Smještena u prestižnoj četvrti New Golden Mile u Marbelli, ova nekretnina je samostojeća vila na prodaju. Njezina cijena značajno je snižena na 1.950.000 €, nudeći investitorima rijetku priliku za stjecanje prvoklasne imovine po cijeni nižoj od tržišne za brzu transakciju. Vila, smještena na parceli od 1416 m² s izgrađenom površinom od 900 m², nudi ogroman potencijal za potpunu renovaciju i povećanje vrijednosti. Prostrani interijeri, koji trenutno uključuju 5 spavaćih soba i 4,5 kupaonice, idealni su za preuređenje u modernu luksuznu vilu. Ova nekretnina je prikladna za investitore koji traže projekt renovacije za preprodaju ili dugoročni rast kapitala u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u četvrti New Golden Mile u Marbelli, ova vila ima stratešku lokaciju na pješačkoj udaljenosti od plaže. Različiti sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a blizina zračne luke (samo 7,9 km) i urbani okoliš s lakim pristupom sadržajima pješice ili biciklom osiguravaju udoban i pristupačan životni stil.
Ova nekretnina predstavlja atraktivan izbor za investitore koji žele profitirati od projekta renovacije. Prostrani unutarnji prostori pružaju izvrsnu priliku za stvaranje moderne luksuzne vile. Unatoč potrebi za renovacijom, njezina izvrsna lokacija i visok potencijal rasta vrijednosti čine je privlačnom dugoročnom investicijom.
Stanje nekretnine navedeno je kao „Zahtijeva renovaciju“, što ukazuje na to da se ne radi o novom projektu. Plan razvoja ili očekivani datum završetka nisu navedeni, što sugerira da je nekretnina dovršena, ali zahtijeva renovaciju kako bi zadovoljila moderne standarde. Kategorija „Investicija“ dodatno naglašava njezin potencijal kao projekta renovacije.
Nekretnina trenutno zahtijeva renovaciju, što znači da nije prikladna za kupce koji traže trenutno useljenje. Iako uključuje privatni bazen i potpuno opremljenu kuhinju, drugi detalji, poput opcija namještaja (opcionalno) i dostupnosti komunalnih usluga (struja, pitka voda, telefon), možda će trebati razmotriti tijekom procesa renovacije. Osim toga, informacije o energetskoj učinkovitosti nisu navedene.
Ref: VL479442
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za investitore koji traže projekt renovacije sa značajnim potencijalom rasta vrijednosti u području New Golden Mile u Marbelli. Njezina strateška lokacija, blizina plaža, golf terena i urbanih sadržaja, čine je atraktivnim izborom za drugi dom ili dugoročnu investiciju. Status „Zahtijeva renovaciju“ čini je idealnom za kupce koji žele prilagoditi nekretninu svojim željama. Ako tražite nekretninu s dobrim potencijalom poboljšanja i investicijskom prilikom na traženoj lokaciji, ova nekretnina zaslužuje pažnju.
Stanje nekretnine „Zahtijeva renovaciju“ podrazumijeva da trenutni završni slojevi i oprema možda ne zadovoljavaju moderne standarde. Međutim, prostrana izgrađena površina od 900 m² pruža potencijalnim kupcima dovoljno prostora za implementaciju sveobuhvatnog plana renovacije. Raspored može uključivati potpuno opremljenu kuhinju (postojeća značajka) i opcionalne opcije namještaja. Prisutnost podruma nudi dodatnu fleksibilnost za skladištenje ili daljnji razvoj. Orijentacija nekretnine prema istoku i zapadu omogućuje optimizaciju prirodnog svjetla.
Početna cijena ove samostojeće vile iznosi 1.950.000 €. Ovo je rijetka prilika za stjecanje vrhunske nekretnine na traženoj lokaciji na Costa del Sol. S obzirom na to da nekretnina zahtijeva renovaciju, cijena odražava očekivane troškove renovacije i budući potencijal rasta vrijednosti. Kategorija „Investicija“ i cijena za „brzu prodaju“ sugeriraju da je nekretnina usmjerena na kupce koji traže rast kapitala ili projekt renovacije za preprodaju. Snažan obujam transakcija nekretninama u tom području (3.163 transakcije) dodatno potvrđuje njezinu atraktivnost.
Područje New Golden Mile u Marbelli živopisno je mjesto koje nudi kombinaciju urbanih sadržaja i obalnog životnog stila. U krugu od 2 km od nekretnine nalazi se 21 restoran, 3 ljekarne, 2 banke i 1 park, osiguravajući udobnost za svakodnevni život. Prisutnost 24 hotela i gotovo 7000 kreveta ukazuje na napredan turizam koji potiče lokalnu ekonomiju. Područje je bogato obrazovnim institucijama, s 19 osnovnih i 10 srednjih škola, plus međunarodne škole, što ga čini prikladnim za obitelji. Dodatno, postoje 2 zdravstvena centra, osiguravajući pristup zdravstvenim uslugama. Razni sportski objekti, uključujući nekoliko teniskih i padel klubova, kao i golf terene, zadovoljavaju potrebe aktivnih pojedinaca.
Ova vila se nalazi u četvrti New Golden Mile u Marbelli, na pješačkoj udaljenosti od plaže, osiguravajući lak pristup sadržajima. Najbliži supermarket udaljen je samo 73 metra, ljekarna 211 metara, a bolnica 642 metra. Područje nudi 21 restoran, 2 banke i 1 kafić, zadovoljavajući svakodnevne potrebe. 4 linije javnog prijevoza i 22 autobusne stanice osiguravaju dobru prometnu povezanost. Postoji 19 osnovnih i 10 srednjih škola, plus međunarodna škola, nudeći izvrsne obrazovne mogućnosti za obitelji. Prosječna godišnja temperatura u tom području iznosi 18,9°C, s 3.888 sati sunca godišnje, stvarajući ugodnu klimu.
Ova karta prikazuje stratešku lokaciju četvrti New Golden Mile u Marbelli. Jasno možete vidjeti udaljenosti do plaže, glavnih cesta, zračne luke, kao i do obližnjih objekata poput golf terena i sportskih centara. Pogodnost lokacije je očita, sa svim dnevnim potrebama i rekreativnim aktivnostima u blizini.
Ova nekretnina se nalazi u četvrti New Golden Mile u Marbelli, dijelu Costa del Sol u Andaluziji, Španjolska. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Marbella, kao biser Costa del Sol, nudi jedinstveno okruženje koje kombinira urbane sadržaje s mediteranskim šarmom. Blizina regije drugim glavnim gradovima, poput Estepone i Marbelle, omogućuje pristup širem spektru mogućnosti za kupovinu, objedovanje i kulturna iskustva.
Ova vila udaljena je samo 1,2 km od plaže, osiguravajući lak pristup obali. Nalazi se na oko 54 km od zračne luke Malaga (AGP) i oko 45 km od zračne luke Gibraltar (GIB). Okolica nudi praktične prometne mogućnosti s 4 linije javnog prijevoza i 22 stanice. Najbliži supermarketi (73 m), ljekarne (211 m) i bolnice (642 m) udaljeni su pješice. Ljubitelji golfa mogu uživati u obližnjim terenima poput Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Punjači za električna vozila (434 m) također su u blizini.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,9°C i 3888 sunčanih sati godišnje, što je čini atraktivnom destinacijom tijekom cijele godine. Prosječne temperature kreću se od 12°C do 26°C. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode dosegne 20°C ili više. Nekretnina se nalazi na nadmorskoj visini od 40 metara s umjerenim nagibom od 3,0% prema plaži, što olakšava pristup plaži i pruža ugodne uvjete za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje je poznato po svojim prekrasnim plažama, s najbližom, Playa del Saladillo, udaljenom samo 1,2 km. Druge plaže poput Playa de San Andrés (1,8 km) i Playa de la Misericordia (3,2 km) također su lako dostupne. Područje je raj za sportske entuzijaste s brojnim sportskim centrima, uključujući Club de Tenis (0,3 km) i Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Ljubitelji golfa pronaći će obližnje terene poput Tramores Golf (1,1 km) i Flamingos Golf (1,2 km). Dodatno, duž obale postoji nekoliko marina, poput Puerto Deportivo José Banus (8,6 km), koje nude razne vodene sportove.
Izvor: OpenStreetMap
Ova nekretnina se nalazi u četvrti New Golden Mile u Marbelli, dijelu Costa del Sol u Andaluziji, Španjolska. Regija je poznata po svom luksuznom načinu života, prekrasnim plažama i golf terenima svjetske klase. Marbella, kao biser Costa del Sol, nudi jedinstveno okruženje koje kombinira urbane sadržaje s mediteranskim šarmom. Blizina regije drugim glavnim gradovima, poput Estepone i Marbelle, omogućuje pristup širem spektru mogućnosti za kupovinu, objedovanje i kulturna iskustva.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 62 mm |
| Veljača | 12.4°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 53 mm |
| Travanj | 16.4°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 9 mm |
| Listopad | 19.3°C | 52 mm |
| Studeni | 15.4°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 71 mm |
Umjereno
U usporedbi s projektima kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €), Aby Upper (od 320.000 €) i Alba Benalmadena (od 699.000 €), ova samostojeća vila s početnom cijenom od 1.950.000 € znatno je skuplja. Ova razlika u cijeni prvenstveno je posljedica veličine nekretnine (900 m² izgrađeno, 1416 m² zemljište) i njezine lokacije (New Golden Mile, blizu plaže i Marbelle). Dok drugi projekti mogu nuditi moderne apartmane ili gradske kuće, ova nekretnina je samostojeća vila koja zahtijeva opsežnu renovaciju, što je čini jedinstvenom investicijskom prilikom. Prosječne cijene nekretnina u Marbelli obično su više nego u drugim područjima Costa del Sol, zbog njezina prestiža, vrhunskih sadržaja i turističke privlačnosti. Status „investicije“ i stanje „zahtijeva renovaciju“ nekretnine sugeriraju da se strategija cijena temelji na očekivanim troškovima renovacije i predviđenoj tržišnoj vrijednosti, a ne na izravnoj usporedbi s novim projektima.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima u pronalaženju pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, te pruža poštene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
