Située sur la prestigieuse New Golden Mile, cette villa individuelle représente une opportunité d'investissement rare. Avec un prix significativement réduit à 1.950.000 €, elle est destinée à une transaction rapide. Érigée sur un terrain de 1.416 m², la propriété de 900 m² habitables offre un potentiel considérable pour une rénovation complète et une augmentation de valeur. La villa comprend 5 chambres et 4 salles de bains, et convient parfaitement aux investisseurs recherchant un projet à fort potentiel d'appréciation dans un emplacement très demandé de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un environnement urbain de la New Golden Mile, à distance de marche de la plage. La proximité immédiate des supermarchés, de l'hôpital et d'une pharmacie assure une fonctionnalité quotidienne élevée. L'accès à l'aéroport de Malaga est pratique avec 7.9 km.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs envisageant une rénovation complète pour créer une villa aux standards modernes. La généreuse surface habitable et le vaste terrain offrent une flexibilité pour des désirs de conception personnalisés et la création d'espaces de vie axés sur le confort à long terme et l'appréciation de la valeur.
Le projet est classé comme 'Prêt', indiquant que les travaux de construction principaux sont achevés. La propriété nécessite une rénovation complète. Les acheteurs potentiels doivent prévoir le temps et les coûts nécessaires à la modernisation pour exploiter pleinement le potentiel du bien.
Le projet est identifié comme nécessitant une rénovation et n'offre pas d'occupation immédiate dans son état actuel. Il ne dispose pas d'équipements modernes ni de finitions actuelles. Des détails spécifiques sur l'efficacité énergétique ou les technologies domotiques ne sont pas disponibles dans l'état actuel.
Ref: VL479442
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux investisseurs stratégiques qui prévoient une rénovation complète pour maximiser la valeur d'une propriété dans un emplacement de premier choix. C'est une opportunité idéale pour les acheteurs recherchant un projet à fort potentiel d'appréciation et prêts à investir temps et ressources dans la modernisation. Elle peut également intéresser les personnes souhaitant concevoir une résidence spacieuse selon leurs propres idées et bénéficier de la proximité de terrains de golf et de plages de première classe, tout en profitant de la commodité des écoles et des services urbains.
La villa est classée comme 'Nécessite une rénovation'. L'équipement et les finitions actuels ne répondent pas aux normes modernes et nécessitent un renouvellement complet. L'agencement intérieur comprend 5 chambres et 4 salles de bains, qui sont basiques. La structure fondamentale de la maison et la cuisine existante (entièrement équipée) servent de point de départ pour une rénovation. Il y a également un sous-sol, offrant des options supplémentaires pour la restructuration. L'ameublement est optionnel et peut être adapté selon le plan de rénovation.
La villa est proposée au prix de 1.950.000 €, considéré comme un prix réduit pour une vente rapide. Cela positionne la propriété comme une opportunité d'investissement avec un potentiel d'appréciation après rénovation. Compte tenu de sa taille et de son emplacement, des biens similaires dans cette gamme de prix sont rares sur la New Golden Mile. L'état de la propriété implique que des fonds supplémentaires seront nécessaires pour la rénovation, ce qui doit être pris en compte dans le calcul global de l'investissement.
La villa est située sur la New Golden Mile, une zone urbaine offrant une forte densité de services et d'agréments. Les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La proximité de diverses plages telles que Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés permet des excursions régulières au bord de la mer. La région est bien desservie par les transports en commun, avec 22 arrêts et 4 lignes, facilitant les déplacements même sans voiture. Le quartier se caractérise par un mélange de résidences et d'infrastructures touristiques, avec de nombreux hôtels et possibilités de loisirs comme des centres sportifs et des terrains de golf à proximité.
La vie quotidienne sur la New Golden Mile est caractérisée par d'excellentes infrastructures. Les supermarchés (73 m) et les pharmacies (211 m) sont accessibles à pied. Le projet est également situé à proximité de parcs et de centres sportifs, favorisant les activités de loisirs en plein air. Avec 21 restaurants et 2 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique est variée. L'environnement urbain est complété par la proximité d'écoles (19 écoles primaires, 10 collèges) et de centres de santé (2), rendant la région attrayante pour les familles. La température annuelle moyenne de 18.9°C et les 3.888 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en extérieur.
Cette villa est située sur la New Golden Mile, une section côtière établie de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, importantes pour la vie quotidienne et les loisirs.
La New Golden Mile est une section stratégiquement située entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Cette position offre une bonne connexion aux villes importantes et aux centres touristiques. La proximité de la capitale provinciale de Malaga (environ 54 km) et de Gibraltar (environ 45 km) facilite les liaisons internationales. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif. Le revenu médian de la province de Malaga s'élève à 16.450 €, indiquant une base économique établie.
La villa offre une bonne accessibilité. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à 1.2 km. Plusieurs terrains de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 7.9 km, facilitant les voyages internationaux. La proximité immédiate des supermarchés (73 m), des pharmacies (211 m) et des centres sportifs (0.3 km) souligne l'emplacement pratique. Les transports en commun sont bien développés avec 22 arrêts et 4 lignes, permettant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18.9°C et 3.888 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été. La zone est relativement plate, avec une altitude de 40 m au-dessus du niveau de la mer, et une pente modérée de 3.0% vers la plage. La saison de baignade de cinq mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C, invite à diverses activités aquatiques. Les données climatiques soutiennent un style de vie en extérieur toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de plusieurs plages, dont la Playa del Saladillo à 1.2 km. La Costa del Sol est réputée pour son littoral offrant de nombreuses possibilités de loisirs. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans les environs, tels que le Tramores Golf (1.1 km) et le Flamingos Golf (1.2 km). Les amateurs de sport trouveront des centres de tennis et de padel comme le Club de Tenis (0.3 km). La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) complète l'offre pour les amateurs de sports nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile est une section stratégiquement située entre Marbella et Estepona sur la Costa del Sol. Cette position offre une bonne connexion aux villes importantes et aux centres touristiques. La proximité de la capitale provinciale de Malaga (environ 54 km) et de Gibraltar (environ 45 km) facilite les liaisons internationales. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf et ses plages, ce qui en fait un lieu de résidence et d'investissement attractif. Le revenu médian de la province de Malaga s'élève à 16.450 €, indiquant une base économique établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Modéré
La villa proposée ici se distingue des projets plus récents comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent à partir de 320.000 € et 418.800 € respectivement et qui sont livrés clés en main, par son besoin de rénovation et son prix de 1.950.000 €. Alors que ces nouvelles constructions offrent des équipements modernes et une occupation immédiate, l'offre actuelle s'adresse aux investisseurs cherchant à créer de la valeur activement. Alba Benalmadena, à partir de 699.000 €, représente une classe de prix intermédiaire, qui peut inclure un mélange de nouvelles constructions et de biens à rénover. Avec 900 m² d'espace de vie et 1.416 m² de terrain, la villa présentée ici offre une substance exceptionnelle pour une conception personnalisée, ce qui est souvent absent dans les unités plus petites et clés en main. L'emplacement sur la New Golden Mile est établi et bénéficie d'une forte demande pour les propriétés de luxe, soulignant le potentiel après une rénovation réussie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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