Tämä tilava asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, vakiintuneella asuinalueella lähellä Marbellaa. Neljällä makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella varustettu 166 m² asunto tarjoaa runsaasti tilaa. Sijainti yhdistää rannan ja Puerto Banúsin läheisyyden kaupunkimaisiin mukavuuksiin. Kiinteistö vaatii kunnostustöitä, mikä tarjoaa potentiaalia henkilökohtaiseen suunnitteluun. Asuinalueella on yhteinen uima-allas ja viheralueita, jotka edistävät rentoutumista. Vahva perusta kodille tai sijoitukselle kysytyllä alueella.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Nueva Andalucíassa, Marbellasta länteen, aivan kaupunkien palveluiden ja rannikkoalueen tuntumassa. Pääsy rannalle ja tunnetulle Puerto Banúsin venesatamalle on taattu lyhyen etäisyyden ansiosta. Ympäristöä leimaa urbaani tiheys ja hyvä valikoima palveluita lähialueella.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät asuntoa, jossa on potentiaalia modernisointiin. Neljä makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta perheille, vieraille tai työtiloiksi. Läheisyys rannoille, golfkentille ja kaupunkien infrastruktuurille houkuttelee laajaa yleisöä, joka arvostaa aktiivista elämäntyyliä.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö, joka vaatii kunnostusta. Tällä hetkellä ei ole tietoa suunnitelluista uudisrakennuksista tai merkittävistä muutoksista itse kiinteistössä. Asuinalue tarjoaa kuitenkin yhteisiä palveluita, kuten uima-altaan ja viheralueita, joita ylläpidetään.
Tämä kiinteistö on kuvattu kunnostusta vaativaksi. Se ei tarjoa uudisrakennuksen standardeja ja vaatii investointeja viimeistelyjen ja varusteiden modernisointiin. Sijainti vakiintuneella kaupunkialueella tarkoittaa, että ympäristö ei välttämättä tarjoa syrjäisemmän paikan rauhaa.
Ref: VL800519
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii ostajille, jotka etsivät kiinteistöä, jolla on suuri potentiaali ensiluokkaisessa sijainnissa ja jotka ovat valmiita investoimaan kunnostukseen. Se on ihanteellinen perheille, jotka tarvitsevat tilavaa majoitusta lähellä kouluja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Se houkuttelee myös sijoittajia, jotka haluavat hankkia asunnon kysytyltä Costa del Solin alueelta vuokratakseen tai myydäkseen sen myöhemmin. Pariskunnat tai yksilöt, jotka elävät aktiivista elämäntyyliä ja arvostavat läheisyyttä rannoille, golfkentille ja Puerto Banúsin yöelämään, löytävät myös sopivan tukikohdan täältä. Sijainti kaupunkialueella tekee siitä houkuttelevan myös niille, jotka arvostavat lyhyitä etäisyyksiä kauppoihin ja palveluihin.
Asunto on luokiteltu kunnostusta vaativaksi, mikä tarkoittaa, että olemassa olevat pintamateriaalit, kalusteet ja asennukset saattavat olla vanhentuneita ja vaatia uusimista. Asunnon perusrakenne, jossa on neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja erillinen keittiö pesutilalla, on kuitenkin olemassa. Huoneet ovat tilavia ja niissä on sisäänrakennetut vaatekaapit. Olohuoneista on pääsy suljetulle terassille, josta on näkymät. Keittiön varustus on täydellinen kodinkoneilla, mutta näiden kodinkoneiden kuntoa ei ole eritelty. Potentiaaliset ostajat tulisi harkita kylpyhuoneiden, keittiön ja lattioiden täydellistä uudistamista sekä sähkö- ja putkistojen päivitystä.
Tämä 4 makuuhuoneen asunto on myynnissä hintaan 650 000 €. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, jolla on yleensä suuri kysyntä. Hinta heijastaa sijaintia, kokoa ja modernisointipotentiaalia. Muut tämän tyyppiset asunnot tai vastaavilla sijainneilla voivat vaihdella hinnaltaan kunnon, koon ja erityisominaisuuksien mukaan. Tällä hetkellä tämä asunto on myynnissä ja heti saatavilla, lukuun ottamatta mahdollisia lopullisia sopimuksia ja osto-oikeudellisia muodollisuuksia.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golfin laaksoksi", on dynaaminen kaupunginosa Marbellasta länteen. Tämä alue yhdistää rannikon viehätyksen huippuluokan golfkenttien läheisyyteen ja laajaan valikoimaan kaupunkien palveluita. Täällä tarjottava asunto sijaitsee paikassa, joka heijastaa sekä Puerto Banúsin eloisuutta että asuinalueiden rauhaa. Päivittäiset asioinnit, kuten ostokset supermarketissa tai vierailu apteekissa, sujuvat kätevästi kävellen tai pyörällä lyhyiden etäisyyksien ansiosta. Ympäristö tarjoaa suuren määrän ravintoloita ja kahviloita, mikä edistää monipuolista kulinaarista tarjontaa. Välimeren läheisyys ja alueen tasainen topografia edistävät aktiivista elämäntyyliä, olipa kyse sitten rantakävelyistä tai lukuisten urheilutilojen hyödyntämisestä.
Nueva Andalucía tarjoaa elävän ympäristön, joka yhdistää kaupunkien mukavuudet luonnon ja meren läheisyyteen. Asunto sijaitsee keskeisellä paikalla, supermarketit ja apteekki vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Puerto Banúsin läheisyys (noin 700 m) tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan ravintoloita, putiikkeja ja venesatamaa. Oppilaitokset, kuten British International School, ovat helposti saavutettavissa (noin 4,2 km). Alue tunnetaan golfkentistään, jotka sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä. Ympäristö on urbaani, mutta tarjoaa myös pääsyn rannoille, kuten Playa de Puerto Banús (noin 301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (noin 2,2 km).
Tämä kartta näyttää asunnon sijainnin Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella sijaitsevassa kaupunginosassa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin kohteisiin, kuten Puerto Banús, ranta ja useita golfkenttiä. Esitys korostaa urbaania ympäristöä, jossa on hyvät yhteydet kauppoihin ja palveluihin.
Nueva Andalucía on Costa del Solin keskeinen ja dynaaminen osa, joka sijaitsee Marbellan kaupungista länteen. Tämä sijainti asettaa kiinteistön elävän rannikon ja Sierra Blancan vuoristoisen sisämaan väliin. Läheisyys Marbellaan (noin 7 km) ja muihin tunnettuihin paikkoihin, kuten Puerto Banúsiin ja San Pedro de Alcántaraan, tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan palveluita ja vapaa-ajan aktiviteetteja. Costa del Sol itsessään tunnetaan rannoistaan, golfkentistään ja välimerellisestä ilmastostaan, ja Nueva Andalucía muodostaa keskeisen alueen tällä alueella, joka tarjoaa hyvän yhdistelmän kaupunkien mukavuutta ja rantaelämää.
Saavutettavuus on tämän sijainnin vahvuus. Playa de Puerto Banús -ranta on vain noin 301 metrin päässä. Lukuisat muut rannat ovat saavutettavissa 2-3 km:n säteellä. Etäisyys Málaga-Costa del Solin lentokentälle on noin 45 km linnuntietä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Supermarketit ja apteekit sijaitsevat välittömässä läheisyydessä (noin 353 m ja 64 m). Golfin ystävät löytävät useita tunnettuja golfkenttiä, kuten Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), 2 km säteellä. 10 julkisen liikenteen linjalla ja 50 pysäkillä myös paikallinen julkinen liikenne on hyvin kehittynyt. Sijainti on myös kätevä autoilijoille, nopeilla yhteyksillä pääteihin.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol -alueella on välimerellinen ilmasto, jonka keskilämpötila on noin 19,1 °C. Kesät ovat lämpimiä ja aurinkoisia, talvet leutoja. Alueella on historiallisesti noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa, mikä mahdollistaa pitkän ajan ulkoiluun. Uimakautta kestää noin 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on jatkuvasti yli 20 °C. Asunto sijaitsee merenpinnan tasolla (7 metriä), mikä helpottaa tasaisia kävelyreittejä ympäristöön ja rannalle. Rantaan päin oleva kaltevuus on 0,0 %, mikä takaa esteettömän pääsyn. Keskimääräinen vuosilämpötila on miellyttävästi 12–27 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sijainti tarjoaa erinomaisen pääsyn rannikkoaktiviteetteihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat helposti saavutettavissa ja tarjoavat erilaisia vapaa-ajan mahdollisuuksia. Golfaajille useat tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Urheilun ystävät voivat myös käyttää urheilukeskuksia, kuten Polideportivo San Pedro (2,5 km). Venesatamat, kuten Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja venematkoihin.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía on Costa del Solin keskeinen ja dynaaminen osa, joka sijaitsee Marbellan kaupungista länteen. Tämä sijainti asettaa kiinteistön elävän rannikon ja Sierra Blancan vuoristoisen sisämaan väliin. Läheisyys Marbellaan (noin 7 km) ja muihin tunnettuihin paikkoihin, kuten Puerto Banúsiin ja San Pedro de Alcántaraan, tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan palveluita ja vapaa-ajan aktiviteetteja. Costa del Sol itsessään tunnetaan rannoistaan, golfkentistään ja välimerellisestä ilmastostaan, ja Nueva Andalucía muodostaa keskeisen alueen tällä alueella, joka tarjoaa hyvän yhdistelmän kaupunkien mukavuutta ja rantaelämää.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Verrattuna lähellä sijaitseviin projekteihin, kuten Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa, joilla on alhaisemmat lähtöhinnat (vastaavasti alkaen 418 800 € ja 320 000 €), tämä asunto Nueva Andalucíassa sijoittuu korkeampaan hintaluokkaan, pyyntihinnalla 650 000 €. Tämä voidaan selittää välittömällä läheisyydellä Puerto Banúsiin ja suuremmalla 166 m² asuinalalla verrattuna tyypillisiin Esteponan asuntoihin. Alba Benalmadena, jonka lähtöhinta on 699 000 €, on samankaltaisesti hinnoiteltu, mutta sijaitsee eri alueella. Nueva Andalucían sijainti, joka tunnetaan eksklusiivisesta ilmapiiristään ja golfkentistään, oikeuttaa korkeamman hinnan. Tarjottu asunto vaatii kuitenkin merkittäviä kunnostuksia, mikä on tärkeä tekijä arvostuksessa verrattuna potentiaalisesti valmiisiin Esteponan projekteihin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
