Prestijli New Golden Mile bölgesinde yer alan bu mülk, satışa sunulan müstakil bir villadır. Fiyatı 1.950.000 €'ya önemli ölçüde düşürülen bu villa, yatırımcılara hızlı bir işlem için piyasa değerinin altında seçkin bir varlık edinme şansı sunmaktadır. 1.416 m² arsa üzerine kurulu ve 900 m² inşaat alanına sahip bu villa, tam bir tadilat ve değer artışı için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Geniş iç mekanlar, 5 yatak odası ve 4,5 banyoya sahip olup, modern bir lüks villaya dönüştürülmek üzere tasarlanmıştır. Bu mülk, Costa del Sol'un en çok talep gören bölgelerinden birinde bir tadilat ve yeniden satış projesi veya uzun vadeli sermaye büyümesi arayan yatırımcılar için uygundur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella'nın New Golden Mile bölgesinde yer alan bu villa, plaja yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir ve havaalanına (sadece 7,9 km) yakınlığı ile toplu taşıma veya bisikletle kolayca ulaşılabilen olanaklara sahip kentsel çevre, rahat ve uygun bir yaşam tarzı sağlamaktadır.
Bu mülk, bir tadilat projesinden sermaye kazancı elde etmek isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Geniş iç mekanlar, modern bir lüks villa yaratmak için mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Tadilat ihtiyacına rağmen, üstün konumu ve yüksek değer artışı potansiyeli, onu çekici bir uzun vadeli yatırım haline getirmektedir.
Mülkün durumu "Tadilat Gerektiriyor" olarak belirtilmiştir, bu da yeni bir proje olmadığını göstermektedir. Geliştirme planı veya tahmini bitiş tarihi belirtilmemiştir, bu da mülkün tamamlandığını ancak modern standartlara uygun hale getirilmesi için tadilat gerektirdiğini göstermektedir. "Yatırım" kategorisi, bir tadilat projesi olarak potansiyelini daha da vurgulamaktadır.
Mülk şu anda tadilat gerektirmektedir, bu da hemen taşınmak isteyen alıcılar için uygun olmadığı anlamına gelir. Özel bir yüzme havuzu ve tam donanımlı bir mutfak içermesine rağmen, isteğe bağlı mobilya ve hizmetlerin (elektrik, içme suyu, telefon) varlığı gibi diğer ayrıntılar, tadilat sürecinde dikkate alınması gerekebilir. Ayrıca, enerji verimliliği bilgileri sağlanmamıştır.
Ref: VL479442
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Marbella'nın New Golden Mile bölgesinde yüksek değer artış potansiyeline sahip bir tadilat projesi arayan yatırımcılar için uygundur. Plajlara, golf sahalarına ve kentsel olanaklara yakınlığı, onu ikinci konut veya uzun vadeli yatırım için çekici kılmaktadır. "Tadilat Gerektiriyor" durumu, mülkü kendi tercihlerine göre uyarlamak isteyen alıcılar için idealdir. İyi bir iyileştirme potansiyeline ve aranan bir bölgede yatırım fırsatına sahip bir mülk arıyorsanız, bu mülk dikkate değerdir.
Mülkün durumu "Tadilat Gerektiriyor" olduğundan, mevcut kaplamalar ve armatürler modern standartları karşılamayabilir. Ancak, 900 m²'lik geniş inşaat alanı, potansiyel alıcılara kapsamlı bir tadilat planı uygulamaları için yeterli alan sunmaktadır. Tasarım, tam donanımlı bir mutfağı (mevcut özellik) ve isteğe bağlı mobilyaları içerebilir. Bodrumun varlığı, depolama veya ek geliştirme için ek esneklik sağlar. Mülkün doğu ve batı yönlerine sahip olması, doğal ışığı optimize etmeye olanak tanır.
Bu müstakil villanın başlangıç fiyatı 1.950.000 €'dur. Bu, Costa del Sol'un gözde bir bölgesinde nadir bir satın alma fırsatıdır. Mülkün tadilat gerektirmesi göz önüne alındığında, fiyat, beklenen tadilat maliyetlerini ve potansiyel değer artışını yansıtmaktadır. "Yatırım" kategorisi ve "hızlı satış" fiyatlandırması, mülkün sermaye kazancı veya tadilat-yeniden satış projesi arayan alıcılara yönelik olduğunu göstermektedir. Bölgedeki güçlü emlak işlem hacmi (3.163 işlem) çekiciliğini daha da doğrulamaktadır.
Marbella'daki New Golden Mile bölgesi, kentsel olanaklar ve sahil yaşam tarzının bir karışımını sunan canlı bir bölgedir. Mülkün 2 km'lik yarıçapı içinde 21 restoran, 3 eczane, 2 banka ve 1 park bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. 24 otel ve yaklaşık 7.000 yatak kapasitesi, yerel ekonomiyi canlandıran gelişen bir turizme işaret etmektedir. Bölge, 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile uluslararası okullara ev sahipliği yaparak aileler için uygun hale getirmektedir. Ek olarak, 2 sağlık merkezi bulunmaktadır, bu da sağlık hizmetlerine erişimi garanti etmektedir. Çeşitli spor tesisleri, tenis ve padel kulüpleri ile golf sahaları, aktif bireylerin ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Bu villa, Marbella'nın New Golden Mile bölgesinde, plaja yürüme mesafesinde yer almaktadır, bu da olanaklara kolay erişim sağlar. En yakın süpermarket sadece 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre uzaklıktadır. Bölgede 21 restoran, 2 banka ve 1 kafe bulunmaktadır, bu da günlük ihtiyaçları karşılamaktadır. 4 toplu taşıma hattı ve 22 otobüs durağı iyi bir ulaşım bağlantısı sağlamaktadır. Bölgede 19 ilkokul ve 10 ortaokul ile uluslararası bir okul bulunmaktadır, bu da aileler için mükemmel eğitim seçenekleri sunmaktadır. Bölgedeki yıllık ortalama sıcaklık 18.9°C ve yıllık güneşlenme süresi 3.888 saattir, bu da keyifli bir iklim sunmaktadır.
Bu harita, Marbella'nın New Golden Mile bölgesindeki stratejik konumu göstermektedir. Plaja, ana yollara, havaalanına ve golf sahaları ile spor tesisleri gibi yakındaki olanaklara olan mesafeleri net bir şekilde görebilirsiniz. Konumun rahatlığı açıktır; tüm günlük ihtiyaçlar ve eğlence etkinlikleri yakındadır.
Bu mülk, İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Marbella'nın New Golden Mile bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Costa del Sol'un bir mücevheri olan Marbella, kentsel olanakları Akdeniz cazibesiyle birleştiren eşsiz bir ortam sunmaktadır. Bölgenin Estepona ve Marbella gibi diğer büyük şehirlere yakınlığı, daha geniş alışveriş, yemek ve kültürel deneyim seçeneklerine erişim sağlamaktadır.
Bu villa plaja sadece 1,2 km uzaklıktadır, bu da sahile kolay erişim sağlar. Malaga Havaalanı'na (AGP) yaklaşık 54 km ve Cebelitarik Havaalanı'na (GIB) yaklaşık 45 km mesafededir. Çevrede 4 toplu taşıma hattı ve 22 durak ile rahat ulaşım seçenekleri bulunmaktadır. En yakın süpermarket (73 m), eczane (211 m) ve hastane (642 m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gibi yakındaki sahalar bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu (434 m) da yakındadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklığın 18,9°C ve yıllık güneşlenme süresinin 3.888 saat olduğu Akdeniz iklimine sahiptir, bu da onu yıl boyunca yaşanabilir bir yer haline getirmektedir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ila 26°C arasında değişmektedir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C veya üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden 40 metre yükseklikte, plaja doğru %3.0'lük orta derecede bir eğime sahiptir, bu da rahat dış mekan aktiviteleri için elverişli koşullar sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, en yakını 1,2 km uzaklıktaki Playa del Saladillo plajı ile tanınmaktadır. Playa de San Andrés (1,8 km) ve Playa de la Misericordia (3,2 km) gibi diğer plajlar da kolayca erişilebilirdir. Bölge, Club de Tenis (0,3 km) ve Racket Club Villa Paderna (1,2 km) gibi birçok spor merkezine ev sahipliği yaparak spor meraklıları için bir cennettir. Golf tutkunları, Tramores Golf (1,1 km) ve Flamingos Golf (1,2 km) gibi yakındaki sahaları bulabilirler. Ayrıca, sahil boyunca Puerto Deportivo José Banus (8,6 km) gibi çeşitli su sporları sunan birçok yat limanı bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu mülk, İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Marbella'nın New Golden Mile bölgesinde yer almaktadır. Bu bölge, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Costa del Sol'un bir mücevheri olan Marbella, kentsel olanakları Akdeniz cazibesiyle birleştiren eşsiz bir ortam sunmaktadır. Bölgenin Estepona ve Marbella gibi diğer büyük şehirlere yakınlığı, daha geniş alışveriş, yemek ve kültürel deneyim seçeneklerine erişim sağlamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Orta
Acqua Gardens (başlangıç 418.800 €), Aby Upper (başlangıç 320.000 €) ve Alba Benalmadena (başlangıç 699.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, 1.950.000 € başlangıç fiyatına sahip bu müstakil villa önemli ölçüde daha pahalıdır. Bu fiyat farkı öncelikle mülkün büyüklüğünden (900 m² inşaat alanı, 1416 m² arsa) ve konumundan (New Golden Mile, plaja ve Marbella'ya yakınlığı) kaynaklanmaktadır. Diğer projeler modern daireler veya şehir evleri sunarken, bu mülk büyük bir tadilat gerektiren müstakil bir villadır ve bu da onu benzersiz bir yatırım fırsatı haline getirmektedir. Marbella'daki ortalama emlak fiyatları, prestiji, üst düzey olanakları ve turistik çekiciliği nedeniyle genellikle Costa del Sol'un diğer bölgelerinden daha yüksektir. Mülkün "yatırım" statüsü ve "tadilat gerektiriyor" durumu, fiyatlandırma stratejisinin beklenen tadilat maliyetlerine ve öngörülen piyasa değerine dayandığını, yeni geliştirmelerle doğrudan karşılaştırma yapılmadığını göstermektedir.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olur. Gayrimenkulleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
