Denna rymliga lägenhet ligger i Nueva Andalucía, ett etablerat bostadsområde nära Marbella. Med fyra sovrum och två badrum erbjuder bostaden på 166 m² gott om utrymme. Läget kombinerar närheten till stranden och Puerto Banús med bekvämligheten av stadens bekvämligheter. Fastigheten kräver renoveringsarbete, vilket ger potential för personlig utformning. Bostadsområdet har en gemensam pool och grönområden som bidrar till avkoppling. En solid bas för ett hem eller en investering i en eftertraktad region.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella, i omedelbar närhet till stadens bekvämligheter och kustremsan. Tillgången till stranden och den välkända marinan Puerto Banús garanteras av det korta avståndet. Omgivningen präglas av urban täthet med ett bra urval av tjänster i närheten.
Denna fastighet passar köpare som söker en lägenhet med potential för modernisering. Fyra sovrum erbjuder flexibilitet för familjer, gäster eller som arbetsytor. Närheten till stränder, golfbanor och stadens infrastruktur attraherar en bred målgrupp som uppskattar en aktiv livsstil.
Detta är en befintlig fastighet som kräver renovering. Det finns för närvarande ingen information om planerade nybyggnationer eller större ombyggnader av själva fastigheten. Bostadsområdet erbjuder dock gemensamma faciliteter som en pool och grönområden som underhålls.
Denna fastighet beskrivs som renoveringsbehövande. Den erbjuder inte en nybyggnadsstandard och kräver investeringar i modernisering av ytskikt och utrustning. Läget i ett etablerat stadsområde innebär att omgivningen kanske inte erbjuder lugnet i en mer avlägsen plats.
Ref: VL800519
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lägenhet passar köpare som söker en fastighet med stor potential i ett utmärkt läge och som är villiga att investera i en renovering. Den är idealisk för familjer som behöver rymligt boende nära skolor och fritidsaktiviteter. Den attraherar även investerare som vill förvärva en lägenhet i ett eftertraktat område på Costa del Sol för att senare hyra ut eller sälja vidare. Par eller individer som lever en aktiv livsstil och uppskattar närheten till stränder, golfbanor och nattlivet i Puerto Banús finner också en lämplig bas här. Läget i ett stadsområde gör det också attraktivt för dem som värdesätter korta avstånd till affärer och serviceinrättningar.
Lägenheten beskrivs som renoveringsbehövande, vilket innebär att befintliga ytskikt, armaturer och installationer kan vara föråldrade och kräva utbyte. Lägenhetens grundstruktur med fyra sovrum, två badrum och ett separat kök med tvättstuga finns dock. Rummen är rymliga och har inbyggda garderober. Wohnområdena ger tillgång till en inglasad terrass med utsikt. Köksutrustningen är komplett med vitvaror, men skicket på dessa specificeras inte. Potentiella köpare bör överväga möjligheten till en fullständig omdesign av badrum, kök och golvbeläggningar, samt uppdatering av elektriska och sanitära installationer.
Denna 4-rumslägenhet har ett begärt pris på 650 000 €. Den ligger i en urban miljö som generellt upplever hög efterfrågan. Priset återspeglar läget, storleken och potentialen för modernisering. Andra lägenheter av denna typ eller i jämförbara lägen kan variera i pris, beroende på skick, storlek och specifika egenskaper. För närvarande är denna lägenhet till salu och omedelbart tillgänglig, med reservation för eventuella slutliga överenskommelser och köpeformaliteter.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golfdalen", är ett dynamiskt distrikt väster om Marbella. Detta område kombinerar kustens attraktion med närheten till förstklassiga golfanläggningar och ett brett utbud av stadens bekvämligheter. Lägenheten som erbjuds här ligger på en plats som speglar både Puerto Banús livlighet och lugnet i bostadsområden. Dagliga ärenden som inköp i mataffären eller ett besök på apoteket är bekvämt genomförbara till fots eller cykel tack vare de korta avstånden. Omgivningen erbjuder en hög koncentration av restauranger och caféer, vilket bidrar till ett varierat kulinariskt utbud. Närheten till Medelhavet och områdets platta topografi främjar en aktiv livsstil, vare sig det sker genom strandpromenader eller genom att använda de många sportanläggningarna.
Nueva Andalucía erbjuder en levande miljö som kombinerar stadens bekvämligheter med närheten till naturen och havet. Lägenheten ligger centralt, med mataffärer och ett apotek bara några minuters promenad bort. Närheten till Puerto Banús (ca 700 m) innebär tillgång till ett brett utbud av restauranger, butiker och marinan. Utbildningsinstitutioner som British International School är lättillgängliga (ca 4,2 km). Området är känt för sina golfbanor, som ligger bara några kilometer bort. Omgivningen är urban, men erbjuder också tillgång till stränder som Playa de Puerto Banús (ca 301 m) och Playa Canina Ventura del Mar (ca 2,2 km).
Denna karta visar lägenhetens läge i Nueva Andalucía, ett distrikt väster om Marbella. Den belyser närheten till viktiga platser som Puerto Banús, stranden och flera golfbanor. Illustrationen understryker den urbana miljön med god anslutning till affärer och serviceinrättningar.
Nueva Andalucía är en central och dynamisk del av Costa del Sol, belägen väster om staden Marbella. Detta läge positionerar fastigheten mellan den livliga kustremsan och det bergiga inlandet i Sierra Blanca. Närheten till Marbella (ca 7 km) och andra kända platser som Puerto Banús och San Pedro de Alcántara erbjuder tillgång till ett brett utbud av tjänster och fritidsaktiviteter. Costa del Sol i sig är känt för sina stränder, golfbanor och sitt medelhavsklimat, och Nueva Andalucía utgör ett kärnområde inom denna region, som erbjuder en bra blandning av stadskomfort och kustliv.
Tillgängligheten är en styrka i detta läge. Stranden Playa de Puerto Banús ligger bara cirka 300 meter bort. Många andra stränder kan nås inom 2-3 km. Avståndet till Málaga-Costa del Sol flygplats är cirka 45 km fågelvägen, vilket garanterar en god anslutning för internationella resenärer. Mataffärer och apotek finns i omedelbar närhet (ca 353 m respektive 64 m). Golfentusiaster hittar flera välkända golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas inom 2 km radie. Med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser är den lokala kollektivtrafiken också väl utbyggd. Läget är dessutom gynnsamt för bilister, med snabb tillgång till huvudvägarna.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på cirka 19,1 °C. Somrarna är varma och soliga, medan vintrarna är milda. Området har historiskt sett cirka 3 856 soltimmar per år, vilket möjliggör en lång period för utomhusaktiviteter. Badsäsongen sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen konstant överstiger 20 °C. Lägenheten ligger på havsnivå (7 meter), vilket underlättar plana promenader i omgivningen och till stranden. Lutningen mot stranden är 0,0%, vilket säkerställer en barriärfri tillgång. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger behagligt mellan 12 och 27 °C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Läget erbjuder utmärkt tillgång till kustaktiviteter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga och erbjuder olika fritidsmöjligheter. För golfare finns flera välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Sportentusiaster kan också använda sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinor som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och båtturer.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är en central och dynamisk del av Costa del Sol, belägen väster om staden Marbella. Detta läge positionerar fastigheten mellan den livliga kustremsan och det bergiga inlandet i Sierra Blanca. Närheten till Marbella (ca 7 km) och andra kända platser som Puerto Banús och San Pedro de Alcántara erbjuder tillgång till ett brett utbud av tjänster och fritidsaktiviteter. Costa del Sol i sig är känt för sina stränder, golfbanor och sitt medelhavsklimat, och Nueva Andalucía utgör ett kärnområde inom denna region, som erbjuder en bra blandning av stadskomfort och kustliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med närliggande projekt som Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som har lägre startpriser (från 418 800 € respektive 320 000 €), positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i en högre prisklass, med ett begärt pris på 650 000 €. Detta kan förklaras av den omedelbara närheten till Puerto Banús och den större boytan på 166 m² jämfört med typiska lägenheter i Estepona. Alba Benalmadena, med ett startpris på 699 000 €, har ett liknande pris men ligger i en annan region. Läget i Nueva Andalucía, känt för sin exklusiva atmosfär och golfbanor, motiverar det högre priset. Fastigheten som erbjuds kräver dock betydande renoveringar, vilket är en viktig faktor i värderingen jämfört med potentiellt färdiga projekt i Estepona.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
