立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダルミナ・バハ地区に位置するこの物件は、マルベヤ中心部から西に約5キロ、プエルト・バヌース港からは0.7キロの距離にあります。標高7メートルの平坦な地形にあり、最寄りのビーチまで約1.6キロ、複数のゴルフコースが2キロ以内に位置しています。周辺は都市化された住宅地でありながら、必要な施設が徒歩圏内にある立地です。
5つの広い寝室すべてに専用バスルームが設置されており、家族やゲストにも快適な空間を提供します。オープンプランのキッチンは最新設備を備え、広いリビングエリアとシームレスに接続されています。プライベートな庭とテラスは、屋外での生活や食事を可能にし、南向きの配置は日中を通して十分な日照を確保します。複数台対応のガレージとEV充電施設も完備しています。
現在施工中のこのプロジェクトは、最新の建築技術と高品質な素材を使用して建設されています。施工段階にあるため、内部仕上げや設備の選択にカスタマイズの可能性があります。建物は二重窓、床暖房、冷暖房完備の空調システムなど、現代的な快適性を提供する設備が計画されています。完成予定は未定ですが、高基準の建設規格が適用されています。
このプロジェクトは都市部の住宅地に位置しているため、田舎の静寂や広大な自然環境は期待できません。敷地内には共同施設やクラブハウスはなく、各家庭は自立した生活スタイルが必要です。ビーチまで約1.6キロあるため、海までは車または徒歩での移動が必要です。高級住宅地であるため、価格帯は投資対象として考慮する必要があります。
この物件は、スペインで高品質な第二の住居を求めている国際的な購入者に適しています。特にゴルフ愛好家にとって魅力的で、2キロ圏内に複数のゴルフコースがあり、地中海沿いでの上質な生活を望む人々に最適です。家族や友人を頻繁に招待する予定のある方、5つの独立した寝室が必要な大家族の方にも向いています。マルベヤ周辺にすでに住んでいるが、より広くてプライベートな空間を求める方や、スペインでの新しい生活の基盤として考えられている方にも適しています。施工中のため、内部仕上げの段階で好みに合わせた調整が可能な点も、物件を選択する際の重要な要素となります。
この離れ家は、二重窓、床暖房、冷暖房完備の空調システムなど、現代的な快適性を提供する高品質な設備を備えています。キッチンはハイエンドの家電が完備されたオープンプラン設計で、リビングエリアと自然に連携しています。すべての寝室には作り付けのクローゼットが設置され、マスタースイートには専用バスルームとテラスへの直通アクセスがあります。外部の空間は景観を考慮した植栽が施され、カバー付きテラスとオープンテラスの両方が設置されています。建材には耐久性とエネルギー効率を考慮した素材が選ばれ、地中海の気候条件に適した仕様となっています。完成後のエネルギー効率評価は現在検討中ですが、現代的な基準に適合した性能が期待されます。
この高級離れ家の価格は550万ユーロからで、マルベヤの高級住宅市場におけるプレミアム物件に位置づけられます。5つの寝室すべてに専用バスルームを備え、454平方メートルの居住空間を持つこの物件は、広い土地（2000平方メートル）とプライベートな生活空間を提供します。南向きの配置、暖房付きプール、海や山の景色など、高価格に見合う特徴を多数備えています。完成時には、類似の物件よりも高い資産価値が期待できます。
このプロジェクトが位置するグアダルミナ・バハは、マルベヤで最も人気のある住宅エリアの一つで、落ち着いた雰囲気と広い道路、ビーチへの近さで知られています。朝は地元のカフェで朝食をとり、日中は近くのゴルフコースでラウンドしたり、プエルト・バヌースでのショッピングを楽しんだりできます。午後はプライベートプールでリラックスし、夕方には数分歩いて地中海の夕日を眺めることも可能です。週末には、地元で開催される32ある祭りのひとつに参加したり、近くのレストランで食事を楽しんだりする生活が送れます。施設へのアクセスが良く、377メートルにはスーパーマーケット、342メートルには薬局が位置しているため、日常の買い物にも便利です。
このプロジェクトは生活に必要な施設へのアクセスに優れています。スーパーマーケットまで377メートル、薬局は342メートル、レストランは70店、銀行は4軒が2キロ圏内に位置しています。健康面では、3.1キロの距離に病院があり、歯科診療所も2キロ圏内に1軒あります。教育機関として、4.2キロの距離にブリティッシュ・インターナショナル・スクールが位置し、7.5キロにはエステポナ・インターナショナル・スクールがあります。公共交通機関も充実しており、10路線のバスが運行しており、50のバス停が周辺にあります。このように、日常生活に必要な施設が徒歩または自転車でアクセスできる範囲に整っているため、車を使わなくても不便の少ない生活が可能です。
このマップはマルベヤ西部のヌエバ・アンダルシア地域を示し、特にグアダルミナ・バハ地区に位置するビラ・リリアの場所を明確に表示しています。周囲には複数のゴルフコース、ビーチ、商業施設が分布し、プロジェクトがどのように地域のインフラと連携しているかがわかります。プエルト・バヌース港への近さと、地中海沿岸へのアクセスの良さが地図からも確認できます。
ヌエバ・アンダルシアはマルベヤの西部に位置する高級住宅地で、マルベヤ中心部から約5キロ、エステポナからは約20キロの距離にあります。この地域は「ゴルフバレー」として知られ、スペインで最も質の高いゴルフコースが集中するエリアです。マルベヤの主要都市であるマルベヤ、サンペドロ・デ・アルカンタラ、エステポナに挟まれた位置にあり、これらの都市へのアクセスが良好です。アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル地域の中心部に位置し、地域の経済活動や観光の中心となる場所に近接しています。
このプロジェクトは主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・アタラヤとプラヤ・デ・サンペドロまでそれぞれ1.6キロ、プラヤ・イサダベまでは1.7キロの距離です。ゴルフ愛好家にはエル・カンパナリオ・ゴルフコースが1.9キロ、エル・パラニソ・ゴルフクラブが2.9キロに位置しています。マラガ空港までは46キロ、約45分のドライブで到着できます。EV充電スタンドも1.4キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。プエルト・バヌース港までは0.7キロ、マルベヤ中心部までは短距離で、ショッピングや娯楽施設へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このエリアは年間平均19.1℃の温暖な気候を特徴とし、年間3,856時間の日照時間に恵まれています。夏の平均気温は約27℃、冬の平均気温は約12℃で、1年を通して過ごしやすい気候が続きます。海抜7メートルの平坦な地形に位置し、海岸への勾配は0%とほぼ水平です。水泳に適した季節は年間5ヶ月間（水温20℃以上）で、4月から10月にかけてビーチでの活動が楽しめます。標準的な地中海性気候であり、夏季は乾燥し冬季は穏やかな降雨があります。この気候条件は、屋外での活動やガーデニングを年間を通して楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺には質の高いビーチが多数あり、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・デ・サンペドロ、プラヤ・イサダベなどが1.6-1.7キロの距離に位置しています。これらのビーチは青い旗（Blue Flag）基準を満たす清潔で安全なビーチとして知られています。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.9キロ）、エル・パラニソ・ゴルフクラブ（2.9キロ）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1キロ）など、複数の有名ゴルフコースが2キロ圏内にあります。スポーツ施設としては、2.5キロにポリデポルティーボ・サンペドロ体育館、3.2キロにロコドローモ（クライミング施設）、3.5キロにクロスフィット・マルベヤがあります。レジャー施設として、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース港（0.7キロ）やミラドール・デル・ムジェ・デ・オノール展望台（0.9キロ）なども近くにあります。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアはマルベヤの西部に位置する高級住宅地で、マルベヤ中心部から約5キロ、エステポナからは約20キロの距離にあります。この地域は「ゴルフバレー」として知られ、スペインで最も質の高いゴルフコースが集中するエリアです。マルベヤの主要都市であるマルベヤ、サンペドロ・デ・アルカンタラ、エステポナに挟まれた位置にあり、これらの都市へのアクセスが良好です。アンダルシア地方のコスタ・デル・ソル地域の中心部に位置し、地域の経済活動や観光の中心となる場所に近接しています。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL337983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ビラ・リリアはマルベヤの高級住宅市場において、価格と質の面で独自のポジションを占めています。類似の物件と比較して、このプロジェクトはより広大な土地面積（2000m²）とプライベートな環境を提供し、同時にゴルフやビーチといったレジャー施設へのアクセスに優れています。例えば、トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（価格21万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）とは異なり、ビラ・リリアはよりプレミアムなセグメントに位置づけられます。一方、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較しても、ビラ・リリアは広い居住スペースと豪華な仕様を提供します。マルベヤ西部の他の高級住宅地と比較すると、グアダルミナ・バハはプエルト・バヌースに近く、ショッピングや娯楽施設へのアクセスに優れています。同時に、マルベヤ中心部の喧騒からは離れており、プライベートな居住環境を求める購入者に適しています。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、ロケーション、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入手続き全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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