Villa Liria si trova a Nueva Andalucía, nella zona di Guadalmina Baja, a Marbella. Questa villa indipendente di nuova costruzione offre 454 m² di superficie abitabile distribuiti su cinque camere da letto e cinque bagni, situata su un terreno di 2000 m². La proprietà gode di una vicinanza strategica al mare e ai servizi urbani, mantenendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale tranquilla. La sua posizione geografica offre accesso privilegiato alle spiagge della Costa del Sol e alle strutture di lusso di Puerto Banús.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Guadalmina Baja, un'area residenziale consolidata a ovest di Marbella. La proprietà si trova a circa 1,6 km dalle spiagge più vicine e a meno di 400 metri da servizi essenziali come supermercati e farmacie. L'ubicazione offre equilibrio tra accessibilità urbana e privacy residenziale, con diverse opzioni di mobilità sia a piedi che in veicolo privato.
La struttura soddisfa esigenze abitative di alto livello con cinque suite complete, ciascuna con bagno privato. La distribuzione degli spazi favorisce la convivenza familiare senza compromettere la privacy individuale. L'ampia superficie abitativa permette una flessibilità d'uso, adattandosi sia a residenza principale che a seconda casa per vacanze con ospiti frequenti.
Attualmente in fase di costruzione, Villa Liria rappresenta un esempio di architettura contemporanea con tecnologie edilizie moderne. Il progetto prevede finiture di alta qualità e sistemi di climatizzazione integrati. La fase di sviluppo segue i standard normativi vigenti in Spagna per nuove costruzioni, con attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità strutturale.
La proprietà non offre soluzioni abitative a prezzi accessibili, essendo posizionata nel segmento di lusso del mercato. La superficie limitata del terreno, sebbene generosa, non permette espansioni future significative. La posizione in area urbana consolidata significa che la proprietà non offre l'isolamento completo di zone rurali remote né la possibilità di sviluppo agricolo.
Villa Liria si adatta a situazioni in cui si cerca una residenza principale per famiglie numerose che desiderano uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare a comfort moderni. È ideale per acquirenti internazionali che cercano una seconda casa di prestigio per soggiorni prolungati, con la possibilità di ospitare parenti e amici. La proprietà è adatta anche a professionisti che lavorano a distanza e necessitano di spazi per ufficio ben definiti. La posizione strategica la rende adatta per chi desidera una base per esplorare la Costa del Sol con facile accesso a servizi, strutture ricreative e luoghi di interesse. La presenza di cinque camere da letto permette anche un utilizzo misto come residenza parziale e struttura per ospiti occasionali.
La villa è realizzata con materiali selezionati per garantire durabilità e prestazioni nel clima mediterraneo. I sistemi di climatizzazione includono riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata caldo/freddo per il comfort tutto l'anno. Gli infissi con doppio vetro contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre le finiture interne prevedono armadi su misura. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta. La piscina privata riscaldata permette l'utilizzo durante diverse stagioni. Le terrazze sono studiate per massimizzare l'esposizione solare e offrire spazi esterni funzionali. L'orientamento a sud favorisce una luminosità naturale ottimale negli ambienti interni durante gran parte della giornata.
Villa Liria è disponibile sul mercato a un prezzo a partire da €5.500.000, posizionandosi nel segmento di lusso della Costa del Sol. Questa valutazione riflette la metratura generosa, la posizione strategica in Guadalmina Baja e le finiture di alta qualità previste. Il prezzo rappresenta un investimento significativo nel mercato immobiliare di Marbella, coerente con le proprietà di dimensioni e caratteristiche simili nella stessa zona. La valutazione tiene conto della domanda residenziale di alta gamma nell'area di Nueva Andalucía.
Villa Liria è progettata per una vita residenziale di alto livello, dove le giornate si snodano tra spazi interni luminosi e aree esterne attrezzate. La suddivisione degli ambienti permette momenti di convivialità familiare nella zona giorno e momenti di privacy nelle camere da letto. Le terrazze coperte e scoperte offrono diverse opportunità per lo svago all'aperto durante gran parte dell'anno, grazie al clima mite della regione. La vicinanza a servizi essenziali permette di gestire comodamente le necessità quotidiane a piedi o in breve tragitto, mentre la posizione strategica rispetto a Puerto Banús e Marbella offre accesso a strutture di intrattenimento e shopping senza la necessità di spostamenti lunghi.
Vivere a Villa Liria significa avere accesso immediato a una rete di servizi e infrastrutture che facilitano la quotidianità. A meno di 400 metri si trovano supermercati e farmacie per le necessità di base. La zona circostante offre 70 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 10 caffè entro un raggio di 2 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantisce mobilità anche senza veicolo privato. Per la salute, un ospedale si trova a 3,1 km mentre studi dentistici sono raggiungibili a breve distanza. La struttura viaria della zona permette collegamenti efficienti con Marbella centro, Puerto Banús e altre località della Costa del Sol, rendendo gli spostamenti agevoli per lavoro o svago.
La mappa mostra Villa Liria nella zona di Guadalmina Baja, a Nueva Andalucía, con facile accesso sia alle spiagge della Costa del Sol che alle principali vie di comunicazione. Si noti la vicinanza a Puerto Banús e la presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze, caratteristiche che definiscono l'identità di questa esclusiva area residenziale.
Villa Liria occupa una posizione privilegiata nell'area di Nueva Andalucía, precisamente a Guadalmina Baja, un quartiere residenziale ben consolidato a ovest di Marbella. Questa ubicazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale mentre si rimane connesso con i principali centri di interesse della Costa del Sol. A est si trova Marbella centro, a circa 5 km, mentre Puerto Banús è raggiungibile in pochi minuti. La posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e alla vita notturna delle zone più animate e la privacy di un'area residenziale esclusiva. Nueva Andalucía funge da ponte naturale tra il centro di Marbella e altre località costiere come Estepona.
Le spiagge più vicine, come Playa Atalaya, Playa de San Pedro e Playa Isdabe, si trovano tutte a circa 1,6-1,7 km dalla proprietà, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 46 km, circa 45 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario Golf Course è a 1,9 km, mentre El Paraíso Golf Club si trova a 2,9 km. Il centro di Puerto Banús, con i suoi servizi esclusivi e porto turistico, è facilmente raggiungibile a meno di 1 km. Per la mobilità elettrica, una colonnina di ricarica è disponibile a 1,4 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villa Liria beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue di 19.1°C e una gamma che varia tra 12°C e 27°C durante l'anno. La regione gode di 3.856 ore di sole annuali, garantendo luminosità per gran parte dell'anno. Lo stazionamento balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La proprietà si trova a 7 metri sopra il livello del mare, con un terreno pressoché pianeggiante verso la costa (pendenza 0.0%), fattore che facilita gli spostamenti e la permanenza all'aperto. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nelle vicinanze di Villa Liria si trovano diverse spiagge di qualità, tra cui Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km, Playa de Nagüeles a 3,1 km e Playa de San Pedro a 3,4 km. Per gli appassionati di golf, l'area offre numerosi campi prestigiosi: The Range golf lessons a 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km e Magna Marbella Golf a 2,8 km. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro a 2,5 km, una palestra di arrampicata (Rocodromo) a 3,2 km e CrossFit Marbella a 3,5 km. Per la mobilità elettrica, la Supercharger Marbella si trova a 2,8 km, mentre i punti panoramici come il Mirador del Muelle de Honor offrono viste panoramiche a soli 0,9 km dalla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
Villa Liria occupa una posizione privilegiata nell'area di Nueva Andalucía, precisamente a Guadalmina Baja, un quartiere residenziale ben consolidato a ovest di Marbella. Questa ubicazione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale mentre si rimane connesso con i principali centri di interesse della Costa del Sol. A est si trova Marbella centro, a circa 5 km, mentre Puerto Banús è raggiungibile in pochi minuti. La posizione strategica offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e alla vita notturna delle zone più animate e la privacy di un'area residenziale esclusiva. Nueva Andalucía funge da ponte naturale tra il centro di Marbella e altre località costiere come Estepona.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL337983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Villa Liria si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua posizione a Guadalmina Baja, un'area che combina l'esclusività di Puerto Banús con maggiore tranquillità residenziale. Rispetto ad altre zone di Marbella, Nueva Andalucía offre un equilibrio particolare tra accesso ai servizi e privacy. Se comparata con proposte più economiche come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Villa Liria rappresenta un segmento di mercato superiore, giustificato dalla posizione strategica, le dimensioni generose e le finiture di alta qualità. Anche rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), la proposta di Nueva Andalucía mantiene un posizionamento più prestigioso grazie alla vicinanza con i servizi esclusivi di Puerto Banús e la consolidata reputazione di Guadalmina Baja come una delle residenze più ricercate della Costa del Sol.
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