Luksuzna ločena vila v Nueva Andalucíi v Malagi, ki ponuja 454 m² bivalnega prostora na 2000 m² zemljišča. S petimi spalnicami, petimi kopalnicami in zunanjim bazenom predstavlja premium nepremičninsko opcijo v priljubljenem obalnem območju Costa del Sol. Vila se nahaja v urbani okolici s ključnimi storitvami na peš oddaljenosti, bližina plaž in golf igrišč pa okrepi njeno privlačnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, je uveljavljeno stanovanjsko območje z dobro razvito infrastrukturo. Vila se nahaja v stik z mestom, a občuje z naravnimi značilnostmi regije. Njena lokacija omogoča enostaven dostop do plaž, poslovnih središč in rekreativnih površin, kar povečuje praktično vrednost nepremičnine.
Vila z 454 m² bivalnega prostora in 2000 m² zemljišča zadovoljuje potrebe po prostornosti in zasebnosti. Pet spalnic s priročnimi kopalnicami, dnevni prostori z odprtim tlorisom in dodatni prostori za shranjevanje zagotavljajo funkcionalno bivanje za večje družine ali za gostovanje. Zasebnost lastnega zemljišča povečuje bivalno ugodje.
Projekt je v fazi gradnje, kar omogoča morebitne prilagoditve glede na želje stranke. Gradnja novega objekta pomeni uporabo sodobnih gradbenih standardov in tehnologij. Načrtovani datum dokončanja ni naveden, vendar lahko pričakujemo upoštevanje aktualnih gradbenih predpisov in energetske učinkovitosti.
Projekt ne ponuja podeželske izolacije ali popolne odmiknosti od mestnega hrupa. Nahaja se v urbaniziranem območju, kar pomeni sosednje nepremičnine in morda manj zasebnosti kot na odrobnjnejših lokacijah. Cena (od €5.500.000) položa nepremičnino v segment luksuza, kar predstavlja finančno omejitev za večino kupcev.
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo drugo prebivališče v toplem podnebju za občasno bivanje ali za daljše obdobje bivanja. Primerna je za večje družine ali za tiste, ki pogosto gostijo. Dobra lokacija za tiste, ki želijo kombinirati mestno življenje z dostopom do plaže in rekreacije. Prav tako je primerna za ljubitelje golfa, saj se v bližini nahaja več igrišč. Za delno delo od doma ponuja zadostne prostore in mirno okolje. Vila lahko služi tudi kot investicija v luksuzni segment najema na Costa del Sol, kjer povpraševanje po kvalitetnih vilah ostaja stabilno.
Vila ponuja visok standard materialov in tehnik. Opremljena je z dvojnim steklom, centralnim ogrevanjem in hlajenjem ter ogrevanjem tal, kar povečuje energetsko učinkovitost in bivalno ugodje skozi vse leto. Garaža za več vozil in polnilna postaja za električna vozila kažeta na napredno opremljenost. Velika okna in drsna vrata omogočajo naravno osvetlitev in povezavo z zunanjimi površinami. Zunanje površine vključujejo pokrite terase in zasebne sončne površine, oblikovane s skrbljeno oblikovano krajino. Južna orientacija zagotavlja optimalno sončno svetlobo skozi dan.
Cena nepremičnine se začne pri €5.500.000, kar jo uvršča v segment luksuznih vil na Costa del Sol. Končna cena lahko variira glede na morebitne prilagoditve med gradnjo, izbiro materialov in dodatne opreme. V primerjavi z drugimi vilami v Nueva Andalucíi je cena v skladu z velikostjo, lokacijo in ponujenimi funkcijami, kot so zasebni bazen, ogrevanje tla in klimatska naprava.
Vsakdanje življenje v tej vili združuje mestno udobje z dostopnostjo do naravnih atrakcij. Zjutraj se lahko preživi čez čas na balkonu z jutranjim soncem, nato pa poiskati lokalno kavarno za zajtrk. Opravila se lahko opravijo peš, saj so trgovine in službe v bližini. Popoldan se lahko izkoristi za obisk bližnjih plaž ali sproščenje ob zasebnem bazenu. Zvečer se vrnite v mirujočo atmosfero lastnega vrta, oddaljen dovolj od mestnega vrveža, a vseeno dovolj blizu za dostop do mestne zabave in restavracij. Vikendi omogočajo raziskovanje širše regije ali igranje golfa na bližnjih igriščih.
Nepremičnina se nahaja v dobrem urbanem okolju z razvito infrastrukturo. Asfaltirane cene, pešpoti in kolesarske poti omogočajo enostavno mobilnost v okolici. V bližini so trgovine, restavracije, zdravstvene storitve in šole, kar zagotavlja praktičnost vsakdanjega življenja. Infrastruktura podpira sodoben življenjski slog z dostopom do visokohitrostnega interneta in drugih komunikacijskih storitev. Nahaja se v bližini glavnih prometnih poti, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest in obalnih območij.
Karta prikazuje lego vile v Nueva Andalucíi v Malagi, z vidikom na bližnje plaže, golf igrišča in mestna središča. Lokacija ponuja ravnotežje med urbanimi ugodnostmi in naravnimi lepotami Costa del Sol. Prisotnost mednarodnih šol in zdravstvenih storitev v bližini kaže na dobro razvito infrastrukturo.
Nueva Andalucía leži zahodno od središča Marbelle in je del širše obalne regije Costa del Sol. Nahaja se v prehodnem območju med mestnim življenjem Marbelle in sosednjim mestom Estepona. To lokacija ponuja ugodnosti bližine luksuznih središč kot je Puerto Banús, hkrati pa ohranja poljudnejšo in mirnejšo atmosfero kot neposredno središče Marbelle. Pozicioniranost na območju, ki je znano po svojih golf igriščih in kakovostnih bivalnih srednjih, kreira vrednost nepremičnine.
Plaže so oddaljene le 1,6-1,7 km, kar omogoča enostaven dostop peš ali kolesarjenjem. Najbližje golf igrišče (El Campanario) se nahaja 1,9 km stran. Luka Puerto Banús je oddaljena 0,7 km, kar ponuja možnost za jahtanje in vodne športe. Mednarodne šole (British International School) so oddaljene 4,2 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 46 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. V bližini so tudi zdravstvene storitve, z bolnišnico 3,1 km stran in lekarnami na samo 342 m.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Costa del Sol ponuja eno najugodnejših podnebij v Evropi, s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Zima je mila z temperaturami, ki redko padejo pod 12°C, poletja pa topla s temperaturami do 27°C. Letošnje sončne ure dosežejo 3.856, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura mora presega 20°C. Vila se nahaja na višini 7 m nad morjem z ravnim terenom do plaže (naklon 0,0%), kar izboljšuje dostopnost in ugodje bivanja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini (1,6-1,7 km) se nahajajo plaže Playa Atalaya, Playa de San Pedro in Playa Isdabe, ki so znane po svoji kakovosti in storitvah. Regija je priljubljena tudi pri ljubiteljih golfa, saj se v bližini nahaja več igrišč: El Campanario (1,9 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in El Paraíso Golf Club (2,9 km). Za športne aktivnosti so na volo športni centri kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km) in CrossFit Marbella (3,5 km). Za vodne športe so dostopne marine Puerto Banús (0,7 km) in Marina la Bajadilla (7,1 km).
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía leži zahodno od središča Marbelle in je del širše obalne regije Costa del Sol. Nahaja se v prehodnem območju med mestnim življenjem Marbelle in sosednjim mestom Estepona. To lokacija ponuja ugodnosti bližine luksuznih središč kot je Puerto Banús, hkrati pa ohranja poljudnejšo in mirnejšo atmosfero kot neposredno središče Marbelle. Pozicioniranost na območju, ki je znano po svojih golf igriščih in kakovostnih bivalnih srednjih, kreira vrednost nepremičnine.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL337983
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), predstavlja ta vila premočanski segment trga z razliko v ceni in ponujenimi funkcijami. Nueva Andalucía je še posebej priljubljena zaradi svoje blizine do Marbelle in Puerto Banúsa, hkrati pa ponuja bolj mirno atmosfero kot neposredno središče Marbelle. V primerjavi z obalnimi mesti kot so Torremolinos ali Fuengirola ponuja Nueva Andalucía več ekskluzivnosti in manj gosto poseljenost. Nahaja se v območju, znanim po golf igriščih, kar predstavlja dodaten vrednostni element v primerjavi z obalnimi lokacijami brez teh rekreacijskih površin.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno ugodje ter ponuja iskren, podatkovno podprt nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
