Questa villa indipendente nella prestigiosa New Golden Mile rappresenta una rara opportunità di investimento. Con un prezzo significativamente ridotto a 1.950.000 €, è destinata a una transazione rapida. Situata su un terreno di 1.416 m², la proprietà di 900 m² offre un notevole potenziale per una ristrutturazione completa e un aumento di valore. La villa dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, ed è ideale per investitori che cercano un progetto con un chiaro potenziale di apprezzamento in una località molto richiesta della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano della New Golden Mile, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati, ospedale e farmacia garantisce un'elevata funzionalità quotidiana. L'accesso all'aeroporto di Malaga è comodo con 7.9 km.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che pianificano una ristrutturazione completa per creare una villa secondo gli standard moderni. La generosa metratura e l'ampio terreno offrono flessibilità per desideri di design personalizzati e la creazione di spazi abitativi focalizzati sul comfort a lungo termine e sull'apprezzamento del valore.
Il progetto è classificato come 'Pronto', indicando che i lavori di costruzione principali sono stati completati. La proprietà richiede una ristrutturazione completa. I potenziali acquirenti dovrebbero prevedere il tempo e i costi necessari per la modernizzazione per sfruttare appieno il potenziale dell'immobile.
Il progetto è identificato come un requisito di ristrutturazione e non offre occupazione immediata nel suo stato attuale. Mancano dotazioni moderne o finiture attuali. Dettagli specifici sull'efficienza energetica o sulle tecnologie domotiche non sono disponibili allo stato attuale.
Ref: VL479442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a investitori strategici che pianificano una ristrutturazione completa per massimizzare il valore di una proprietà in una posizione privilegiata. È un'opportunità ideale per acquirenti che cercano un progetto con un alto potenziale di apprezzamento e sono disposti a investire tempo e risorse nella modernizzazione. Può anche interessare coloro che desiderano progettare una residenza spaziosa secondo le proprie idee e beneficiare della vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe, godendo al contempo della comodità di scuole e servizi urbani.
La villa è classificata come 'Richiede ristrutturazione'. Le dotazioni e le finiture attuali non soddisfano gli standard moderni e richiedono una completa ristrutturazione. La disposizione interna comprende 5 camere da letto e 4 bagni, che sono basilari. La struttura fondamentale della casa e la cucina esistente (completamente attrezzata) servono come punto di partenza per una ristrutturazione. C'è anche un seminterrato, che offre ulteriori opzioni per la ristrutturazione. L'arredamento è opzionale e può essere adattato in base al piano di ristrutturazione.
La villa è offerta al prezzo di 1.950.000 €, considerato un prezzo ridotto per una vendita rapida. Ciò posiziona la proprietà come un'opportunità di investimento con potenziale di apprezzamento dopo la ristrutturazione. Date le sue dimensioni e la sua posizione, proprietà simili in questa fascia di prezzo sono rare sulla New Golden Mile. Lo stato della proprietà implica che saranno necessari fondi aggiuntivi per la ristrutturazione, il che deve essere considerato nel calcolo complessivo dell'investimento.
La villa si trova sulla New Golden Mile, una zona urbana che offre un'alta densità di servizi e comfort. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono raggiungibili a piedi, il che facilita enormemente la vita quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés consente escursioni regolari al mare. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 22 fermate e 4 linee, che facilitano gli spostamenti anche senza auto. L'area è caratterizzata da un mix di residenze e infrastrutture turistiche, con numerosi hotel e opportunità di svago come centri sportivi e campi da golf nelle vicinanze.
La vita quotidiana sulla New Golden Mile è caratterizzata da un'eccellente infrastruttura. Supermercati (73 m) e farmacie (211 m) sono raggiungibili a piedi. Il progetto si trova anche vicino a parchi e centri sportivi, che promuovono attività ricreative all'aperto. Con 21 ristoranti e 2 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è varia. L'ambiente urbano è completato dalla vicinanza a scuole (19 scuole primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2), il che rende la zona attraente per le famiglie. La temperatura media annua di 18.9°C e le 3.888 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa villa si trova sulla New Golden Mile, una zona costiera consolidata della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, importanti per la vita quotidiana e il tempo libero.
La New Golden Mile è una zona strategicamente situata tra Marbella ed Estepona sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon collegamento a città importanti e centri turistici. La vicinanza al capoluogo di provincia, Malaga (circa 54 km), e a Gibilterra (circa 45 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, il che la rende un luogo attraente per vivere e investire. Il reddito mediano della provincia di Malaga è di 16.450 €, indicando una base economica consolidata.
La villa offre una buona accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a 1.2 km. Diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 7.9 km, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza immediata a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e centri sportivi (0.3 km) sottolinea la posizione strategica. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 22 fermate e 4 linee, consentendo la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C e 3.888 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La zona è relativamente pianeggiante, con un'altitudine di 40 m sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia. La stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano i 20°C, invita a diverse attività acquatiche. I dati climatici supportano uno stile di vita all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata vicino a diverse spiagge, tra cui la Playa del Saladillo a 1.2 km. La Costa del Sol è nota per la sua costa, che offre numerose opportunità di svago. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, come il Tramores Golf (1.1 km) e il Flamingos Golf (1.2 km). Gli appassionati di sport troveranno centri di tennis e padel come il Club de Tenis (0.3 km). La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (8.6 km) completa l'offerta per gli amanti degli sport acquatici e del tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
La New Golden Mile è una zona strategicamente situata tra Marbella ed Estepona sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un buon collegamento a città importanti e centri turistici. La vicinanza al capoluogo di provincia, Malaga (circa 54 km), e a Gibilterra (circa 45 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf e le sue spiagge, il che la rende un luogo attraente per vivere e investire. Il reddito mediano della provincia di Malaga è di 16.450 €, indicando una base economica consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Moderato
La villa qui offerta si distingue dai progetti più recenti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 € e 418.800 € rispettivamente e pronti per essere abitati, per la sua necessità di ristrutturazione e il suo prezzo di 1.950.000 €. Mentre queste nuove costruzioni offrono servizi moderni e disponibilità immediata, l'offerta attuale si rivolge a investitori che cercano attivamente di creare valore. Alba Benalmadena, a partire da 699.000 €, rappresenta una classe di prezzo intermedia, che può includere un mix di nuove costruzioni e proprietà da ristrutturare. La villa qui presentata, con 900 m² di spazio abitativo e 1.416 m² di terreno, offre una sostanza eccezionale per un design personalizzato, qualcosa che spesso manca nelle unità più piccole e pronte all'uso. La posizione sulla New Golden Mile è consolidata e gode di una forte domanda di immobili di lusso, sottolineando il potenziale dopo una ristrutturazione di successo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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