Villa Liria представляет собой роскошный отдельно стоящий вилла в стадии строительства в районе Нуэва-Андалусия, Малага. С 5 спальнями, 5 ванными комнатами и жилой площадью 454 м² на участке 2000 м², объект предлагает просторное жилье премиум-класса. Расположенный вблизи побережья с удобствами в пешеходной доступности, проект сочетает в себе городские удобства с близостью к средиземноморскому стилю жизни. Вилла ориентирована на юг, что обеспечивает оптимальное солнечное освещение в течение всего дня.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Нуэва-Андалусия, престижном жилом районе к западу от Марбельи. Объект находится в 7 метрах над уровнем моря на ровной местности с нулевым уклоном. Район характеризуется широкими улицами и близостью к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре. Публичный транспорт включает 10 маршрутов с 50 остановками в пределах досягаемости.
С 5 спальнями и 5 ванными комнатами вилла рассчитана на семьи или тех, кто часто принимает гостей. Просторные жилые зоны, открытая кухня и большие окна создают светлую и современную жилую среду. Подземный обогрев и кондиционирование обеспечивают комфорт в течение всего года, а закрытая терраса и бассейн расширяют жилые площади на открытом воздухе.
Проект находится в стадии строительства, что позволяет потенциальным покупателям следить за ходом работ. Современные строительные технологии и материалы соответствуют текущим стандартам энергоэффективности. Ориентировочная дата завершения строительства не указана в предоставленной информации, но статус «новая стройка» гарантирует соответствие современным строительным нормам и требованиям.
Проект не предлагает общих удобств, таких как сообщественные бассейны или охраняемые территории, характерные для жилых комплексов. Отсутствие общественного транспорта на территории объекта требует наличия личного транспорта для дальних поездок. Вилла не подходит для тех, кто ищет небольшое и легкое в обслуживании жилье, учитывая ее размеры и земельный участок.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в Испании с возможностью приема гостей. Просторная планировка и 5 спален делают ее идеальной для многодетных семей или тех, кто часто принимает друзей и родственников. Инвесторы в элитную недвижимость могут оценить престижное местоположение и потенциал роста стоимости в этом районе. Для тех, кто ведет активный образ жизни, близость к полям для гольфа, пляжам и спортивным центрам предлагает различные возможности для отдыха. Вилла также подойдет для тех, кто ищет второе жилье для долгосрочных пребываний, а не просто для отпуска, учитывая ее размеры и удобства для круглогодичного проживания. Наличие зарядной станции для электромобилей указывает на соответствие современным экологическим стандартам.
Качество отделки Villa Liria соответствует стандартам элитной недвижимости в районе Коста-дель-Соль. В проекте используются двойные стеклопакеты для улучшения теплоизоляции и шумоизоляции. Встроенные шкафы и современная кухня с высококлассной техникой отражают внимание к деталям. Подземное отопление и система кондиционирования обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года. Частный подогреваемый бассейн и различные террасы (крытые и открытые) демонстрируют внимание к использованию открытых пространств. Южная ориентация объекта не только обеспечивает естественное освещение, но и способствует пассивному энергосбережению. Качество материалов и отделки соответствует статусу премиум-объекта в одном из самых престижных районов Марбельи.
Цена виллы начинается с €5,500,000, что позиционирует ее в сегменте премиум-класса недвижимости. В стоимость включены 5 спален, 5 ванных комнат, частный подогреваемый бассейн, участок земли 2000 м² и современные удобства, такие как теплые полы и кондиционирование. При цене около €12,112 за квадратный метр жилой площади, объект соответствует рыночным ценам для элитной недвижимости в районе Нуэва-Андалусия. Готовность объекта к заселению после завершения строительства может влиять на окончательные условия оплаты.
Дневной ритм жизни в Villa Liria определяется ее местоположением и характеристиками. Утро начинается с утреннего кофе на террасе с видом на сад или бассейн, пользуясь южной ориентацией объекта. Близость к супермаркету (377 м) и аптеке (342 м) делает повседневные покупки простыми и быстрыми. После обеда можно отправиться на один из ближайших пляжей, таких как Плайя Аталая (1,6 км), или заняться гольфом на поле El Campanario (1,9 км). Вечера можно провести, посещая рестораны в районе Пуэрто Банус (0,7 км) или устраивая ужин на собственной террасе. В выходные дни возможны поездки в Марбелью или на природу, учитывая близость к горам и морю. Наличие парковки и зарядной станции для электромобилей обеспечивает удобство передвижения по всему региону.
Жизнь в окрестностях Villa Liria характеризуется близостью к ключевым объектам инфраструктуры. Супермаркеты, аптеки, банки и кафе находятся в пределах 2 км, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Ближайшая поликлиника находится в 3,1 км, а международные школы — в 4,2-7,5 км. Наличие 10 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками облегчает передвижение без личного транспорта. Для международных путешествий аэропорт Малаги находится в 46 км, что составляет примерно 45 минут езды. Пуэрто Банус, известный своим портом и магазинами, находится всего в 0,7 км, предлагая возможности для шоппинга и развлечений. Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры, что делает его удобным для постоянного проживания.
Карта показывает расположение Villa Liria в контексте региона Коста-дель-Соль. Вилла находится в районе Нуэва-Андалусия, между Марбельей и Эстепоной. Объект расположен в непосредственной близости от Пуэрто-Бануса (0,7 км) и нескольких пляжей. Карта также отображает близость к полям для гольфа, что является важной характеристикой этого престижного района.
Villa Liria расположена в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от центральной части Марбельи. Этот район находится между более оживленной Марбельей и относительно спокойными зонами к западу. Пуэрто-Банус, известный своим роскошным портом и магазинами, находится всего в 0,7 км, предлагая доступ к премиальным услугам и развлечениям. Район Гуадальмина Баха, где находится вилла, считается одним из самых престижных жилых районов Марбельи, известным своими широкими улицами и близостью как к пляжам, так и к полям для гольфа.
Расположение Villa Liria обеспечивает удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайшие пляжи, включая Плайя Аталая и Плайя-де-Сан-Педро, находятся в 1,6-1,7 км, что составляет примерно 5-10 минут езды или 15-20 минут пешком. Поля для гольфа, такие как El Campanario Golf Course (1,9 км) и El Paraíso Golf Club (2,9 км), легко доступны для любителей этого вида спорта. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль находится в 46 км, что делает международные путешествия относительно удобными. Пуэрто-Банус, известный яхтенной мариной и ресторанами, находится всего в 0,7 км. Для тех, кто путешествует на электромобиле, зарядная станция доступна в 1,4 км.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Нуэва-Андалусия характеризуется средними температурами от 12°C зимой до 27°C летом со средней годовой температурой 19,1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что обеспечивает много солнечных дней. Период купания длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Небольшая высота над уровнем моря (7 м) и плоский рельеф создают мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Отсутствие значительных перепадов высот и близость к морю смягчают климат, делая его комфортным для проживания в течение всего года. В регионе выпадает около 32 местных праздников в году, что отражает богатую культурную традицию Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи к Villa Liria включают Плайя Аталая (1,6 км), Плайя-де-Сан-Педро (1,6 км) и Плайя Исдабе (1,7 км). В радиусе 2-3 км также находятся Плайя Канина Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км). Для любителей гольфа в окрестностях находятся поля The Range golf lessons (2,0 км), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные объекты включают Полидепортиво Сан-Педро (2,5 км), Рокодромо (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Для яхтинг-энтузиастов доступны порты Пуэрто Депортиво Хосе Банус (0,7 км) и Пуэрто Депортиво Вирхен-дель-Кармен в Марбелье (5,7 км).
Источник: OpenStreetMap
Villa Liria расположена в Нуэва-Андалусия, жилом районе к западу от центральной части Марбельи. Этот район находится между более оживленной Марбельей и относительно спокойными зонами к западу. Пуэрто-Банус, известный своим роскошным портом и магазинами, находится всего в 0,7 км, предлагая доступ к премиальным услугам и развлечениям. Район Гуадальмина Баха, где находится вилла, считается одним из самых престижных жилых районов Марбельи, известным своими широкими улицами и близостью как к пляжам, так и к полям для гольфа.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL337983
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Liria с ценой от €5,500,000 относится к премиум-сегменту рынка недвижимости в Коста-дель-Соль. По сравнению с более доступными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данный объект позиционируется в совершенно другой ценовой категории, отражая его престижное расположение в одном из самых востребованных районов Марбельи. Даже по сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), Villa Liria значительно дороже, что оправдано ее размерами, местоположением и характеристиками. В отличие от многих проектов в Коста-дель-Соль, которые представляют собой таунхаусы или квартиры в жилых комплексах, Villa Liria предлагает полноценную отдельно стоящую виллу с большим земельным участком, что является редкостью в этом густонаселенном прибрежном регионе. Местоположение в Нуэва-Андалусия также обеспечивает более высокий статус по сравнению с аналогами в менее престижных районах, предлагая одновременно близость к пляжам, полям для гольфа и роскошному порту Пуэрто-Банус.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. С глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящее жилье. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилых качеств, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
