A Marbella-i New Golden Mile neves régióban található ingatlan eladó családi ház. Ára jelentősen, 1.950.000 euróra csökkent, így ritka lehetőséget kínál a befektetőknek, hogy gyors ügylet keretében a piaci érték alatt jussanak hozzá egy elsőrangú eszközhöz. Az 1416 m²-es telken fekvő, 900 m²-es épített területtel rendelkező villa hatalmas potenciált rejt magában a teljes felújítás és érték növelés tekintetében. Tágas belső terei jelenleg 5 hálószobát és 4,5 fürdőszobát foglalnak magukban, ideálisak egy modern, luxus villává való átalakításhoz. Ez az ingatlan alkalmas befektetők számára, akik felújítási projektet keresnek az újraeladás vagy a tőkenövekedés érdekében a Costa del Sol egyik legkeresettebb területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Marbella-i New Golden Mile területén elhelyezkedő villa stratégiai fekvésű, sétatávolságra a strandtól. Különféle létesítmények sétatávolságra találhatók, a repülőtér közelsége (mindössze 7,9 km) és a gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető létesítményekkel rendelkező városi környezet kényelmes és elérhető életmódot biztosít.
Ez az ingatlan vonzó választás a befektetők számára, akik felújítási projektből kívánnak profitálni. A tágas belső terek kiváló lehetőséget kínálnak egy modern luxusvilla létrehozására. A felújítás szükségessége ellenére, kiváló elhelyezkedése és magas érték növekedési potenciálja vonzó hosszú távú befektetéssé teszi.
Az ingatlan állapota „Felújítást igényel” jelzéssel van ellátva, ami azt jelzi, hogy nem új projektről van szó. A fejlesztési terv vagy a várható befejezési dátum nem áll rendelkezésre, ami arra utal, hogy az ingatlan elkészült, de a modern szabványoknak való megfeleléshez felújítást igényel. Az „Ingatlan” kategória tovább hangsúlyozza a felújítási projektként való potenciálját.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy nem alkalmas azoknak a vásárlóknak, akik azonnali beköltözést terveznek. Bár tartalmaz egy privát medencét és egy teljesen felszerelt konyhát, egyéb részletek, mint például a bútorozási opciók (opcionális) és a közművek elérhetősége (villany, ivóvíz, telefon) figyelembevétele a felújítási folyamat során szükséges lehet. Továbbá, energiahatékonysági információk nem állnak rendelkezésre.
Ref: VL479442
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan alkalmas befektetők számára, akik felújítási projektet keresnek, jelentős érték növekedési potenciállal Marbella New Golden Mile területén. Stratégiai elhelyezkedése, a strandok, golfpályák és városi létesítmények közelsége vonzóvá teszi második otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek. A „Felújítást igényel” állapot ideálissá teszi azoknak a vásárlóknak, akik személyes preferenciáik szerint szeretnék alakítani az ingatlant. Ha olyan ingatlant keres, amely jó fejlesztési potenciállal rendelkezik, és egy keresett területen kínál befektetési lehetőséget, ez az ingatlan figyelemre méltó.
Az ingatlan „Felújítást igényel” állapota azt jelenti, hogy a jelenlegi burkolatok és berendezések nem felelnek meg a modern szabványoknak. Azonban a tágas, 900 m²-es beépített terület elegendő helyet biztosít a potenciális vásárlók számára egy átfogó felújítási terv megvalósításához. A kialakítás tartalmazhat egy teljesen felszerelt konyhát (meglévő tulajdonság) és opcionális bútorozást. Az alagsor megléte további rugalmasságot biztosít tárolásra vagy további fejlesztésre. Az ingatlan kelet és nyugat tájolása lehetővé teszi a természetes fény optimalizálását.
Ez a családi ház 1.950.000 eurótól kezdődő árral kerül értékesítésre. Ez egy ritka lehetőség prémium ingatlan vásárlására a Costa del Sol egyik kedvelt helyén. Tekintettel arra, hogy az ingatlan felújítást igényel, az ár tükrözi a várható felújítási költségeket és a jövőbeli érték növekedési potenciált. Az „Ingatlan” kategória és a „gyors eladásra” szánt ár arra utal, hogy az ingatlan tőkenyereséget vagy felújítás-újraértékesítési projektet kereső vásárlóknak szól. Az ezen a területen zajló ingatlanügyletek magas volumene (3 163) tovább erősíti vonzerejét.
Marbella New Golden Mile területe egy élénk helyszín, amely a városi kényelem és a tengerparti életmód ötvözetét kínálja. Az ingatlantól 2 km-es körzetben 21 étterem, 3 gyógyszertár, 2 bank és 1 park található, így a mindennapi élet kényelmes. 24 szálloda és közel 7000 férőhely jelenléte virágzó turizmust jelez, amely ösztönzi a helyi gazdaságot. A terület gazdag oktatási intézményekben, 19 általános iskolával és 10 középiskolával, valamint nemzetközi iskolákkal, így családok számára is alkalmas. Emellett 2 egészségügyi központ is található, biztosítva az egészségügyi szolgáltatásokhoz való hozzáférést. Különféle sportlétesítmények, beleértve több tenisz- és padelklubot, valamint golfpályákat, kielégítik az aktív egyének igényeit.
Ez a villa Marbella New Golden Mile területén található, sétatávolságra a strandtól, biztosítva a könnyű hozzáférést a létesítményekhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 73 méterre, a gyógyszertár 211 méterre, a kórház pedig 642 méterre található. A terület 21 éttermet, 2 bankot és 1 kávézót kínál, kielégítve a mindennapi igényeket. 4 tömegközlekedési vonal és 22 buszmegálló biztosítja a jó közlekedési kapcsolatot. 19 általános iskola és 10 középiskola, valamint egy nemzetközi iskola is található a környéken, kiváló oktatási lehetőségeket kínálva a családoknak. Az éves átlaghőmérséklet a területen 18,9°C, éves napsütéses órák száma pedig 3888 óra, ami kellemes klímát biztosít.
Ez a térkép Marbella New Golden Mile területének stratégiai elhelyezkedését mutatja. Tisztán láthatja a strandtól, a főutaktól, a repülőtértől, valamint a közeli golfpályákhoz és sportlétesítményekhez hasonló létesítményekhez vezető távolságokat. A helyszín kényelme nyilvánvaló, minden napi szükséglet és szabadidős tevékenység a közelben található.
Ez az ingatlan Marbella New Golden Mile területén található, amely Spanyolország Andalúzia tartományában, a Costa del Sol részét képezi. A régió híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Marbella, a Costa del Sol ékköveként, egyedülálló környezetet kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a mediterrán bájjal. A régió közelsége más jelentős városokhoz, mint Estepona és Marbella, szélesebb körű vásárlási, étkezési és kulturális élményeket biztosít.
Ez a villa mindössze 1,2 km-re található a strandtól, így könnyen megközelíthető a part. Körülbelül 54 km-re fekszik a Malaga repülőtértől (AGP) és körülbelül 45 km-re a Gibraltári repülőtértől (GIB). A környező terület kényelmes közlekedési lehetőségeket kínál 4 tömegközlekedési vonallal és 22 megállóval. A legközelebbi szupermarketek (73 m), gyógyszertárak (211 m) és kórházak (642 m) sétatávolságon belül vannak. A golf szerelmeseinek a közelben olyan pályák találhatók, mint a Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Elektromos autók töltőállomásai (434 m) szintén a közelben találhatók.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,9°C, és évente 3888 napsütéses órával, így egész évben vonzó úti cél. Az átlaghőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. Az ingatlan 40 méter tengerszint feletti magasságban található, 3,0%-os mérsékelt lejtéssel a strand felé, ami megkönnyíti a strand megközelítését és kényelmes feltételeket biztosít a szabadtéri tevékenységekhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A terület híres gyönyörű strandjairól, a legközelebbi, Playa del Saladillo, mindössze 1,2 km-re található. Más strandok, mint a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) szintén könnyen elérhetők. A terület a sportrajongók számára is paradicsom, számos sportközponttal, köztük a Club de Tenis (0,3 km) és a Racket Club Villa Paderna (1,2 km) található. A golf szerelmesei olyan közeli pályákat találhatnak, mint a Tramores Golf (1,1 km) és a Flamingos Golf (1,2 km). Emellett a tengerparton több jachtkikötő is található, mint például a Puerto Deportivo José Banus (8,6 km), amely különféle vízi sportokat kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Marbella New Golden Mile területén található, amely Spanyolország Andalúzia tartományában, a Costa del Sol részét képezi. A régió híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. Marbella, a Costa del Sol ékköveként, egyedülálló környezetet kínál, amely ötvözi a városi kényelmet a mediterrán bájjal. A régió közelsége más jelentős városokhoz, mint Estepona és Marbella, szélesebb körű vásárlási, étkezési és kulturális élményeket biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Mérsékelt
Az olyan projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (418 800 EUR-tól), az Aby Upper (320 000 EUR-tól) és az Alba Benalmadena (699 000 EUR-tól), ez a 1 950 000 EUR kezdőárú családi ház jelentősen drágább. Ez az árkülönbség elsősorban az ingatlan méretéből (900 m² beépített terület, 1416 m² telek) és elhelyezkedéséből (New Golden Mile, strand és Marbella közelében) adódik. Míg más projektek modern apartmanokat vagy sorházakat kínálhatnak, ez az ingatlan egy nagyobb felújítást igénylő családi ház, ami egyedülálló befektetési lehetőséget kínál. A Marbella-i átlagos ingatlanárak általában magasabbak, mint a Costa del Sol más területein, a presztízs, a magas színvonalú létesítmények és a turisztikai vonzerő miatt. Az ingatlan „befektetési” státusza és „felújítást igényel” állapota arra utal, hogy az árképzési stratégia a várható felújítási költségeken és a becsült piaci értéken alapul, nem pedig az új fejlesztésekkel való közvetlen összehasonlításon.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régióinak mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
