Ένα διαμέρισμα προς ανακαίνιση βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, κοντά στο εμπορικό κέντρο Plaza και σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το Πουέρτο Μπανούς. Η κατοικία προσφέρει λειτουργικότητα και άνεση, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και ευρεία γκάμα υπηρεσιών. Η περιοχή συνδυάζει αστικό ιστό με την εγγύτητα στη φύση και τη θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαμονή ή ως επενδυτική ευκαιρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Νέας Ανδαλουσίας, μια ζωντανή περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία του παρέχει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσια θέρετρα όπως το Πουέρτο Μπανούς και την παραλία, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε εμπορικά κέντρα, εστιατόρια και άλλες αστικές ανέσεις, διαμορφώνοντας ένα δυναμικό περιβάλλον διαβίωσης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο με δυνατότητες προσαρμογής, ιδανικό για ανακαίνιση σύμφωνα με προσωπικές προτιμήσεις. Η λειτουργική διαρρύθμιση, οι τέσσερις ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες και η ύπαρξη βεράντας καλύπτουν ανάγκες για άνεση και πρακτικότητα, προσφέροντας τη βάση για ένα εξατομικευμένο σπίτι.
Το ακίνητο δεν είναι υπό κατασκευή, αλλά ένα υφιστάμενο διαμέρισμα που προσφέρεται για ανακαίνιση. Η διαδικασία αφορά την ανανέωση και αναβάθμιση των υπαρχόντων χώρων, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν το διαμέρισμα σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις και ανάγκες τους, χωρίς να υπόκεινται σε χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι ανέσεις αυτές είναι κοινόχρηστες για τους κατοίκους της πολυκατοικίας. Η κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει επιπλέον επένδυση χρόνου και κεφαλαίου για την επίτευξη των επιθυμητών προδιαγραφών, κάτι που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Ref: VL800519
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο που μπορούν να διαμορφώσουν σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, μέσω ανακαίνισης. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ομάδες που χρειάζονται τέσσερις υπνοδωμάτια, προσφέροντας επαρκή χώρο για όλους. Η εγγύτητα στην παραλία και την κοσμοπολίτικη ζωή του Πουέρτο Μπανούς το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και νυχτερινή ζωή. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση, δεδομένης της δημοτικότητας της Νέας Ανδαλουσίας ως τουριστικού προορισμού και της εγγύτητάς του σε γήπεδα γκολφ.
Η εσωτερική κατάσταση του διαμερίσματος απαιτεί ανακαίνιση, γεγονός που προσφέρει στους νέους ιδιοκτήτες την ευκαιρία να αναβαθμίσουν τους χώρους με υλικά και φινιρίσματα της επιλογής τους. Η αρχική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ανεξάρτητη κουζίνα με χώρο πλυντηρίου, ένα φωτεινό σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση σε κλειστή βεράντα, τέσσερα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και δύο μπάνια, εκ των οποίων ένα en-suite. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι χώροι πρασίνου της πολυκατοικίας συμβάλλουν στη συνολική ατμόσφαιρα. Η επιλογή των υλικών για την ανακαίνιση θα καθορίσει την τελική ποιότητα και αισθητική του ακινήτου.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία ξεκινά από €650.000. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερις κρεβατοκάμαρες και δύο μπάνια, με συνολική επιφάνεια 166 τ.μ. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια περιζήτητη περιοχή, κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Πουέρτο Μπανούς και τις παραλίες. Η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρει ευελιξία στους αγοραστές να προσαρμόσουν το χώρο στις ανάγκες τους, ενώ η εγγύτητα σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες ενισχύει την αξία του ακινήτου ως επένδυση ή μόνιμη κατοικία.
Η Νέα Ανδαλουσία, μια κατοικημένη περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και εγγύτητας στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, και σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo José Banus, ενισχύει τις επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες όπως το γκολφ, καθώς πολλά γήπεδα βρίσκονται σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων. Το ήπιο κλίμα της περιοχής, με μέση θερμοκρασία 19.1°C και πολλές ώρες ηλιοφάνειας, ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Σε ακτίνα λίγων μέτρων βρίσκονται φαρμακείο (64 μ.) και σούπερ μάρκετ (353 μ.), διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Το εμπορικό κέντρο Plaza και το Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) προσφέρουν επιλογές για ψώνια, φαγητό και ψυχαγωγία. Το νοσοκομείο απέχει 1.9 χλμ., ενώ οι διεθνείς σχολές βρίσκονται σε αποστάσεις άνω των 4 χλμ. Η ύπαρξη 70 εστιατορίων, 10 καφέ και 4 τραπεζών σε ακτίνα 2 χλμ. υπογραμμίζει την πυκνότητα των παροχών, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική για μόνιμη διαβίωση.
Η γεωγραφική θέση του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή και σε κοσμοπολίτικες εγκαταστάσεις όπως το Πουέρτο Μπανούς. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και εμπορικά κέντρα, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα και τις δυνατότητες αναψυχής που προσφέρει η τοποθεσία.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση αυτή την τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (45 χλμ. προς αεροδρόμιο) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ. προς αεροδρόμιο). Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, γνωστό για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία, καθώς και σε άλλα τουριστικά θέρετρα, καθιστά τη Νέα Ανδαλουσία ένα κομβικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η πρόσβαση από και προς το διαμέρισμα είναι καλά οργανωμένη. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι προσβάσιμο στα 45 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών που εξυπηρετούν 10 γραμμές, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και σε κέντρα δραστηριοτήτων, ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 27°C. Με περίπου 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μηδενική κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 2.2 χλμ.), γεγονός που προσδίδει άνεση και προσβασιμότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή, με άμεση εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301 μ.) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ.) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ.) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη αθλητικών κέντρων όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ.) και η δυνατότητα για θαλάσσια σπορ στο κοντινό Puerto Deportivo José Banus (0.7 χλμ.) συμπληρώνουν τις προσφερόμενες δραστηριότητες, ενώ η ευρεία γκάμα εστιατορίων και καφέ εξυπηρετεί κάθε γούστο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Νέα Ανδαλουσία, μια περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση αυτή την τοποθετεί στρατηγικά στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (45 χλμ. προς αεροδρόμιο) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ. προς αεροδρόμιο). Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς, γνωστό για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία, καθώς και σε άλλα τουριστικά θέρετρα, καθιστά τη Νέα Ανδαλουσία ένα κομβικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Νέα Ανδαλουσία παρουσιάζει ενδιαφέρον λόγω της θέσης του και του δυναμικού του για ανακαίνιση. Ενώ έργα όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Εστεπόνα προσφέρουν νέες κατασκευές με τιμές εκκίνησης από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, το συγκεκριμένο διαμέρισμα, με τιμή εκκίνησης €650.000, απευθύνεται σε διαφορετικό αγοραστή. Η τιμή του είναι πιο κοντά σε έργα όπως το Alba Benalmádena (€699.000), αλλά διαφέρει καθώς πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο προς ανακαίνιση. Η Νέα Ανδαλουσία, ως μια καθιερωμένη και πολυσύχναστη περιοχή, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγία, στοιχεία που δικαιολογούν την τιμή, ειδικά σε σύγκριση με πιο απομονωμένες ή αναπτυσσόμενες περιοχές. Η δυνατότητα προσαρμογής μέσω ανακαίνισης μπορεί να αποτελέσει ελκυστικό παράγοντα για αγοραστές που αναζητούν έναν χώρο στα μέτρα τους, αντί να επιλέξουν ένα προκαθορισμένο νέο έργο.
Σχετικά με τον Ειδικό
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
