关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Nueva Andalucía，这是一个充满活力的地区，坐拥便利的地理位置。它靠近海滩，靠近受欢迎的 Puerto Banús 港，并且步行即可到达各种便利设施，包括商店和餐厅。该区域还以靠近该地区一些最好的高尔夫球场而闻名。
这套公寓适合那些寻求可观的居住空间并愿意进行翻新的买家。四间宽敞的卧室和两间浴室提供了灵活性，适合家庭或需要额外房间进行家庭办公室或客房的人。封闭式露台增加了户外生活空间，而附近的便利设施则确保了舒适的生活。
该物业是现有建筑的一部分，目前状况良好，但需要进行翻新。它提供了将其改造为现代住宅的机会，而不是全新的开发项目。目前正在进行翻新，因此该物业的完成时间取决于买家的翻新计划。
该物业目前需要进行翻新，这可能需要额外的投资和时间。虽然它靠近海滩和设施，但它位于一个城市化区域，而不是完全孤立的环境。该物业有电梯，但其朝向为东，这意味着下午的阳光可能有限。
Ref: VL800519
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Nueva Andalucía 的公寓非常适合寻求进行翻新的房产的买家，他们希望根据自己的喜好定制空间。那些寻找靠近海滩和热闹的 Puerto Banús 港的人会发现其地理位置极具吸引力。四间卧室使其成为有大家庭的家庭，或者需要在家办公空间或客房的人的理想选择。该地区拥有丰富的便利设施，包括商店、餐馆和高尔夫球场，使其成为那些重视便利性和生活方式的人的合适选择。此外，对于寻找潜在投资机会的投资者来说，它处于一个需求旺盛的地区，并有可能在翻新后提升价值。
目前该公寓处于待翻新状态，这意味着当前的装修质量有待提高。该物业拥有设备齐全的厨房和带嵌入式衣柜的卧室，提供基本功能。浴室，其中一间是套间浴室，是其现有功能的一部分。该建筑提供共用游泳池和带电梯的安保设施，以增强舒适度和便利性。虽然当前的状况可能不是最新的，但其潜在的装修能力为新的所有者提供了将空间转变为现代化、高品质住宅的机会，并有机会选择符合其审美和功能需求的材料和饰面。
此 4 卧室公寓的标价为 650,000 欧元。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的战略位置、宽敞的尺寸以及翻新和个性化的潜力。该地区是热门的西班牙房产市场，特别是那些靠近海岸和高尔夫球场的房产。价格因房产的状况和其需要进行的任何升级而有所不同。目前，这套公寓是市场上可供购买的房产之一，为有意在此区域投资或购买自住房产的买家提供了机会。
Nueva Andalucía 的这个地址为日常生活提供了充满活力的背景。位于海滨，距离 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，标志着靠近海岸线。该地区城市化程度很高，拥有 70 家餐厅、10 家咖啡馆和 4 家银行，所有这些都位于 2 公里半径内，表明生活便利。此外，距离仅 353 米的超市和 64 米的药房进一步证实了当地的便利性。10 条公共交通线路和 50 个公交站点提供了良好的交通连接，使得出行方便，即使没有私家车。0.9 公里外的 Mirador del Muelle de Honor 观景点提供远眺视野，而 0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头则是海滨生活方式的中心。每年 3,856 小时的日照和 5 个月的游泳季节（水温≥20°C）也预示着这里有充足的户外活动时间。
Nueva Andalucía 的生活方式融合了城市便利性与海岸的吸引力。该地区拥有大量餐厅（70 家）和咖啡馆（10 家），满足了各种口味，并且银行（4 家）和药店（4 家）等基本服务也近在咫尺。距离仅 353 米的超市使日常购物变得便捷。1.9 公里外的医院和 1.9 公里外的药店提供了重要的健康支持。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场近在咫尺。0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头是另一个吸引人的地方，提供了航海和海滨活动。
该地图显示了 Nueva Andalucía 的地理位置，这是一个位于西班牙南部海岸的住宅区。它突出了该公寓靠近海滩、港口和各种便利设施的战略位置，以及它在该地区内的相对位置。
这套公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高端生活方式和便利设施而闻名的热门地区。它坐落在马拉加省，靠近海岸线，并且靠近繁华的 Puerto Banús 港。该地区以其众多的高尔夫球场、美丽的海滩和各种餐厅而闻名。虽然它靠近充满活力的沿海地区，但它也提供了一个相对宁静的居住环境，尤其是在这些现有建筑中。它在地理位置上位于马拉加机场（45 公里）和吉达尔塔（52 公里）等主要交通枢纽附近，这使得它在西班牙南部具有战略意义。
该公寓享有优越的地理位置，可轻松到达各种便利设施。距离海滩（最近的 Playa Canina Ventura del Mar）仅 2.2 公里。45 公里外的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）提供了航空旅行选择。步行即可到达 353 米外的超市和 64 米外的药房，增加了便利性。该地区拥有 70 家餐厅和 10 家咖啡馆。对于高尔夫爱好者来说，多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos，距离酒店仅 2.0 公里。公共交通便利，有 10 条线路和 50 个站点，而 368 米外的电动汽车充电站则满足了电动汽车的需求。0.9 公里外的 Mirador del Muelle de Honor 观景点提供了欣赏景色的机会。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 地区享有地中海气候，平均气温在 12°C 到 27°C 之间，年平均气温为 19.1°C。每年约有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区的海拔为 7 米，非常接近海平面，为沿海生活做出了贡献。0.0% 的坡度表明海滩是平坦的，易于进入。距离最近的海滩 Playa Canina Ventura del Mar 2.2 公里，这使得海滩活动变得方便。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近海滩和各种休闲活动。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos（2.0 公里）、The Range golf lessons（2.0 公里）和 Real Club de Golf Las Brisas（2.1 公里）等著名球场近在咫尺。该地区还提供体育中心，如 2.5 公里外的 Polideportivo San Pedro，以及攀岩（3.2 公里）和 CrossFit Marbella（3.5 公里）。0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头提供了航海和海滨休闲活动。
来源: OpenStreetMap
这套公寓位于 Costa del Sol 的 Nueva Andalucía，这是一个以其高端生活方式和便利设施而闻名的热门地区。它坐落在马拉加省，靠近海岸线，并且靠近繁华的 Puerto Banús 港。该地区以其众多的高尔夫球场、美丽的海滩和各种餐厅而闻名。虽然它靠近充满活力的沿海地区，但它也提供了一个相对宁静的居住环境，尤其是在这些现有建筑中。它在地理位置上位于马拉加机场（45 公里）和吉达尔塔（52 公里）等主要交通枢纽附近，这使得它在西班牙南部具有战略意义。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（Estepona，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（Estepona，起价 320,000 欧元）等 Estepona 的房产相比，此 Nueva Andalucía 公寓的起价为 650,000 欧元，价格较高。这可能反映了其更优越的地理位置，靠近 Puerto Banús 和海滩，以及其更大的尺寸（166 平方米，4 间卧室）。相较而言，Alba Benalmadena（Benalmádena，起价 699,000 欧元）价格相似，但其具体细节需要进一步比较。Estepona 的项目通常提供价格较低的选择，但可能位于离主要海滨中心稍远的地方。Nueva Andalucía 的房产，特别是靠近 Puerto Banús 的房产，通常定位为高端市场，提供便利设施和生活方式的结合。此公寓的翻新需求意味着潜在买家可以根据自己的喜好进行改造，这可能为那些寻求定制空间的人提供价值，尽管这也带来了额外的成本。与 Estepona 的项目相比，该地区通常被认为更成熟，并且拥有更多高档设施。
Maiko 是一位专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
