Dette prosjektet er en under konstruksjon villa i Nueva Andalucía, Málaga, med en pris fra €5.500.000. Villaen har et boareal på 454 m² og en tomt på 2000 m² med fem soverom og fem bad. Villaen ligger i et urbant område nær kysten, med kort avstand til strender og golfbaner. Beliggenheten tilbyr kombinasjonen av et komfortabelt boligområde med tilgang til rekreasjonsmuligheter og dagligdagse tjenester innen kort avstand.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i Nueva Andalucía, et velutbygget boligområde vest for Marbella. Nærliggende områder inkluderer Guadalmina Baja og San Pedro Alcántara. Prosjektet har nærhet til kysten med flere strender innen 2 kilometers avstand. Området er primært boligformål med infrastruktur for permanent bosetting og sekundærboligbruk.
Villaen tilbyr fem soverom med egne bad, noe som passer for større familier eller for de som trenger gjesteplass. Den sydvendte orienteringen maksimerer sollyset gjennom dagen. Private svømmebasseng og flere terrasser muliggjør utendørsaktiviteter. Privat garasje og EV-ladestasjon dekker transportbehov. Utsikt mot havet, fjellene og hagen gir variasjon i visuelle omgivelser.
Prosjektet er under konstruksjon med planlagt ferdigstillelse innen angitt tidsramme. Byggefasen følger spanske reguleringskrav for nybygg. Materialvalg og tekniske spesifikasjoner er i tråd med moderne standarder for energisparing og komfort. Fremdriften blir overvåket i henhold til byggeplanen med kvalitetskontroller i ulike faser av konstruksjonsprosessen.
Prosjektet tilbyr ikke fellesområder som vanligvis finnes i fellesutviklinger som felles svømmebassenger eller felles hager. Det er ikke inkludert møblering i prisen. Tomtestørrelsen på 2000 m² begrenser mulighetene for utvidelse av hageanlegg. Prisnivået plasserer eiendommen i et høyere segment som ikke passer alle budsjetter. Avstanden til nærmeste internasjonale skole krever transport for familier med barn.
Dette prosjektet passer for kjøpere som søker en romslig familiebolig i et etablert boligområde nær kysten. De med ønske om både privatliv og tilgang til fasiliteter vil finne denne beliggenheten passende. Eiendommen passer også for de som planlegger lengre opphold i Spania og ønsker et fullt utstyrt helårsbolig. For brukere som verdsetter golf, er nærheten til flere baner en betydelig fordel. Kjøpere med budsjett i det øvre sjiktet som prioriterer kvalitet i materialer og konstruksjon vil finne dette prosjektet relevant. Eiendommen kan også fungere som sekundærbolig for de som ønsker å tilbringe lengre perioder i Sør-Spania under varmere måneder. Villaens størrelse og fasiliteter gjør den også egnet for utleie i luksussegmentet for de som vurderer investeringsaspektet.
Villaen er bygget med moderne materialer og tekniske løsninger som sikrer høy kvalitet og funksjonalitet. Konstruksjonen inkluderer dobbeltisolerte vinduer som gir god lydisolasjon og termisk komfort. Gulvvarme og klimaanlegg for både kjøling og oppvarming sikrer komfort gjennom alle årstider. Kjøkkenet er utstyrt med høye standard apparater som tåler daglig bruk. Badene er designet med kvalitetsmaterialer på overflater og inventar. Utendørsområder har belegningsstein av naturstein rundt bassenget og på terrassene. Konstruksjonen følger spanske byggeforskrifter med spesiell oppmerksomhet på energisparing. Heissystemet for svømmebassenget sikrer lengre brukstid gjennom året. Alle overflater og detaljer er valgt med tanke på både estetikk og vedlikeholdskostnader over tid.
Denne villaen er priset fra €5.500.000, som plasserer den i det øvre segmentet av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Prisen reflekterer størrelsen på 454 m² boligareal og 2000 m² tomt, samt fasiliteter som privat oppvarmet svømmebasseng og høy standard på materialer. Prissvingninger i markedet kan påvirke sluttprisen ved ferdigstillelse. Prisen er eksklusiv kostnader til møblering og eventuelle tilpasninger som kjøper måtte ønske. I forhold til lignende eiendommer i området, ligger prisen i tråd med forventet verdi for nybygde villaer av denne størrelsen og kvaliteten.
Dagliglivet i dette villaområdet preges av ro og privatliv med tilgang til både natur og bymessige fasiliteter. Nærheten til stranden muliggjør morgen- eller ettermiddagsbad på varme dager, mens golfentusiaster kan benytte de nærliggende banene. Området er planlagt med bilbruk i tankene, men mange dagligdagse ærender kan gjøres til fots. Lokale restauranter og kafeer ligger innen gangavstand, noe som skaper muligheter for sosiale møter uten avhengighet av bil. Kveldene kan nytes på private terrasser med utsikt over hagen eller mot havet. Området oppleves som trygt og velpleid med godt vedlikeholdte veier og grøntområder. Varmemånedene innbyr til utendørsliv ved bassenget, mens mildere vintre tillater bruk av uteplassene året rundt.
Nueva Andalucía er et veletablert boligområde med god infrastruktur og tilgang til nødvendige tjenester. Avstanden til Marbella sentrum er kort, noe som gjør byens fasiliteter tilgjengelige uten lang reisevei. Puerto Banús, kjent for sin havn, shopping og natteliv, ligger også i nærheten. Internasjonale skoler som British International School befinner seg innen rimelig kjøreavstand for familier med barn. Lokale supermarkeder og andre dagligvarebutikker finnes i nærområdet, noe som gjør daglig handel praktisk. Helsetilbud inkluderer både private klinikker og offentlige sykehus innen rimelig avstand. Området har godt vedlikeholdte veier og gangstier som knytter sammen ulike deler av nabolaget. Offentlig transport er tilgjengelig med flere busstopp i nærheten, selv om bilbruk er vanligst for fleksibilitet i regionen.
Kartet viser villaens beliggenhet i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Prosjektet ligger nær kystlinjen med kort avstand til flere strender og golfbaner. Området er vist med tilgang til hovedveier for transport til Marbella sentrum, Puerto Banús, og Malaga lufthavn. Nærliggende fasiliteter som supermarkeder, restauranter og apotek er tydelig markert innen gang- eller kort kjøreavstand fra eiendommen.
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, med kort avstand både til kysten og innlandsområder. Området fungerer som en overgang mellom den mer urbane delen av Marbella og roligere boligområder mot Estepona. Beliggenheten gir tilgang til både fasilitetene i Puerto Banús og Marbella by, samt de mer rolige områdene ved Guadalmina. Regionen er kjent for sine golfbaner og er populært kalt 'Golf Valley' på grunn av konsentrasjonen av golfmuligheter. Nueva Andalucía ligger ca. 50 km vest for Málaga by og flyplassen, og har god tilgang til både kystveien A-7 og motorveien AP-7 for reiser i regionen.
Nærmeste strender ligger på ca. 1,6-1,7 km unna, inkludert Playa Atalaya og Playa de San Pedro. Avstanden til Malaga lufthavn er 46 km, noe som tilsvarer ca. 40-45 minutter med bil. Golfentusiaster har tilgang til flere baner innen kort avstand, som El Campanario Golf Course (1,9 km) og El Paraíso Golf Club (2,9 km). Puerto Banús, med sin berømte marina og shoppingmuligheter, ligger under 5 km unna. For dagligvarer ligger nærmeste supermarked kun 377 meter fra eiendommen. Helsetilbud er tilgjengelig med sykehus på 3,1 km avstand. Apotek finnes innen gangavstand på 342 meter. EV-lademuligheter eksisterer 1,4 km fra eiendommen for elektriske kjøretøy.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et typisk sørlig spansk klimat med omtrent 3.856 soltimer per år. Den gjennomsnittlige årstemperaturen ligger på 19,1°C med månedlige variasjoner fra 12°C til 27°C. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen når over 20°C, typisk fra mai til september. Villaen ligger 7 meter over havet med flat topografi mot stranden (0% helling). Den lave høyden og nærheten til havet bidrar til temperaturregulering gjennom året, med mildere vintre og moderere somre sammenlignet med områder lengre inne i landet. De fleste årets dager er solfylte, med minimal nedbør i sommermånedene og mest nedbør om høsten og vinteren. Klimatet tillater bruk av utendørsarealer store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten nær Nueva Andalucía byr på flere strender av god kvalitet innen kort avstand. Playa Atalaya og Playa de San Pedro, begge ca. 1,6 km unna, tilbyr sandstrender og fasiliteter for strandaktiviteter. Området har flere golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas og El Campanario Golf Course innen 2 km avstand. For andre idrettsinteresser finnes sportsentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella innen rimelig avstand. Havnen Puerto Banús ligger i nærheten og gir muligheter for båtliv og vannaktiviteter. For de som foretrekker fjellaktiviteter, er det lett tilgang til naturområder med gang- og sykkelstier. El Campanario Golf Course er nærmeste golfbane på 1,9 km, mens andre fasiliteter som tennisbaner og padel-tennisbaner også finnes i området.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er strategisk plassert vest for Marbella, med kort avstand både til kysten og innlandsområder. Området fungerer som en overgang mellom den mer urbane delen av Marbella og roligere boligområder mot Estepona. Beliggenheten gir tilgang til både fasilitetene i Puerto Banús og Marbella by, samt de mer rolige områdene ved Guadalmina. Regionen er kjent for sine golfbaner og er populært kalt 'Golf Valley' på grunn av konsentrasjonen av golfmuligheter. Nueva Andalucía ligger ca. 50 km vest for Málaga by og flyplassen, og har god tilgang til både kystveien A-7 og motorveien AP-7 for reiser i regionen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL337983
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía skiller seg fra andre boligområder ved Costa del Sol gjennom sin nærhet til både Marbellas fasiliteter og rekreasjonsmuligheter. I forhold til Estepona lenger vest, tilbyr Nueva Andalucía kortere avstand til internasjonale skoler og høyere konsentrasjon av engelsktalende tjenester. Sammenlignet med Benahavís lenger inn i landet, tilbyr Nueva Andalucía bedre tilgang til strand og kystliv. Mot Mijas og Fuengirola i øst, har Nueva Andalucía en roligere atmosfære med fokus på villaer og lavere tetthet, samtidig som avstanden til Málaga by og flyplass er kortere fra de østligere områdene. Prisnivået i Nueva Andalucía er typisk høyere enn i nyere utviklingsområder som Estepona eller Casares, men reflekterer etableringen og tilgjengeligheten av fasiliteter. Golfmulighetene er mer konsentrert i Nueva Andalucía enn i de fleste andre kystområder, noe som gir et spesielt preg til nabolaget og tiltrekker en spesifikk kjøpegruppe.
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
