See kinnisvara, mis asub Marbella mainekas New Golden Mile piirkonnas, on müügiks pakutud üksikelamu villa. Selle hind on oluliselt langenud 1 950 000 euroni, pakkudes investoritele haruldast võimalust omandada esmaklassiline vara turuväärtusest madalama hinnaga kiireks tehinguks. 1416 m² suurune krunt ja 900 m² suurune ehitatud pind pakuvad tohutut potentsiaali täielikuks renoveerimiseks ja väärtuse suurendamiseks. Avarad siseruumid, kus on praegu 5 magamistuba ja 4,5 vannituba, on ideaalsed moderni luksusvilla loomiseks. See kinnisvara sobib investoritele, kes otsivad uuendusprojekti edasimüügiks või pikaajalist kapitali kasvu Costa del Soli ühe nõutuima piirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Marbella New Golden Mile piirkonnas asuv villa on strateegiliselt paiknev, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast. Erinevad mugavused on jalutuskäigu kaugusel, samuti lennujaama (vaid 7,9 km) lähedus ja jalgrattaga või jalgsi hõlpsasti ligipääsetavad mugavused linnaümbruse keskkonnas pakuvad mugavat ja ligipääsetavat elustiili.
See kinnisvara on atraktiivne valik investoritele, kes soovivad kasu saada renoveerimisprojektist. Avarad siseruumid pakuvad suurepärast võimalust luua kaasaegne luksusvilla. Vaatamata renoveerimisvajadusele, selle suurepärane asukoht ja kõrge väärtuse kasvupotentsiaal muudavad selle atraktiivseks pikaajaliseks investeeringuks.
Kinnisvara seisukord on märgitud kui „Vajab renoveerimist“, mis viitab sellele, et tegemist ei ole uue projektiga. Arengukava või eeldatav valmimiskuupäev ei ole esitatud, mis viitab sellele, et kinnisvara on valmis, kuid vajab renoveerimist, et vastata tänapäeva standarditele. Kategooria „Investeering“ rõhutab veelgi selle potentsiaali renoveerimisprojektina.
Kinnisvara vajab praegu renoveerimist, mis tähendab, et see ei sobi kohest elamist otsivatele ostjatele. Kuigi see sisaldab privaatset basseini ja täielikult varustatud kööki, võivad muud üksikasjad, nagu mööbli valikud (valikuline) ja kommunaalteenuste olemasolu (elekter, joogivesi, telefon), vajada kaalumist renoveerimisprotsessi ajal. Lisaks ei ole esitatud energiatõhususe teavet.
Ref: VL479442
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib investoritele, kes otsivad renoveerimisprojekti, millel on märkimisväärne väärtuse kasvupotentsiaal Marbella New Golden Mile piirkonnas. Selle strateegiline asukoht, lähedus randadele, golfiväljakutele ja linna mugavustele, muudab selle atraktiivseks teiseks elukohaks või pikaajaliseks investeeringuks. „Vajab renoveerimist“ seisukord muudab selle ideaalseks ostjatele, kes soovivad kohandada kinnisvara vastavalt oma eelistustele. Kui otsite kinnisvara, millel on hea arengupotentsiaal ja investeerimisvõimalus nõutud piirkonnas, tasub seda kinnisvara kaaluda.
Kinnisvara seisukord „Vajab renoveerimist“ tähendab, et praegused viimistlused ja paigaldised ei pruugi vastata tänapäeva standarditele. Samas pakub 900 m² suurune avar ehitatud pind potentsiaalsetele ostjatele piisavalt ruumi põhjaliku renoveerimisplaani elluviimiseks. Planeering võib sisaldada täielikult varustatud kööki (olemasolev omadus) ja valikulisi mööbli valikuid. Keldri olemasolu pakub täiendavat paindlikkust ladustamiseks või edasiseks arendamiseks. Kinnisvara ida- ja läänesuunaline paigutus võimaldab optimeerida loomulikku valgust.
Selle üksikelamu villa müügihind algab 1 950 000 eurost. See on haruldane võimalus omandada esmaklassiline kinnisvara Costa del Soli nõutud piirkonnas. Arvestades, et kinnisvara vajab renoveerimist, peegeldab hind eeldatavaid renoveerimiskulusid ja potentsiaalset tulevast väärtuse kasvu. „Investeeringu“ kategooria ja „kiirmüügi“ hinnakujundus viitavad sellele, et kinnisvara on suunatud ostjatele, kes otsivad kapitali kasvu või renoveerimis-edassimüügi projekti. Piirkonna tugev kinnisvaratehingute maht (3 163 tehingut) kinnitab selle atraktiivsust veelgi.
Marbella New Golden Mile piirkond on elav piirkond, mis pakub linna mugavuste ja ranniku elustiili segu. Kinnisvarast 2 km raadiuses on 21 restorani, 3 apteeki, 2 panka ja 1 park, mis tagavad igapäevase elu mugavuse. 24 hotelli ja ligi 7000 voodikohta viitavad õitsvale turismile, mis stimuleerib kohalikku majandust. Piirkond on rikkalik haridusasutuste poolest, kus on 19 algkooli ja 10 keskkooli, lisaks rahvusvahelised koolid, mis muudab selle peredele sobivaks. Lisaks on seal 2 tervisekeskust, mis tagavad juurdepääsu tervishoiuteenustele. Erinevad spordirajatised, sealhulgas mitmed tennise- ja padelklubid, samuti golfiväljakud, vastavad aktiivsete inimeste vajadustele.
See villa asub Marbella New Golden Mile piirkonnas, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast, tagades mugava juurdepääsu mugavustele. Lähim supermarket on vaid 73 meetri, apteek 211 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel. Piirkonnas on 21 restorani, 2 panka ja 1 kohvik, mis rahuldavad igapäevaseid vajadusi. 4 ühistranspordiliini ja 22 bussipeatust tagavad hea ühenduvuse. Piirkonnas on 19 algkooli ja 10 keskkooli, lisaks rahvusvaheline kool, pakkudes suurepäraseid haridusvõimalusi peredele. Piirkonna keskmine aastane temperatuur on 18,9°C ja aastane päikesepaiste kestus 3888 tundi, mis loob meeldiva kliima.
See kaart näitab Marbella New Golden Mile piirkonna strateegilist asukohta. Saate selgelt näha kaugused randa, peamisi teid, lennujaama ning ka lähedalasuvaid objekte, nagu golfiväljakud ja spordikeskused. Piirkonna mugavus on ilmne, kõik igapäevased vajadused ja vaba aja tegevused on läheduses.
See kinnisvara asub Marbella New Golden Mile piirkonnas, mis on osa Costa del Solist Andalusias, Hispaanias. Piirkond on tuntud oma luksusliku elustiili, kaunite randade ja maailmatasemel golfiväljakute poolest. Marbella, kui Costa del Soli pärl, pakub ainulaadset keskkonda, mis ühendab linna mugavused Vahemere võluga. Piirkonna lähedus teistele suurematele linnadele, nagu Estepona ja Marbella, pakub juurdepääsu laiemale valikule ostu-, söögi- ja kultuurielamusi.
See villa asub vaid 1,2 km kaugusel rannast, pakkudes lihtsat juurdepääsu rannikule. See on umbes 54 km kaugusel Malaga lennujaamast (AGP) ja umbes 45 km kaugusel Gibraltari lennujaamast (GIB). Ümbritsev piirkond pakub mugavaid transpordivõimalusi 4 ühistranspordiliini ja 22 peatusega. Lähimad supermarketid (73 m), apteegid (211 m) ja haiglad (642 m) on jalutuskäigu kaugusel. Golfihuvilistele on läheduses väljakud, nagu Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ja Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Elektriautode laadimispunktid (434 m) on samuti läheduses.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella naudib Vahemere kliimat, mille keskmine aastane temperatuur on 18,9°C ja 3888 päikesepaiste tundi aastas, muutes selle atraktiivseks sihtkohaks aastaringselt. Keskmised temperatuurid jäävad vahemikku 12°C kuni 26°C. Ujumishooaeg kestab umbes 5 kuud, mil vee temperatuur jõuab 20°C või kõrgemale. Kinnisvara asub 40 meetri kõrgusel merepinnast, mille mõõdukas 3,0% kalle ranna poole hõlbustab juurdepääsu rannale ja pakub mugavaid tingimusi välitegevusteks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Piirkond on tuntud oma kaunite randade poolest, lähim, Playa del Saladillo, on vaid 1,2 km kaugusel. Teised rannad, nagu Playa de San Andrés (1,8 km) ja Playa de la Misericordia (3,2 km), on samuti kergesti ligipääsetavad. Piirkond on spordihuviliste paradiis, kus on mitmeid spordikeskusi, sealhulgas Club de Tenis (0,3 km) ja Racket Club Villa Paderna (1,2 km). Golfihuvilised leiavad läheduses väljakuid nagu Tramores Golf (1,1 km) ja Flamingos Golf (1,2 km). Lisaks on rannikul mitu jahisadamat, nagu Puerto Deportivo José Banus (8,6 km), mis pakuvad erinevaid veespordialasid.
Allikas: OpenStreetMap
See kinnisvara asub Marbella New Golden Mile piirkonnas, mis on osa Costa del Solist Andalusias, Hispaanias. Piirkond on tuntud oma luksusliku elustiili, kaunite randade ja maailmatasemel golfiväljakute poolest. Marbella, kui Costa del Soli pärl, pakub ainulaadset keskkonda, mis ühendab linna mugavused Vahemere võluga. Piirkonna lähedus teistele suurematele linnadele, nagu Estepona ja Marbella, pakub juurdepääsu laiemale valikule ostu-, söögi- ja kultuurielamusi.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.1°C | 62 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 64 mm |
| Märts | 14.4°C | 53 mm |
| Aprill | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juuni | 22.7°C | 7 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Detsember | 12.8°C | 71 mm |
Mõõdukas
Võrreldes selliste projektidega nagu Acqua Gardens (alates 418 800 eurost), Aby Upper (alates 320 000 eurost) ja Alba Benalmadena (alates 699 000 eurost), on see 1 950 000 eurose algusmaksumusega üksikelamu villa märkimisväärselt kallim. See hinnavahe tuleneb peamiselt kinnisvara suurusest (900 m² ehitatud, 1416 m² krunt) ja asukohast (New Golden Mile, ranna ja Marbella lähedal). Kuigi teised projektid võivad pakkuda kaasaegseid kortereid või ridamaju, on see kinnisvara üksikelamu, mis vajab ulatuslikku renoveerimist, muutes selle ainulaadseks investeerimisvõimaluseks. Marbella keskmised kinnisvarahinnad kipuvad olema kõrgemad kui teistes Costa del Soli piirkondades, tänu selle prestiižile, tipptasemel mugavustele ja turismile. Kinnisvara „investeeringu“ staatus ja „vajab renoveerimist“ seisukord viitavad sellele, et hinnastrateegia põhineb eeldatavatel renoveerimiskuludel ja oodataval turuväärtusel, mitte otsesel võrdlusel uute arendustega.
Maiko on kinnisvaraspetsialist, kes on spetsialiseerunud Hispaania kinnisvaraturule. Sügava teadmusega Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete Hispaania rannikupiirkondade kohta aitab ta ostjatel leida sobiva kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskõlblikkuse alusel ning annab kogu ostuprotsessi vältel ausaid, andmepõhiseid nõuandeid.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
