Die Villa Liria befindet sich in Nueva Andalucía, Marbella, einem exklusiven Wohngebiet an der Costa del Sol. Bei diesem Projekt handelt es sich um eine freistehende Villa im Bau mit fünf Schlafzimmern, fünf Badezimmern und einer Wohnfläche von 454 Quadratmetern. Das Grundstück umfasst 2000 Quadratmeter mit privatem beheiztem Pool. Die Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung. Die Lage in Guadalmina Baja bietet Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung in Nueva Andalucía, nahe Marbella. Die nächstgelegenen Strände (Playa Atalaya, Playa de San Pedro, Playa Isdabe) sind 1,6 bis 1,7 Kilometer entfernt. Das Projekt liegt in Gehweite zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken. Golfplätze wie El Campanario und El Paraíso sind in 2 bis 3 Kilometer Entfernung erreichbar.
Die Villa bietet fünf Schlafzimmer mit En-suite-Bädern, was sie für größere Haushalte oder Familien mit Gästen geeignet macht. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten, der helle Wohnbereich und der direkte Zugang zur überdachten Terrasse schaffen gemeinschaftliche Lebensbereiche. Die private Lage auf einem 2000 Quadratmeter großen Grundstück gewährleistet Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.
Das Projekt befindet sich in der Bauphase, was die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist derzeit nicht genauer spezifiziert. Der Baustatus als Neubauprojekt garantiert die Einhaltung aktueller Bauvorschriften und Energiestandards. Die Ausführung erfolgt nach modernen Standards mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Architektur.
Die Villa ist keine Apartmentlösung und daher für Personen, die eine gemeinschaftliche Wohnumgebung suchen, weniger geeignet. Die Größe und Lage deuten auf eine gehobene Preiskategorie hin. Das Grundstück ist nicht für Tierhaltung oder extensive Landwirtschaft vorgesehen. Die städtische Umgebung begrenzt den direkten Kontakt zu ländlichen Naturrefugien.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einem klimatisch begünstigten Gebiet mit hochwertiger Infrastruktur suchen. Familien mit älteren Kindern profitieren von den fünf Schlafzimmern und der Nähe zu internationalen Schulen. Golfbegeisterte finden mit den umliegenden Plätzen optimale Trainingsmöglichkeiten. Die strandnahe Lage ermöglicht einen leichten Zugang zu Wasseraktivitäten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen, schätzen das große Grundstück. Die städtische Umgebung ohne direkte Nachbarschaft ist für solche geeignet, die eine gewisse Abgeschiedenheit wünschen, aber trotzdem eine gute Anbindung benötigen.
Die Villa wird mit hochwertigen Materialien errichtet, darunter Doppelverglasung für Schall- und Wärmedämmung, Fußbodenheizung für effiziente Temperaturregulierung und Klimaanlage für both Heiz- und Kühlfunktionen. Die Badezimmer werden mit zeitgemäßen Sanitärinstallationen ausgestattet. Die Küche enthält hochwertige Elektrogeräte und wird als offener Wohnküchenbereich konzipiert. Die Terrassen sind überdacht und bieten Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung. Der Pool ist beheizbar, was die Nutzungsdauer verlängert. Die Oberflächen im Innenbereich erhalten edle Materialbeschaffenheiten, die eine ansprechende Optik und Pflegeleichtigkeit kombinieren.
Der Preis für die Villa Liria liegt bei 5.500.000 Euro, was den oberen Preissegment des regionalen Marktes entspricht. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um exklusive Villen in bevorzugten Lagen. Die Kosten spiegeln die Größe, Ausstattung und Lage wider. Innerhalb des Projekts sind keine Preisvariationen dokumentiert. Der Preis wird durch die Grundstücksgröße, die Ausrichtung nach Süden, die Nähe zu Golfplätzen und die exklusive Wohnlage in Nueva Andalucía bestimmt.
Das tägliche Leben in der Villa Liria dreht sich um die südorientierten Außenbereiche, die abends für gesellige Zusammenkünfte genutzt werden können. Morgens erwacht man mit Meerblick und planiert man den Tag. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige sportliche Aktivitäten, während die strandnahe Lage Spaziergänge an der Küste erlaubt. Einkäufe und Dienstleistungen sind ohne Auto fußläufig erreichbar, was die Autonomie im Alltag erhöht. Die Kombination aus urbaner Anbindung und privater Gartensituation schafft eine ausgewogene Lebensqualität, bei der sowohl gesellschaftliche Kontakte als auch Rückzugsphasen möglich sind.
Die Infrastruktur um die Villa ist gut ausgebaut. Supermärkte und Apotheken sind unter 400 Meter entfernt, was tägliche Besorgungen vereinfacht. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich 3,1 Kilometer entfernt. Mit 10 öffentlichen Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an Marbella und andere Küstenorte gewährleistet. Die Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) ermöglicht Zugang zu exklusiven Geschäften, Restaurants und Maritim-Einrichtungen. Internationale Schulen wie die British International School sind in 4,2 Kilometer Entfernung erreichbar. Die Kombination aus städtischen Einrichtungen und Küstenlage macht die Umgebung zu einer ausgewogenen Mischung aus urbanem und maritimem Lebensstil.
Die Villa liegt im Zentrum von Nueva Andalucía, zwischen den Golfplätzen El Campanario und El Paraíso. Die südliche Ausrichtung gewährt direkten Meerblick. Die kartografische Darstellung zeigt die Nähe zu Puerto Banús im Osten und den Strandabschnitten im Süden. Dieinfrastrukturelle Anbindung ist durch die Nähe zur Küstenstraße A-7 gewährleistet, die den gesamten Küstenbereich verbindet. Die topographische Lage ist eben, was die Mobilität erleichtert.
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte. Die Nähe zu Puerto Banús, einem international renommierten Yachthafen und Einkaufszentrum, unterstreicht die attraktive Lage. Die Region ist Teil des
Die Villa ist verkehrsgünstig gelegen. Die Strände Playa Atalaya, Playa de San Pedro und Playa Isdabe sind in 1,6 bis 1,7 Kilometer Entfernung zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Marbella Stadtzentrum ist etwa 5 Kilometer entfernt, während Puerto Banús nur 0,7 Kilometer vom Grundstück entfernt liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 46 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 45 Minuten bedeutet. Golfplätze wie El Campanario (1,9 km) und El Paraíso (2,9 km) sind schnell erreichbar. Die EV-Ladestation befindet sich 1,4 Kilometer entfernt, was Elektroautobesitzern entgegenkommt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,1 Grad Celsius. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Schwimmsaison dauert fünf Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad Celsius erreichen. Die Villa liegt auf 7 Meter über dem Meeresspiegel mit einer 0-prozentigen Steigung zum Strand, was eine ebene und barrierefreie Umgebung schafft. Die Kombination aus Sonnenschein und Meeresnähe ermöglicht ein ganzjähriges Freiluftleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa Atalaya (1,6 km), Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Isdabe (1,7 km). Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ist ein Blue Flag-Strand, der hohe Wasserqualität und Umweltstandards garantiert. Golfbegeisterte finden mit El Campanario Golf Course (1,9 km), El Paraíso Golf Club (2,9 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) mehrere Optionen in der Nähe. Sportzentren wie Polideportivo San Pedro (2,5 km) und CrossFit Marbella (3,5 km) bieten vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zu Puerto Banús ermöglicht Zugang zu Wassersportaktivitäten und Jachthäfen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem westlichen Vorort von Marbella, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Positionierung zwischen Marbella und Estepona ermöglicht eine gute Anbindung an beide Städte. Die Nähe zu Puerto Banús, einem international renommierten Yachthafen und Einkaufszentrum, unterstreicht die attraktive Lage. Die Region ist Teil des
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL337983
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region zeichnet sich die Villa Liria durch ihre Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung aus. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich zugänglicher sind, aber weniger Wohnfläche bieten, positioniert sich Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) im mittleren Preissegment. Die Villa Liria mit 5,5 Millionen € gehört zur Spitzenklasse, was durch die exklusive Lage in Nueva Andalucía, die Größe von 454 m² und die Nähe zu Puerto Banús gerechtfertigt ist. Im Gegensatz zu den Projekten in Torre del Mar und Mijas bietet Nueva Andalucía eine höhere Infrastrukturdichte und bessere Anbindung an internationale Einrichtungen. Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, während Estepona ähnliche Vorzüge bietet, aber weiter vom Flughafen entfernt ist. Die Lage in Marbella unterstreicht den Exklusivitätsfaktor, der in den anderen Projekten nicht in diesem Ausmaß vorhanden ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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