Villa Liria är en exklusiv villa under konstruktion i Nueva Andalucía, Málaga. Med en yta på 454 m², fem sovrum och fem badrum erbjuder denna fristående villa enastående utrymme och komfort. Belägen i ett eftertraktat område nära stranden och med alla nödvändiga faciliteter inom bekvämt avstånd. Söderläget och närheten till golfbanor och Puerto Banús marina gör denna egendom till en framstående fastighet på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Nueva Andalucía, ett väletablerat bostadsområde väster om Marbella. Området kännetecknas av lugna gator, nära till kusten och god tillgång till servicen. Placeringen erbjuder balans mellan avskildhet och tillgänglighet till stadens faciliteter.
Fastigheten är utformad för dem som söker rymliga boendeytor med hög komfortnivå. Fem sovrum alla med en-suite badrum tillgodoser behovet av både familjebostad och gästvänlighet. Stora samlingsytor inomhus och utomhus uppfyller kraven på socialt boende i medelhavsklimat.
Projektet befinner sig för närvarande i byggfasen, vilket ger möjlighet att påverka vissa materialval och finish. Byggprocessen följer spanska byggnormer och modern tekniska standarder med fokus på energieffektivitet och hållbarhet enligt nuvarande bestämmelser.
Fastigheten är inte lämplig för dem som söker lågt underhåll eller småskaligt boende. Stor tomtyta och privat pool kräver regelbunden skötsel. Belägenheten i urbant område innebär begränsad absolut avskildhet under högsäsong. Området saknar kollektivtrafik inom nära avstånd.
Denna villa passar väl för etablerade familjer eller par som söker ett permanent sekundärt boende i Spanien med hög komfortnivå. Den är också lämplig för dem som planerar en förlängd vistelse under vintermånaderna när nordiska klimat är kalla. Fastighetens närhet till internationella skolor gör den attraktiv för familjer med barn. För golfentusiaster erbjuder läget medelgång till flera banor inom kort avstånd. Den passar även för dem som värderar kombinationen av urbana bekvämligheter och närhet till natur och hav utan att behöva använda bil för dagliga ärenden. Investeringen passar bäst för de med ekonomisk stabilitet som söker långsiktigt boende snarare än kortsiktig vinst.
Villan är byggd med moderna konstruktionsmetoder och kvalitetsmaterial. Köksutrustningen inkluderar högklassiga vitvaror från välkända tillverkare. Badrummen är utrustade med sanitetsartiklar av premiumkvalitet och komfortabla lösningar. Fönster och glasdörrar har energisnål dubbelglasering för att bibehålla inomhustemperaturen året runt. Golvvärme och klimatanläggning med både värmefunktion och luftkonditionering säkerstjer behaglig inomhustemperatur oavsett årstid. Inredningen har genomtänkta förvaringslösningar med inbyggda garderober i alla sovrum. Exteriört används material som tål det medelhavsklimatet och kräver minimalt underhåll.
Prisläget för Villa Liria börjar från €5,500,000, vilket positionerar den i det övre prissegmentet på Costa del Sol. Priset återspeglar fastighetens storlek, kvalitet, läge och nybyggnadsstatus. Marknadsanalys visar att liknande objekt i området har bibehållit sitt värde över tid, särskilt de närmast kusten och golfbanor. Beroende på val av finishmaterial kan slutpriset variera. Betalningsplaner anpassade för byggtiden kan erbjudas vid förköp.
Dagliga livet i Villa Liria präglas av flexibilitet och komfort. Med söderläge kan morgonsolen njutas på terrasserna innan dagens aktiviteter börjar. Kort avstånd till stranden möjliggör morgondopp eller promenader längs med havet innan det är dags att utföra ärenden i närområdet. Eftermiddagarna kan tillbringas vid den uppvärmda poolen eller på någon av de närliggande golfbanorna. Kvällarna erbjuder möjlighet att laga mat i det välutrustade köket eller besöka något av de 70 restaurangerna inom 2 kilometers avstånd. Placeringen i urbant område med växlande mellan högsäsong och lugnare perioder skapar en dynamisk livrytm.
Nueva Andalucía erbjuder en välfungerande infrastruktur med alla nödvändiga tjänster inom räckhåll. Apotek, banker, butiker och restauranger finns i närområdet och kan nås till fots eller med kort bilresa. Sjukvårdsfaciliteter finns på 3.1 km avstånd. Området är anslutet till huvudvägarna som förbinder med Marbella centrum (cirka 10 minuter) och Estepona (cirka 15 minuter). Här finns internationella skoler som British International School på 4.2 km, vilket gör området attraktivt för familjer med barn. Puerto Banús, känt för sitt lyxliv och exklusiva shopping, nås på bara några minuter med bil. Infrastrukturen är välutvecklad med vägar och gångstigar i bra skick.
Kartan visar Villa Lirias strategiska position i Nueva Andalucía med direkt närhet till golfbanor, stränder och marina Puerto Banús. Den gröna infrastrukturen med flera golfbanar skapar en landskapskaraktär som är typisk för området. De blå områdena representerar Medelhavet och de närliggande strandsträckorna.
Nueva Andalucía är beläget i Málaga-provinsen på Costa del Sol, väster om Marbella stad. Området fungerar som en mellanzon mellan urbana Marbella och de mer lugna kustsamhällena västerut. Placeringen ger god tillgång både till Marbellas stadskärna (10 km) och Puerto Banús (5 km), samtidigt som man har närhet till naturreservat och bergsområden inlandet. Detta strategiska läge gör att Nueva Andalucía fungerar som en hubb för hela regionen.
Närmaste stranden, Playa Atalaya och Playa de San Pedro, ligger båda på endast 1.6 km avstånd, vilket motsvarar cirka 5 minuter med bil eller 20 minuters promenad. Puerto Banús marina kan nås på cirka 10 minuter med bil. Málaga internationella flygplats ligger 46 km bort, vilket ger en restid på cirka 45 minuter med bil. Golfentusiaster har flera banor inom nära räckhåll: El Campanario Golf Course (1.9 km), El Paraíso Golf Club (2.9 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Supermarketer och dagligvarubutiker finns på 377 meters avstånd, möjliggör enkla dagliga ärenden till fots.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har ett typiskt medelhavsklimat med cirka 3,856 soltimmar per år. Genomsnittstemperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, med en årsmedeltemperatur på 19.1°C. Badsäsongen varar i fem månader då vattnet når en temperatur på minst 20°C, normalt från maj till oktober. Placeringen på endast 7 meters höjd över havet och nära noll procents lutning mot stranden bidrar till en behaglig mikroklimat. Detta klimat möjliggör ett uteliv året runt med terrassanvändning även under vintermånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd, däribland Playa Atalaya, Playa de San Pedro och Playa Isdabe. Dessa stränder är kända för sin fina sand, rent vatten och god service. Golfmiljön är framträdande i Nueva Andalucía med flera banan av hög klass i omedelbar närhet. El Campanario, El Paraíso och Real Club de Golf Las Brisas erbjuder variation för olika spelarnivåer. För andra sportintressen finns Polideportivo San Pedro sportanläggning på 2.5 km, CrossFit Marbella på 3.5 km och flera klätteranläggningar. Marbella Supercharger för elbilar finns på 2.8 km avstånd.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är beläget i Málaga-provinsen på Costa del Sol, väster om Marbella stad. Området fungerar som en mellanzon mellan urbana Marbella och de mer lugna kustsamhällena västerut. Placeringen ger god tillgång både till Marbellas stadskärna (10 km) och Puerto Banús (5 km), samtidigt som man har närhet till naturreservat och bergsområden inlandet. Detta strategiska läge gör att Nueva Andalucía fungerar som en hubb för hela regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL337983
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiljer sig från andra områden på Costa del Sol genom sin unika kombination av urbanitet och grönområden. Jämfört med centrala Marbella erbjuder Nueva Andalucía mer avskildhet och lugn samtidigt som servicenivån är likvärdig. Mot väster, i riktning mot Estepona, blir bebyggelsen glesare och servicen mer begränsad. Prisläget i Nueva Andalucía är generellt högre än i nybyggda områden som Mijas eller Torre del Mar, vilket reflekterar det etablerade läget och närheten till exklusiva Puerto Banús. Liknande projekt i Nueva Andalucía, som Aquamar i Torre del Mar (från €219,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), har mindre boarea och lägre priser men saknar den centrala placeringen och de exklusiva omgivningarna. Villa Lirias prisnivå på €5,500,000 positionerar den i det övre segmentet även för Nueva Andalucía, vilket motiveras av den stora tomtytan, antalet sovrum och den höga byggkvaliteten.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärligt, databaserat råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
