마르베야의 명망 높은 뉴 골든 마일(New Golden Mile) 지역에 위치한 이 부동산은 판매용 독립형 빌라입니다. 가격은 1,950,000유로로 대폭 인하되어, 투자자들에게 신속한 거래를 위해 시장 가치 이하의 프리미엄 자산을 확보할 수 있는 흔치 않은 기회를 제공합니다. 1,416m² 부지에 900m²의 건축 면적을 자랑하는 이 빌라는 완전한 리모델링과 가치 상승에 엄청난 잠재력을 가지고 있습니다. 현재 5개의 침실과 4.5개의 욕실을 갖춘 넓은 실내 공간은 현대적인 럭셔리 빌라로 개조하기에 이상적입니다. 이 부동산은 코스타 델 솔에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나에서 리모델링 및 재판매 프로젝트 또는 장기적인 자본 성장을 추구하는 투자자에게 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 뉴 골든 마일 지역에 위치한 이 빌라는 해변까지 도보 거리에 있는 전략적 위치를 자랑합니다. 다양한 편의 시설이 도보 거리에 있으며, 공항(단 7.9km)과의 근접성과 도보 또는 자전거로 쉽게 접근할 수 있는 편의 시설을 갖춘 도시 환경은 편리하고 접근하기 쉬운 라이프스타일을 제공합니다.
이 부동산은 리모델링 프로젝트를 통해 수익을 창출하려는 투자자들에게 매력적인 선택지입니다. 넓은 실내 공간은 현대적인 럭셔리 빌라를 만드는 훌륭한 기회를 제공합니다. 리모델링이 필요함에도 불구하고, 뛰어난 위치와 높은 가치 상승 잠재력은 이를 매력적인 장기 투자로 만듭니다.
부동산 상태는 '리모델링 필요'로 명시되어 있으며, 이는 신규 프로젝트가 아님을 시사합니다. 개발 계획이나 예상 완료 날짜가 제공되지 않아, 부동산이 완공되었지만 현대 표준을 충족시키기 위해 리모델링이 필요함을 암시합니다. '투자' 범주는 리모델링 프로젝트로서의 잠재력을 더욱 강조합니다.
이 부동산은 현재 리모델링이 필요하므로 즉시 입주하려는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 개인 수영장과 완비된 주방을 포함하고 있지만, 가구 옵션(선택 사항) 및 유틸리티(전기, 식수, 전화)의 가용성과 같은 기타 세부 사항은 리모델링 과정에서 고려해야 할 수 있습니다. 또한, 에너지 효율에 대한 정보는 제공되지 않습니다.
Ref: VL479442
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 마르베야 뉴 골든 마일 지역에서 높은 가치 상승 잠재력을 가진 리모델링 프로젝트를 찾는 투자자에게 적합합니다. 해변, 골프 코스, 도시 편의 시설과의 근접성 등 전략적 위치는 두 번째 집이나 장기 투자로서 매력적인 선택이 됩니다. '리모델링 필요' 상태는 부동산을 자신의 선호도에 맞게 맞춤화하려는 구매자에게 이상적입니다. 개선의 좋은 잠재력과 수요가 많은 지역에서의 투자 기회를 갖춘 부동산을 찾고 있다면, 이 부동산은 고려할 가치가 있습니다.
부동산의 '리모델링 필요' 상태는 현재의 마감재 및 설비가 현대 표준을 충족하지 못할 수 있음을 의미합니다. 그러나 900m²의 넓은 건축 면적은 잠재 구매자에게 포괄적인 리모델링 계획을 실행할 충분한 공간을 제공합니다. 레이아웃에는 완비된 주방(기존 특징)과 선택적 가구 옵션이 포함될 수 있습니다. 지하실의 존재는 보관 또는 추가 개발을 위한 추가적인 유연성을 제공합니다. 부동산의 동쪽 및 서쪽 방향은 자연광 최적화를 가능하게 합니다.
이 독립형 빌라의 시작 가격은 1,950,000유로입니다. 이는 코스타 델 솔의 수요가 많은 지역에서 프리미엄 부동산을 구입할 수 있는 드문 기회입니다. 부동산이 리모델링을 필요로 한다는 점을 고려할 때, 가격은 예상되는 리모델링 비용과 향후 가치 상승 가능성을 반영합니다. '투자' 범주와 '신속 판매' 가격 책정은 이 부동산이 자본 이득 또는 리모델링-재판매 프로젝트를 찾는 구매자를 대상으로 함을 시사합니다. 이 지역의 활발한 부동산 거래량(3,163건)은 그 매력을 더욱 подтверждает.
마르베야의 뉴 골든 마일 지역은 도시 편의 시설과 해안 라이프스타일의 조화를 제공하는 활기찬 지역입니다. 부동산에서 2km 반경 내에는 21개의 레스토랑, 3개의 약국, 2개의 은행, 1개의 공원이 있어 일상생활의 편리함을 보장합니다. 24개의 호텔과 약 7,000개의 침대 수는 지역 경제를 활성화하는 번성하는 관광업을 나타냅니다. 이 지역은 19개의 초등학교, 10개의 중학교, 그리고 국제 학교가 있는 교육 기관이 풍부하여 가족에게 적합합니다. 또한, 2개의 건강 센터가 있어 의료 서비스 접근성을 보장합니다. 다양한 스포츠 시설, 테니스 및 패들 클럽, 골프 코스는 활동적인 개인의 요구를 충족시킵니다.
이 빌라는 마르베야 뉴 골든 마일 지역에 있으며 해변까지 도보 거리에 있어 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 73m, 약국은 211m, 병원은 642m 거리에 있습니다. 이 지역은 21개의 레스토랑, 2개의 은행, 1개의 카페를 제공하여 일상적인 요구를 충족시킵니다. 4개의 대중교통 노선과 22개의 버스 정류장이 좋은 교통 연결을 제공합니다. 19개의 초등학교와 10개의 중학교, 그리고 국제 학교가 있어 가족에게 훌륭한 교육 옵션을 제공합니다. 이 지역의 연평균 기온은 18.9°C이며, 연간 3,888시간의 일조량으로 쾌적한 기후를 조성합니다.
이 지도는 마르베야 뉴 골든 마일 지역의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변, 주요 도로, 공항뿐만 아니라 골프 코스 및 스포츠 센터와 같은 인근 시설까지의 거리를 명확하게 볼 수 있습니다. 모든 일상 필수품과 레크리에이션 활동이 가까이 있어 위치의 편리함은 분명합니다.
이 부동산은 스페인 안달루시아 지방의 코스타 델 솔에 속하는 마르베야의 뉴 골든 마일 지역에 위치합니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스로 유명합니다. 코스타 델 솔의 보석인 마르베야는 도시의 편의 시설과 지중해의 매력을 결합한 독특한 환경을 제공합니다. 에스테포나 및 마르베야와 같은 다른 주요 도시와의 근접성은 더 넓은 범위의 쇼핑, 식사 및 문화 경험에 대한 접근을 제공합니다.
이 빌라는 해변에서 불과 1.2km 떨어져 있어 해안 접근성이 뛰어납니다. 말라가 공항(AGP)까지는 약 54km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 45km 떨어져 있습니다. 주변 지역은 4개의 대중교통 노선과 22개의 정류장을 갖추고 있어 편리한 교통 옵션을 제공합니다. 가장 가까운 슈퍼마켓(73m), 약국(211m), 병원(642m)은 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 Club de Golf Málaga Parador(8.2km), Club de Golf de Guadalhorce(9.4km)와 같은 가까운 골프 코스가 있습니다. 전기 자동차 충전소(434m)도 근처에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 18.9°C, 연간 3,888시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 누리며, 연중 매력적인 여행지입니다. 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이입니다. 수온이 20°C 이상이 되면 약 5개월 동안 수영 시즌이 지속됩니다. 이 부동산은 해발 40미터 높이에 위치하며, 해변을 향해 3.0%의 완만한 경사를 이루어 해변 접근이 용이하고 야외 활동에 편안한 조건을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 아름다운 해변으로 유명하며, 가장 가까운 Playa del Saladillo까지는 불과 1.2km입니다. Playa de San Andrés(1.8km) 및 Playa de la Misericordia(3.2km)와 같은 다른 해변도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 Club de Tenis(0.3km) 및 Racket Club Villa Paderna(1.2km)를 포함한 여러 스포츠 센터가 있어 스포츠 애호가들의 천국입니다. 골프 애호가들은 Tramores Golf(1.1km) 및 Flamingos Golf(1.2km)와 같은 가까운 코스를 찾을 수 있습니다. 또한, 해안을 따라 Puerto Deportivo José Banus(8.6km)와 같은 다양한 수상 스포츠를 제공하는 여러 마리나가 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 스페인 안달루시아 지방의 코스타 델 솔에 속하는 마르베야의 뉴 골든 마일 지역에 위치합니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적 수준의 골프 코스로 유명합니다. 코스타 델 솔의 보석인 마르베야는 도시의 편의 시설과 지중해의 매력을 결합한 독특한 환경을 제공합니다. 에스테포나 및 마르베야와 같은 다른 주요 도시와의 근접성은 더 넓은 범위의 쇼핑, 식사 및 문화 경험에 대한 접근을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
보통
Acqua Gardens (418,800유로부터), Aby Upper (320,000유로부터), Alba Benalmadena (699,000유로부터)와 같은 프로젝트와 비교할 때, 1,950,000유로의 시작 가격을 가진 이 독립형 빌라는 상당히 비쌉니다. 이 가격 차이는 주로 부동산의 크기(건축 면적 900m², 부지 1416m²)와 위치(뉴 골든 마일, 해변 및 마르베야 근처) 때문입니다. 다른 프로젝트는 현대적인 아파트나 타운하우스를 제공할 수 있지만, 이 부동산은 대규모 리모델링이 필요한 독립형 빌라로, 독특한 투자 기회를 제공합니다. 마르베야의 평균 부동산 가격은 명성, 고급 편의 시설, 관광 매력으로 인해 코스타 델 솔의 다른 지역보다 높은 경향이 있습니다. 부동산의 '투자' 지위와 '리모델링 필요' 상태는 가격 전략이 예상되는 리모델링 비용과 예측된 시장 가치를 기반으로 하며, 새로운 개발과의 직접적인 비교는 아님을 시사합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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