Предлагается к продаже просторная квартира в Нуэва Андалусия, Малага, с 4 спальнями и 2 ванными комнатами, общей площадью 166 кв.м. Объект расположен в урбанизированном районе, недалеко от побережья, и имеет удобное расположение. Недвижимость требует ремонта, что предоставляет покупателям возможность переоборудовать пространство в соответствии с их вкусами или для потенциальной инвестиционной выгоды. Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к местным удобствам и пляжам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нуэва Андалусия, динамичном районе с удобным расположением. Она близка к пляжу, недалеко от популярного порта Пуэрто Банус и в нескольких минутах ходьбы от различных удобств, включая магазины и рестораны. Этот район также известен своей близостью к лучшим полям для гольфа.
Эта квартира подойдет покупателям, ищущим значительное жилое пространство и готовым к ремонту. Четыре просторные спальни и две ванные комнаты обеспечивают гибкость для семей или тех, кому нужны дополнительные комнаты для домашнего офиса или гостей. Закрытая терраса добавляет пространство для жизни на свежем воздухе, а близлежащие удобства обеспечивают комфортное проживание.
Объект является частью существующей застройки и находится в состоянии, требующем ремонта. Он предлагает возможность для трансформации в современное жилище, а не является новым строительством. Ремонт в настоящее время не ведется, поэтому время завершения объекта зависит от планов покупателя по реконструкции.
Недвижимость в настоящее время требует ремонта, что может повлечь за собой дополнительные затраты и время. Несмотря на близость к пляжу и удобствам, она расположена в урбанизированном районе, а не в полностью уединенном месте. В здании есть лифт, но ориентация на восток означает, что дневное солнечное освещение может быть ограничено во второй половине дня.
Ref: VL800519
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира в Нуэва Андалусия идеально подходит для покупателей, которые ищут недвижимость под ремонт и хотят обустроить пространство по своему вкусу. Тем, кто ищет близость к пляжу и оживленному порту Пуэрто Банус, понравится ее расположение. Четыре спальни делают ее подходящей для семей с детьми или для тех, кому нужно дополнительное пространство для домашнего офиса или приема гостей. Район предлагает множество удобств, включая магазины, рестораны и поля для гольфа, что делает его подходящим для тех, кто ценит удобство и образ жизни. Кроме того, для инвесторов, ищущих потенциальные инвестиционные возможности, он находится в районе с высоким спросом и возможностью увеличения стоимости после ремонта.
В настоящее время квартира находится в состоянии, требующем ремонта, что означает, что текущее качество отделки может быть улучшено. В квартире есть полностью оборудованная кухня и спальни со встроенными шкафами, обеспечивающие основные функции. Ванные комнаты, одна из которых смежная, являются частью существующих удобств. Здание предлагает общий бассейн и удобства безопасности с лифтом для повышения комфорта и удобства. Хотя текущее состояние может быть не самым современным, его потенциал для ремонта дает новым владельцам возможность превратить пространство в современное, высококачественное жилище, с возможностью выбора материалов и отделки, соответствующих их эстетическим и функциональным потребностям.
Эта 4-комнатная квартира выставлена на продажу по цене 650 000 евро. Эта цена отражает ее стратегическое расположение в Нуэва Андалусия, просторные размеры и потенциал для ремонта и индивидуализации. Район пользуется высоким спросом на рынке недвижимости Испании, особенно объекты, расположенные недалеко от побережья и полей для гольфа. Цены могут варьироваться в зависимости от состояния недвижимости и любых необходимых модернизаций. В настоящее время эта квартира является одним из доступных объектов недвижимости, предлагая возможность для покупателей, заинтересованных в инвестировании или приобретении постоянного жилья в этом районе.
Этот адрес в Нуэва Андалусия предлагает оживленный фон для повседневной жизни. Расположение у побережья, всего в 301 метрах от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус, подчеркивает близость к береговой линии. Район высоко урбанизирован, с 70 ресторанами, 10 кафе и 4 банками в радиусе 2 км, что говорит об удобстве жизни. Кроме того, супермаркет всего в 353 метрах и аптека в 64 метрах еще раз подтверждают местное удобство. 10 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают хорошее транспортное сообщение, делая передвижение удобным даже без личного автомобиля. Смотровая площадка Мирадор-дель-Муэлье-де-Онор в 0,9 км предлагает виды, а пристань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус в 0,7 км является центром прибрежной жизни. 3856 часов солнечного света в год и 5-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) также обещают множество возможностей для отдыха на свежем воздухе.
Образ жизни в Нуэва Андалусия сочетает в себе городские удобства с прибрежным очарованием. Район может похвастаться большим количеством ресторанов (70) и кафе (10), удовлетворяющих самые разные вкусы, а также такие необходимые услуги, как банки (4) и аптеки (4), находятся поблизости. Супермаркет всего в 353 метрах упрощает повседневные покупки. Больница в 1,9 км и аптека в 1,9 км обеспечивают важную медицинскую поддержку. Для любителей гольфа недалеко находятся известные поля, такие как Гольф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км). Пристань Пуэрто Депортиво Хосе Банус в 0,7 км является еще одной привлекательной точкой, предлагающей возможности для мореплавания и прибрежного отдыха.
Карта показывает расположение Нуэва Андалусия, жилого района на южном побережье Испании. Она подчеркивает стратегическое расположение квартиры недалеко от пляжей, порта и различных удобств, а также ее положение в регионе.
Эта квартира расположена в Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль, популярном районе, известном своим высококлассным образом жизни и удобствами. Он находится в провинции Малага, недалеко от береговой линии и оживленного порта Пуэрто Банус. Район славится своими многочисленными полями для гольфа, красивыми пляжами и разнообразными ресторанами. Хотя он находится недалеко от оживленных прибрежных районов, он также предлагает относительно спокойную жилую среду, особенно в этих существующих зданиях. Он стратегически расположен недалеко от основных транспортных узлов, таких как аэропорты Малаги (45 км) и Гибралтара (52 км), что делает его значимым местом в южной Испании.
Квартира имеет выгодное расположение с легким доступом к различным удобствам. Пляжи находятся всего в 2,2 км (ближайший - Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) в 45 км предлагает варианты авиаперелетов. Супермаркет всего в 353 метрах и аптека в 64 метрах добавляют удобства. В этом районе находится 70 ресторанов и 10 кафе. Для любителей гольфа несколько полей для гольфа, таких как Гольф Лос Наранхос, находятся всего в 2,0 км. Общественный транспорт легко доступен: 10 маршрутов и 50 остановок, а зарядная станция для электромобилей в 368 метрах обслуживает владельцев электромобилей. Смотровая площадка Мирадор-дель-Муэлье-де-Онор в 0,9 км предлагает возможность для любования видами.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нуэва Андалусия пользуется средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 27°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Примерно 3856 часов солнечного света в год обеспечивают множество возможностей для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, причем температура воды обычно превышает 20°C. Высота района составляет 7 метров над уровнем моря, что способствует прибрежной жизни. Уклон 0,0% указывает на ровный и доступный пляж. Ближайший пляж Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар находится в 2,2 км, что делает пляжный отдых удобным.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Квартира расположена недалеко от пляжей и различных мест для отдыха. Ближайший пляж Плайя-де-Пуэрто-Банус находится всего в 301 метрах, а Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар - в 2,2 км, Плайя-де-Нагуэлес - в 3,1 км. Для любителей гольфа поблизости находятся такие известные поля, как Гольф Лос Наранхос (2,0 км), The Range golf lessons (2,0 км) и Реал Клуб де Гольф Лас Брисас (2,1 км). В этом районе также есть спортивные центры, такие как Полидепортиво Сан-Педро в 2,5 км, а также скалодром (3,2 км) и CrossFit Marbella (3,5 км). Пристань Пуэрто-Депортиво-Хосе-Банус в 0,7 км предлагает возможности для морского отдыха и развлечений на набережной.
Источник: OpenStreetMap
Эта квартира расположена в Нуэва Андалусия на побережье Коста-дель-Соль, популярном районе, известном своим высококлассным образом жизни и удобствами. Он находится в провинции Малага, недалеко от береговой линии и оживленного порта Пуэрто Банус. Район славится своими многочисленными полями для гольфа, красивыми пляжами и разнообразными ресторанами. Хотя он находится недалеко от оживленных прибрежных районов, он также предлагает относительно спокойную жилую среду, особенно в этих существующих зданиях. Он стратегически расположен недалеко от основных транспортных узлов, таких как аэропорты Малаги (45 км) и Гибралтара (52 км), что делает его значимым местом в южной Испании.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с объектами в Эстепоне, такими как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), эта квартира в Нуэва Андалусия с ценой от €650,000 имеет более высокую стартовую цену. Это может отражать ее более выгодное расположение рядом с Пуэрто Банус и пляжем, а также ее большие размеры (166 кв.м, 4 спальни). Alba Benalmadena (Бенальмадена, от €699,000) имеет схожую цену, но требует дальнейшего сравнения по конкретным характеристикам. Объекты в Эстепоне часто предлагают более доступные варианты, но могут располагаться дальше от основных прибрежных центров. Недвижимость в Нуэва Андалусия, особенно рядом с Пуэрто Банус, обычно позиционируется как премиум-сегмент, предлагающий сочетание удобств и образа жизни. Необходимость ремонта этой квартиры означает, что потенциальные покупатели могут адаптировать ее по своему вкусу, что может быть ценным для тех, кто ищет индивидуальное пространство, хотя это также сопряжено с дополнительными расходами. Регион, по сравнению с Эстепоной, часто считается более зрелым и обладает более широким спектром высококлассных удобств.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке недвижимости Испании. Глубокое знание побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
