Villa Liria to luksusowa willa w budowie w Nueva Andalucía, prestiżowej dzielnicy Marbelli. Z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, nieruchomość oferuje 454 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 2000 m². Położona w ekskluzywnej okolicy w pobliżu wybrzeża, willa zapewnia dostęp do lokalnych udogodnień, pól golfowych i plaż. Południowa orientacja budynku zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, w odległości około 1,6 km od najbliższych plaż. Dzielnica ta charakteryzuje się zorganizowaną infrastrukturą miejską z dostępem do podstawowych usług w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja oferuje połączenie między miejskimi udogodnieniami a rekreacyjnym charakterem Costa del Sol.
Willa o powierzchni 454 m² z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami odpowiada potrzebom rodziny poszukującej przestronnego zakwaterowania. Każda sypialnia posiada własną łazienkę, co zapewnia prywatność domownikom i gościom. Duże okna i drzwi przesuwne pozwalają na naturalne oświetlenie wnętrz oraz płynne przejście do przestrzeni zewnętrznych.
Willa jest obecnie w fazie budowy, co umożliwia potencjalnym nabywcom śledzenie postępów prac. Standard wykonania obejmuje nowoczesne rozwiązania technologiczne, w tym podłogówkę, klimatyzację i podwójne szyby w oknach. Termin zakończenia inwestycji jest jeszcze do ustalenia, co daje elastyczność w harmonogramie przeprowadzki.
Willa nie jest przeznaczona dla osób poszukujących małego, łatwego w utrzymaniu mieszkania. Duża działka wymaga regularnej pielęgnacji. Lokalizacja w Nueva Andalucía nie zapewnia całkowitej izolacji od sąsiadów. Wysoka cena początkowa może być ograniczeniem dla niektórych nabywców. Obiekt nie jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania ze względu na stan budowy.
Ta willa jest odpowiednia dla nabywców poszukujących głównej rezydencji w prestiżowej ok Costa del Sol z dostępem do pełnej infrastruktury. Dla rodzin z dziećmi, pięć sypialni z osobnymi łazienkami zapewnia odpowiednią przestrzeń i prywatność dla wszystkich członków rodziny. Własność jest także odpowiednia dla osób ceniących aktywny tryb życia z dostępem do pól golfowych w pobliżu. Dla miłośników rozrywki i luksusowych usług, bliskość Puerto Banús oferuje dodatkowe możliwości spędzania czasu. Inwestorzy mogą rozważyć tę nieruchomość jako długoterminową inwestycję w rynek luksusowych nieruchomości na Costa del Sol, ze względu na lokalizację i charakterystykę dzielnicy.
Willa została zaprojektowana z użyciem materiałów wysokiej jakości, zgodnie ze standardami nowoczesnego budownictwa w segmencie premium. Projekt zakłada instalację podwójnych szyb w oknach w celu poprawy efektywności energetycznej i izolacji akustycznej. System ogrzewania podłogowego zapewnia komfort termiczny podczas chłodniejszych miesięcy. Klimatyzacja pozwala na regulację temperatury przez cały rok. W wyposażeniu kuchni przewidziano urządzenia klasy premium. Łazienki zostaną wykończone materiałami o wysokim standardzie, z uwzględnieniem nowoczesnej armatury. Stolarstwo meblowe na zamówienie, w tym zabudowane szafy w sypialniach, stanowi integralną część projektu. Zewnętrzne powierzchnie tarasów i basenu zostaną wykonane z materiałów odpornych na warunki atmosferyczne i intensywną eksploatację.
Cena wyjściowa willi wynosi €5,500,000, co odzwierciedla jej charakter jako luksusowej nieruchomości w prestiżowej lokalizacji. Cena obejmuje dużą działkę o powierzchni 2000 m² oraz wysoką jakość wykończenia. Standard inwestycji obejmuje materiały premium, prywatny basen z opcją podgrzewania oraz system klimatyzacji. Wartość nieruchomości jest także kształtowana przez lokalizację w Nueva Andalucía, która należy do poszukiwanych adresów w regionie Costa del Sol.
Codzienne życie w willi Liria koncentruje się wokół przestronnych stref dziennych, gdzie salon połączony jest z kuchnią w układzie otwartym. Rano mieszkańcy mogą korzystać z tarasów z widokiem na ogród i basen, gdzie panuje poranne słońce ze względu na południową ekspozycję. Podczas dnia, dostęp do lokalnych sklepów, restauracji i usług jest możliwy pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Po południu, prywatny basen z opcją podgrzewania służy do relaksu. Wieczorem, przestrzenie zewnętrzne są idealne na posiłki na świeżym powietrzu z wykorzystaniem zadaszonych tarasów. Okolica Nueva Andalucía oferuje spokojną atmosferę z dostępem do bardziej tętniących życiem miejsc jak Puerto Banús, oddalonych o krótki przejazd.
Willa znajduje się w zasięgu bogatej infrastruktury Nueva Andalucía, w odległości 377 metrów od najbliższego supermarketu. W promieniu 2 km znajduje się 70 restauracji i 10 kawiarni, co daje szeroki wybór miejsc na posiłki poza domem. Dostęp do opieki zdrowotnej jest zapewniony przez cztery apteki w promieniu 342 metrów oraz szpital oddalony o 3,1 km. Puerto Banús z jego jachtowym portem i luksusowymi butikami znajduje się w odległości 0,7 km. Międzynarodowe szkoły, takie jak British International School, są dostępne w odległości 4,2 km. Zaplecze rekreacyjne obejmuje liczne pola golfowe, kluby sportowe i plaże w promieniu kilku kilometrów.
Mapa pokazuje willę Liria położoną w sercu Nueva Andalucía, w pobliżu kluczowych udogodnień. Projekt znajduje się na płaskim terenie, w odległości spaceru od pól golfowych i krótkiego przejazdu od plaż. Bliskość Puerto Banús jest wyraźnie widoczna, co podkreśla dogodną lokalizację w kontekście luksusowych usług i rozrywki dostępnych w regionie Costa del Sol.
Nueva Andalucída jest położona na zachód od centrum Marbelli, tworząc płynne połączenie między tętniącym życiem kurortem a bardziej spokojnymi obszarami rezydencjonalnymi. Dzielnica ta jest znana jako "Golf Valley" ze względu na koncentrację pól golfowych w okolicy. W porównaniu do sąsiednich obszarów, Nueva Andalucía oferuje lepszą infrastrukturę niż bardziej odległe dzielnice wiejskie, jednocześnie zachowując więcej spokoju niż centrum Marbelli czy gwarne Puerto Banús. Dostęp do autostrady A-7 umożliwia łatwe podróże wzdłuż wybrzeża Costa del Sol, zarówno na wschód do Malagi, jak i na zachód w kierunku Estepony.
Najbliższe plaże, takie jak Playa Atalaya i Playa de San Pedro, znajdują się w odległości około 1,6 km od willi, co stanowi około 3-4 minut jazdy samochodem lub 15-20 minut spacerem. Port Puerto Banús z jego restauracjami i sklepami jest oddalony o 0,7 km. Pole golfowe El Campanario znajduje się w odległości 1,9 km. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 46 km, co odpowiada około 40-45 minutom jazdy samochodem w normalnym ruchu. Dostęp do transportu publicznego jest zapewniony przez 10 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 1,4 km od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Nueva Andalucía oferuje klimat śródziemnomorski ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19,1°C. Temperatura waha się od 12°C w zimie do 27°C w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3856, co czyni tę okolicę jednym z najbardziej nasłonecznionych miejsc w Europie. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody równą lub wyższą niż 20°C, trwa pięć miesięcy w roku. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 7 metrów oraz płaski teren (0% nachylenia w kierunku plaży) sprzyjają łatwemu poruszaniu się po okolicy. Południowa ekspozycja willi zapewnia optymalne nasłonecznienie przez cały dzień, szczególnie na tarasach i w basenie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa Canina Ventura del Mar oddalona o 2,2 km. Plaże Playa Atalaya i Playa de San Pedro znajdują się w odległości 1,6 km od willi. Wiele z tych plaż wyróżniono Błękitną Flagą, co potwierdza wysoką jakość wód i standardy usług. Miłośnicy golfu mają dostęp do kilku renomowanych pól w bezpośredniej okolicy, w tym El Campanario Golf Course (1,9 km) oraz El Paraíso Golf Club (2,9 km). Inne atrakcje sportowe obejmują ośrodki takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), CrossFit Marbella (3,5 km) oraz centrum wspinaczkowe Rocodromo (3,2 km). Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucída jest położona na zachód od centrum Marbelli, tworząc płynne połączenie między tętniącym życiem kurortem a bardziej spokojnymi obszarami rezydencjonalnymi. Dzielnica ta jest znana jako "Golf Valley" ze względu na koncentrację pól golfowych w okolicy. W porównaniu do sąsiednich obszarów, Nueva Andalucía oferuje lepszą infrastrukturę niż bardziej odległe dzielnice wiejskie, jednocześnie zachowując więcej spokoju niż centrum Marbelli czy gwarne Puerto Banús. Dostęp do autostrady A-7 umożliwia łatwe podróże wzdłuż wybrzeża Costa del Sol, zarówno na wschód do Malagi, jak i na zachód w kierunku Estepony.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL337983
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, Villa Liria w Nueva Andalucía reprezentuje segment luksusowy pod względem zarówno ceny, jak i lokalizacji. Ceny w Nueva Andalucía są generalnie wyższe niż w bardziej odległych od wybrzeża lokalizacjach, takich jak projekty Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, gdzie ceny zaczynają się od około €200,000. Różnica wynika głównie z prestiżu lokalizacji oraz dostępności usług na najwyższym poziomie. W porównaniu do Etherna Homes 2 w Esteponie, Villa Liria oferuje większą powierzchnię i bardziej centralną lokalizację w odniesieniu do głównych atrakcji regionu. Nueva Andalucía, w przeciwieństwie do niektórych bardziej odizolowanych kompleksów, oferuje doskonałe połączenie między spokojem rezydencjonalnym a dostępem do infrastruktury miejskiej. Ta lokalizacja jest szczególnie ceniona przez osoby poszukujące stałego zamieszkania w prestiżowej okolicy, a nie tylko sezonowego domu wakacyjnego.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada głęboką wiedzę o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadbrzeżnych, pomagając kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i przydatności do życia, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
