Vila Liria este o vilă exclusivistă de nouă construcție situată în Nueva Andalucía, Málaga, cu o suprafață de 454 m² pe un teren de 2000 m². Vila are cinci dormitoare și cinci băi, proiectată pentru confort și intimitate. Cu o orientare sudică, locuința se bucură de expunere maximă la soare pe tot parcursul zilei. Locația oferă o combinație ideală între facilități urbane și proximitatea coastei, cu plaje la doar 1,6-1,7 km distanță. Vila se află în prezent în fază de construcție, cu finalizarea preconizată pentru viitorul apropiat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila Liria este situată strategic în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prosperă la vest de Marbella. Locația se află la mică distanță de Marea Mediterană, cu mai multe plaje în 2 km. Împrejurimile oferă un mix de liniște rezidențială și acces la facilități urbane, inclusiv restaurante, magazine și terenuri de golf la distanță de mers pe jos sau scurtă de condus.
Cu cinci dormitoare și cinci băi, vila oferă spațiu generos pentru familii numeroase sau oaspeți. Dispunerea include o zonă de zi luminoasă care se continuă armonios cu o bucătărie deschisă echipată cu aparate de înaltă calitate. Fiecare dormitor are baie proprie, asigurând intimitate și confort. Orientarea sudică și ferestrele mari asigură lumină naturală și o legătură cu exteriorul.
Ca proiect de nouă construcție, Vila Liria se află în prezent în fază de construcție, ceea ce oferă posibilitatea de a stabili ultimele detalii de finisare și materiale în funcție de preferințele cumpărătorului. Construcția respectă normele moderne de construcție, inclusiv măsuri de eficiență energetică precum geamuri duble, aer condiționat și încălzire prin pardoseală pentru confort pe tot parcursul anului.
Vila Liria este o locuință detașată fără facilități comune precum piscină sau grădini partajate. Locația se află într-un mediu urban, ceea ce înseamnă că nu există liniște rurală sau izolare. Vila nu oferă acces direct la plajă, deoarece cele mai apropiate plaje se află la 1,6-2,2 km distanță.
Această locuință se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă de lux într-o zonă rezidențială consolidată lângă Marbella. Familiile cu copii vor aprecia dispunerea spațioasă cu cinci dormitoare și cinci băi, iar apropierea de școli internaționale precum British International School la 4,2 km este practică pentru familiile cu copii școlarizați. Entuziaștii golfului vor găsi locația ideală, cu multiple terenuri de golf la distanță scurtă, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Locuința oferă și posibilități pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință în Costa del Sol, cu opțiunea de a utiliza locuința pentru vacanțe și a o închiria când nu sunt prezenți. Stadiul de nouă construcție este atractiv pentru cumpărătorii care doresc o locuință contemporană fără necesități imediate de renovare.
Vila Liria este construită cu atenție la materiale moderne și finisaje de înaltă calitate. Construcția include geamuri duble pentru izolare termică și acustică, esențiale în climatul mediteraneean. Sistemul de încălzire constă în încălzire prin pardoseală, asigurând o distribuție uniformă a căldurii în lunile de iarnă mai reci, în timp ce aerul condiționat oferă răcire în timpul verilor călduroase. Bucătăria este echipată cu aparate de înaltă calitate și are o dispunere deschisă care se integrează cu zona de zi. Băile sunt finisate cu materiale moderne, inclusiv sanitare și plăci ceramice de calitate. În exterior, terenul include o piscină încălzită, posibil de utilizat pe tot parcursul anului, și multiple terase atât acoperite, cât și deschise. Construcția respectă normele spaniole de construcție cu atenție la eficiență energetică, rezultând o locuință cu costuri operaționale mai reduse.
Vila Liria este oferită începând de la €5.500.000, ceea ce o poziționează în segmentul superior al pieței imobiliare din Nueva Andalucía. Acest preț reflectă combinația dintre suprafața generoasă de 454 m², terenul de 2000 m² și locația aproape de coastă și facilități. În comparație cu proiecte similare din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (de la €219.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), această vilă se situează într-o categorie de preț evident superioară, justificată de locație, dimensiune și nivel de finisare.
Viața de zi cu zi în Vila Liria este caracterizată printr-un mix de confort și accesibilitate la facilități. Dimineața, rezidenții se pot bucura de micul dejun pe terasă cu vedere la grădină și piscină, urmat de o plimbare către facilitățile apropiate precum supermarketuri și cafenele la mai puțin de 400 de metri. Proximitatea a mai multe terenuri de golf în 2-3 km o face ideală pentru entuziaștii acestui sport, care pot juca dimineața devreme înainte de creșterea căldurii. Locația centrală între Marbella și Puerto Banús oferă acces facil la magazine, restaurante și divertisment fără dependența de transport auto pentru nevoile zilnice. După-amiaza, piscina încălzită oferă posibilitatea de relaxare, în timp ce seara, apropierea restaurantelor la distanță de mers pe jos asigură comoditate. Distanța plată de mers pe jos către plajă face plimbările de seară de-a lungul coastei posibile, mai ales în lunile de vară când temperaturile rămân plăcute până după apusul soarelui.
Împrejurimile imediate ale Vilei Liria oferă o infrastructură bogată de facilități la distanță de mers pe jos sau scurtă cu mașina. Supermarketurile, farmaciile și băncile se află în 400 de metri, ceea ce face cumpărăturile zilnice și treburile practice facile fără dependența de transport. restaurantele și cafenelele sunt numeroase în împrejurimile imediate, cu peste 70 de locuri de luat masa în 2 km. Pentru servicii medicale, un spital se află la 3,1 km distanță, în timp ce cabinetele stomatologice și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos. Locația oferă opțiuni excelente de mobilitate, cu 10 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, asigurând conexiuni cu Marbella și alte orașe de coastă. Pentru iubitorii de sport, există facilități precum Polideportivo San Pedro la 2,5 km și multiple terenuri de golf în 3 km. Proximitatea de Puerto Banús la 0,7 km oferă acces la magazine de lux, portul de agrement și viața de noapte.
Harta prezintă Vila Liria în Nueva Andalucía, situată între coasta Mării Mediterane și dealurile din interior. Vila se află la mică distanță de Puerto Banús și portul său, cu acces direct la Marbella și drumul național N-340. Cartierele învecinate sunt predominant rezidențiale, cu zone verzi și terenuri de golf care caracterizează peisajul. Poziția strategică oferă atât vedere la mare, cât și acces la facilități.
Vila Liria se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prosperă la vest de Marbella în provincia Málaga. Locația este poziționată strategic între centrul Marbellei și Estepona, cu Puerto Banús ca vecin direct la doar 0,7 km distanță. Această poziție oferă echilibrul perfect între acces la facilități urbane și o atmosferă rezidențială. Nueva Andalucía este cunoscută ca 'Valea Golfului' datorită concentrației de terenuri de golf din zonă, ceea ce o face o destinație populară pentru iubitorii acestui sport. Apropierea de coastă, combinată cu proximitatea de facilitățile de lux din Marbella și Puerto Banús, o poziționează ca una dintre cele mai dorite locații de pe Costa del Sol pentru imobiliare rezidențiale de înaltă calitate.
Vila Liria oferă acces excelent la facilități importante. Plaje precum Playa Atalaya, Playa de San Pedro și Playa Isdabe se află la doar 1,6-1,7 km distanță, ceea ce reprezintă aproximativ 20 de minute de mers pe jos sau câteva minute cu mașina. Portul Puerto Banús, cunoscut pentru iahturile de lux, magazinele și restaurantele sale, se află la doar 0,7 km. Pentru iubitorii de golf, există multiple opțiuni în 3 km, inclusiv El Campanario Golf Course la 1,9 km și Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol se află la 46 km distanță, aproximativ 45 de minute de condus. Pentru cumpărături zilnice, un supermarket este la 377 de metri, în timp ce un spital se află la 3,1 km pentru asistență medicală.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean cu ierni blânde și veri calde. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, cu verile care variază de obicei între 25-30°C și ierni care rămân blânde cu temperaturi de 12-15°C. Cu 3.856 de ore de soare pe an, este una dintre cele însorite regiuni din Europa. Sezonul de înot în Marea Mediterană se întinde pe aproximativ cinci luni, de obicei din mai până în octombrie, când temperatura apei depășește 20°C. Locația se află la doar 7 metri deasupra nivelului mării, rezultând un teren plat fără diferențe de nivel notabile. Apropierea de mare are un efect moderator asupra temperaturilor, temperaturile extreme de vară fiind atenuate de briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Împrejurimile imediate ale Vilei Liria oferă acces la multiple plaje cu certificare Blue Flag, care garantează calitatea apei și facilități. Playa Atalaya, Playa de San Pedro și Playa Isdabe se află toate în 1,7 km și oferă nisip fin și apă calmă, ideale pentru familii. Pentru recreere sportivă, există diverse terenuri de golf în apropiere, în special Real Club de Golf Las Brisas la 2,1 km, unul dintre cele mai renumite cluburi din regiune. Alte opțiuni de golf sunt El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club în 3 km. Sporturile acvatice sunt abundente în zonă, cu vele, caiac și paddleboard disponibile la plaje și porturile de agrement din Puerto Banús și Marbella.
Sursă: OpenStreetMap
Vila Liria se află în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială prosperă la vest de Marbella în provincia Málaga. Locația este poziționată strategic între centrul Marbellei și Estepona, cu Puerto Banús ca vecin direct la doar 0,7 km distanță. Această poziție oferă echilibrul perfect între acces la facilități urbane și o atmosferă rezidențială. Nueva Andalucía este cunoscută ca 'Valea Golfului' datorită concentrației de terenuri de golf din zonă, ceea ce o face o destinație populară pentru iubitorii acestui sport. Apropierea de coastă, combinată cu proximitatea de facilitățile de lux din Marbella și Puerto Banús, o poziționează ca una dintre cele mai dorite locații de pe Costa del Sol pentru imobiliare rezidențiale de înaltă calitate.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL337983
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila Liria se deosebește în mod clar de proiectele mai accesibile din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (de la €219.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000). În timp ce aceste proiecte vizează un segment de piață mai larg cu apartamente și locuințe mai mici, Vila Liria se poziționează în segmentul de top cu o vilă detașată spațioasă pe un teren mare. În comparație cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000), acest proiect oferă nu doar o suprafață locuibilă mai mare, ci și o locație mai exclusivistă în Nueva Andalucía, mai aproape de facilitățile de lux din Puerto Banús. Prețul începând de la €5.500.000 reflectă această poziționare într-un segment de piață superior, vizând cumpărătorii care caută spațiu, intimitate și o locație prestigioasă consolidată. În timp ce multe proiecte de construcții noi de pe Costa del Sol oferă facilități comune și spații partajate, Vila Liria oferă intimitate completă cu teren și piscină proprii.
Maiko este un expert în imobiliare specializat în piața spaniolă a locuințelor. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe bază de locație, valoare de piață, calitate a construcției și calitate a vieții, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
