मार्बेला के प्रतिष्ठित न्यू गोल्डन माइल (New Golden Mile) में स्थित यह संपत्ति बिक्री के लिए एक अलग विला है। इसकी कीमत €1,950,000 तक काफी कम कर दी गई है, जिससे निवेशकों को त्वरित लेनदेन के लिए बाजार मूल्य से कम कीमत पर एक प्रीमियम संपत्ति हासिल करने का दुर्लभ अवसर मिलता है। 1,416 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 900 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ, यह विला पूर्ण नवीनीकरण और मूल्य वृद्धि के लिए अपार क्षमता प्रदान करता है। वर्तमान में 5 बेडरूम और 4.5 बाथरूम वाले विशाल आंतरिक स्थान आधुनिक लक्जरी विला में बदलने के लिए आदर्श हैं। यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के सबसे अधिक मांग वाले क्षेत्रों में से एक में नवीनीकरण और पुनर्विक्रय परियोजना या दीर्घकालिक पूंजी वृद्धि की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मार्बेला के न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में स्थित, यह विला समुद्र तट से पैदल दूरी पर एक रणनीतिक स्थान पर है। विभिन्न सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, और हवाई अड्डे (केवल 7.9 किमी) की निकटता और पैदल या साइकिल से आसानी से सुलभ सुविधाओं वाला शहरी वातावरण सुविधाजनक और सुलभ जीवन शैली प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो नवीनीकरण परियोजना से लाभ उठाना चाहते हैं। विशाल आंतरिक स्थान आधुनिक लक्जरी विला बनाने का एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करते हैं। नवीनीकरण की आवश्यकता के बावजूद, इसका उत्कृष्ट स्थान और उच्च मूल्य वृद्धि क्षमता इसे एक आकर्षक दीर्घकालिक निवेश बनाती है।
संपत्ति की स्थिति 'नवीनीकरण की आवश्यकता' के रूप में बताई गई है, जो यह दर्शाता है कि यह कोई नई परियोजना नहीं है। विकास योजना या अनुमानित पूर्णता तिथि प्रदान नहीं की गई है, जिससे पता चलता है कि संपत्ति पूरी हो चुकी है, लेकिन आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए नवीनीकरण की आवश्यकता है। 'निवेश' श्रेणी नवीनीकरण परियोजना के रूप में इसकी क्षमता को और रेखांकित करती है।
संपत्ति को वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल रहने की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है। हालांकि इसमें एक निजी पूल और पूरी तरह से सुसज्जित रसोईघर शामिल है, लेकिन अन्य विवरण जैसे कि फर्नीचर विकल्प (वैकल्पिक) और उपयोगिताओं (बिजली, पीने योग्य पानी, टेलीफोन) की उपलब्धता नवीनीकरण प्रक्रिया के दौरान विचार की आवश्यकता हो सकती है। इसके अतिरिक्त, ऊर्जा दक्षता पर कोई जानकारी प्रदान नहीं की गई है।
Ref: VL479442
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति मार्बेला के न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि की क्षमता वाली नवीनीकरण परियोजना की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और शहरी सुविधाओं से इसकी निकटता, इसे दूसरे घर या दीर्घकालिक निवेश के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की स्थिति इसे उन खरीदारों के लिए आदर्श बनाती है जो अपनी पसंद के अनुसार संपत्ति को अनुकूलित करना चाहते हैं। यदि आप सुधार की अच्छी क्षमता और मांग वाले क्षेत्र में निवेश के अवसर के साथ संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, तो यह संपत्ति विचार करने योग्य है।
संपत्ति की 'नवीनीकरण की आवश्यकता' स्थिति का अर्थ है कि वर्तमान फिनिश और फिटिंग आधुनिक मानकों को पूरा नहीं कर सकते हैं। हालांकि, 900 वर्ग मीटर का विशाल निर्मित क्षेत्र संभावित खरीदारों को एक व्यापक नवीनीकरण योजना को लागू करने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। लेआउट में पूरी तरह से सुसज्जित रसोई (मौजूदा सुविधा) और वैकल्पिक फर्नीचर विकल्प शामिल हो सकते हैं। तहखाने की उपस्थिति भंडारण या आगे के विकास के लिए अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करती है। संपत्ति के पूर्व और पश्चिम अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश को अनुकूलित करने की अनुमति देते हैं।
इस अलग विला की प्रारंभिक कीमत €1,950,000 है। यह कोस्टा डेल सोल के एक मांग वाले क्षेत्र में एक प्रीमियम संपत्ति खरीदने का एक दुर्लभ अवसर है। यह देखते हुए कि संपत्ति को नवीनीकरण की आवश्यकता है, कीमत अपेक्षित नवीनीकरण लागत और भविष्य के मूल्य वृद्धि की क्षमता को दर्शाती है। 'निवेश' श्रेणी और 'तेजी से बिक्री' के लिए मूल्य निर्धारण यह बताता है कि संपत्ति पूंजीगत लाभ या नवीनीकरण-पुनर्विक्रय परियोजना की तलाश करने वाले खरीदारों को लक्षित करती है। इस क्षेत्र में मजबूत रियल एस्टेट लेनदेन की मात्रा (3,163 लेनदेन) इसकी अपील की और पुष्टि करती है।
मार्बेला का न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र एक जीवंत स्थान है जो शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। संपत्ति के 2 किमी के दायरे में 21 रेस्तरां, 3 फार्मेसी, 2 बैंक और 1 पार्क स्थित हैं, जो रोजमर्रा के जीवन की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। 24 होटल और लगभग 7,000 बिस्तरों की उपस्थिति एक संपन्न पर्यटन को इंगित करती है जो स्थानीय अर्थव्यवस्था को बढ़ावा देता है। यह क्षेत्र 19 प्राथमिक विद्यालयों, 10 माध्यमिक विद्यालयों और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों के साथ शिक्षा संस्थानों में समृद्ध है, जो इसे परिवारों के लिए उपयुक्त बनाता है। इसके अतिरिक्त, 2 स्वास्थ्य केंद्र हैं, जो स्वास्थ्य सेवाओं तक पहुंच सुनिश्चित करते हैं। विभिन्न खेल सुविधाएं, जिनमें कई टेनिस और पैडल क्लब, साथ ही गोल्फ कोर्स शामिल हैं, सक्रिय व्यक्तियों की जरूरतों को पूरा करते हैं।
यह विला मार्बेला के न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है, जिससे सुविधाओं तक आसान पहुंच सुनिश्चित होती है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 73 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और अस्पताल 642 मीटर दूर है। यह क्षेत्र 21 रेस्तरां, 2 बैंक और 1 कैफे प्रदान करता है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करता है। 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 22 बस स्टॉप अच्छी परिवहन कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। यहां 19 प्राथमिक विद्यालय, 10 माध्यमिक विद्यालय और एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल है, जो परिवारों के लिए उत्कृष्ट शैक्षिक अवसर प्रदान करता है। इस क्षेत्र का औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसमें प्रति वर्ष 3,888 घंटे धूप है, जो एक सुखद जलवायु बनाता है।
यह मानचित्र मार्बेला के न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। आप समुद्र तट, मुख्य सड़कों, हवाई अड्डे के साथ-साथ गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं जैसी आस-पास की सुविधाओं तक की दूरी स्पष्ट रूप से देख सकते हैं। स्थान की सुविधा स्पष्ट है, जिसमें सभी दैनिक आवश्यकताएं और मनोरंजन गतिविधियाँ पास में हैं।
यह संपत्ति स्पेन के अंदलूसिया क्षेत्र में कोस्टा डेल सोल के हिस्से, मार्बेला के न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। कोस्टा डेल सोल का एक रत्न, मार्बेला, शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय आकर्षण को जोड़ती एक अनूठी सेटिंग प्रदान करती है। एस्टेपोना और मार्बेला जैसे अन्य प्रमुख शहरों से क्षेत्र की निकटता व्यापक खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक अनुभवों तक पहुंच प्रदान करती है।
यह विला समुद्र तट से केवल 1.2 किमी दूर है, जिससे तट तक आसान पहुंच मिलती है। यह मलागा हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 54 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे (GIB) से लगभग 45 किमी दूर स्थित है। आसपास का क्षेत्र 4 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 22 स्टॉप के साथ सुविधाजनक परिवहन विकल्प प्रदान करता है। निकटतम सुपरमार्केट (73 मीटर), फार्मेसी (211 मीटर) और अस्पताल (642 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, क्लब डी गोल्फ मलागा पाराडोर (8.2 किमी) और क्लब डी गोल्फ डी ग्वाडलहोरस (9.4 किमी) जैसे आस-पास के कोर्स हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के लिए चार्जिंग स्टेशन (434 मीटर) भी पास में हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मार्बेला में भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद मिलता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.9°C और प्रति वर्ष 3,888 घंटे धूप होती है, जो इसे साल भर एक आकर्षक गंतव्य बनाता है। औसत तापमान 12°C से 26°C के बीच होता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। संपत्ति समुद्र तल से 40 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर 3.0% का मध्यम ढलान है, जो समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है और बाहरी गतिविधियों के लिए आरामदायक स्थितियां प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र अपने खूबसूरत समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जिसमें निकटतम, प्लाया डेल सलाडिलो (Playa del Saladillo), केवल 1.2 किमी दूर है। अन्य समुद्र तट जैसे प्लाया डी सैन एंड्रेस (Playa de San Andrés) (1.8 किमी) और प्लाया डे ला मिसेरिकॉर्डिया (Playa de la Misericordia) (3.2 किमी) भी आसानी से उपलब्ध हैं। यह क्षेत्र खेल प्रेमियों के लिए स्वर्ग है, जिसमें कई खेल केंद्र हैं, जिनमें क्लब डी टेनिस (Club de Tenis) (0.3 किमी) और रैकेट क्लब विला पडेर्ना (Racket Club Villa Paderna) (1.2 किमी) शामिल हैं। गोल्फ उत्साही लोगों कोTramores Golf (1.1 किमी) और Flamingos Golf (1.2 किमी) जैसे आस-पास के कोर्स मिलेंगे। इसके अतिरिक्त, तट के साथ कई मरीना हैं, जैसे Puerto Deportivo José Banus (8.6 किमी), जो विभिन्न जल क्रीड़ा प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति स्पेन के अंदलूसिया क्षेत्र में कोस्टा डेल सोल के हिस्से, मार्बेला के न्यू गोल्डन माइल क्षेत्र में स्थित है। यह क्षेत्र अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। कोस्टा डेल सोल का एक रत्न, मार्बेला, शहरी सुविधाओं और भूमध्यसागरीय आकर्षण को जोड़ती एक अनूठी सेटिंग प्रदान करती है। एस्टेपोना और मार्बेला जैसे अन्य प्रमुख शहरों से क्षेत्र की निकटता व्यापक खरीदारी, भोजन और सांस्कृतिक अनुभवों तक पहुंच प्रदान करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 64 mm |
| मार्च | 14.4°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.4°C | 36 mm |
| मई | 18.6°C | 33 mm |
| जून | 22.7°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 71 mm |
मध्यम
Acqua Gardens (€418,800 से शुरू), Aby Upper (€320,000 से शुरू), और Alba Benalmadena (€699,000 से शुरू) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, €1,950,000 की शुरुआती कीमत वाली यह अलग विला काफी महंगी है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से संपत्ति के आकार (900 वर्ग मीटर निर्मित, 1416 वर्ग मीटर भूमि) और इसके स्थान (न्यू गोल्डन माइल, समुद्र तट और मार्बेला के करीब) के कारण है। जबकि अन्य परियोजनाएं आधुनिक अपार्टमेंट या टाउनहाउस पेश कर सकती हैं, यह संपत्ति एक स्वतंत्र विला है जिसके लिए बड़े पैमाने पर नवीनीकरण की आवश्यकता होती है, जिससे यह एक अनूठा निवेश अवसर बन जाता है। मार्बेला में औसत रियल एस्टेट की कीमतें आमतौर पर कोस्टा डेल सोल के अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक होती हैं, जो इसकी प्रतिष्ठा, उच्च-स्तरीय सुविधाओं और पर्यटन आकर्षण के कारण होती हैं। संपत्ति की 'निवेश' स्थिति और 'नवीनीकरण की आवश्यकता' की स्थिति बताती है कि मूल्य निर्धारण रणनीति अपेक्षित नवीनीकरण लागत और अनुमानित बाजार मूल्य पर आधारित है, न कि नई संपत्तियों के साथ सीधे तुलना पर।
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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