Denne romslige leiligheten ligger i Nueva Andalucía, et etablert boligområde nær Marbella. Med fire soverom og to bad tilbyr eiendommen på 166 m² god plass. Beliggenheten kombinerer nærheten til stranden og Puerto Banús med bekvemmeligheten av urbane fasiliteter. Eiendommen krever renoveringsarbeid, noe som gir potensial for personlig utforming. Boligkomplekset har et felles svømmebasseng og grøntområder som bidrar til avslapning. En solid base for et hjem eller en investering i en ettertraktet region.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella, i umiddelbar nærhet til urbane fasiliteter og kystområdet. Tilgangen til stranden og den kjente marinaen Puerto Banús er garantert av den korte avstanden. Omgivelsene preges av urban tetthet med et godt utvalg av tjenester i nærheten.
Denne eiendommen passer for kjøpere som leter etter en leilighet med potensial for modernisering. Fire soverom gir fleksibilitet for familier, gjester eller som arbeidsområder. Nærheten til strender, golfbaner og urban infrastruktur tiltrekker et bredt publikum som verdsetter en aktiv livsstil.
Dette er en eksisterende eiendom som krever renovering. Det er for øyeblikket ingen informasjon om planlagte nybygg eller større ombygginger av selve eiendommen. Boligkomplekset tilbyr imidlertid felles fasiliteter som et svømmebasseng og grøntområder som vedlikeholdes.
Denne eiendommen beskrives som renoveringsbehov. Den tilbyr ikke en nybyggstandard og krever investeringer i modernisering av overflater og utstyr. Beliggenheten i et etablert byområde betyr at omgivelsene kanskje ikke tilbyr roen i et mer avsidesliggende sted.
Ref: VL800519
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som leter etter en eiendom med stort potensial i en førsteklasses beliggenhet og som er villige til å investere i en renovering. Den er ideell for familier som trenger romslig bolig nær skoler og fritidsaktiviteter. Den tiltrekker seg også investorer som ønsker å anskaffe en leilighet i et ettertraktet område på Costa del Sol for senere utleie eller videresalg. Par eller enkeltpersoner som lever en aktiv livsstil og setter pris på nærheten til strender, golfbaner og nattelivet i Puerto Banús, finner også en passende base her. Beliggenheten i et byområde gjør den også attraktiv for de som verdsetter korte avstander til butikker og tjenester.
Leiligheten er klassifisert som renoveringsbehov, noe som innebærer at eksisterende overflater, inventar og installasjoner kan være utdaterte og kreve utskifting. Leilighetens grunnstruktur med fire soverom, to bad og et separat kjøkken med vaskerom er imidlertid til stede. Rommene er romslige og har innebygde garderober. Stueområdene gir tilgang til en innglasset terrasse med utsikt. Kjøkkenutstyret er komplett med hvitevarer, men tilstanden på disse er ikke spesifisert. Potensielle kjøpere bør vurdere muligheten for en fullstendig ombygging av bad, kjøkken og gulv, samt oppdatering av elektriske og sanitære installasjoner.
Denne 4-roms leiligheten har en prisantydning på € 650.000. Den ligger i et urbant miljø som generelt opplever høy etterspørsel. Prisen reflekterer beliggenheten, størrelsen og potensialet for modernisering. Andre leiligheter av denne typen eller i sammenlignbare beliggenheter kan variere i pris, avhengig av tilstand, størrelse og spesifikke egenskaper. For tiden er denne leiligheten til salgs og umiddelbart tilgjengelig, med forbehold om eventuelle endelige avtaler og kjøpsformaliteter.
Nueva Andalucía, ofte referert til som "Golfdalen", er et dynamisk distrikt vest for Marbella. Dette området kombinerer kystens tiltrekning med nærhet til førsteklasses golfanlegg og et bredt spekter av urbane fasiliteter. Leiligheten som tilbys her ligger på et sted som gjenspeiler både livligheten i Puerto Banús og roen i boligområder. Dagligvarer som innkjøp i supermarkedet eller et besøk på apoteket er enkelt å gjennomføre til fots eller på sykkel takket være de korte avstandene. Omgivelsene tilbyr en høy konsentrasjon av restauranter og kafeer, noe som bidrar til et variert kulinarisk tilbud. Nærheten til Middelhavet og områdets flate topografi fremmer en aktiv livsstil, enten gjennom strandpromenader eller bruk av de mange idrettsanleggene.
Nueva Andalucía tilbyr et levende miljø som kombinerer urbane fasiliteter med nærhet til natur og hav. Leiligheten ligger sentralt, med supermarkeder og et apotek bare noen minutters gange unna. Nærheten til Puerto Banús (ca. 700 m) gir tilgang til et bredt utvalg av restauranter, butikker og marinaen. Utdanningsinstitusjoner som British International School er lett tilgjengelige (ca. 4,2 km). Området er kjent for sine golfbaner, som ligger bare noen få kilometer unna. Omgivelsene er urbane, men tilbyr også tilgang til strender som Playa de Puerto Banús (ca. 301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (ca. 2,2 km).
Dette kartet viser leilighetens beliggenhet i Nueva Andalucía, et distrikt vest for Marbella. Det fremhever nærheten til viktige punkter som Puerto Banús, stranden og flere golfbaner. Illustrasjonen understreker det urbane miljøet med god tilgang til butikker og tjenester.
Nueva Andalucía er en sentral og dynamisk del av Costa del Sol, som ligger vest for byen Marbella. Denne beliggenheten plasserer eiendommen mellom den livlige kyststripen og det fjellrike innlandet i Sierra Blanca. Nærheten til Marbella (ca. 7 km) og andre kjente steder som Puerto Banús og San Pedro de Alcántara gir tilgang til et bredt spekter av tjenester og fritidsaktiviteter. Costa del Sol i seg selv er kjent for sine strender, golfbaner og middelhavsklima, og Nueva Andalucía representerer et kjerneområde innenfor denne regionen, som tilbyr en god blanding av urban komfort og kystliv.
Tilgjengeligheten er et sterkt punkt ved denne beliggenheten. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bare ca. 300 meter unna. Mange andre strender er tilgjengelige innen 2-3 km. Avstanden til Málaga-Costa del Sol flyplass er ca. 45 km i luftlinje, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Supermarkeder og apotek ligger i umiddelbar nærhet (henholdsvis ca. 353 m og 64 m). Golfentusiaster finner flere anerkjente golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas innen 2 km. Med 10 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser er også lokal offentlig transport godt utbygd. Beliggenheten er også gunstig for bilister, med rask tilgang til hovedveiene.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på rundt 19,1 °C. Somrene er varme og solrike, mens vintrene er milde. Området registrerer historisk rundt 3 856 soltimer per år, noe som gir en lang periode for utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over ca. 5 måneder, når vanntemperaturen jevnlig overstiger 20 °C. Leiligheten ligger på havnivå (7 meter), noe som gir enkle, flate veier til omgivelsene og stranden. Hellingen mot stranden er 0,0 %, noe som sikrer tilgjengelighet uten hindringer. Gjennomsnittlig årstemperatur ligger behagelig mellom 12 og 27 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten gir utmerket tilgang til kystaktiviteter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige og tilbyr ulike fritidsmuligheter. For golfspillere ligger flere kjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Sportsentusiaster kan også benytte seg av idrettsanlegg som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en sentral og dynamisk del av Costa del Sol, som ligger vest for byen Marbella. Denne beliggenheten plasserer eiendommen mellom den livlige kyststripen og det fjellrike innlandet i Sierra Blanca. Nærheten til Marbella (ca. 7 km) og andre kjente steder som Puerto Banús og San Pedro de Alcántara gir tilgang til et bredt spekter av tjenester og fritidsaktiviteter. Costa del Sol i seg selv er kjent for sine strender, golfbaner og middelhavsklima, og Nueva Andalucía representerer et kjerneområde innenfor denne regionen, som tilbyr en god blanding av urban komfort og kystliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med nærliggende prosjekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som har lavere startpriser (henholdsvis fra € 418.800 og € 320.000), plasserer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i en høyere prisklasse, med en prisantydning på € 650.000. Dette kan forklares med den umiddelbare nærheten til Puerto Banús og det større boarealet på 166 m² sammenlignet med typiske leiligheter i Estepona. Alba Benalmadena, med en startpris på € 699.000, har en lignende pris, men ligger i en annen region. Beliggenheten i Nueva Andalucía, kjent for sin eksklusive atmosfære og golfbaner, rettferdiggjør den høyere prisingen. Eiendommen som tilbys krever imidlertid betydelige renoveringer, noe som er en viktig faktor i verdsettelsen sammenlignet med potensielt ferdige prosjekter i Estepona.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
