Tato nemovitost, která se nachází v prestižní lokalitě New Golden Mile v Marbelle, je samostatně stojící vila na prodej. Její cena byla výrazně snížena na 1 950 000 EUR, což investorům nabízí vzácnou příležitost k získání prvotřídního aktiva za cenu pod tržní hodnotu pro rychlou transakci. Vila o rozloze 1416 m² s obytnou plochou 900 m² nabízí obrovský potenciál pro kompletní rekonstrukci a zvýšení hodnoty. Prostorné vnitřní prostory, které momentálně zahrnují 5 ložnic a 4,5 koupelny, jsou ideální pro přestavbu na moderní luxusní vilu. Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají projekt rekonstrukce pro následný prodej nebo dlouhodobý růst kapitálu v jedné z nejžádanějších lokalit Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato vila se nachází v lokalitě New Golden Mile v Marbelle, na strategickém místě v docházkové vzdálenosti od pláže. Různé vybavení je v docházkové vzdálenosti a blízkost letiště (pouze 7,9 km) a městské prostředí se snadným přístupem k vybavení pěšky nebo na kole zajišťují pohodlný a dostupný životní styl.
Tato nemovitost je atraktivní volbou pro investory, kteří chtějí profitovat z projektu rekonstrukce. Rozsáhlé vnitřní prostory nabízejí vynikající příležitost k vytvoření moderní luxusní vily. Navzdory potřebě rekonstrukce, její vynikající poloha a vysoký potenciál růstu hodnoty z ní činí atraktivní dlouhodobou investici.
Stav nemovitosti je uveden jako „Vyžaduje rekonstrukci“, což naznačuje, že se nejedná o nový projekt. Plán rozvoje ani předpokládané datum dokončení nejsou uvedeny, což naznačuje, že nemovitost je dokončena, ale vyžaduje rekonstrukci, aby odpovídala moderním standardům. Kategorie „Investice“ dále podtrhuje její potenciál jako projektu rekonstrukce.
Nemovitost v současné době vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že není vhodná pro kupující hledající okamžité nastěhování. Ačkoli zahrnuje soukromý bazén a plně vybavenou kuchyň, další podrobnosti, jako jsou volitelné možnosti nábytku a dostupnost služeb (elektřina, pitná voda, telefon), mohou vyžadovat zvážení během procesu rekonstrukce. Kromě toho nejsou k dispozici žádné informace o energetické účinnosti.
Ref: VL479442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají projekt rekonstrukce s vysokým potenciálem růstu hodnoty v lokalitě New Golden Mile v Marbelle. Její strategická poloha, blízkost pláží, golfových hřišť a městského vybavení, z ní činí atraktivní volbu pro druhé bydlení nebo dlouhodobou investici. Stav „Vyžaduje rekonstrukci“ ji činí ideální pro kupující, kteří si chtějí nemovitost přizpůsobit svým preferencím. Pokud hledáte nemovitost s dobrým potenciálem zlepšení a investiční příležitostí v žádané lokalitě, tato nemovitost stojí za zvážení.
Stav nemovitosti „Vyžaduje rekonstrukci“ znamená, že současné povrchové úpravy a vybavení nemusí odpovídat moderním standardům. Rozsáhlá zastavěná plocha 900 m² však poskytuje potenciálním kupujícím dostatek prostoru pro realizaci komplexního plánu rekonstrukce. Dispozice může zahrnovat plně vybavenou kuchyň (aktuální vlastnost) a volitelné vybavení nábytkem. Přítomnost suterénu nabízí další flexibilitu pro skladování nebo další rozvoj. Orientace nemovitosti na východ a západ umožňuje optimalizaci přirozeného světla.
Cena této samostatně stojící vily začíná na 1 950 000 EUR. Jedná se o vzácnou příležitost k získání prémiového aktiva v žádané lokalitě na Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, cena odráží očekávané náklady na rekonstrukci a budoucí potenciál zvýšení hodnoty. Kategorie „Investice“ a cenová strategie „rychlý prodej“ naznačují, že nemovitost je zaměřena na kupující hledající kapitálový zisk nebo projekt rekonstrukce k následnému prodeji. Silný objem transakcí s nemovitostmi v této oblasti (3 163) dále potvrzuje její atraktivitu.
Oblast New Golden Mile v Marbelle je živou lokalitou nabízející kombinaci městského vybavení a pobřežního životního stylu. V okruhu 2 km od nemovitosti se nachází 21 restaurací, 3 lékárny, 2 banky a 1 park, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Přítomnost 24 hotelů a téměř 7 000 lůžek naznačuje prosperující turistický ruch, který pohání místní ekonomiku. Oblast je dobře zásobená vzdělávacími zařízeními, s 19 základními školami a 10 středními školami, plus mezinárodní školy, což ji činí vhodnou pro rodiny. Kromě toho jsou zde 2 zdravotnická centra, která zajišťují přístup k lékařským službám. Různá sportovní zařízení, včetně několika tenisových klubů a padelových kurtů, stejně jako golfová hřiště, uspokojují potřeby aktivních jedinců.
Tato vila se nachází v lokalitě New Golden Mile v Marbelle, v docházkové vzdálenosti od pláže, což zajišťuje snadný přístup k vybavení. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 73 metrů, lékárna 211 metrů a nemocnice 642 metrů. Oblast nabízí 21 restaurací, 2 banky a 1 kavárnu, které pokrývají každodenní potřeby. 4 linky veřejné dopravy a 22 autobusových zastávek zajišťují dobrou dopravní obslužnost. Pro rodiny je k dispozici 19 základních škol a 10 středních škol, plus mezinárodní škola, což poskytuje vynikající vzdělávací možnosti. Průměrná roční teplota v této oblasti je 18,9 °C s 3 888 hodinami slunečního svitu ročně, což vytváří příjemné klima.
Tato mapa ukazuje strategickou polohu oblasti New Golden Mile v Marbelle. Jasně vidíte vzdálenosti k pláži, hlavním silnicím, letišti a také k blízkým zařízením, jako jsou golfová hřiště a sportovní centra. Pohodlí lokality je zřejmé, všechny nezbytnosti pro život a rekreační aktivity jsou v blízkosti.
Tato nemovitost se nachází v oblasti New Golden Mile ve městě Marbella, která je součástí Costa del Sol v Andalusii, Španělsko. Tato oblast je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Marbella, jako klenot Costa del Sol, nabízí jedinečné prostředí, které kombinuje městské pohodlí se středomořským šarmem. Blízkost regionu k dalším významným městům, jako je Estepona a Marbella, poskytuje přístup k širší škále možností nakupování, stravování a kulturních zážitků.
Tato vila je vzdálena pouhých 1,2 km od pláže, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Nachází se přibližně 54 km od letiště Malaga (AGP) a přibližně 45 km od letiště Gibraltar (GIB). Okolí nabízí pohodlnou dopravu se 4 linkami veřejné dopravy a 22 zastávkami. Nejbližší supermarkety (73 m), lékárny (211 m) a nemocnice (642 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Pro golfisty jsou k dispozici blízká hřiště, jako je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily (434 m) jsou také poblíž.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 18,9 °C a 3 888 hodinami slunečního svitu ročně, což z ní činí atraktivní destinaci po celý rok. Průměrné teploty se pohybují od 12 °C do 26 °C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosáhne 20 °C nebo více. Nemovitost se nachází 40 metrů nad mořem s mírným sklonem 3,0 % směrem k pláži, což usnadňuje přístup k pláži a poskytuje pohodlné podmínky pro venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast je známá svými krásnými plážemi, přičemž nejbližší, Playa del Saladillo, je vzdálena pouhých 1,2 km. Další pláže, jako Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km), jsou také snadno dostupné. Oblast je rájem pro sportovní nadšence s několika sportovními centry, včetně Club de Tenis (0,3 km) a Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Golfisté najdou v okolí hřiště jako Tramores Golf (1,1 km) a Flamingos Golf (1,2 km). Kromě toho podél pobřeží existuje několik marin, jako je Puerto Deportivo José Banus (8,6 km), které nabízejí různé vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Tato nemovitost se nachází v oblasti New Golden Mile ve městě Marbella, která je součástí Costa del Sol v Andalusii, Španělsko. Tato oblast je známá svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Marbella, jako klenot Costa del Sol, nabízí jedinečné prostředí, které kombinuje městské pohodlí se středomořským šarmem. Blízkost regionu k dalším významným městům, jako je Estepona a Marbella, poskytuje přístup k širší škále možností nakupování, stravování a kulturních zážitků.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 62 mm |
| Únor | 12.4°C | 64 mm |
| Březen | 14.4°C | 53 mm |
| Duben | 16.4°C | 36 mm |
| Květen | 18.6°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 9 mm |
| Říjen | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 71 mm |
Mírný
Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens (od 418 800 EUR), Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) je tato samostatně stojící vila s počáteční cenou 1 950 000 EUR výrazně dražší. Tento cenový rozdíl je primárně způsoben velikostí nemovitosti (900 m² zastavěné plochy, 1416 m² pozemku) a její polohou (New Golden Mile, blízko pláže a Marbelly). Zatímco jiné projekty mohou nabízet moderní apartmány nebo řadové domy, tato nemovitost je samostatně stojící vila vyžadující rozsáhlou rekonstrukci, což z ní činí jedinečnou investiční příležitost. Průměrné ceny nemovitostí v Marbelle bývají vyšší než v jiných oblastech Costa del Sol, a to díky její prestiži, špičkovému vybavení a turistické atraktivitě. Status nemovitosti jako „investiční“ a její stav „vyžaduje rekonstrukci“ naznačují, že cenová strategie je založena na očekávaných nákladech na rekonstrukci a předpokládané tržní hodnotě, nikoli na přímém srovnání s novými developerskými projekty.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít vhodné nemovitosti. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
