Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή New Golden Mile της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες και ανέσεις. Η κατοικία, μια ανεξάρτητη βίλα, προσφέρει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους 900 m² σε οικόπεδο 1416 m², παρουσιάζοντας δυνατότητες ανακαίνισης. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, η ακίνητη περιουσία είναι διαθέσιμη για άμεση πώληση, με τιμή προσαρμοσμένη για γρήγορη συναλλαγή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση της βίλας στην New Golden Mile της Μάλαγα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον. Η γειτνίαση με την ακτογραμμή και την ενδοχώρα, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, καθιστά την τοποθεσία λειτουργική για καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευκαιρίες ανακαίνισης και αναβάθμισης. Η διαμόρφωση των 900 m² προσφέρει ευελιξία για προσαρμογή σε σύγχρονες ανάγκες, ενώ ο εξωτερικός χώρος 1416 m² επιτρέπει τη δημιουργία ιδιωτικών χώρων διαβίωσης.
Η βίλα είναι έτοιμη προς παράδοση, προσφέροντας άμεση δυνατότητα κατοίκησης ή έναρξης εργασιών ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για υφιστάμενη κατοικία που χρήζει ανανέωσης.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, γεγονός που συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο για την επίτευξη του επιθυμητού επιπέδου. Η παρούσα κατάσταση δεν ανταποκρίνεται σε σύγχρονες προδιαγραφές πολυτελούς διαβίωσης χωρίς παρεμβάσεις.
Ref: VL479442
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία για μεταπώληση ή ανακαίνιση με σκοπό την υπεραξία, σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες. Ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, ξεκινώντας από μια ευρύχωρη δομή. Το γεγονός ότι η βίλα απαιτεί ανακαίνιση την καθιστά ιδανική για όσους διαθέτουν τον χρόνο, τους πόρους και την τεχνογνωσία για να αναπτύξουν την αξία του ακινήτου. Λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες, μπορεί να προσελκύσει και όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια μονάδα για τουριστική εκμετάλλευση, μετά την ολοκλήρωση των εργασιών.
Η τρέχουσα κατάσταση της βίλας υποδεικνύει ότι η ποιότητα της υφιστάμενης κατασκευής και των τελειωμάτων χρήζει αναθεώρησης. Τα υλικά και οι τεχνικές που εφαρμόστηκαν αρχικά πιθανόν να μην ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής. Ωστόσο, ο χώρος των 900 m² παρέχει μια σταθερή βάση για την εφαρμογή υψηλής ποιότητας υλικών κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης. Οι δυνατότητες περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, προαιρετική επίπλωση, και την ενσωμάτωση σύγχρονων συστημάτων. Η ύπαρξη υπογείου προσφέρει επιπλέον χώρο για λειτουργικές ή ψυχαγωγικές χρήσεις, ανάλογα με τον σχεδιασμό της ανακαίνισης.
Η τιμή της βίλας έχει προσαρμοστεί στα €1,950,000, υποδεικνύοντας μια στρατηγική για γρήγορη πώληση. Αυτή η τιμολόγηση, σε συνδυασμό με την κατάσταση 'ανακαίνιση απαιτείται', προσφέρει δυνατότητα για απόκτηση ακινήτου σε δυνητικά χαμηλότερη τιμή από την αγοραία αξία του μετά την ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, επιτρέποντας στους αγοραστές να προχωρήσουν χωρίς αναμονή.
Η New Golden Mile, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, είναι μια αναπτυσσόμενη περιοχή που συνδυάζει την αστική ευκολία με την εγγύτητα στη Μεσόγειο. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακεία (211μ) και ιατρικές υπηρεσίες (642μ). Η παρουσία 21 εστιατορίων και 2 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 19 σχολεία, υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα τένις και ράκετ (από 0.3 χλμ), καθώς και γήπεδα γκολφ (από 1.1 χλμ), ενισχύει την ελκυστικότητα για ενεργούς κατοίκους. Η περιοχή, αν και αστική, προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa del Saladillo (1.2 χλμ), διατηρώντας τη μεσογειακή ατμόσφαιρα.
Η ζωή στην New Golden Mile, Μάλαγα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακού τρόπου ζωής. Η εγγύτητα σε σχολεία, όπως 19 δημοτικά και 10 δευτεροβάθμια, καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η πληθώρα εστιατορίων (21) και καφέ (2) εντός 2 χλμ, μαζί με 3 φαρμακεία και 2 τράπεζες, διασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η ύπαρξη 24 ξενοδοχείων και 6.897 κλινών υποδηλώνει μια ανεπτυγμένη τουριστική υποδομή, που μπορεί να επηρεάσει την ατμόσφαιρα της περιοχής, ειδικά κατά τους τουριστικούς μήνες. Η πρόσβαση σε 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 22 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα εντός και εκτός της περιοχής.
Η τοποθεσία στην New Golden Mile, Μάλαγα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζωντανή περιοχή της Costa del Sol. Ο χάρτης αναδεικνύει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές, υπογραμμίζοντας τη λειτουργικότητα και τις δυνατότητες αναψυχής της περιοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην New Golden Mile, μια στρατηγική τοποθεσία εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για την ελκυστικότητά της σε διεθνείς αγοραστές. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (7.9 χλμ) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις και αστικές ανέσεις, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (κοντά σε άλλα έργα) και το Μαρμπέγια προσφέρει ποικιλία σε επιλογές ψυχαγωγίας και πολιτισμού.
Η στρατηγική θέση της βίλας στην New Golden Mile της Μάλαγα παρέχει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε αεροδρόμιο (7.9 χλμ αεροδιάδρομος), παραλίες (Playa del Saladillo 1.2 χλμ) και γήπεδα γκολφ (Tramores Golf 1.1 χλμ) είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Η εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα ανέσεων, όπως σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακεία (211μ) και νοσοκομείο (642μ), βελτιώνει την καθημερινή διαβίωση. Επιπλέον, η παρουσία 22 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3,888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα κολυμβητικό εποχιακό διάστημα 5 μηνών όπου η θερμοκρασία νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων, με μια μέτρια κλίση 3.0% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa del Saladillo (1.2 χλμ). Το κλίμα, με μέγιστες θερμοκρασίες που συνήθως κυμαίνονται μεταξύ 12-26°C, είναι ήπιο, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν ηλιόλουστο και ζεστό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η New Golden Mile προσφέρει πλούσιες επιλογές για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa del Saladillo, απέχει μόλις 1.2 χλμ, ενώ άλλες όπως η Playa del Sol Villacana και η Playa de Guadalmansa βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα αθλητικά της κέντρα, με γήπεδα τένις και ράκετ να είναι διαθέσιμα από 0.3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, πολλαπλά γήπεδα είναι προσβάσιμα, συμπεριλαμβανομένων των Tramores Golf (1.1 χλμ), Flamingos Golf (1.2 χλμ) και El Paraiso Golf (1.3 χλμ). Η εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Deportivo José Banus (8.6 χλμ) προσθέτει επιπλέον επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλα βρίσκεται στην New Golden Mile, μια στρατηγική τοποθεσία εντός της επαρχίας της Μάλαγα. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για την ελκυστικότητά της σε διεθνείς αγοραστές. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα και το αεροδρόμιό της (7.9 χλμ) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς συνδέσεις και αστικές ανέσεις, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Εστεπόνα (κοντά σε άλλα έργα) και το Μαρμπέγια προσφέρει ποικιλία σε επιλογές ψυχαγωγίας και πολιτισμού.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Στην ευρύτερη περιοχή της Estepona και της Costa del Sol, παρατηρείται ποικιλία στις προσφορές ακινήτων. Έργα όπως το Acqua Gardens (από €418,800) και το Aby Upper (από €320,000) στην Εστεπόνα, καθώς και το Alba Benalmadena (από €699,000) στην Benalmadena, αντιπροσωπεύουν νεότερες κατασκευές ή διαμερίσματα με διαφορετικά χαρακτηριστικά τιμής και μεγέθους. Η συγκεκριμένη βίλα, με την τιμή της στα €1,950,000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία, αλλά προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη επιφάνεια (900 m² έναντι πιθανώς μικρότερων μονάδων σε άλλα έργα) και δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης μέσω ανακαίνισης. Ενώ τα άλλα έργα ενδέχεται να προσφέρουν έτοιμες λύσεις, αυτή η βίλα απευθύνεται σε εκείνους που αναζητούν να δημιουργήσουν κάτι μοναδικό, εκμεταλλευόμενοι την υπάρχουσα υποδομή και την προνομιακή τοποθεσία, πιθανώς με μακροπρόθεσμο επενδυτικό ορίζοντα.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
