Táto nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v prestížnej lokalite New Golden Mile v Marbelle, je samostatne stojaca vila na predaj. Jej cena bola výrazne znížená na 1 950 000 EUR, čo investorom ponúka vzácnu príležitosť získať prvotriedny aktív za cenu pod trhovú hodnotu pre rýchlu transakciu. Vila, rozprestierajúca sa na pozemku s rozlohou 1416 m² a zastavanou plochou 900 m², ponúka obrovský potenciál pre kompletnú rekonštrukciu a zvýšenie hodnoty. Rozľahlé interiérové priestory, ktoré v súčasnosti zahŕňajú 5 spální a 4,5 kúpeľní, sú ideálne na prestavbu na modernú luxusnú vilu. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov hľadajúcich renovačný projekt na ďalší predaj alebo dlhodobý rast kapitálu v jednej z najžiadanejších lokalít Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto vila, ktorá sa nachádza v lokalite New Golden Mile v Marbelle, má strategickú polohu v pešej dostupnosti od pláže. Rôzne vybavenia sú na pešej dostupnosti a blízkosť letiska (len 7,9 km) a mestské prostredie s ľahkým prístupom k vybaveniam pešo alebo na bicykli zabezpečujú pohodlný a dostupný životný štýl.
Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu voľbu pre investorov, ktorí chcú profitovať z renovačného projektu. Rozľahlé interiérové priestory ponúkajú vynikajúcu príležitosť na vytvorenie modernej luxusnej vily. Napriek potrebe renovácie, jej vynikajúca poloha a vysoký potenciál rastu hodnoty z nej robia atraktívnu dlhodobú investíciu.
Stav nehnuteľnosti je uvedený ako „Vyžaduje renováciu“, čo naznačuje, že sa nejedná o nový projekt. Plán rozvoja ani predpokladané dátumy dokončenia nie sú uvedené, čo naznačuje, že nehnuteľnosť je dokončená, ale vyžaduje renováciu, aby zodpovedala moderným štandardom. Kategória „Investícia“ ďalej podčiarkuje jej potenciál ako renovačného projektu.
Nehnuteľnosť v súčasnosti vyžaduje renováciu, čo znamená, že nie je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich okamžité nasťahovanie. Hoci zahŕňa súkromný bazén a plne vybavenú kuchyňu, ďalšie detaily, ako sú možnosti nábytku (voliteľné) a dostupnosť inžinierskych sietí (elektrina, pitná voda, telefón), môžu vyžadovať posúdenie počas procesu renovácie. Okrem toho nie sú poskytnuté žiadne informácie o energetickej účinnosti.
Ref: VL479442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú renovačný projekt s významným potenciálom rastu hodnoty v oblasti New Golden Mile v Marbelle. Jej strategická poloha, blízkosť pláží, golfových ihrísk a mestského vybavenia, ju robia atraktívnou voľbou pre druhý domov alebo dlhodobú investíciu. Stav „Vyžaduje renováciu“ ju robí ideálnou pre kupujúcich, ktorí si chcú nehnuteľnosť prispôsobiť podľa svojich preferencií. Ak hľadáte nehnuteľnosť s dobrým potenciálom zlepšenia a investičnou príležitosťou v žiadanom prostredí, táto nehnuteľnosť stojí za zváženie.
Stav nehnuteľnosti „Vyžaduje renováciu“ znamená, že súčasné povrchové úpravy a vybavenie nemusia spĺňať moderné štandardy. Rozľahlá zastavaná plocha 900 m² však poskytuje potenciálnym kupujúcim dostatočný priestor na realizáciu komplexného renovačného plánu. Dispozícia môže zahŕňať plne vybavenú kuchyňu (existujúca vlastnosť) a voliteľné možnosti zariadenia. Prítomnosť suterénu poskytuje ďalšiu flexibilitu pre skladovanie alebo ďalší rozvoj. Orientácia nehnuteľnosti na východ a západ umožňuje optimalizáciu prirodzeného svetla.
Počiatočná cena tejto samostatne stojacej vily je 1 950 000 EUR. Ide o vzácnu príležitosť získať prvotriednu nehnuteľnosť v žiadanom prostredí Costa del Sol. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, cena odráža očakávané náklady na renováciu a potenciálny budúci rast hodnoty. Kategória „Investícia“ a cenotvorba pre „rýchly predaj“ naznačujú, že nehnuteľnosť je zameraná na kupujúcich hľadajúcich rast kapitálu alebo renovačný projekt na ďalší predaj. Silný objem transakcií s nehnuteľnosťami v tejto oblasti (3 163 transakcií) ďalej potvrdzuje jej atraktivitu.
Oblasť New Golden Mile v Marbelle je živé miesto, ktoré ponúka kombináciu mestského vybavenia a pobrežného životného štýlu. V okruhu 2 km od nehnuteľnosti sa nachádza 21 reštaurácií, 3 lekárne, 2 banky a 1 park, čo zaisťuje pohodlie pre každodenný život. Prítomnosť 24 hotelov a takmer 7 000 postelí naznačuje prosperujúci turizmus, ktorý poháňa miestnu ekonomiku. Oblasť je bohatá na vzdelávacie inštitúcie, s 19 základnými a 10 strednými školami, plus medzinárodné školy, čo ju robí vhodnou pre rodiny. Okrem toho sú tu 2 zdravotnícke centrá, ktoré zabezpečujú prístup k zdravotným službám. Rôzne športové zariadenia, vrátane niekoľkých tenisových a padelových klubov, ako aj golfových ihrísk, uspokojujú potreby aktívnych jedincov.
Táto vila sa nachádza v oblasti New Golden Mile v Marbelle, v pešej dostupnosti od pláže, čo zabezpečuje ľahký prístup k vybaveniu. Najbližší supermarket je vzdialený len 73 metrov, lekáreň 211 metrov a nemocnica 642 metrov. Oblasť ponúka 21 reštaurácií, 2 banky a 1 kaviareň, ktoré uspokoja každodenné potreby. 4 linky verejnej dopravy a 22 autobusových zastávok zabezpečujú dobrú dopravnú dostupnosť. Existuje 19 základných a 10 stredných škôl, plus medzinárodná škola, ktorá ponúka vynikajúce vzdelávacie možnosti pre rodiny. Priemerná ročná teplota v oblasti je 18,9°C s 3 888 hodinami slnečného svitu ročne, čo vytvára príjemnú klímu.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu oblasti New Golden Mile v Marbelle. Jasne vidíte vzdialenosti k pláži, hlavným cestám, letisku, ako aj k blízkym zariadeniam, ako sú golfové ihriská a športové centrá. Pohodlie polohy je zrejmé, so všetkými dennými potrebami a rekreačnými aktivitami v blízkosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti New Golden Mile v Marbelle, ktorá je súčasťou Costa del Sol v Andalúzii, Španielsko. Región je známy svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Marbella, ako klenot Costa del Sol, ponúka jedinečné prostredie, ktoré kombinuje mestské vybavenie so stredomorským šarmom. Blízkosť regiónu k ďalším významným mestám, ako sú Estepona a Marbella, poskytuje prístup k širšej škále možností nakupovania, stravovania a kultúrnych zážitkov.
Táto vila je vzdialená len 1,2 km od pláže, čo zabezpečuje ľahký prístup k pobrežiu. Nachádza sa približne 54 km od letiska Malaga (AGP) a približne 45 km od letiska Gibraltar (GIB). Okolie ponúka pohodlné dopravné možnosti so 4 linkami verejnej dopravy a 22 zastávkami. Najbližšie supermarkety (73 m), lekárne (211 m) a nemocnice (642 m) sú v pešej dostupnosti. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti ihriská ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá (434 m) sú tiež v blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,9°C a 3888 hodinami slnečného svitu ročne, čo z nej robí atraktívnu destináciu po celý rok. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C do 26°C. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 40 metrov nad morom s miernym sklonom 3,0% smerom k pláži, čo uľahčuje prístup k pláži a poskytuje pohodlné podmienky pre outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť je známa svojimi krásnymi plážami, pričom najbližšia, Playa del Saladillo, je vzdialená len 1,2 km. Ďalšie pláže ako Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť je rajom pre športových nadšencov s viacerými športovými centrami, vrátane Club de Tenis (0,3 km) a Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Milovníci golfu nájdu v blízkosti ihriská ako Tramores Golf (1,1 km) a Flamingos Golf (1,2 km). Okrem toho pozdĺž pobrežia existuje niekoľko jáchtových prístavov, ako je Puerto Deportivo José Banus (8,6 km), ktoré ponúkajú rôzne vodné športy.
Zdroj: OpenStreetMap
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti New Golden Mile v Marbelle, ktorá je súčasťou Costa del Sol v Andalúzii, Španielsko. Región je známy svojim luxusným životným štýlom, krásnymi plážami a golfovými ihriskami svetovej úrovne. Marbella, ako klenot Costa del Sol, ponúka jedinečné prostredie, ktoré kombinuje mestské vybavenie so stredomorským šarmom. Blízkosť regiónu k ďalším významným mestám, ako sú Estepona a Marbella, poskytuje prístup k širšej škále možností nakupovania, stravovania a kultúrnych zážitkov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR), Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmadena (od 699 000 EUR) je táto samostatne stojaca vila s počiatočnou cenou 1 950 000 EUR výrazne drahšia. Tento cenový rozdiel je primárne spôsobený veľkosťou nehnuteľnosti (900 m² zastavaná plocha, 1416 m² pozemok) a jej polohou (New Golden Mile, blízko pláže a Marbelly). Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať moderné apartmány alebo radové domy, táto nehnuteľnosť je samostatne stojaca vila vyžadujúca rozsiahlu renováciu, čo z nej robí jedinečnú investičnú príležitosť. Priemerné ceny nehnuteľností v Marbelle bývajú vyššie ako v iných oblastiach Costa del Sol, vďaka jej prestíži, špičkovému vybaveniu a turistickej atraktivite. Status „investícia“ a stav „vyžaduje renováciu“ nehnuteľnosti naznačujú, že cenová stratégia je založená na očakávaných nákladoch na renováciu a predpokladanej trhovej hodnote, skôr než na priamom porovnaní s novými projektmi.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
