Луксозен независим имот в Ню Андалусия, Малага, с пет спални и пет бани. Вилата с площ от 454 квадратни метра е разположена на парцел от 2000 квадратни метра, близо до брега и с удобства на разстояние пеша. Проектът е в процес на строеж с южно изложение, частен отопляем басейн и панорамни гледки към морето, планините и околността.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Намира се в Ню Андалусия, на запад от Марбеля, в близост до плажовете Аталая и Сан Педро. Проектът е разположен в градска среда с добре развити комуникации и в непосредствена близост до голф игрището Кампанарио. Районът е добре свързан с основните пътни артерии на Коста дел Сол.
Вилата предлага пет самостоятелни спални, всяка със собствен санитарен възел, което я прави подходяща за големи семейства или за приемане на гости. Разпределението включва просторна дневна зона с отворен план към напълно оборудвана кухня. Южното изложение осигурява достатъчно слънчева светлина през целия ден.
Проектът е в процес на строеж с насрочено завършване съгласно строителния план. Използваните съвременни строителни методи и материали отговарят на текущите европейски стандарти за енергийна ефективност. Всички инсталации ще бъдат извършени съгласно нормативните изисквания на Испания.
Проектът не предлага общи части или общи удобства като тези в затворени комплекси. Не се предвижда специализирана поддръжка на градината или басейна, които ще бъдат отговорност на собствениците. Липсват търговски помещения на приземния етаж, както и допълнителни паркоместа извън гаража.
Тази вила е подходяща за семейства, които търсят постоянна резиденция в южна Испания с възможност за приемане на гости. Петте спални и петте бани осигуряват достатъчно пространство за голямо семейство или за семейство с деца, които редовно посрещат приятели и роднини. Местоположението също я прави подходяща като ваканционен имот за тези, които искат да прекарват по-дълги периоди в Испания, особено през зимните месеци, когато климатът е много по-благоприятен от това в Северна Европа. Проектът би отговарял и на любителите на голф, които желаят имот в близост до няколко голф игрища. Поради високата цена, имотът е подходящ за купувачи със значителни финансови възможности, които търсят качество и местоположение пред количество.
Вилата се изпълнява с висококачествени материали и съвременни технологии. Фасадата е предвидена с енергийно ефективни изолационни материали, които спомагат за поддържане на комфортна температура през цялата година. Прозорците са с двукамерен стъклопакет, което допринася за подобряване на шумоизолацията и топлоизолацията. Баните ще бъдат оборудвани с висококачествени санитарни тела и елегантни облицовки. Кухненското обзавеждане е напълно интегрирано с модерни уреди от висок клас. Подовите настилки са предвидени с подово отопление, което осигурява равномерно разпределение на топлината. Външните пространства включват басейн с опция за отопление и няколко тераси, покрити и открити, подходящи за отдих на открито през по-голямата част от годината.
Цената на вилата започва от €5,500,000, което я позиционира в високия сегмент на пазара на имоти в региона. Цената отразява както местоположението в престижния район Ню Андалусия, така и големите размери на имота. В цената са включени висококачествени материали и модерно оборудване, както и частен басейн и паркоместа в гараж. За сравнение, подобни имоти в района се предлагат на сходни нива на ценообразуване, като по-малките вили обикновено започват от €3,000,000.
Тази вила е предназначена за семейства, които ценят пространството и уединението в градска среда. Разположението на парцела позволява създаването на частен външен жизнен простор с басейн и тераси за отдих. Положението на имота позволява лесен достъп както до плажовете, така и до голф игрищата в района, което го прави подходящ за активен начин на живот. В близост има супермаркет, аптеки и ресторанти, което осигурява ежедневни удобства без необходимост от използване на автомобил за основни покупки. Плажовете са на кратко разстояние, което позволява редовни разходки и плуване през летните месеци.
Ню Андалусия е добре планиран жилищен район на запад от Марбеля с широка инфраструктура и разнообразни удобства. Районът е известен със своите широки улици и добре поддържани зелени площи. В близост до вилата се намират супермаркети, аптеки, банки и множество ресторанти и кафенета, които осигуряват ежедневните нужди на жителите. До плажовете може да се стигне пеша или с колело за около 15-20 минути, а до голф игрищата - също за кратко време с автомобил. Марбеля и Пуерто Банус са на кратко разстояние с кола, предлагайки допълнителни възможности за пазаруване, развлекателни дейности и нощен живот. Летището в Малага е на около 45 минути път с кола, което улеснява международните пътувания.
Ню Андалусия е разположена на запад от Марбеля, в непосредствена близост до бреговата линия и престижното пристанище Пуерто Банус. Регионът е богат на голф игрища, които са разпръснати из целия район. Бреговата линия се простира на юг, като най-близките плажове са Аталая и Сан Педро. Основните пътни артерии свързват района с Марбеля на изток и с Естепона на запад.
Ню Андалусия заема стратегическо положение между Марбеля на изток и Естепона на запад. Това е един от най-търсените жилищни райони в западната част на Марбеля, известен със своите луксозни вили и добра инфраструктура. Районът е част от по-голямата урбанизирана зона, която включва и престижните квартали Гуадалмина Баха и Алто. Наличието на множество голф игрища и близостта до плажовете превръща Ню Андалусия в привлекателна дестинация както за постоянни жители, така и за ваканционни имоти. Отдалечеността от центъра на Марбеля осигурява по-спокойна атмосфера, като същевременно запазва лесния достъп до градските удобства.
Плажовете Аталая и Сан Педро се намират на разстояние около 1.6 километра от имота, което е приблизително 15-20 минути пеша. До голф игрището Кампанарио се стига за 1.9 километра, а до голф игрище Ел Параисо - за 2.9 километра. Летището в Малага е на 46 километра разстояние, което представлява около 45 минути път с автомобил. Супермаркетът е на 377 метра, аптеката - на 342 метра, а болницата - на 3.1 километра. До центъра на Марбеля може да се стигне за около 10-15 минути с кола, а до престижното пристанище Пуерто Банус - за около 5-10 минути.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Ню Андалусия се отличава със средиземноморски климат, характеризиращ се с горещо, сухо лято и мека зима. Средната годишна температура е 19.1°C, с летни максимуми до 27°C и зимни минимуми около 12°C. Годишно се отчитат около 3856 слънчеви часа, което осигурява много слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C. Имотът е разположен на височина от 7 метра над морското равнище с равнинен терен, което улеснява достъпа и намалява риска от наводнения. Районът е защитен от планините на север, които предпазват от силни северни ветрове през зимата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа, включително Плая Аталая и Плая де Сан Педро, които са на около 1.6 километра разстояние. Тези плажове предлагат добри условия за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За любителите на голф, районът предлага няколко първокласни голф игрища, като Кампанарио на 1.9 километра и Ел Параисо на 2.9 километра. Други голф игрища в района включват Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2.1 километра и Магна Марбеля Голф на 2.8 километра. За спортните дейности, в близост има спортен център Полидепортиво Сан Педро на 2.5 километра, както и кросфит зала на 3.5 километра. Районът е богат на възможности за отдих на открито, включително разходки край морето и biking по крайбрежните алеи.
Източник: OpenStreetMap
Ню Андалусия заема стратегическо положение между Марбеля на изток и Естепона на запад. Това е един от най-търсените жилищни райони в западната част на Марбеля, известен със своите луксозни вили и добра инфраструктура. Районът е част от по-голямата урбанизирана зона, която включва и престижните квартали Гуадалмина Баха и Алто. Наличието на множество голф игрища и близостта до плажовете превръща Ню Андалусия в привлекателна дестинация както за постоянни жители, така и за ваканционни имоти. Отдалечеността от центъра на Марбеля осигурява по-спокойна атмосфера, като същевременно запазва лесния достъп до градските удобства.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL337983
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, тази вила в Ню Андалусия се позиционира в по-високия ценови сегмент. Компактни апартаменти и вили в района обикновено се предлагат на значително по-ниски цени, като например проектът Аквамар в Торел дел Мар, който започва от €219,950, или Лантана Ресиденсиал в Михас с цени от €205,000. Вилата в Ню Андалусия обаче предлага значително по-голяма площ както на жилищното пространство (454 м²), така и на парцела (2000 м²), което я отличава от тези по-достъпни алтернативи. В сравнение с други вили в същия район, цената от €5,500,000 е в съответствие с пазарните нива за подобни имоти с пет спални, луксозно изпълнение и стратегическо местоположение. Основното предимство на този проект е комбинацията от голямо жилищно пространство, частен парцел и местоположение в един от най-търсените райони на Коста дел Сол, близо както до плажовете, така и до голф игрищата.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на имоти. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и качество на живот и дава честен, основан на данни съвет през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
