Η Βίλα Λυρία βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, Μάλαγα, μια πολυτελή κατοικία υπό κατασκευή με 5 κύριες υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Με συνολική επιφάνεια 454 τ.μ. σε οικόπεδο 2000 τ.μ., η ιδιωτική αυτή έπαυλη προσφέρει έναν υψηλού επιπέδου τρόπο ζωής στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η νοτιοανατολική της τοποθεσία εξασφαλίζει άπλετο ηλιακό φως όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ η εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και πολυτελή μαρίνα την καθιστά έναν σημαντικό προορισμό στην περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η Βίλα Λυρία βρίσκεται στη Νουέβα Ανταλουθία, επίσημο τμήμα του δήμου Μαρμπέλια, σε περιοχή γνωστή για τα πολυτελή της συγκροτήματα. Βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ από τις παραλίες Πλάγια Αταλάγια και Πλάγια ντε Σαν Πέδρο, με εύκολη πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και υποδομές. Η τοποθεσία της σε αστικό περιβάλλον με πανοραμική θέα θάλασσας συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την ευκολία της πόλης.
Με πέντε ευρύχωρα υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια και σύγχρονη ανοιχτή κουζίνα, η Βίλα Λυρία καλύπτει τις απαιτήσεις μεγάλων οικογενειών ή αυτών που αναζητούν ευρύχωρους χώρους για υποδοχή επισκεπτών. Η ιδιωτική πισίνα, τα καλυμμένα και ανοιχτά μπαλκόνια, και η ευρύχωρη σάλα προσφέρουν πολλαπλές ζώνες για χαλάρωση, ψυχαγωγία και κοινωνικές εκδηλώσεις, κάνοντας την ιδανική για δια βίου χρήση ή παραθερισμό.
Η Βίλα Λυρία βρίσκεται επί του παρόντος υπό κατασκευή, γεγονός που επιτρέπει πιθανές προσαρμογές σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή. Η κατασκευή ακολουθεί σύγχρονες τεχνικές και υλικά υψηλής ποιότητας, με ενσωμάτωση ενεργειακά αποδοτικών συστημάτων όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό. Η ολοκλήρωση του έργου αναμένεται να συμβεί σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα κατασκευής, αν και συγκεκριμένες ημερομηνίες παραμένουν ενδεικτικές.
Η Βίλα Λυρία δεν προσφέρει κοινούς χώρους ή κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συχνά συναντώνται σε συγκροτήματα πολλαπλών κατοικιών. Δεν περιλαμβάνει υπηρεσίες συντήρησης ή ιδιωτικό προσωπικό εντός της τιμής. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση σε συγκεκριμένες πολιτιστικές δραστηριότητες ή ιατρικές υπηρεσίες που δεν βρίσκονται άμεσα στη Μαρμπέλια.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με επάρκεια χώρου για όλους. Είναι επίσης ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν ένα πολυτελέστατο ακίνητο σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση ενοικίασης, ιδίως κατά τους θερινούς μήνες. Για επαγγελματίες που μπορούν να εργαστούν εξ αποστάσεως, η έπαυλη προσφέρει έναν ήρεμο χώρο εργασίας με πρόσβαση σε διεθνείς σχολικές υποδομές και υποδομές υγείας κοντά. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (46 χλμ.) την καθιστά προσβάσιμη για διεθνείς κατοίκους που χρειάζονται τακτικά ταξίδια, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ την καθιστά ελκυστική για λάτρεις του αθλήματος που αναζητούν μόνιμη κατοικία.
Η Βίλα Λυρία κατασκευάζεται σύμφωνα με υψηλές προδιαγραφές ποιότητας, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και την αισθητική. Η δομή ενισχύεται σύμφωνα με τις σύγχρονες αντισεισμικές απαιτήσεις της περιοχής, ενώ τα υλικά επιφανειών περιλαμβάνουν μαρμάρινες επιφάνειες, ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας και ειδικά κεραμικά στα μπάνια. Οι κουρτίνες και τα θερμοπαράθυρα διπλού υαλώματος προσφέρουν καλή μόνωση και μείωση θορύβου, ενώ ο ενδοδαπέδιος θερμαινόμενος εξοπλισμός εξασφαλίζει άνεση όλο τον χρόνο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές υψηλής τεχνολογίας και ειδικά έπιπλα που προσφέρουν άφθονους χώρους αποθήκευσης. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα είδη υγιεινής και συστήματα ντουζιέρας υψηλής πίεσης.
Η Βίλα Λυρία προσφέρεται από €5.500.000, αντανακλώντας την πολυτελή φύση της, τη μεγάλη επιφάνεια και την επιθυμητή τοποθεσία της. Σε σχέση με άλλες έπαυλες στην περιοχή, η τιμή ανταγωνίζεται παρόμοια ακίνητα υψηλών προδιαγραφών. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες επιπλέον μονάδες σε αυτή την κατηγορία τιμής, καθιστώντας την μια εξαίρεση στην αγορά. Η τιμή περιλαμβάνει τα έξοδα κατασκευής, αλλά δεν καλύπτει πιθανούς φόρους αγοράς ή δικαιώματα που σχετίζονται με τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας.
Η καθημερινή ζωή στη Βίλα Λυρία χαρακτηρίζεται από μια ρουτίνα που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με την εύκολη πρόσβαση σε ευρεία γκάμα δραστηριοτήτων. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινήσουν με καφέ στο καλυμμένο μπαλκόνι με θέα τον κήπο, ενώ τα απογεύματα προσφέρονται για κολύμβηση στην ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (377 μ.) και φαρμακεία (342 μ.) διευκολύνει τα καθημερινά ψώνια, ενώ η απόκλιση προς τις παραλίες ή τα γήπεδα γκολφ γίνεται εύκολα μέσα σε λίγα λεπτά. Η Νουέβα Ανταλουθία προσφέρει μια ήσυχη ατμόσφαιρα με μικρή απόσταση από την πολυτελή ζωή του Πουέρτο Μπανούς (0,7 χλμ.), όπου βρίσκονται εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή.
Η περιοχή της Νουέβα Ανταλουθίας προσφέρει μια πλούσια υποδομή για καθημερινές ανάγκες. Με 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν άπλετες επιλογές για διατροφή, τραπεζικές συναλλαγές και κοινωνικές συναντήσεις. Η ύπαρξη 10 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων στην περιοχή διευκολύνει την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα παραμένει απαραίτητο για πλήρη ανεξαρτησία. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 377 μέτρων, κάνοντας τα καθημερινά ψώνια εύκολη διαδικασία. Για ιατρικές ανάγκες, το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 3,1 χλμ., ενώ ο οδοντίατρος βρίσκεται εντός της περιοχής.
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται στην καρδιά της Χρυσής Μίλας της Κόστα ντελ Σολ, μεταξύ Μαρμπέλια και Εστεπόνα. Η χαρτογράφηση δείχνει την έπαυλη σε προνομιακή θέση σε σχέση με τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τα κύρια κέντρα ψυχαγωγίας. Η περιοχή είναι γνωστή για τα καλά σχεδιασμένα οδικά δίκτυα που προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε ολόκληρη την περιοχή.
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέλια, αποτελώντας μια ανεπτυγμένη κατοικημένη περιοχή με αστικά χαρακτηριστικά. Απέχει περίπου 7 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέλια και 0,7 χλμ. από το διάσημο Πουέρτο Μπανούς, καθιστώντας την μια ιδανική τοποθεσία για εκείνους που επιθυμούν την ηρεμία ενός προαστίου με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές εγκαταστάσεις. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Νουέβα Ανταλουθία ξεχωρίζει για την πολυτελή της ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η Βίλα Λυρία βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από βασικές υποδομές. Οι παραλίες Πλάγια Αταλάγια και Πλάγια ντε Σαν Πέδρο απέχουν 1,6 χλμ., προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 46 χλμ., περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας το κατάλληλο για τακτικά διεθνή ταξίδια. Τα γήπεδα γκολφ Ελ Καμπανάριο (1,9 χλμ.) και Ελ Παραΐσο (2,9 χλμ.) προσφέρουν άμεση πρόσβαση για λάτρεις του γκολφ, ενώ η πολυτελή μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται μόλις 0,7 χλμ. μακριά, προσφέροντας εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις ηλιόλουστες στην Ευρώπη. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβσης, από Μάιο έως Σεπτέμβριο, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C. Η έπαυλη βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μηδενική κλίση προς τις παραλίες, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Το ευνοϊκό κλίμα σε συνδυασμό με τη νότια προσανατολισμένη θέση της έπαυλης εξασφαλίζει άπλετο ηλιακό φως όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες υψηλής ποιότητας, με τις Πλάγια Αταλάγια, Πλάγια ντε Σαν Πέδρο και Πλάγια Ισντάμπε να βρίσκονται σε απόσταση 1,6-1,7 χλμ. Αυτές οι παραλίες είναι γνωστές για τα καθαρά νερά τους και τις υποδομές τους. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με γήπεδα όπως το Ελ Καμπανάριο (1,9 χλμ.), το Ρεάλ Κλουμπ ντε Γκολφ Λας Μπρίσας (2,1 χλμ.) και το Ελ Παραΐσο (2,9 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Πολιντεπορτίβο Σαν Πέδρο (2,5 χλμ.) και κέντρα όπως το CrossFit Μαρμπέλια (3,5 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για σωματική άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανταλουθία βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέλια, αποτελώντας μια ανεπτυγμένη κατοικημένη περιοχή με αστικά χαρακτηριστικά. Απέχει περίπου 7 χλμ. από το κέντρο της Μαρμπέλια και 0,7 χλμ. από το διάσημο Πουέρτο Μπανούς, καθιστώντας την μια ιδανική τοποθεσία για εκείνους που επιθυμούν την ηρεμία ενός προαστίου με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές εγκαταστάσεις. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Νουέβα Ανταλουθία ξεχωρίζει για την πολυτελή της ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες δραστηριότητες.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL337983
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, η Βίλα Λυρία ξεχωρίζει για την πολυτελή φύση της και την τιμή της, που αντανακλά την υψηλή ποιότητα και την επιθυμητή τοποθεσία. Έργα όπως το Ακουαμάρ στο Τόρε λελ Μαρ (από €219.950) και το Λαντάνα Ρεσιντενθιαλ στο Μίχας (από €205.000) προσανατολίζονται σε χαμηλότερο τμήμα της αγοράς, ενώ η Βίλα Λυρία απευθύνεται σε αγοραστές υψηλών προδιαγραφών. Το Έθερνα Χόουμς 2 στην Εστεπόνα (από €259.000) προσφέρει σύγχρονες κατοικίες, αλλά με μικρότερη επιφάνεια και λιγότερες πολυτελείς παροχές. Η Νουέβα Ανταλουθία θεωρείται ένα από τα πιο αποκλειστικά προάστια της Μαρμπέλια, με υψηλότερες τιμές ακινήτων σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, αλλά με εξαιρετικές υποδομές και ασφάλεια που δικαιολογούν την επένδυση.
Ο Μάικο είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, της Κόστα Μλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
