Villa Liria er en moderne eksklusive villa under opførelse i Nueva Andalucía, Málaga. Med fem soveværelser, fem badeværelser og et boligareal på 454 m² på en 2000 m² grund, repræsenterer denne ejendom et højt niveau af rummelighed og privatliv. Villens sydlige orientering sikrer optimal sollys, mens dens nærhed til kysten, byfaciliteter og golfbaner giver beboerne adgang til et afslappet middelhavsliv med alle nødvendige bekvemmeligheder inden for rækkevidde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villa Liria er placeret i Nueva Andalucía, et veludviklet boligområde vest for Marbella. Området er kendt for sin kystnære beliggenhed, store gader og nærhed til både strand og bymidte. Projektet er geografisk forbundet til Guadalmina Baja, et efterspurgt boligområde med balance mellem rolig beboelse og adgang til servicetilbud. Beliggenheden giver beboerne mulighed for at nyde både privatliv og nærhed til livets goder.
Villa Liria imødekommer behovet for rummelig familieseksistens med fem soveværelser og fem badeværelser, hvilket sikrer privatliv for alle familiemedlemmer og gæster. Den store stue med åbent køkkenmulighed skaber et centralt opholdsrum for familien. Udendørsarealerne med privat opvarmet pool og flere terrasser giver mulighed for udendørs liv året rundt, hvilket er afgørende for middelhavslivsstilen.
Villa Liria er under opførelse som nybyggeri, hvilket sikrer moderne bygningsstandarder og teknologiske løsninger. Projektet er i byggefasen, hvilket betyder at købere kan forvente en færdigbygget villa med nutidige materialevalg og tekniske installationer. Nybyggeristatusen betyder også at ejendommen vil leve op til de gældende bygningsregulativer, herunder potentielt højere energieffektivitet end ældre ejendomme i samme område.
Villa Liria er ikke designet til kompakt boform eller minimal vedligeholdelse, da dens store grund og private pool kræver vedligeholdelsesressourcer. Projektet tilbyder ikke fællesfaciliteter såsom sikkerhedsvagter eller fælles pools, som typisk findes i lejlighedskomplekser. Den høje pris gør ejendommen mindre tilgængelig for førstegangskøbere eller investorer med begrænsede budgetter. Beliggenheden er heller ikke ideel for dem der søger isoleret landsbyliv, da området er udpræget urbant.
Villa Liria passer til familier eller par der søger en sekundær eller primær bolig med højt komfortniveau i et veludviklet kystnært område. Projektet er relevant for dem, der værdsætter privatliv uden isolation og ønsker adgang til både strand, golf og byliv. Ejendommen er også velegnet til dem der planlægger længerevarende ophold i Spanien, da dens fem soveværelser og moderne udstyr giver mulighed for komfortabel helårsbeboelse. Købere der ønsker en vedligeholdelsesfri oplevelse vil ikke finde match her, da privat pool og stor have kræver vedligeholdelse. Villaen er også passende for dem der værdsætter nærhed til internationale skoler og golfbaner, hvilket gør den praktisk for familier med børn eller golfentusiaster. Investeringsmæssigt kan projektet appellere til dem der søger værdistabilitet i et etableret luksusområde.
Villa Liria er planlagt med moderne bygningsmaterialer og teknologiske installationer. Køkkenet udstyres med high-end apparater, og boligen får dobbeltvinduer, varme-kold klimaanlæg og gulvvarme, der sikrer komfort året rundt. De store vinduespartier og skydedøre er designet til at maksimere naturligt lys og give direkte adgang til udendørsområder. Værelserne er udstyret med indbyggede skabe, og master-suiten har eget badeværelse og direkte adgang til terrasse. Den private opvarmede pool og flere terrasser (både overdækkede og åbne) understreger fokus på udendørs livskvalitet. Bygningskvaliteten inkluderer isolering der forventes at opfylde nutidens energikrav, selvom specifikke energimærkninger ikke er angivet i projektdata. Materialsammensætningen afspejler moderne middelhavsarkitektur med et sofistikeret udtryk.
Villa Liria har en pris fra €5.500.000, hvilket positionerer ejendommen i den øvre ende af boligmarkedet i Nueva Andalucía. Prisen afspejler villaens størrelse, beliggenhed og luksusfaciliteter inklusiv privat opvarmet pool og moderne teknologiske installationer. På det nuværende marked repræsenterer dette en betydelig investering sammenlignet med gennemsnitspriser for villaer i samme område. Prissætningen er baseret på projektets nybyggeristatus og den forventede færdiggørelse. Den relativt høje pris adskiller dette projekt fra mere overkommelige boligmuligheder i regionen og målretter sig primært mod velstående købere med høje forventninger til både kvalitet og beliggenhed.
Dagligdagen i Villa Liria vil være præget af balance mellem privatliv og adgang til byens tilbud. Morgenen kan starte med sol på sydorienterede terrasser, efterfulgt af gåture til nærliggende supermarkeder eller cafeer. Det flade terræn og nærliggende forsyningsenheder inden for 400 meter gør dagligdags ærinder praktiske uden bil. Eftermiddagen kan nydes ved den private opvarmede pool eller på en af de nærliggende strande inden for få kilometer. Aftenen tilbyder muligheder for besøg på restauranter i Nueva Andalucía eller kort kørsel til Puerto Banús, der tilbyder mere pulserende atmosfære. Villaens store areal giver mulighed for både fælles familietid og privat tilbagetrækning.
Leveomkring i Villa Liria er karakteriseret af nærhed til både natur og byfaciliteter. Med supermarkeder og apoteker inden for 400 meter er dagligdags behov praktisk tilgængelige. Det nærliggende hospitalsområde på 3,1 km giver adgang til sundhedsservice, mens 70 restauranter og 10 cafeer inden for 2 km radius sikrer kulinarisk mangfoldighed. Områdets 4 banker og mange faciliteter understøtter et internationalt orienteret lokalsamfund. De 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden giver mobilitetsmuligheder uden bil. Det relative flade terræn med kun 7 meters højde over havoverfladen gør området let tilgængeligt for fodgængere og cyklister, hvilket bidrager til en praktisk daglig rutine uden bilafhængighed.
Kortet viser Villa Lirias strategiske placering i Nueva Andalucía med nem adgang til både kysten, golfbaner og byfaciliteter. Den sydlige orientering af ejendommen sikrer optimal sollys, mens den kystnære placering giver udsigt over Middelhavet. Kortet visualiserer nærheden til vigtige servicetilbud såsom supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand. Projektets positionering giver også let adgang til transportruter mod Málaga lufthavn og andre vigtige destinationer langs Costa del Sol.
Villa Liria er positioneret i Nueva Andalucía, et veludviklet boligområde vest for Marbella by. Beliggenheden giver en balance mellem kystnær placering og bymæssig adgang. Området adskiller sig fra mere isolerede boligområder ved sin nærhed til både Marbella centrum og Puerto Banús, der tilbyder shopping, underholdning og internationale faciliteter. Sammenlignet med nabolokaliteter som San Pedro de Alcántara tilbyder Nueva Andalucía mere rolig atmosfære, mens den stadig giver fuld adgang til byfaciliteter. Placeringen vest for Marbella betyder kortere afstand til områder som Estepona, hvilket giver mulighed for udforskning af en større del af Costa del Sol-kysten.
Nærmeste strande ligger inden for kort afstand med Playa Atalaya og Playa de San Pedro begge 1,6 km fra ejendommen. Playa Isdabe ligger ligeledes i nærheden med 1,7 km afstand. Disse kyststrækninger giver beboerne let adgang til Middelhavet. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 46 km væk, hvilket giver forbindelse til internationale destinationer. Golfentusiaster vil finde El Campanario Golf Course kun 1,9 km væk, mens El Paraíso Golf Club ligger 2,9 km fra ejendommen. Gibraltar Lufthavn (GIB) er en alternativ lufthavn på 52 km afstand. For elbilsejere findes en ladestation kun 1,4 km fra villaen, hvilket understøtter moderne transportbehov.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er typisk middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C. Området nyder godt af 3.856 solskinstimer årligt, hvilket skaber optimale forhold for udendørs aktiviteter. Svæmmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen når over 20°C, hvilket giver mulighed for badning fra forår til efterår. Den lokale højde på kun 7 meter over havoverfladen og det næsten flade terræn (0.0% hældning) bidrager til et mildt klimatisk mikroklima uden betydelige temperaturforskelle i det umiddelbare område. Den daglige temperatur varierer typisk mellem 12-27°C gennem året, hvilket understøtter et komfortabelt udendørs liv stort set året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområdet omkring Villa Liria omfatter flere anerkendte strande inden for kort afstand. Playa Atalaya, Playa de San Pedro og Playa Isdabe ligger alle under 2 km fra ejendommen og giver adgang til Middelhavet. Golfmulighederne er fremtrædende med El Campanario Golf Course på 1,9 km og El Paraíso Golf Club på 2,9 km. Sportfaciliteter inkluderer Polideportivo San Pedro sportscenter (2,5 km), klatreanlægget Rocodromo (3,2 km) og CrossFit Marbella (3,5 km). Marinaerne Puerto Deportivo José Banus ligger 0,7 km væk og giver mulighed for bådaktiviteter. For elbilsejere findes en Tesla Supercharger station på 2,8 km, hvilket understøtter moderne transportbehov under rekreative aktiviteter i regionen.
Kilde: OpenStreetMap
Villa Liria er positioneret i Nueva Andalucía, et veludviklet boligområde vest for Marbella by. Beliggenheden giver en balance mellem kystnær placering og bymæssig adgang. Området adskiller sig fra mere isolerede boligområder ved sin nærhed til både Marbella centrum og Puerto Banús, der tilbyder shopping, underholdning og internationale faciliteter. Sammenlignet med nabolokaliteter som San Pedro de Alcántara tilbyder Nueva Andalucía mere rolig atmosfære, mens den stadig giver fuld adgang til byfaciliteter. Placeringen vest for Marbella betyder kortere afstand til områder som Estepona, hvilket giver mulighed for udforskning af en større del af Costa del Sol-kysten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL337983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Liria adskiller sig markant fra mere prisoverkommelige projekter i regionen såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000). Disse projekter ligger betydeligt lavere i prisklasse og tilbyder typisk lejligheder eller mindre villaer i mere tæt bebyggede områder. Villa Lirias position i det eksklusive Nueva Andalucía-område ved Marbella repræsenterer en anden markedssegment end projektet i Torre del Mar, der ligger længere østligt langs kysten. Mens Estepona-projekterne har lignende kystnærhed, adskiller Nueva Andalucía sig ved sin nærmere placering til Marbella og Puerto Banús, hvilket giver bedre adgang til internationale butikker, restauranter og faciliteter. Den højere pris på Villa Liria afspejler både dens størrelse, kvalitetsniveau og det mere etablerede luksusmarked, som Nueva Andalucía repræsenterer i forhold til nyere udviklingsområder i Mijas eller det mere overkommelige marked i Torre del Mar.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i den spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige ejendom. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og levevilkår, og giver ærligt, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
