Villa Liria se encuentra en Nueva Andalucía, Málaga, específicamente en la zona exclusiva de Guadalmina Baja. Esta villa independiente de 454 m² con 5 dormitorios y 5 baños se encuentra actualmente en fase de construcción. La propiedad destaca por su orientación sur, piscina privada climatizada y vistas al mar, montaña y jardín. Situada en un terreno de 2.000 m², la villa combina diseño contemporáneo con ubicación privilegiada cerca de la costa y servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Guadalmina Baja, zona residencial exclusiva de Nueva Andalucía, a escasos metros de supermercados y farmacias. Su posición a solo 1,6 km de las playas más cercanas y a 0,7 km de Puerto Banús la sitúan en un área de alta demanda residencial. La propiedad forma parte de una urbanización consolidada con accesos directos a las principales vías de la región.
Con 454 m² construidos y 5 dormitorios suites, la villa responde a necesidades de espacios amplios para familias o residentes que buscan comodidad y privacidad. La distribución incluye zona de día con cocina integrada, salón comedor con acceso directo al exterior y dormitorios con baño propio, ofreciendo autonomía para todos los ocupantes. La superficie del terreno permite jardín privado y zonas de esparcimiento exteriores.
La villa se encuentra actualmente en fase de construcción, lo que permite personalización final según preferencias del comprador. El proyecto prevé la instalación de tecnología contemporánea incluyendo sistemas de climatización, suelo radiante y carga para vehículos eléctricos. La finalización está programada según calendario constructivo actual, con estructura básica avanzada y sistemas técnicos pendientes de instalación.
La propiedad no ofrece acceso a comunidad urbanística con servicios compartidos más allá de su propio terreno. No incluye servicios de mantenimiento del jardín o piscina contratados permanentemente. La ubicación en zona residencial consolidada limita las posibilidades de futuras ampliaciones. La villa no forma parte de complejo hotelero ni acceso a servicios turísticos complementarios.
Esta villa resulta especialmente adecuada para familias que buscan residencia permanente con espacios amplios y proximidad a servicios educativos internacionales, dado que la British International School se encuentra a 4,2 km. También responde a necesidades de profesionales que trabajan en la zona y requieren vivienda principal cerca de Puerto Banús y sus centros de negocios. Para inversores que buscan propiedades de alto valor en zonas consolidadas con potencial de revalorización a largo plazo. La distribución con múltiples dormitorios suites la hace apropiada para quienes reciben visitas frecuentes o desean espacios de trabajo independientes en domicilio. Su orientación sur y equipamiento climatizado permiten disfrute durante todo el año, adecuada tanto para residencia principal como secundaria de temporada prolongada.
La villa incorpora materiales de primera calidad en su construcción, con especial atención al aislamiento térmico y acústico para maximizar eficiencia energética. Los ventanales de doble cristal proporcionan aislamiento y luminosidad, mientras que el suelo radiante garantiza confort térmico en meses más frescos. Las zonas húmedas incorporan sanitarios de diseño y griferías seleccionadas por durabilidad y estética. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y encimeras de materiales nobles. Las terrazas y espacios exteriores utilizan pavimentos antideslizantes y resistentes a condiciones climáticas mediterráneas. El proyecto contempla instalación domótica básica para control de iluminación y climatización, optimizando el consumo energético.
El precio de venta de Villa Liria se establece en 5.500.000 €, correspondiente a una villa de lujo en Nueva Andalucía. Esta inversión refleja tanto los metros cuadrados construidos como la superficie del terreno y la ubicación en una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol. El mercado actual en Guadalmina Baja presenta propiedades similares con precios que varían según estado de conservación y vistas específicas. Esta villa, al ser de nueva construcción, incorpora tecnologías y eficiencias energéticas que justifican su posicionamiento en el segmento alto del mercado local.
Vivir en Villa Liria implica una rutina diaria marcada por la comodidad y el acceso inmediato a servicios esenciales. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza orientada al sur, aprovechando las primeras horas de sol. La proximidad de supermercados y farmacias a menos de 400 metros permite realizar compras diarias a pie. Durante la tarde, las opciones incluyen desplazarse a las playas cercanas o disfrutar de la piscina privada. La zona ofrece numerosos restaurantes y cafeterías a distancia corta, facilitando encuentros sociales sin necesidad de desplazamientos largos. La cercanía a campos de golf posibilita practicar este deporte de forma regular. La ubicación permite un equilibrio entre vida residencial tranquila y acceso a ofertas recreativas variadas.
La ubicación de Villa Liria en Guadalmina Baja ofrece un equilibrio entre accesibilidad y tranquilidad residencial. A menos de 400 metros se encuentran supermercados y farmacias para cubrir necesidades diarias. La zona sanitaria está cubierta por hospitales a 3,1 km, mientras que servicios bancarios y comerciales se distribuyen en el radio de 2 km. La conectividad se beneficia de 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas, facilitando desplazamientos sin vehículo propio. La urbanización presenta calles amplias y bien mantenidas, con iluminación pública y zonas peatonales. La proximidad a Puerto Banús (0,7 km) permite acceso a oferta comercial y de servicios complementarios de carácter internacional.
El mapa muestra la posición estratégica de Villa Liria dentro de Nueva Andalucía. Se observa su proximidad a la línea de costa y a Puerto Banús, así como la distribución de campos de golf en el entorno inmediato. Las principales vías de acceso facilitan la conexión con Marbella centro y otras localidades de la Costa del Sol Occidental.
Nueva Andalucía forma parte del área metropolitana de Marbella, situada al oeste del municipio de Málaga. La ubicación de Villa Liria en Guadalmina Baja la posiciona como zona intermedia entre el núcleo urbano de Marbella y Puerto Banús, con beneficios de ambas localidades. La región se caracteriza por su desarrollo residencial de alta calidad, con urbanizaciones consolidadas y oferta de servicios internacionales. La posición geográfica permite acceso rápido tanto a la costa como al interior de la provincia, con comunicaciones fluidas hacia otras localidades de la Costa del Sol como Estepona o Fuengirola.
Villa Liria se encuentra a 1,6 km de las playas más cercanas como Playa Atalaya y Playa de San Pedro, accesibles en menos de 5 minutos en vehículo. La ubicación respecto a campos de golf es privilegiada, con El Campanario Golf Course a solo 1,9 km y Real Club de Golf Las Brisas a 2,1 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se localiza a 46 km, aproximadamente 35-40 minutos en trayecto. El centro urbano de Marbella se sitúa a corta distancia, mientras que Gibraltar está a 52 km. Estas distancias permiten acceso rápido a servicios esenciales y oportunidades recreativas sin necesidad de largos desplazamientos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, con temperatura media anual de 19,1°C y mínimas en torno a 12°C en los meses más fríos. Los 3.856 horas de sol anuales garantizan abundante luz natural, especialmente aprovechada por la orientación sur de la propiedad. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la ausencia de pendientes pronunciadas (0,0% de inclinación) facilitan el acceso y movilidad. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperatura del agua igual o superior a 20°C. Estas condiciones climáticas permiten disfrute de espacios exteriores durante gran parte del año y reducen necesidades de calefacción en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece varias opciones de playas cercanas, con Playa Atalaya, Playa de San Pedro y Playa Isdabe a menos de 1,7 km. Estas playas cuentan con servicios básicos y accesibilidad peatonal. La afición al golf está especialmente atendida con múltiples campos a corta distancia, entre ellos El Campanario Golf Course (1,9 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La oferta deportiva se complementa con centros como Polideportivo San Pedro (2,5 km) y Rocodromo (3,2 km). La presencia de puertos deportivos como Puerto José Banús (0,7 km) facilita actividades náuticas y acceso a clubs marítimos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía forma parte del área metropolitana de Marbella, situada al oeste del municipio de Málaga. La ubicación de Villa Liria en Guadalmina Baja la posiciona como zona intermedia entre el núcleo urbano de Marbella y Puerto Banús, con beneficios de ambas localidades. La región se caracteriza por su desarrollo residencial de alta calidad, con urbanizaciones consolidadas y oferta de servicios internacionales. La posición geográfica permite acceso rápido tanto a la costa como al interior de la provincia, con comunicaciones fluidas hacia otras localidades de la Costa del Sol como Estepona o Fuengirola.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL337983
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía se diferencia de otras zonas residenciales de la Costa del Sol por su equilibrio entre accesibilidad y exclusividad. Comparada con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), Nueva Andalucía presenta un segmento de mercado superior, reflejado en el precio de Villa Liria (5.500.000 €). Mientras que estas opciones se enfocan en residencias más asequibles, Nueva Andalucía destaca por su proximidad a campos de golf de prestigio y Puerto Banús, elemento que no ofrecen al mismo nivel otras urbanizaciones. La inversión en esta zona se ha mantenido estable frente a fluctuaciones del mercado, con valoración especial por parte de compradores internacionales que buscan tanto residencia permanente como segunda vivienda. La cercanía a colegios internacionales como la British School (4,2 km) añade valor diferencial frente a localizaciones más turísticas.
Maiko es especialista inmobiliario experto en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto basado en datos durante todo el proceso de compra.
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