Этот объект недвижимости, расположенный в престижном районе New Golden Mile в Марбелье, представляет собой отдельно стоящую виллу, выставленную на продажу. Цена была значительно снижена до 1 950 000 евро, что предоставляет инвесторам редкую возможность приобрести первоклассный актив по цене ниже рыночной для быстрой сделки. Вилла расположена на участке площадью 1416 кв. м с жилой площадью 900 кв. м и предлагает огромный потенциал для полной реконструкции и увеличения стоимости. Просторные внутренние помещения идеально подходят для перепланировки в современную роскошную виллу и в настоящее время включают 5 спален и 4,5 ванные комнаты. Этот объект подходит для инвесторов, ищущих проект реконструкции для последующей перепродажи или долгосрочного роста капитала в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в районе New Golden Mile Марбельи, эта вилла имеет удобное расположение в шаговой доступности от пляжа. В пределах легкой досягаемости находятся различные удобства, а близость к аэропорту (всего 7,9 км) и городская среда с легким доступом к объектам на транспорте или велосипеде обеспечивают комфортный и удобный образ жизни.
Этот объект недвижимости является привлекательным вариантом для инвесторов, стремящихся получить прибыль от проекта реконструкции. Просторные внутренние помещения предоставляют отличную возможность для создания современной роскошной виллы. Несмотря на необходимость ремонта, выгодное расположение и высокий потенциал роста стоимости делают его привлекательной долгосрочной инвестицией.
Состояние объекта указано как «Требует ремонта», что означает, что это не новый проект. План застройки или предполагаемая дата завершения не указаны, что указывает на то, что объект завершен, но требует реконструкции для соответствия современным стандартам. Категория «Инвестиции» еще больше подчеркивает его потенциал как проекта реконструкции.
Объект недвижимости в настоящее время требует ремонта, что означает, что он не подходит для покупателей, ищущих немедленное заселение. Хотя в нем есть частный бассейн и полностью оборудованная кухня, другие детали, такие как опциональная мебель и наличие коммунальных услуг (электричество, питьевая вода, телефон), могут потребовать рассмотрения в процессе ремонта. Кроме того, информация об энергетической эффективности отсутствует.
Ref: VL479442
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект недвижимости идеально подходит для инвесторов, стремящихся получить прибыль от проекта реконструкции в районе New Golden Mile в Марбелье. Его стратегическое расположение, близость к пляжам, полям для гольфа и городским удобствам делают его привлекательным для второго дома или долгосрочных инвестиций. Состояние «Требует ремонта» делает его подходящим для покупателей, желающих адаптировать недвижимость в соответствии со своими предпочтениями. Если вы ищете объект с хорошим потенциалом для улучшения и инвестирования в востребованном районе, этот объект заслуживает внимания.
Состояние объекта «Требует ремонта», поэтому текущая отделка и оснащение могут не соответствовать современным стандартам. Однако просторная площадь застройки (900 кв. м) предоставляет потенциальным покупателям достаточно места для проведения комплексного ремонта. Планировка может включать полностью оборудованную кухню (указана как особенность) и опциональную мебелью. Наличие подвала обеспечивает дополнительную гибкость для хранения или дальнейшей разработки. Ориентация объекта на восток и запад позволяет оптимизировать естественное освещение.
Эта отдельно стоящая вилла выставлена на продажу по начальной цене 1 950 000 евро. Это редкая возможность приобрести недвижимость в востребованном районе Коста-дель-Соль. Учитывая, что объект недвижимости требует ремонта, цена отражает ожидаемые затраты на реконструкцию и потенциальную прибыль. Категория «Инвестиции» и цена, установленная для быстрой продажи, указывают на то, что объект ориентирован на покупателей, ищущих капитальный прирост или проект реконструкции для перепродажи. Активный рынок недвижимости в этом районе, о чем свидетельствует 3 163 сделки, дополнительно подтверждает его привлекательность.
Район New Golden Mile в Марбелье — это оживленный район, предлагающий сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни. В радиусе 2 км от отеля находятся 21 ресторан, 3 аптеки, 2 банка и 1 парк, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Наличие 24 отелей и почти 7000 койко-мест свидетельствует о процветающем туризме, который стимулирует местную экономику. Район хорошо обеспечен образовательными учреждениями: 19 начальных и 10 средних школ, а также международные школы, что делает его подходящим для семей. Кроме того, в районе расположены 2 медицинских центра, обеспечивающих доступ к медицинским услугам. Разнообразные спортивные сооружения, включая несколько теннисных клубов и полей для паддл-тенниса, а также поля для гольфа, удовлетворят потребности любителей активного отдыха.
Вилла расположена в районе New Golden Mile Марбельи, в шаговой доступности от пляжа, что обеспечивает удобный образ жизни. Ближайший супермаркет находится всего в 73 метрах, аптека — в 211 метрах, а больница — в 642 метрах. Район предлагает 21 ресторан, 2 банка и 1 кафе, удовлетворяя все повседневные потребности. Отличное транспортное сообщение обеспечивается 4 линиями общественного транспорта и 22 остановками. Для семей имеются 19 начальных и 10 средних школ, а также международная школа. Среднегодовая температура в этом районе составляет 18,9°C, а количество солнечных часов в году — 3888, что создает приятный климат.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение объекта недвижимости в районе New Golden Mile Марбельи. Вы можете четко видеть расстояния до пляжа, основных транспортных магистралей, аэропорта, а также до близлежащих объектов, таких как поля для гольфа и спортивные сооружения. Удобство расположения очевидно, все необходимые для жизни и отдыха объекты находятся в непосредственной близости.
Объект недвижимости расположен в районе New Golden Mile города Марбелья, Андалусия, Испания. Этот регион является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Марбелья, как жемчужина Коста-дель-Соль, предлагает уникальную среду, сочетающую городские удобства с средиземноморским шармом. Близость региона к другим крупным городам, таким как Эстепона и Марбелья, предоставляет доступ к более широкому спектру магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей.
Эта вилла находится всего в 1,2 км от пляжа, что обеспечивает легкий доступ к побережью. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет примерно 54 км, а до аэропорта Гибралтара (GIB) — примерно 45 км. Окрестности предлагают развитую транспортную инфраструктуру с 4 линиями общественного транспорта и 22 остановками. Ближайшие супермаркет (73 м), аптека (211 м) и больница (642 м) находятся в шаговой доступности. Любители гольфа могут насладиться игрой на близлежащих полях, таких как Club de Golf Málaga Parador (8,2 км) и Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км). Зарядная станция для электромобилей (434 м) также находится поблизости.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,9°C и 3888 солнечными часами в году, что делает ее привлекательной для круглогодичного проживания. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Объект недвижимости расположен на высоте 40 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 3,0% к пляжу, что способствует комфортному отдыху на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район известен своими прекрасными пляжами, ближайший из которых, Playa del Saladillo, находится всего в 1,2 км. Другие пляжи, такие как Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км), также легко доступны. Этот район является раем для любителей спорта, с несколькими спортивными центрами, включая Club de Tenis (0,3 км) и Racket Club Villa Paderna (1,2 км). Любители гольфа найдут поблизости поля, такие как Tramores Golf (1,1 км) и Flamingos Golf (1,2 км). Кроме того, на набережной есть несколько пристаней для яхт, таких как Puerto Deportivo José Banus (8,6 км), предлагающих различные водные виды спорта.
Источник: OpenStreetMap
Объект недвижимости расположен в районе New Golden Mile города Марбелья, Андалусия, Испания. Этот регион является частью Коста-дель-Соль, известной своим роскошным образом жизни, прекрасными пляжами и полями для гольфа мирового класса. Марбелья, как жемчужина Коста-дель-Соль, предлагает уникальную среду, сочетающую городские удобства с средиземноморским шармом. Близость региона к другим крупным городам, таким как Эстепона и Марбелья, предоставляет доступ к более широкому спектру магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Умеренный
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens (от €418 800), Aby Upper (от €320 000) и Alba Benalmadena (от €699 000), эта отдельно стоящая вилла с начальной ценой €1 950 000 значительно дороже. Такая разница в цене обусловлена в первую очередь размерами объекта (900 кв. м застроенной площади, 1416 кв. м земли) и его расположением (New Golden Mile, недалеко от пляжа и Марбельи). В то время как другие проекты могут предлагать современные апартаменты или таунхаусы, этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу, требующую капитального ремонта, что делает его уникальной инвестиционной возможностью. Средние цены на недвижимость в Марбелье, как правило, выше, чем в других районах Коста-дель-Соль, благодаря ее престижу, высококлассным удобствам и туристической привлекательности. Статус объекта как «инвестиционного» и его состояние «требует ремонта» указывают на то, что ценовая стратегия основана на предполагаемых затратах на реконструкцию и ожидаемой рыночной стоимости, а не на прямом сравнении с новыми застройками.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, а также предоставляет честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
