Villa Liria is een luxe vrijstaande villa in aanbouw in Nueva Andalucía, Málaga. Het project biedt een ruime woning met vijf slaapkamers en vijf badkamers op een perceel van 2000 m². Met een woonoppervlak van 454 m² en een zuidelijke oriëntatie, is de villa ontworpen om optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat. De locatie nabij de kust van de Costa del Sol combineert toegang tot voorzieningen met privacy, op korte afstand van stranden, golfbanen en het exclusieve Puerto Banús.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nueva Andalucía, een residentiële zone westelijk van Marbella. De ligging biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. Met stranden op minder dan 2 km afstand en dagelijkse voorzieningen op loopafstand, combineert de locatie toegankelijkheid met de rust van een woonwijk. De proximity tot golfbanen en Puerto Banús versterkt de aantrekkelijkheid voor zij die een actieve levensstijl ambiëren.
De villa voldoet aan behoeften van zij die streven naar ruimte en privacy in een mediterrane setting. Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt het woningtype accommodatie voor grotere gezinnen of gasten. De private tuin en het zwembad voldoen aan de wens voor buitenleven, terwijl de dichte nabijheid van voorzieningen praktische dagelijkse behoeften dekt. De klimaatregeling en ondergrondse verwarming beantwoorden aan comforteisen gedurende het hele jaar.
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase. Als nieuwbouwproject biedt Villa Liria moderne bouwtechnieken en energie-efficiënte oplossingen. De constructievoorschriften voldoen aan de huidige Spaanse bouwnormen, wat resulteert in hogere isolatiewaarden en energieprestaties ten opzichte van oudere panden. De oplevering vindt plaats volgens een vastgestelde planning, hoewel exacte data onderhevig zijn aan de gebruikelijke bouwprocesvariabelen.
Villa Liria biedt geen directe strandtoegang vanuit de tuin. Het perceel, alhoewel ruim, ligt in een stedelijke omgeving wat privacy ten aanzien van directe buren kan beperken. De villa is niet geschikt voor kopers met een beperkt budget, gezien de positionering in het hogere segment. De locatie vereist eigen vervoer voor het bereiken van voorzieningen buiten het directe wandelgebied. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals die in grotere residentiële complexen beschikbaar zijn.
Villa Liria past bij kopers die een ruime woning zoeken in een gevestigde woonomgeving met internationale uitstraling. Het project is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en de mogelijkheid om gasten te ontvangen. De combinatie van ruimte, voorzieningen en locatie maakt het ook aantrekkelijk voor zij die een deel van het jaar in Spanje verblijven en de rest in hun land van herkomst. Investeerders die zoeken naar vastgoed in het premiumsegment met potentie voor waardebehoud zullen de locatie en specificaties van Villa Liria waarderen. De villa biedt tevens een optie voor zij die de drukte van het centrum willen vermijden zonder afstand te doen van de toegankelijkheid van voorzieningen en recreatie.
Villa Liria wordt ontwikkeld met aandacht voor kwalitatieve afwerking en moderne specificaties. De constructie omvat dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, wat bijdraagt aan energiereductie en comfort. Klimaatinstallaties omvatten zowel warme als koude airconditioning samen met vloerverwarming, voor volledige klimaatbeheersing gedurende alle seizoenen. De badkamers worden uitgerust met hoogwaardige sanitaire voorzieningen en tegelwerk, terwijl de keuken voorzien wordt van inbouwapparatuur van gerenommeerde merken. De afwerking van de buitenruimte omvat een verwarmd privézwembad en terrassen met kwalitatieve bestrating. De zuidelijke oriëntatie gecombineerd met de ruim bemeting van de raampartijen maximaliseert natuurlijk daglicht en zonne-energiewinst, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
Villa Liria is gepositioneerd in het high-end segment met een vanaf-prijs van €5.500.000. Deze prijs reflecteert de combinatie van locatie, grootte en afwerkingsniveau. De prijsstelling concurreert met andere luxe villa's in Nueva Andalucía, waar prijzen aanzienlijk kunnen variëren op basis van exacte ligging, uitzicht en afwerking. In de huidige markt toont het segment waarin Villa Liria zich bevindt stabiliteit, met vraag voornamelijk afkomstig van internationale kopers die een permanente of secundaire woning zoeken in de Middellandse Zeeregio. De beschikbaarheid van dergelijke objecten blijft beperkt, wat de marktwaarde in stand houdt.
Nueva Andalucía presenteert zich als een gestructureerde woonwijk waar internationale inwoners en permanente bewoners samenkomen. De dagelijkse routine kenmerkt zich door korte afstanden tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken, allen op loop- of fietsafstand bereikbaar. 's Ochtends kunnen bewoners kiezen voor een bezoek aan een van de nabijgelegen stranden voor een ochtendwandeling, terwijl de middag zich leent voor golf of andere recreatie op de diverse faciliteiten in de omgeving. De avonden bieden mogelijkheden voor dineren in lokale restaurants of genieten van de private buitenruimte van de villa. Het gebied behoudt gedurende het hele jaar activiteit, met een duidelijke toename van bezoekers tijdens het seizoen, wat een levendige sfeer garandeert zonder de drukte van een puur toeristische bestemming.
Nueva Andalucía biedt een gevarieerde leefomgeving met een goede infrastructuur. De afstand tot Marbella centrum bedraagt circa 7 km, terwijl het exclusieve Puerto Banús op ongeveer 5 km ligt. Het wegennet is goed ontwikkeld met snelle verbindingen naar de kustwegen en de snelweg richting Málaga. In de directe omgeving vindt men een diversiteit aan winkels, restaurants en dienstverlening, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand verhoogt de aantrekkelijkheid voor gezinnen. De ligging combineert de mogelijkheid van een actief sociaal leven met de rust van een residentiële wijk. De nabijheid van diverse golfbanen en sportfaciliteiten ondersteunt een actieve levensstijl, terwijl de stranden optimaal bereikbaar zijn voor ontspanning.
De kaart toont de strategische ligging van Villa Liria binnen Nueva Andalucía, met duidelijke afstanden tot belangrijke voorzieningen en bezienswaardigheden. De locatie biedt een balans tussen kustnabijheid en toegang tot golfaccommodaties. De kaart visualiseert de connectiviteit met Marbella in het oosten en Estepona in het westen, en illustreert hoe het project functioneert als uitvalsbasis voor verkenning van de Costa del Sol. De nabijheid van Puerto Banús is op de kaart duidelijk herkenbaar als belangrijk voorzieningencentrum in de directe omgeving.
Nueva Andalucía is positioneert als een residentiële zone tussen Marbella en Estepona, in de heart van de 'Golfvallei' van de Costa del Sol. De locatie biedt een middenpositie tussen het stadsleven van Marbella en de meer rustige badplaatsen verder westelijk. In vergelijking met het drukkere Marbella centrum biedt Nueva Andalucía meer ruimte en groen, terwijl het ten opzichte van de meer geïsoleerde urbanisaties verder van de kust beter bereikbare voorzieningen biedt. Deze positie combineert de voordelen van de stedelijke infrastructuur met de aantrekkelijkheid van een residentiële omgeving, wat het gebied populair maakt bij zowel expats als vaste bewoners.
De villa bevindt zich op 1.6 km van Playa Atalaya en Playa de San Pedro, beide populaire stranden in de omgeving. Het historische centrum van Marbella ligt op circa 7 km afstand, terwijl het internationale havenplein Puerto Banús op 5 km bereikbaar is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 46 km afstand, wat ongeveer 45 minuten rijden inhoudt. Voor golfliefhebbers zijn er diverse opties nabij: El Campanario Golf Course op 1.9 km en El Paraíso Golf Club op 2.9 km. De nabijheid van deze voorzieningen maakt een auto overbodig voor dagelijkse boodschappen en recreatie, maar blijft aanbevolen voor verdere verkenning van de regio.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en circa 3.856 zonuren per jaar biedt de locatie uitstekende omstandigheden voor buitenleven. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging op 7 meter boven zeeniveau resulteert in een vlak terrein zonder noemenswaardige hoogteverschillen, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid. De microklimatologische condities worden beïnvloed door de nabijheid van de zee, die voor matigende temperaturen zorgt gedurende het hele jaar, met name in de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving van Villa Liria behoren tot de beter onderhouden van de Costa del Sol. Playa de San Pedro en Playa Atalaya, beide op 1.6 km afstand, bieden uitgestrekte zandstranden met goede voorzieningen. Deze stranden zijn gekenmerkt door hun kwaliteit en toegankelijkheid, hoewel niet formeel bekroond met Blue Flag-status. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder aantrekkelijk met meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Sportfaciliteiten zijn goed vertegenwoordigd, met het Polideportivo San Pedro op 2.5 km en diverse fitnesscentra in de nabije omgeving. Deze concentratie van recreatieve mogelijkheden ondersteunt een actieve levensstijl gedurende het hele jaar.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is positioneert als een residentiële zone tussen Marbella en Estepona, in de heart van de 'Golfvallei' van de Costa del Sol. De locatie biedt een middenpositie tussen het stadsleven van Marbella en de meer rustige badplaatsen verder westelijk. In vergelijking met het drukkere Marbella centrum biedt Nueva Andalucía meer ruimte en groen, terwijl het ten opzichte van de meer geïsoleerde urbanisaties verder van de kust beter bereikbare voorzieningen biedt. Deze positie combineert de voordelen van de stedelijke infrastructuur met de aantrekkelijkheid van een residentiële omgeving, wat het gebied populair maakt bij zowel expats als vaste bewoners.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL337983
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio onderscheidt Villa Liria zich door de combinatie van grootte en locatie. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, met prijzen vanaf respectievelijk €219.950 en €205.000, opereren in een volledig ander segment. Deze complexen bieden doorgaans appartementen of kleinere woningen met gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl Villa Liria exclusiviteit en privacy biedt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) benadert de luxe-uitstraling maar mist de schaal en de directe nabijheid van zowel golfbanen als maritieme voorzieningen die Nueva Andalucía biedt. De locatie van Villa Liria biedt een evenwicht dat moeilijk elders in de regio te vinden is: de toegankelijkheid van voorzieningen gecombineerd met de exclusiviteit van een vrijstaande woning in een gerenommeerde wijk. In vergelijking met meer afgelegen villa's in de bergen biedt dit project superieure connectiviteit en toegang tot stedelijke voorzieningen zonder op privacy in te boeten.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
