Ten przestronny apartament znajduje się w Nueva Andalucía, w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej blisko Marbelli. Posiadający cztery sypialnie i dwie łazienki, nieruchomość o powierzchni 166 m² oferuje dużo miejsca. Lokalizacja łączy bliskość plaży i Puerto Banús z wygodą miejskich udogodnień. Nieruchomość wymaga remontu, co daje potencjał do indywidualnego projektu. Kompleks mieszkalny posiada wspólny basen i tereny zielone, które sprzyjają relaksowi. Solidna baza dla domu lub inwestycji w poszukiwanym regionie.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie miejskich obiektów i strefy przybrzeżnej. Dostęp do plaży i znanego portu jachtowego Puerto Banús jest zapewniony przez krótki dystans. Otoczenie charakteryzuje się gęstą zabudową miejską z dobrym wyborem usług w pobliżu.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają apartamentu z potencjałem modernizacyjnym. Cztery sypialnie zapewniają elastyczność dla rodzin, gości lub jako przestrzenie do pracy. Bliskość plaż, pól golfowych i infrastruktury miejskiej przyciąga szeroką grupę odbiorców ceniących aktywny styl życia.
Jest to istniejąca nieruchomość wymagająca remontu. Obecnie brak jest informacji o planowanych nowych budowach lub znaczących przebudowach samej nieruchomości. Kompleks mieszkalny oferuje jednak wspólne udogodnienia, takie jak basen i tereny zielone, które są utrzymywane.
Nieruchomość ta jest opisywana jako wymagająca remontu. Nie oferuje standardu nowego budownictwa i wymaga inwestycji w modernizację wykończeń i wyposażenia. Lokalizacja w ustalonej strefie miejskiej oznacza, że otoczenie może nie oferować spokoju odległego miejsca.
Ref: VL800519
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament jest odpowiedni dla kupujących, którzy szukają nieruchomości z dużym potencjałem w doskonałej lokalizacji i są gotowi zainwestować w remont. Jest idealny dla rodzin potrzebujących przestronnego zakwaterowania w pobliżu szkół i obiektów rekreacyjnych. Przyciąga również inwestorów, którzy chcą nabyć apartament w poszukiwanej okolicy Costa del Sol w celu późniejszego wynajmu lub odsprzedaży. Pary lub single prowadzące aktywny tryb życia i ceniące bliskość plaż, pól golfowych i życia nocnego Puerto Banús również znajdą tu odpowiednią bazę. Lokalizacja w obszarze miejskim czyni go również atrakcyjnym dla tych, którzy cenią krótkie dystanse do sklepów i usług.
Apartament jest sklasyfikowany jako wymagający remontu, co oznacza, że istniejące wykończenia, wyposażenie i instalacje mogą być przestarzałe i wymagać wymiany. Jednak podstawowa struktura apartamentu z czterema sypialniami, dwiema łazienkami i oddzielną kuchnią z pralnią jest obecna. Pokoje są przestronne i posiadają wbudowane szafy. Części mieszkalne dają dostęp do zadaszonego tarasu z widokiem. Wyposażenie kuchni jest kompletne z urządzeniami, ale stan tych urządzeń nie jest sprecyzowany. Potencjalni nabywcy powinni rozważyć możliwość całkowitej przebudowy łazienek, kuchni i podłóg, a także aktualizacji instalacji elektrycznych i hydraulicznych.
Ten 4-pokojowy apartament ma cenę wywoławczą 650 000 €. Znajduje się w miejskim otoczeniu, które zazwyczaj cieszy się dużym popytem. Cena odzwierciedla lokalizację, wielkość i potencjał modernizacyjny. Inne apartamenty tego typu lub w porównywalnych lokalizacjach mogą różnić się ceną w zależności od stanu, wielkości i specyficznych cech. Obecnie apartament ten jest w sprzedaży i dostępny od zaraz, z zastrzeżeniem ewentualnych ostatecznych ustaleń i formalności zakupu.
Nueva Andalucía, często nazywane "Doliną Golfistów", to dynamiczna dzielnica na zachód od Marbelli. Obszar ten łączy nadmorski urok z bliskością pierwszorzędnych pól golfowych i szerokiej gamy miejskich udogodnień. Oferowany tu apartament znajduje się w lokalizacji, która odzwierciedla zarówno żywiołowość Puerto Banús, jak i spokój obszarów mieszkalnych. Codzienne zakupy, takie jak w supermarkecie czy wizyta w aptece, są łatwo dostępne pieszo lub rowerem dzięki krótkim dystansom. Okolica oferuje wysokie zagęszczenie restauracji i kawiarni, co przyczynia się do zróżnicowanej oferty kulinarnej. Bliskość Morza Śródziemnego i płaska topografia obszaru sprzyjają aktywnemu stylowi życia, czy to poprzez spacery po plaży, czy korzystanie z licznych obiektów sportowych.
Nueva Andalucía oferuje tętniące życiem otoczenie, które łączy miejskie udogodnienia z bliskością natury i morza. Apartament znajduje się w centralnej lokalizacji, z supermarketami i apteką w odległości kilku minut spacerem. Bliskość Puerto Banús (około 700 m) oznacza dostęp do szerokiej gamy restauracji, butików i mariny. Instytucje edukacyjne, takie jak British International School, są łatwo dostępne (około 4,2 km). Okolica słynie z pól golfowych, położonych zaledwie kilka kilometrów dalej. Otoczenie jest miejskie, ale oferuje również dostęp do plaż, takich jak Playa de Puerto Banús (około 301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (około 2,2 km).
Ta mapa przedstawia lokalizację apartamentu w Nueva Andalucía, dzielnicy na zachód od Marbelli. Podkreśla bliskość ważnych punktów, takich jak Puerto Banús, plaża i kilka pól golfowych. Wizualizacja podkreśla miejskie otoczenie z dobrym połączeniem z sklepami i usługami.
Nueva Andalucía to centralna i dynamiczna część Costa del Sol, położona na zachód od miasta Marbella. Ta lokalizacja plasuje nieruchomość pomiędzy tętniącym życiem pasem przybrzeżnym a górzystym zapleczem Sierra Blanca. Bliskość Marbelli (około 7 km) i innych znanych miejsc, takich jak Puerto Banús i San Pedro de Alcántara, zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i atrakcji rekreacyjnych. Sama Costa del Sol słynie z plaż, pól golfowych i klimatu śródziemnomorskiego, a Nueva Andalucía stanowi kluczowy obszar w tym regionie, oferując dobrą mieszankę miejskiego komfortu i nadmorskiego życia.
Dostępność jest atutem tej lokalizacji. Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się zaledwie około 301 metrów od obiektu. Liczne inne plaże są dostępne w odległości 2-3 km. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol wynosi około 45 km w linii prostej, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. Supermarkety i apteki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie (odpowiednio około 353 m i 64 m). Miłośnicy golfa znajdą kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) w promieniu 2 km. Z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami, lokalny transport publiczny jest również dobrze rozwinięty. Lokalizacja jest również dogodna dla kierowców, z szybkim dostępem do głównych dróg.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą około 19,1 °C. Lata są ciepłe i słoneczne, a zimy łagodne. Region historycznie odnotowuje około 3 856 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długi okres aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatury wody stale przekraczają 20 °C. Apartament znajduje się na poziomie morza (7 metrów), co ułatwia płaskie dojście do okolic i plaży. Nachylenie do plaży wynosi 0,0%, co zapewnia dostęp bez barier. Średnia roczna temperatura wynosi przyjemnie od 12 do 27 °C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja oferuje doskonały dostęp do nadmorskich atrakcji. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są łatwo dostępne i oferują różne możliwości rekreacyjne. Dla golfistów, kilka renomowanych pól, takich jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Fani sportu mogą również korzystać z centrów sportowych, takich jak Polideportivo San Pedro (2,5 km). Mariny, takie jak Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), oferują możliwości sportów wodnych i wycieczek łodzią.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía to centralna i dynamiczna część Costa del Sol, położona na zachód od miasta Marbella. Ta lokalizacja plasuje nieruchomość pomiędzy tętniącym życiem pasem przybrzeżnym a górzystym zapleczem Sierra Blanca. Bliskość Marbelli (około 7 km) i innych znanych miejsc, takich jak Puerto Banús i San Pedro de Alcántara, zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług i atrakcji rekreacyjnych. Sama Costa del Sol słynie z plaż, pól golfowych i klimatu śródziemnomorskiego, a Nueva Andalucía stanowi kluczowy obszar w tym regionie, oferując dobrą mieszankę miejskiego komfortu i nadmorskiego życia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
W porównaniu do pobliskich projektów, takich jak Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które mają niższe ceny wywoławcze (odpowiednio od 418 800 € i 320 000 €), ten apartament w Nueva Andalucía plasuje się w wyższej kategorii cenowej, z ceną 650 000 €. Można to wyjaśnić bezpośrednią bliskością Puerto Banús i większą powierzchnią mieszkalną 166 m² w porównaniu do typowych apartamentów w Esteponie. Alba Benalmadena, z ceną wywoławczą 699 000 €, ma podobną cenę, ale znajduje się w innym regionie. Lokalizacja w Nueva Andalucía, znana z ekskluzywnej atmosfery i pól golfowych, uzasadnia wyższą cenę. Oferowana nieruchomość wymaga jednak znaczących remontów, co jest kluczowym czynnikiem w ocenie w porównaniu do potencjalnie gotowych do zamieszkania projektów w Esteponie.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia oraz udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
