Цей проєкт розташований у престижному районі Нуева Андалусія, на узбережжі Коста-дель-Соль. Він пропонує квартиру з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 166 м², що потребує ремонту. Розташування забезпечує прямий доступ до міської інфраструктури та близькість до відомих зон відпочинку, як-от Пуерто Банус. Проєкт ідеально підходить для тих, хто прагне адаптувати простір до власних потреб у жвавому прибережному районі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Нуева Андалусії, цей об'єкт знаходиться в урбанізованому середовищі з легким доступом до зручностей. Відстань до пляжу становить лише 301 метр, що надає мешканцям можливість насолоджуватися узбережжям. Близькість до Пуерто Бануса та численних закладів означає, що більшість повсякденних потреб можна задовольнити пішки.
Ця квартира площею 166 м² з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами пропонує значний потенціал для персоналізації. Простір призначений для тих, хто шукає можливість створити житло відповідно до своїх уподобань, зокрема, завдяки можливості ремонту. Функціональне планування та місткість роблять її привабливою для сімей або тих, хто цінує додатковий простір.
Об'єкт є існуючою квартирою, яка потребує ремонту, а не новим будівництвом. Це означає, що немає інформації про поточну будівельну фазу чи заплановані терміни завершення. Потенційні покупці повинні враховувати, що будь-які оновлення чи модернізація будуть здійснюватися за їх власний рахунок та в їхній власний час.
Цей об'єкт не пропонує готового до заселення стану; він вимагає значного ремонту. Оскільки це не новий проєкт, немає інформації про гарантії забудовника чи новітні стандарти енергоефективності. Відсутні також згадки про приватний сад чи панорамні види, що можуть бути присутні в інших типах нерухомості.
Ref: VL800519
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде тим, хто шукає проєкт для індивідуального дизайну та ремонту у відомому прибережному районі. Ідеально для інвесторів, які планують модернізувати нерухомість для подальшої здачі в оренду або перепродажу, враховуючи високий попит на житло в цій зоні. Сімейним парам або особам, яким потрібна додаткова площа для офісу чи хобі, сподобається наявність чотирьох спалень. Ті, хто цінує міський спосіб життя з легким доступом до пляжів, портів, ресторанів та магазинів, знайдуть це розташування привабливим. Однак, якщо ви шукаєте готову до заселення нерухомість або тихе, ізольоване середовище, цей варіант може вимагати значних зусиль для досягнення бажаного результату.
Поточний стан квартири описується як такий, що потребує ремонту. Заявлено, що вона має функціональне планування з окремою кухнею, обладнаною технікою, та пральнею. Вітальня-їдальня має вихід на закриту терасу. Чотири спальні оснащені вбудованими шафами, а дві ванні кімнати, одна з яких може бути ensuite, забезпечують комфорт. Враховуючи потребу в ремонті, якість оздоблення буде залежати від вибору та виконання майбутніх робіт. Наявність ліфта та спільний басейн в урбанізації свідчать про базовий рівень зручностей.
Проєкт представлений як квартира з 4 спальнями та 2 ванними кімнатами за ціною від 650 000 євро. Площа нерухомості становить 166 м². Ціна відображає розташування в районі Нуева Андалусія, що є одним із популярних місць на Коста-дель-Соль. Потенційним покупцям слід звернути увагу, що об'єкт потребує ремонту, що може вплинути на загальні витрати. Відсутність інформації про інші доступні одиниці чи варіації вказує на те, що це може бути окремий об'єкт або початкова пропозиція.
Нуева Андалусія – це динамічний район, який поєднує міське життя з близькістю до узбережжя. Тут проживання означає мати численні зручності в межах пішої досяжності: ресторани, магазини, аптеки та банківські установи розташовані неподалік. Розташування близько до Пуерто Бануса також забезпечує доступ до яхт, ексклюзивних бутиків та жвавої атмосфери. Транспортна доступність є високою, з багатьма зупинками громадського транспорту, що полегшує пересування. Це середовище підходить для тих, хто цінує зручність доступу до міської інфраструктури та активне соціальне життя, не відмовляючись від близькості до моря та пляжів.
Життя в Нуева Андалусії означає перебування в центрі подій. Безпосередня близькість до магазинів, аптек (64 м) та супермаркетів (353 м) робить щоденні покупки зручними. Наявність 70 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про багатий вибір закладів харчування. Близькість до Пуерто Бануса (0.7 км) відкриває доступ до яхт-клубу, розкішних магазинів та закладів нічного життя. Загалом, це середовище надає динамічний міський досвід з усіма необхідними зручностями під рукою, ідеально для тих, хто цінує активне соціальне життя та зручність.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в Нуева Андалусії, показуючи його близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, Пуерто Банус, поля для гольфу та основні транспортні артерії. Вона допомагає візуалізувати міську структуру та доступність зручностей у безпосередній близькості.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною відомого туристичного та житлового регіону Коста-дель-Соль. Це положення забезпечує баланс між спокійнішим прибережним життям та близькістю до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 7.1 км до Марина ла Бахаділла). Аеропорт Малага знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує хороше транспортне сполучення з іншими частинами Іспанії та Європи. Розташування в цій частині узбережжя надає доступ до розвиненої інфраструктури та численних об'єктів відпочинку.
Об'єкт має відмінну транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр. Також у радіусі 2 км розташовані відомі поля для гольфу, такі як Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля. Близькість до EV-зарядної станції (368 м) та аптеки (64 м) додає зручності.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Нуева Андалусії характеризується середньорічною температурою 19.1°C та 3,856 годинами сонячного світла на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом тривалого періоду. Купальний сезон триває приблизно 5 місяців, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що означає рівнинну місцевість біля узбережжя. Помірний клімат з температурами від 12°C до 27°C сприяє активному способу життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування надає легкий доступ до узбережжя. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться за 301 метр. Інші пляжі, як-от Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні. Для любителів гольфу, поля як Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км) знаходяться неподалік. Також є спортивні центри, зокрема Polideportivo San Pedro (2.5 км), що пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку. Близькість до численних ресторанів та спортивних споруд робить цей район привабливим для різноманітного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, що робить її частиною відомого туристичного та житлового регіону Коста-дель-Соль. Це положення забезпечує баланс між спокійнішим прибережним життям та близькістю до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 7.1 км до Марина ла Бахаділла). Аеропорт Малага знаходиться приблизно за 45 км, що забезпечує хороше транспортне сполучення з іншими частинами Іспанії та Європи. Розташування в цій частині узбережжя надає доступ до розвиненої інфраструктури та численних об'єктів відпочинку.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цей проєкт з Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, які пропонуються за нижчими стартовими цінами (€418,800 та €320,000 відповідно), стає очевидним, що ціна €650,000 за квартиру в Нуева Андалусії відображає її розташування в більш престижному районі, близькість до Пуерто Бануса та більшу площу. Alba Benalmadena, яка має вищу стартову ціну (€699,000), може пропонувати інший тип нерухомості або рівень оздоблення. Нуева Андалусія, на відміну від деяких районів Естепони, відома своєю урбанізованістю, великою кількістю зручностей та близькістю до міжнародного аеропорту Малага. Хоча ці об'єкти в Естепоні можуть бути привабливими для тих, хто шукає нижчий поріг входу, цей проєкт у Нуева Андалусії орієнтований на покупців, які цінують розташування та потенціал для індивідуального облаштування, навіть якщо це вимагає додаткових інвестицій у ремонт.
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
