Villa Liria est une villa indépendante en construction à Nueva Andalucía, Málaga, avec une surface habitable de 454 m² située sur un terrain de 2000 m². Le projet comprend cinq chambres et cinq salles de bains, offrant des vues sur la mer, les montagnes et le jardin. La propriété bénéficie d'une orientation sud et se trouve à proximité immédiate des installations de Guadalmina Baja, un quartier résidentiel prisé de Marbella, réputé pour son accès facile aux plages, aux parcours de golf et aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est stratégiquement positionné dans Nueva Andalucía, à seulement 1,6 km des plages comme Playa Atalaya et Playa de San Pedro. La villa se trouve dans un environnement urbain avec une supermarché à 377 m et une pharmacie à 342 m. Cette implantation offre un accès direct aux infrastructures locales tout en maintenant une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga, situé à 46 km.
La conception de la villa répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec cinq chambres à coucher équipées de salles de bains privatives. La surface habitable généreuse de 454 m² permet un hébergement confortable pour une grande famille ou des invités. La présence d'une terrasse couverte et d'une piscine chauffée privée répond à la demande d'espaces extérieurs utilisables toute l'année.
La villa est actuellement en phase de construction, ce qui permet aux acquéreurs potentiels de bénéficier des dernières normes en matière d'efficacité énergétique et de techniques de construction moderne. La propriété inclura des caractéristiques contemporaines telles qu'un plan ouvert, de grandes fenêtres et des portes coulissantes maximisant la lumière naturelle. Le statut de construction neuve garantit l'absence de travaux immédiats nécessaires pour les nouveaux propriétaires.
Le projet ne propose pas de logements plus abordables étant donné son positionnement dans le segment de luxe avec un prix à partir de 5 500 000 €. La superficie du terrain de 2000 m² peut nécessiter un entretien régulier. Le quartier de Nueva Andalucía est principalement résidentiel avec une vie nocturne limitée dans l'environnement immédiat. La distance de 46 km à l'aéroport implique une dépendance à un véhicule automobile pour les déplacements longue distance.
Cette villa correspond particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire spacieuse dans un environnement méditerranéen bien desservi. Les familles multigénérationnelles trouveront ici un espace adapté pour accueillir parents et enfants avec ses cinq chambres. Les amateurs de golf apprécient la proximité de plusieurs parcours de qualité à moins de 3 km. Les professionnels internationaux en télétravail bénéficieront des bonnes connexions de transport et de la présence d'écoles internationales à proximité. Pour les retraités actifs, la combinaison d'un climat favorable avec près de 320 jours de soleil par an, l'accès facile aux soins médicaux et les loisirs variés crée un environnement de vie adapté. La villa répond également aux besoins de ceux qui cherchent une propriété pour des séjours prolongés plutôt que de courtes vacances.
La construction de Villa Liria intègre des matériaux et techniques contemporains conformes aux standards modernes de la Costa del Sol. Les vitrages doubles contribuent à l'efficacité thermique et acoustique de la propriété, essentiels dans un climat méditerranéen aux étés chauds. Le système de climatisation chaud/froid assure une température contrôlée toute l'année, tandis que le chauffage par le sol dans les salles de bains ajoute un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver. La cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme reflète une approche fonctionnelle de l'espace de vie. Les armoires intégrées dans les chambres optimisent le rangement sans nécessiter d'investissements supplémentaires. À l'extérieur, la piscine privée chauffée prolonge la période d'utilisation au-delà de la saison estivale typique.
Le prix de Villa Liria commence à 5 500 000 €, ce qui la positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier de la Costa del Sol. Ce niveau de prix reflète la combinaison de plusieurs facteurs : l'emplacement privilégié à Nueva Andalucía, la superficie généreuse de 454 m² de surface habitable, le terrain de 2000 m², et le statut de construction neuve. Le marché des villas indépendantes de cette taille et qualité dans la zone de Marbella montre généralement une valorisation stable, avec des variations saisonnières modérées.
Villa Liria s'intègre dans un rythme de vie quotidien caractéristique de Nueva Andalucía, où les résidents profitent d'un équilibre entre accessibilité urbaine et détente côtière. Les matinées peuvent commencer par une promenade à la plage à seulement 1,6 km ou un café dans l'un des 70 établissements à moins de 2 km. Les après-midis s'organisent naturellement entre les terrasses privées de la villa et les activités extérieures, avec la possibilité de rejoindre à vélo les commerces locaux. Les résidents ont accès à 10 lignes de transports en commun pour les déplacements locaux, bien que la possession d'un véhicule reste pratique pour explorer la région plus large. La proximité des parcours de golf et du port de Puerto Banús offre des options de loisirs diversifiées, contribuant à une routine flexible qui mêle détente à domicile et exploration des environs.
La vie autour de Villa Liria s'organise autour d'une accessibilité remarquable aux commodités quotidiennes et aux infrastructures de loisirs. À pied, les résidents peuvent atteindre la supermarché en 4-5 minutes et la pharmacie en moins de 5 minutes. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital se trouve à 3,1 km, environ 7-8 minutes en voiture. Le réseau de transports en commun comprend 10 lignes avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. L'environnement urbain dense en services comprend 70 restaurants, 10 cafés et 4 banques dans un rayon de 2 km, créant un écosystème où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans longs déplacements.
La carte montre la position stratégique de Villa Liria à Nueva Andalucía, entre Puerto Banús et les plages de Guadalmina. La propriété bénéficie d'un accès direct aux infrastructures locales tout en maintenant une position légèrement en retrait qui préserve son intimité. Les trajets vers les principaux points d'intérêt comme les parcours de golf, les centres commerciaux et les plages s'effectuent sur des distances courtes.
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel de premier ordre à l'ouest de Marbella, offrant un équilibre distinctif entre accès urbain et tranquillité côtière. Situé entre Marbella centre et Estepona, le secteur bénéficie de la proximité des pôles d'attraction majeurs comme Puerto Banús (0,7 km) tout en conservant une ambiance plus locale que le centre touristique de Marbella. Cette localisation stratégique place la villa dans une zone où la valeur immobilière reste soutenue, tirée à la fois par l'attrait touristique de la Costa del Sol et la qualité résidentielle du quartier.
Les plages les plus proches, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, sont accessibles en environ 15-20 minutes à pied ou 3-4 minutes en voiture. Pour les déplacements plus longs, le centre de Marbella se trouve à environ 10 km, tandis que Puerto Banús est à une distance encore plus courte de 0,7 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 46 km, soit environ 35-40 minutes de trajet. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, dont le parcours El Campanario à 1,9 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au climat méditerranéen doux que connaît Villa Liria. Avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et des extrêmes allant de 12°C à 27°C, la région offre des conditions de vie agréables toute l'année. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles se traduisent par environ 320 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec une température de l'eau dépassant 20°C de la fin du printemps au début de l'automne. La topographie plate (0% de pente vers la plage) facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité immédiate de Villa Liria offrent des options variées pour les loisirs aquatiques. Playa Atalaya et Playa de San Pedro, toutes deux à 1,6 km, sont facilement accessibles pour des journées en bord de mer. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien dotée avec le parcours El Campanario à 1,9 km, le Real Club de Golf Las Brisas à 2,1 km et El Paraíso Golf Club à 2,9 km. Les installations sportives supplémentaires incluent le Polideportivo San Pedro à 2,5 km, tandis que des établissements comme CrossFit Marbella à 3,5 km répondent aux besoins des résidents privilégiant un entraînement plus intensif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un quartier résidentiel de premier ordre à l'ouest de Marbella, offrant un équilibre distinctif entre accès urbain et tranquillité côtière. Situé entre Marbella centre et Estepona, le secteur bénéficie de la proximité des pôles d'attraction majeurs comme Puerto Banús (0,7 km) tout en conservant une ambiance plus locale que le centre touristique de Marbella. Cette localisation stratégique place la villa dans une zone où la valeur immobilière reste soutenue, tirée à la fois par l'attrait touristique de la Costa del Sol et la qualité résidentielle du quartier.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL337983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux autres options de la région, Villa Liria se positionne dans un segment distinct de luxe. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des alternatives plus abordables mais dans des zones moins prestigieuses et avec des caractéristiques plus limitées. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se rapproche davantage de l'environnement côtier mais ne propose pas des surfaces comparables à celles de Villa Liria. Nueva Andalucía présente l'avantage d'une position géographique entre Marbella et Estepona, offrant un équilibre entre accessibilité aux services et qualité de vie. Contrairement aux zones plus denses comme le centre de Marbella, ce quartier maintient une ambiance résidentielle avec des espaces verts et des voies moins encombrées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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