Villa Liria je novostavba samostatně stojící vily v exkluzivní oblasti Nueva Andalucía v Marbelle. S obytnou plochou 454 m² a pozemkem o rozloze 2000 m² nabízí pět pokojů a pět koupelen. Vila se nachází v blízkosti pláží, golfových hřišť a městských vybaveností. Jižní orientace zajišťuje optimální sluneční svit po celý den. Vila je ve výstavbě s plánovaným dokončením v příštích měsících.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Guadalmina Baja, která je součástí Nueva Andalucía v Marbelle. Lokalita je situována jen 1,6 km od pláží a v docházkové vzdálenosti od základních služeb. Poloha poskytuje rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a přístupem k městské infrastruktuře. Puerto Banús je v blízkosti, což zvyšuje atraktivitu lokality.
Dispozice vily nabízí pět samostatných pokojů s en-suite koupelnami, což splňuje požadavky větších rodin nebo těch, kteří požadují dostatek prostoru pro hosty. Velký obývací prostor s přímým východem na terasu a soukromý bazén poskytují ideální prostředí pro venkovní životní styl. Dvojgaráže a úložné prostory řeší praktické potřeby každodenního bydlení.
Vila je aktuálně ve fázi výstavby, což umožňuje budoucím majitelům využít výhod nové konstrukce podle nejnovějších stavebních standardů. Jižní orientace a moderní konstrukční metody přispívají k energetické účinnosti objektu. Výstavba zahrnuje instalaci podlahového vytápění, klimatizace a přípravu pro nabíjení elektromobilů.
Tento projekt nenabízí společenské vybavenosti jako například sdílené bazény nebo rekreační zóny, které jsou typické pro bytové komplexy. Vila nenabízí přímý přístup k pláži, i když je v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k umístění v urbanizované oblasti nemůže nabídnout naprosté soukromí a izolaci od okolní zástavby.
Tento projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné luxusní bydlení v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Ideální pro majitele, kteří oceňují kombinaci soukromí a přístupu k městským vybavenostem. Pět pokojů s en-suite koupelnami splňuje potřeby větších rodin nebo těch, kteří často přijímají hosty. Blízkost golfových hřišť jako El Campanario a El Paraíso (do 3 km) činí nemovitost atraktivní pro golfové nadšence. Návštěvnost místních pláží (v docházkové vzdálenosti) ocení ti, kteří preferují pobřežní životní styl.
Villa Liria je navržena s důrazem na vysokou kvalitu materiálů a moderní technologická vybavení. Konstrukce zahrnuje dvojitá okna pro lepší tepelnou izolaci a snížení hluku. Podlahové vytápění zajišťuje rovnoměrné tepelné komfort po celém objektu, zatímco klimatizační systém umožňuje regulaci teploty v letních měsících. Koupelny jsou vybaveny moderními sanitárními zařízeními a vysoce kvalitními obklady. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči vysoké třídy a poskytuje dostatek úložného prostoru. Soukromý bazén je vybaven systémem ohřevu vody, což prodlužuje sezónu pro koupání.
Cena vily činí 5 500 000 €, což odpovídá jejímu standardu, velikosti a lokalitě. V této cenové hladině je nemovitost určena pro náročné klienty hledající luxusní bydlení v prestižní oblasti Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že se jedná o novostavbu ve výstavbě, mohou být provedeny určité úpravy podle přání kupujícího. Cenová politika projektu reflektuje exkluzivitu lokality v blízkosti Puerto Banús a přístupu k plážím a golfovým hřištím.
Denní život ve Ville Liria bude ovlivněn jejím umístěním v Nueva Andalucía, oblasti známé svou blízkostí k plážím a golfovým hřištím. Ráno lze začít snídaní na terase s výhledem na soukromou zahradu a bazén, využívajících jižní orientace, která zajišťuje slunná rána. Pro základní nákupy je supermarket v docházkové vzdálenosti (377 m), stejně jako lékárna (342 m). Díky blízkosti různých restaurací a kaváren (v okruhu 2 km je jich 70) máte na výběr z různých možností stravování bez nutnosti používat auto. Odpoledne lze trávit relaxací u soukromého bazénu nebo návštěvou některého z blízkých golfových hřišť, jako je El Campanario (1,9 km). Večer je možné vyrazit do nedalekého Puerto Banús (0,7 km) pro noční zábavu nebo romantickou procházku po nábřeží.
Vila Liria se nachází v oblasti s vynikající dostupností základních služeb i rekreačních možností. Supermarket je vzdálen pouze 377 m, lékárna 342 m, což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti se nachází mnoho restaurací a kaváren (celkem 70 v okruhu 2 km), což nabízí bohaté možnosti stravování a posezení. Pro sportovní vyžití jsou v blízkosti golfová hřiště El Campanario (1,9 km) a El Paraíso (2,9 km). Pláže Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou vzdáleny jen 1,6 km, což umožňuje snadný přístup k mořskému rekreačnímu vyžití.
Mapa ukazuje strategickou polohu vily v Nueva Andalucía, Marbella. Zeleně vyznačené plochy představují golfová hřiště, modrá barva označuje pobřeží Středozemního moře. Vila je vyznačena červenou značkou v oblasti Guadalmina Baja s jasným vymezením vzdáleností k klíčovým lokalitám. Čárkované čáry znázorňují dosah služeb v docházkové vzdálenosti.
Vila Liria se nachází v oblasti Nueva Andalucía, která je západní částí Marbelly. Tato lokalita je známá svou exkluzivitou a blízkostí k Puerto Banús, jednomu z nejprestižnějších míst Costa del Sol. Ve srovnání s centrem Marbelly nabízí Nueva Andalucía klidnější rezidenční atmosféru při zachování vynikající dostupnosti městských služeb. Směrem na západ leží Estepona (7,5 km), která nabízí další vybavenosti a turistické atrakce.
Pláže jsou v dosahu nemovitosti v krátké vzdálenosti: Playa Atalaya a Playa de San Pedro (1,6 km), Playa Isdabe (1,7 km) a nejblíže Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Všechny pláže jsou snadno dostupné jak pěšky, tak krátkou jízdou automobilem. Městské centrum Marbella je vzdáleno přibližně 5 km, zatímco Puerto Banús je ještě blíže (0,7 km), což nabízí širokou škálu obchodních a zábavních možností. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 46 km, což představuje přibližně 40-45 minut jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía se nachází v nadmořské výšce 7 metrů, což zajišťuje mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 19,1°C s letními maximy kolem 27°C a zimními minimy kolem 12°C. Oblast se pyšní 3 856 slunečními hodinami ročně, což řadí Costa del Sol mezi nejslunnější evropské regiony. Plavba v moři je možná po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Jižní expozice pozemku umožňuje využívat sluneční svit po celý den.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila se nachází v blízkosti několika atraktivních pláží Costa del Sol. Playa Atalaya a Playa de San Pedro (oba 1,6 km) patří mezi oblíbené pláže s dobrým vybavením. Pláže v oblasti nabízejí různé vodní sporty a rekreační možnosti. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti několika kvalitních hřišť: El Campanario Golf Course (1,9 km), El Paraíso Golf Club (2,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Sportovní vyžití dále nabízí Polideportivo San Pedro (2,5 km) s různými sportovními aktivitami.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila Liria se nachází v oblasti Nueva Andalucía, která je západní částí Marbelly. Tato lokalita je známá svou exkluzivitou a blízkostí k Puerto Banús, jednomu z nejprestižnějších míst Costa del Sol. Ve srovnání s centrem Marbelly nabízí Nueva Andalucía klidnější rezidenční atmosféru při zachování vynikající dostupnosti městských služeb. Směrem na západ leží Estepona (7,5 km), která nabízí další vybavenosti a turistické atrakce.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL337983
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí Villa Liria větší velikost a vyšší standard vybavení než například Aquamar v Torre del Mar (ceny od €219,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000). Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (ceny od €259,000) představuje Villa Liria luxusnější segment trhu s větším důrazem na exkluzivitu a soukromí. Hlavním rozdílem je velikost pozemku (2000 m² oproti běžnějším menším parcelům) a blízkost k Puerto Banús, což zvyšuje atraktivitu investice. Zatímco zmíněné projekty cílí spíše na střední třídu nebo menší rodiny, Villa Liria je určena pro náročnější klientelu hledající prostorné luxusní bydlení.
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životní úrovně a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
