Šis nekilnojamasis turtas, esantis prestižiniame Marbella New Golden Mile rajone, yra parduodama atskira vila. Jo kaina buvo ženkliai sumažinta iki 1 950 000 EUR, suteikiant investuotojams retą galimybę įsigyti aukščiausios klasės turtą už kainą, žemesnę už rinkos vertę, greitam sandoriui. 1416 m² ploto sklype, 900 m² ploto vila siūlo didžiulį potencialą visiškam renovavimui ir vertės didinimui. Erdvios vidaus patalpos, kuriose šiuo metu yra 5 miegamieji ir 4,5 vonios kambariai, idealiai tinka pertvarkyti į modernią prabangią vilą. Šis turtas tinka investuotojams, ieškantiems renovacijos projekto perpardavimui arba ilgalaikiam kapitalo augimui viename iš labiausiai pageidaujamų Costa del Sol regionų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši vila, esanti Marbella New Golden Mile rajone, yra strategiškai patogioje vietoje, pėsčiomis pasiekiama nuo paplūdimio. Įvairios paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis, o artumas prie oro uosto (tik 7,9 km) ir miesto aplinka su lengva prieiga prie paslaugų pėsčiomis ar dviračiu užtikrina patogų ir prieinamą gyvenimo būdą.
Šis turtas yra patrauklus pasirinkimas investuotojams, siekiantiems pasinaudoti renovacijos projektu. Erdvios vidaus patalpos suteikia puikią galimybę sukurti modernią prabangią vilą. Nepaisant renovacijos poreikio, jos puiki vieta ir didelis vertės augimo potencialas daro ją patrauklia ilgalaike investicija.
Turtas apibūdinamas kaip „Reikalingas remontas“, o tai rodo, kad tai nėra naujas projektas. Nėra pateiktas plėtros planas ar numatoma užbaigimo data, kas leidžia manyti, kad turtas yra baigtas, bet reikalauja renovacijos, kad atitiktų modernius standartus. „Investicijų“ kategorija dar labiau pabrėžia jos, kaip renovacijos projekto, potencialą.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad jis netinka pirkėjams, ieškantiems nedelsiant įsikurti. Nors jame yra privatus baseinas ir pilnai įrengta virtuvė, kitos detalės, tokios kaip baldų pasirinkimas (pasirinktinai) ir komunalinių paslaugų prieinamumas (elektra, geriamasis vandenas, telefonas), gali reikalauti įvertinimo renovacijos proceso metu. Be to, nėra pateiktos informacijos apie energijos vartojimo efektyvumą.
Ref: VL479442
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka investuotojams, ieškantiems renovacijos projekto su dideliu vertės augimo potencialu Marbella New Golden Mile rajone. Strateginė jo vieta, artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų ir miesto patogumų, daro jį patraukliu pasirinkimu antram būstui ar ilgalaikei investicijai. „Reikalingas remontas“ statusas daro jį idealų pirkėjams, norintiems pritaikyti turtą pagal savo pageidavimus. Jei ieškote turto su geru tobulinimo potencialu ir investavimo galimybe populiariame rajone, šis turtas vertas dėmesio.
Turtas „Reikalingas remontas“, reiškia, kad dabartinės apdailos ir įrangos gali neatitikti šiuolaikinių standartų. Tačiau, didelė 900 m² pastato ploto teritorija suteikia potencialiems pirkėjams pakankamai erdvės visapusiškam renovacijos planui įgyvendinti. Išplanavimas gali apimti pilnai įrengtą virtuvę (esama savybė) ir pasirinktinį baldų apstatymą. Rūsio buvimas suteikia papildomo lankstumo sandėliavimui ar tolesniam plėtojimui. Turto rytų ir vakarų orientacija leidžia optimizuoti natūralią šviesą.
Šios atskiros vilos pradinė kaina yra 1 950 000 EUR. Tai reta galimybė įsigyti aukščiausios klasės turtą populiarioje Costa del Sol vietovėje. Atsižvelgiant į tai, kad turtui reikalingas remontas, kaina atspindi numanomas renovacijos išlaidas ir potencialią vertės padidėjimą. „Investicijų“ kategorija ir „greito pardavimo“ kainodara rodo, kad turtas skirtas pirkėjams, ieškantiems kapitalo augimo ar renovacijos-perpardavimo projekto. Aktyvi nekilnojamojo turto rinkos apimtis šioje srityje (3 163 sandoriai) dar labiau patvirtina jos patrauklumą.
Marbella New Golden Mile rajonas yra gyvybinga vieta, siūlanti miesto patogumų ir pakrantės gyvenimo būdo derinį. Turto 2 km spinduliu yra 21 restoranas, 3 vaistinė, 2 bankai ir 1 parkas, užtikrinantys kasdienį patogumą. 24 viešbučiai ir beveik 7 000 lovų rodo klestintį turizmą, skatinantį vietos ekonomiką. Rajonas yra turtingas švietimo įstaigomis, su 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat tarptautinėmis mokyklomis, todėl jis tinkamas šeimoms. Be to, yra 2 sveikatos centrai, užtikrinantys prieigą prie sveikatos priežiūros paslaugų. Įvairios sporto įstaigos, įskaitant kelis teniso ir padelio klubus, taip pat golfo aikštynus, tenkina aktyvių žmonių poreikius.
Ši vila yra Marbella New Golden Mile rajone, pėsčiomis pasiekiama nuo paplūdimio, todėl užtikrina lengvą prieigą prie paslaugų. Artimiausias prekybos centras yra vos už 73 metrų, vaistinė - už 211 metrų, o ligoninė - už 642 metrų. Rajone yra 21 restoranas, 2 bankai ir 1 kavinė, tenkinantys kasdienius poreikius. 4 viešojo transporto linijos ir 22 autobusų stotelės užtikrina gerą susisiekimą. Yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat tarptautinė mokykla, siūlanti puikias švietimo galimybes šeimoms. Vidutinė metinė temperatūra regione yra 18,9°C, o metinis saulės spindulių skaičius - 3888 valandos, sukuriant malonų klimatą.
Šis žemėlapis parodo strateginę Marbella New Golden Mile rajono vietą. Jūs aiškiai matote atstumus iki paplūdimio, pagrindinių kelių, oro uosto, taip pat netoliese esančių objektų, tokių kaip golfo aikštynai ir sporto centrai. Vietovės patogumas yra akivaizdus, visos kasdienės būtinybės ir laisvalaikio užsiėmimai yra netoliese.
Šis turtas yra Marbella New Golden Mile rajone, Andalūzijos, Ispanijos Costa del Sol regione. Regionas garsėja prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Marbella, kaip Costa del Sol deimantas, siūlo unikalią aplinką, kurioje derinami miesto patogumai su Viduržemio jūros žavesiu. Regiono artumas prie kitų didelių miestų, tokių kaip Estepona ir Marbella, suteikia prieigą prie platesnio parduotuvių, restoranų ir kultūrinių patirčių pasirinkimo.
Ši vila yra vos už 1,2 km nuo paplūdimio, užtikrinant lengvą prieigą prie pakrantės. Ji yra maždaug 54 km nuo Malagos oro uosto (AGP) ir apie 45 km nuo Gibraltaro oro uosto (GIB). Aplinkinė vietovė siūlo patogias transporto galimybes su 4 viešojo transporto linijomis ir 22 stotelėmis. Artimiausi prekybos centrai (73 m), vaistinės (211 m) ir ligoninės (642 m) yra pėsčiomis pasiekiami. Golfo mėgėjams netoliese yra aikštynai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Elektrinių transporto priemonių įkrovimo stotelės (434 m) taip pat yra netoliese.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, o saulės spindulių skaičius per metus siekia 3888 valandas, todėl tai yra patraukli vieta visus metus. Vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia 20°C ar daugiau. Turtas yra 40 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vidutiniu 3,0% nuolydžiu link paplūdimio, palengvinančiu prieigą prie paplūdimio ir užtikrinančiu patogias sąlygas lauko veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Rajonas garsėja gražiais paplūdimiais, artimiausias, Playa del Saladillo, yra vos už 1,2 km. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km), taip pat lengvai pasiekiami. Šis rajonas yra sporto entuziastų rojus, su keliais sporto centrais, įskaitant Club de Tenis (0,3 km) ir Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Golfo mėgėjai ras netoliese esančius aikštynus, tokius kaip Tramores Golf (1,1 km) ir Flamingos Golf (1,2 km). Be to, pakrantėje yra keletas prieplaukų, tokių kaip Puerto Deportivo José Banus (8,6 km), siūlančių įvairias vandens sporto šakas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis turtas yra Marbella New Golden Mile rajone, Andalūzijos, Ispanijos Costa del Sol regione. Regionas garsėja prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Marbella, kaip Costa del Sol deimantas, siūlo unikalią aplinką, kurioje derinami miesto patogumai su Viduržemio jūros žavesiu. Regiono artumas prie kitų didelių miestų, tokių kaip Estepona ir Marbella, suteikia prieigą prie platesnio parduotuvių, restoranų ir kultūrinių patirčių pasirinkimo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Vidutinis
Palyginus su tokiais projektais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR), Aby Upper (nuo 320 000 EUR) ir Alba Benalmadena (nuo 699 000 EUR), ši atskira vila, kurios pradinė kaina yra 1 950 000 EUR, yra žymiai brangesnė. Šis kainos skirtumas pirmiausia atsiranda dėl turto dydžio (900 m² pastato, 1416 m² sklypo) ir jo vietos (New Golden Mile, arti paplūdimio ir Marbella). Nors kiti projektai gali pasiūlyti modernius apartamentus ar miesto namus, šis turtas yra atskira vila, reikalaujanti didelės renovacijos, todėl tai yra unikali investavimo galimybė. Marbella vidutinės NT kainos paprastai yra didesnės nei kituose Costa del Sol regionuose, dėl jos prestižo, aukščiausios klasės patogumų ir turizmo patrauklumo. Turto „investicinis“ statusas ir „reikalingas remontas“ būklė rodo, kad kainodaros strategija grindžiama numanomomis renovacijos išlaidomis ir numatomu rinkos vertės padidėjimu, o ne tiesioginiu palyginimu su naujais statiniais.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių Ispanijos pakrančių regionų žinojimą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir suteikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
