Diese freistehende Villa an der renommierten New Golden Mile stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. Mit einem deutlich reduzierten Preis von 1.950.000 € ist sie für eine schnelle Transaktion gedacht. Auf einem 1.416 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Villa mit 900 m² Wohnfläche erhebliches Potenzial für eine umfassende Renovierung und Wertsteigerung. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Bäder und eignet sich ideal für Investoren, die ein Projekt mit klarem Wertsteigerungspotenzial in einer begehrten Lage der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung der New Golden Mile, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, dem Krankenhaus und einer Apotheke gewährleistet eine hohe Alltagsfunktionalität. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 7.9 km gut.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine umfassende Renovierung planen, um eine Villa nach modernen Standards zu schaffen. Die großzügige Wohnfläche und das weitläufige Grundstück bieten Flexibilität für individuelle Gestaltungswünsche und die Schaffung von Wohnräumen, die auf langfristigen Komfort und Wertsteigerung ausgelegt sind.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Hauptbauarbeiten abgeschlossen sind. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine vollständige Renovierung erfordert. Potenzielle Käufer sollten die Zeit und die Kosten für die Modernisierung einplanen, um das volle Potenzial des Anwesens auszuschöpfen.
Das Projekt ist als Renovierungsobjekt ausgewiesen und bietet keine sofortige Bezugsfertigkeit im aktuellen Zustand. Es sind keine modernen Ausstattungsmerkmale oder Oberflächen vorhanden. Spezifische Details zur Energieeffizienz oder zu Smart-Home-Technologien sind im aktuellen Zustand nicht verfügbar.
Ref: VL479442
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für strategische Investoren, die eine umfassende Renovierung planen, um den Wert einer Immobilie in bester Lage zu maximieren. Es ist eine passende Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung suchen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Modernisierung zu investieren. Ebenso kann es für Personen interessant sein, die eine großzügige Residenz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und von der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden profitieren wollen, wobei die Nähe zu Schulen und städtischen Einrichtungen den Alltagsnutzen erhöht.
Die Villa ist als 'Renovierung erforderlich' klassifiziert. Die derzeitige Ausstattung und Oberflächen entsprechen nicht modernen Standards und bedürfen einer vollständigen Erneuerung. Die interne Aufteilung umfasst 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, die grundlegend sind. Die grundlegende Struktur des Hauses und die vorhandene Küche (voll ausgestattet) sind als Ausgangspunkt für eine Renovierung gedacht. Es gibt auch einen Kellerbereich, der zusätzliche Optionen für die Neugestaltung bietet. Die Möblierung ist optional und kann je nach Renovierungsplan angepasst werden.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.950.000 € angeboten, der als reduzierter Preis für einen schnellen Verkauf gilt. Dies positioniert die Immobilie als Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung nach einer Renovierung. Angesichts der Größe und Lage sind weitere Objekte dieser Art und in diesem Preissegment an der New Golden Mile selten. Der Zustand der Immobilie impliziert, dass zusätzliche Mittel für die Renovierung erforderlich sind, was bei der Gesamtinvestitionskalkulation berücksichtigt werden muss.
Die Villa liegt an der New Golden Mile, einem urbanen Gebiet, das eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Die Nähe zu verschiedenen Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 22 Haltestellen und 4 Linien, was die Fortbewegung auch ohne Auto erleichtert. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur aus, mit zahlreichen Hotels und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Golfplätzen in der Nähe.
Das tägliche Leben an der New Golden Mile ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur geprägt. Supermärkte (73 m) und Apotheken (211 m) sind fußläufig erreichbar. Das Projekt ist auch in der Nähe von Parks und Sportzentren gelegen, was Freizeitaktivitäten im Freien fördert. Mit 21 Restaurants und 2 Cafés in einem 2km-Radius gibt es vielfältige gastronomische Angebote. Die städtische Umgebung wird durch die Nähe zu Schulen (19 Grundschulen, 10 Mittelschulen) und Gesundheitszentren (2) ergänzt, was die Gegend für Familien attraktiv macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Villa befindet sich an der New Golden Mile, einem etablierten Küstenabschnitt der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
Die New Golden Mile ist ein strategisch günstig gelegener Abschnitt zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine gute Anbindung an wichtige Städte und touristische Zentren. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 54 km) und Gibraltar (ca. 45 km) erleichtert internationale Verbindungen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was auf eine etablierte wirtschaftliche Basis hindeutet.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist 1.2 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7.9 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (73 m), Apotheken (211 m) und Sportzentren (0.3 km) unterstreicht die praktische Lage. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 22 Haltestellen und 4 Linien gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Das Gebiet ist mit einer Höhe von 40 m über dem Meeresspiegel relativ flach, mit einer moderaten Neigung von 3.0% zum Strand. Der fünfmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen 20°C übersteigen, lädt zu vielfältigen Wasseraktivitäten ein. Die Klimadaten unterstützen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter der Playa del Saladillo in 1.2 km Entfernung. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Küstenlinie, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze, wie der Tramores Golf (1.1 km) und Flamingos Golf (1.2 km). Sportbegeisterte finden Tennis- und Padel-Zentren wie das Club de Tenis (0.3 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) ergänzt das Angebot für Wassersportler und Erholungssuchende.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile ist ein strategisch günstig gelegener Abschnitt zwischen Marbella und Estepona an der Costa del Sol. Diese Position bietet eine gute Anbindung an wichtige Städte und touristische Zentren. Die Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 54 km) und Gibraltar (ca. 45 km) erleichtert internationale Verbindungen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort macht. Das durchschnittliche Einkommen der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was auf eine etablierte wirtschaftliche Basis hindeutet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Mäßig
Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihren Renovierungsbedarf und den damit verbundenen Preis von 1.950.000 € von neueren Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona ab, die ab 320.000 € bzw. 418.800 € beginnen und schlüsselfertig sind. Während diese Neubauten moderne Ausstattung und sofortige Bezugsfertigkeit bieten, richtet sich das aktuelle Angebot an Investoren, die aktiv Wert schaffen möchten. Alba Benalmadena, ab 699.000 €, repräsentiert eine mittlere Preisklasse, die möglicherweise eine Mischung aus Neubau und Renovierungsobjekten umfasst. Die hier vorgestellte Villa bietet mit 900 m² Wohnfläche und 1.416 m² Grundstück eine außergewöhnliche Substanz für eine individuelle Gestaltung, die bei kleineren, schlüsselfertigen Einheiten oft nicht gegeben ist. Die Lage an der New Golden Mile ist etabliert und bietet eine hohe Nachfrage nach Luxusimmobilien, was das Potenzial nach einer erfolgreichen Renovierung unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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