Esta moradia isolada na prestigiada New Golden Mile representa uma rara oportunidade de investimento. Com um preço significativamente reduzido para 1.950.000 €, destina-se a uma transação rápida. Situada num lote de 1.416 m², a propriedade com 900 m² de área útil oferece um considerável potencial para renovação completa e aumento de valor. A moradia dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho, sendo ideal para investidores que procuram um projeto com claro potencial de valorização numa localização muito procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa área urbana da New Golden Mile, a uma curta distância a pé da praia. A proximidade imediata a supermercados, hospital e farmácia garante uma elevada funcionalidade diária. O acesso ao aeroporto de Málaga é conveniente com 7.9 km.
Esta propriedade destina-se a compradores que planeiam uma renovação completa para criar uma moradia com os mais altos padrões modernos. A generosa área de estar e o amplo terreno oferecem flexibilidade para desejos de design personalizados e a criação de espaços de vida focados no conforto a longo prazo e na valorização.
O projeto está classificado como 'Pronto', indicando que os trabalhos principais de construção foram concluídos. A propriedade requer uma renovação completa. Compradores potenciais devem prever o tempo e os custos necessários para a modernização para aproveitar ao máximo o potencial do imóvel.
O projeto é identificado como necessitando de renovação e não oferece ocupação imediata no seu estado atual. Carece de equipamentos modernos ou acabamentos atuais. Detalhes específicos sobre eficiência energética ou tecnologias de domótica não estão disponíveis no estado atual.
Ref: VL479442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores estratégicos que planeiam uma renovação completa para maximizar o valor de uma propriedade numa localização privilegiada. É uma oportunidade ideal para compradores que procuram um projeto com alto potencial de valorização e estão dispostos a investir tempo e recursos na modernização. Também pode interessar a quem deseja projetar uma residência espaçosa de acordo com as suas próprias ideias e beneficiar da proximidade a campos de golfe e praias de primeira classe, ao mesmo tempo que desfruta da conveniência de escolas e serviços urbanos.
A moradia está classificada como 'Necessita renovação'. O equipamento e os acabamentos atuais não cumprem os padrões modernos e requerem uma renovação completa. A disposição interior inclui 5 quartos e 4 casas de banho, que são básicos. A estrutura fundamental da casa e a cozinha existente (totalmente equipada) servem como ponto de partida para uma renovação. Existe também uma cave, que oferece opções adicionais para reestruturação. O mobiliário é opcional e pode ser adaptado de acordo com o plano de renovação.
A moradia é oferecida pelo preço de 1.950.000 €, considerado um preço reduzido para venda rápida. Isto posiciona a propriedade como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após a renovação. Dada a sua dimensão e localização, propriedades semelhantes nesta faixa de preço são raras na New Golden Mile. O estado da propriedade implica que fundos adicionais serão necessários para a renovação, o que deve ser considerado no cálculo total do investimento.
A moradia está situada na New Golden Mile, uma área urbana que oferece uma alta densidade de serviços e comodidades. Supermercados, farmácias e centros de saúde são acessíveis a pé, o que facilita enormemente a vida quotidiana. A proximidade a várias praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés permite excursões regulares à beira-mar. A área é bem servida por transportes públicos, com 22 paragens e 4 linhas, o que facilita a locomoção mesmo sem carro. A zona caracteriza-se por uma mistura de residências e infraestruturas turísticas, com numerosos hotéis e opções de lazer como centros desportivos e campos de golfe nas proximidades.
A vida quotidiana na New Golden Mile é caracterizada por uma excelente infraestrutura. Supermercados (73 m) e farmácias (211 m) são acessíveis a pé. O projeto está também localizado perto de parques e centros desportivos, o que promove atividades de lazer ao ar livre. Com 21 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. O ambiente urbano é complementado pela proximidade de escolas (19 escolas primárias, 10 secundárias) e centros de saúde (2), o que torna a área atrativa para famílias. A temperatura média anual de 18.9°C e as 3.888 horas de sol por ano favorecem um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia está situada na New Golden Mile, uma zona costeira estabelecida da Costa del Sol. O mapa visualiza a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, importantes para a vida quotidiana e o lazer.
A New Golden Mile é uma secção estrategicamente localizada entre Marbella e Estepona na Costa del Sol. Esta posição oferece uma boa ligação a cidades importantes e centros turísticos. A proximidade à capital da província, Málaga (aprox. 54 km), e a Gibraltar (aprox. 45 km) facilita as ligações internacionais. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, o que a torna um local atraente para viver e investir. O rendimento mediano da província de Málaga é de 16.450 €, indicando uma base económica estabelecida.
A moradia oferece boa acessibilidade. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a 1.2 km. Vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) são de fácil acesso. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 7.9 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade imediata a supermercados (73 m), farmácias (211 m) e centros desportivos (0.3 km) realça a localização prática. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 22 paragens e 4 linhas, permitindo a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C e 3.888 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área é relativamente plana, com uma altitude de 40 m acima do nível do mar, e uma inclinação moderada de 3.0% para a praia. A estação balnear de cinco meses, onde as temperaturas da água excedem os 20°C, convida a diversas atividades aquáticas. Os dados climáticos apoiam um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada perto de várias praias, incluindo a Playa del Saladillo a 1.2 km. A Costa del Sol é conhecida pela sua linha costeira, que oferece inúmeras oportunidades de lazer. Na área circundante encontram-se vários campos de golfe, como o Tramores Golf (1.1 km) e o Flamingos Golf (1.2 km). Os entusiastas do desporto encontrarão centros de ténis e padel como o Club de Tenis (0.3 km). A proximidade a marinas como o Puerto Deportivo José Banús (8.6 km) completa a oferta para os amantes de desportos náuticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
A New Golden Mile é uma secção estrategicamente localizada entre Marbella e Estepona na Costa del Sol. Esta posição oferece uma boa ligação a cidades importantes e centros turísticos. A proximidade à capital da província, Málaga (aprox. 54 km), e a Gibraltar (aprox. 45 km) facilita as ligações internacionais. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe e praias, o que a torna um local atraente para viver e investir. O rendimento mediano da província de Málaga é de 16.450 €, indicando uma base económica estabelecida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
A moradia aqui oferecida distingue-se de projetos mais recentes como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, a partir de 320.000 € e 418.800 € respetivamente e prontos a habitar, pela sua necessidade de renovação e pelo seu preço de 1.950.000 €. Enquanto estas novas construções oferecem comodidades modernas e disponibilidade imediata, a oferta atual destina-se a investidores que procuram criar valor ativamente. A Alba Benalmadena, a partir de 699.000 €, representa uma classe de preço intermédia, que pode incluir uma mistura de novas construções e propriedades para renovar. A moradia aqui apresentada, com 900 m² de área útil e 1.416 m² de terreno, oferece uma substância excecional para um design personalizado, algo que muitas vezes falta em unidades mais pequenas e prontas a usar. A localização na New Golden Mile está estabelecida e beneficia de uma forte procura por propriedades de luxo, sublinhando o potencial após uma renovação bem-sucedida.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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