Properti vila terpisah yang sedang dalam tahap konstruksi ini terletak di Nueva Andalucía, Málaga, dengan luas hunian 454 m² dan luas tanah 2000 m². Vila ini menawarkan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, dilengkapi kolam renang pribadi yang dipanaskan. Terletak di dekat pantai, dengan orientasi selatan yang memberikan paparan sinar matahari optimal sepanjang hari. Properti ini berada dalam lingkungan perkotaan dengan berbagai fasilitas dalam jarak berjalan kaki, menciptakan keseimbangan antara privasi dan aksesibilitas ke layanan sehari-hari.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini terletak di Nueva Andalucía, area perumahan eksklusif di sebelah barat Marbella. Lokasinya berjarak hanya sekitar 1,6 km dari pantai terdekat dan berada dalam kawasan perkotaan yang telah berkembang dengan fasilitas dalam jarak berjalan kaki. Dengan ketinggian 7 meter di atas permukaan laut dan kontur tanah yang datar, properti ini memberikan kemudahan akses sambil tetap mempertahankan privasi dalam lingkungan perumahan yang mapan.
Dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, vila ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan keluarga besar atau untuk mengakomodasi tamu dengan nyaman. Luas hunian 454 m² memberikan ruang yang cukup untuk aktivitas sehari-hari, sementara kolam renang pribadi dan teras yang luas mendukung gaya hidup outdoor yang aktif. Sistem kontrol iklim dan lantai yang dipanaskan memastikan kenyamanan sepanjang tahun, sesuai untuk hunian permanen atau tempat tinggal musiman.
Properti ini masih dalam tahap konstruksi, yang berarti pembeli memiliki kesempatan untuk melihat proses pembangunan dan potensi untuk menyesuaikan beberapa elemen desain. Status 'baru dalam konstruksi' menjamin bahwa semua fitur dan sistem akan mengikuti standar bangunan terkini, termasuk efisiensi energi dan teknologi modern. Namun, pembeli harus memperhitungkan waktu penyelesaian dalam perencanaan mereka dan memastikan semua jaminan pembangunan termasuk dalam dokumen transaksi.
Properti ini tidak menawarkan akses langsung ke pantai, meskipun berjarak dekat. Lokasinya di kawasan perkotaan berarti tingkat privasi terbatas dibandingkan dengan properti di daerah pedesaan terpencil. Proyek ini juga tidak mencakup layanan manajemen properti atau penyewaan otomatis, sehingga pemilik harus mengatur pemeliharaan dan pengelolaan secara mandiri. Selain itu, sebagai properti tunggal, fasilitas komunal yang biasanya tersedia di kompleks perumahan tidak tersedia di sini.
Properti ini cocok bagi mereka yang mencari hunian keluarga permanen dengan ruang yang luas di lingkungan yang aman dan terlengkapi. Keluarga dengan anak-anak akan menemukan sekolah internasional dalam jarak pendek, sementara profesional yang bekerja dari jarak jauh akan menghargai ruang kerja yang memadai dan konektivitas yang baik. Pasangan yang sudah pensiun yang menginginkan tempat tinggal sepanjang tahun di iklim yang hangat akan menemukan kombinasi privasi dan aksesibilitas fasilitas yang ideal. Properti ini juga sesuai bagi mereka yang sering menjamu tamu, dengan lima kamar tidur yang memungkinkan akomodasi yang nyaman. Bagi pembeli yang mencari investasi properti premium di pasar Costa del Sol yang stabil, lokasi di Nueva Andalucía menawarkan potensi nilai jangka panjang yang baik dalam area permintaan tinggi.
Properti ini dibangun dengan standar kualitas tinggi yang mencirikan segmen premium di pasar properti Spanyol. Material bangunan dipilih berdasarkan daya tahan dalam iklim Mediterania, dengan sistem isolasi termal yang efisien untuk mengurangi konsumsi energi. Kaca ganda dipasang di seluruh properti untuk isolasi akustik dan termal, sementara sistem pemanas lantai memberikan distribusi panas yang merata selama bulan-bulan yang lebih dingin. Dapur dilengkapi dengan peralatan kelas atas yang terintegrasi sempurna dengan desain ruang terbuka. Kamar mandi menggunakan perabotan dan fixture dengan desain kontemporer, menekankan pada fungsionalitas tanpa mengorbankan estetika. Area eksterior dirancang dengan material tahan cuaca yang membutuhkan perawatan minimal, termasuk kolam renang dengan sistem pemanas untuk penggunaan sepanjang tahun.
Vila ini ditawarkan dengan harga mulai dari €5,500,000, mencerminkan posisinya di segmen properti premium di pasar Costa del Sol. Harga ini sesuai dengan karakteristik properti yang mencakup lima kamar tidur, lima kamar mandi, luas tanah yang signifikan 2000 m², serta lokasinya di salah satu area perumahan paling dicari di Marbella. Variasi harga mungkin tergantung pada penyelesaian akhir dan pemilihan material yang dipilih selama proses konstruksi masih berlangsung. Dibandingkan dengan properti serupa di kawasan tersebut, harga ini mencerminkan keseimbangan antara luas, fasilitas, dan lokasi premium yang ditawarkan.
Lokasi vila di Nueva Andalucía menciptakan ritme kehidupan sehari-hari yang menggabungkan kemudahan perkotaan dengan relaksasi pantai. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki ke kafe terdekat untuk sarapan, diikuti oleh aktivitas di pusat kebugaran atau berbelanja di supermarket yang berjarak hanya 377 meter. Sore hari dapat dihabiskan di pantai yang berjarak kurang dari 2 kilometer atau menikmati fasilitas kolam renang pribadi. Malam hari menawarkan berbagai pilihan restoran dalam jarak berjalan kaki, sementara Puerto Banús yang terkenal dapat dicapai dengan singkat untuk hiburan malam yang lebih meriah. Tingkat kemudahan berjalan kaki di area ini memungkinkan pengurangan ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan sehari-hari, meskipun mobil masih diperlukan untuk menjelajahi daerah yang lebih luas di Costa del Sol.
Lingkungan sekitar vila ditandai dengan keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dan rekreasi pantai. Fasilitas sehari-hari seperti supermarket, apotek, dan restoran terletak dalam radius 500 meter, menciptakan kemandirian dalam memenuhi kebutuhan dasar tanpa perlu menggunakan kendaraan. Jaringan jalan setapak yang nyaman menghubungkan area perumahan dengan pusat komersial lokal, sementara jalur sepeda yang terencana dengan baik memungkinkan alternatif transportasi yang sehat. Keberadaan 10 jalur transportasi umum dan 50 halte dalam wilayah memastikan konektivitas ke pusat-pusat utama seperti Marbella dan Estepona. Infrastruktur pendukung termasuk fasilitas kesehatan dengan rumah sakit berjarak 3,1 km dan beberapa fasilitas olahraga dalam jarak 2-3 kilometer, menunjukkan area yang terencana dengan baik untuk kebutuhan hunian jangka panjang.
Peta menunjukkan posisi strategis vila di Nueva Andalucía, dengan area hijau menandai lapangan golf terdekat yang menjadi karakteristik utama lingkungan ini. Garis pantai terlihat hanya 1,6 km ke arah selatan, sementara jaringan jalan utama memberikan akses mudah ke Marbella di timur dan Estepona di barat. Simbol-simbol fasilitas seperti supermarket, restoran, dan apotek terlihat terkonsentrasi dalam radius pendek dari properti, menunjukkan kemandirian lokasi dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari.
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah barat Marbella, berfungsi sebagai penghubung antara pusat kota Marbella dan resor tepi pantai San Pedro Alcántara. Area ini berada di jantung 'Golf Valley' Costa del Sol, dikelilingi oleh beberapa lapangan golf terkemuka yang menjadi daya tarik utama wilayah tersebut. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella yang lebih ramai, Nueva Andalucía menawarkan lingkungan perumahan yang lebih tenang namun tetap dekat dengan semua fasilitas urban. Ke arah barat, Estepona dapat dicapai dalam waktu 20 menit, sementara ke arah timur, pusat kota Marbella dan Puerto Banús masing-masing dapat dijangkau dalam 10-15 menit, menempatkan properti ini di lokasi yang ideal untuk mengeksplorasi seluruh wilayah Costa del Sol.
Aksesibilitas vila ini unggul dengan jarak hanya 1,6-1,7 km ke tiga pantai utama: Playa Atalaya, Playa de San Pedro, dan Playa Isdabe. Dua lapangan golf terkemuka, El Campanario Golf Course (1,9 km) dan El Paraíso Golf Club (2,9 km), dapat dicapai dalam waktu singkat dengan kendaraan. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 46 km atau sekitar 45 menit perjalanan. Pusat kota Marbella dapat dicapai dalam waktu 15 menit, sementara Puerto Banús yang terkenal hanya berjarak beberapa menit berkendara. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berjarak 377 meter dan apotek hanya 342 meter dari properti, menunjukkan kemandirian lokasi dalam memenuhi kebutuhan dasar.
| Jarak ke Pantai | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi vila di Nueva Andalucía menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C dan fluktuasi antara 12°C di bulan-bulan musim dingin hingga 27°C di puncak musim panas. Dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun, area ini termasuk yang paling cerah di Eropa. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Mei hingga Oktober. Ketinggian 7 meter di atas permukaan laut dan kemiringan tanah 0% ke arah pantai menciptakan mikroiklim yang seimbang tanpa variasi suhu yang drastis akibat ketinggian. Curah hujan terkonsentrasi terutama di bulan-bulan musim dingin, dengan musim panas yang umumnya kering, ideal untuk aktivitas outdoor.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kawasan Nueva Andalucía dikelilingi oleh beberapa pantai berkualitas, dengan Playa Atalaya, Playa de San Pedro, dan Playa Isdabe semuanya berjarak sekitar 1,6-1,7 km dari properti. Meskipun informasi status Blue Flag tidak tersedia, pantai-pantai ini dikenal memiliki fasilitas yang baik dan perairan yang jernih. Untuk penggemar golf, area ini merupakan surganya dengan El Campanario Golf Course (1,9 km), El Paraíso Golf Club (2,9 km), dan Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) yang semuanya dapat diakses dengan mudah. Fasilitas olahraga termasuk Polideportivo San Pedro (2,5 km), pusat panjat tebing Rocodromo (3,2 km), dan CrossFit Marbella (3,5 km). Marinas seperti Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) menawarkan akses ke aktivitas bahari dan lingkungan sosial yang eksklusif.
Sumber: OpenStreetMap
Nueva Andalucía menempati posisi strategis di wilayah barat Marbella, berfungsi sebagai penghubung antara pusat kota Marbella dan resor tepi pantai San Pedro Alcántara. Area ini berada di jantung 'Golf Valley' Costa del Sol, dikelilingi oleh beberapa lapangan golf terkemuka yang menjadi daya tarik utama wilayah tersebut. Dibandingkan dengan pusat kota Marbella yang lebih ramai, Nueva Andalucía menawarkan lingkungan perumahan yang lebih tenang namun tetap dekat dengan semua fasilitas urban. Ke arah barat, Estepona dapat dicapai dalam waktu 20 menit, sementara ke arah timur, pusat kota Marbella dan Puerto Banús masing-masing dapat dijangkau dalam 10-15 menit, menempatkan properti ini di lokasi yang ideal untuk mengeksplorasi seluruh wilayah Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maret | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Agustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Datar
Ref: VL337983
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek serupa di wilayah Costa del Sol, Villa Liria di Nueva Andalucía menawarkan kombinasi unik antara lokasi premium, ruang yang luas, dan fasilitas lengkap. Sementara Aquamar di Torre del Mar (mulai €219,950) dan Lantana Residencial di Mijas (mulai €205,000) menawarkan harga yang jauh lebih rendah, properti-properti tersebut umumnya lebih kecil dan tidak memiliki aksesibilitas yang sama ke fasilitas kelas atas yang dekat dengan Marbella. Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259,000) meskipun lebih dekat ke pusat kota Estepona, tidak memiliki prestise dan akses ke lapangan golf terkemuka seperti yang ditawarkan oleh lokasi Nueva Andalucía. Secara regional, Nueva Andalucía menempati posisi unik sebagai area perumahan eksklusif yang menggabungkan ketenangan dengan kemudahan akses ke pusat hiburan Puerto Banús dan pantai-pantai terkenal, sesuatu yang sulit ditemukan di lokasi lain di Costa del Sol dengan harga yang kompetitif.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan hidup, serta memberikan nasihat jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
