Novo stanovanje v Nueva Andaluziji ponuja 166 m² bivalne površine s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke, vključno z lekarno na 64 metrov in supermarketom na 353 metrov. Območje je znano po bližini plaž, kot je Playa de Puerto Banús (301 m), in priljubljenih golf igrišč, kar zagotavlja udoben življenjski ritem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, v neposredni bližini obale. Lokacija združuje mestno ugodje z dostopom do plaž in igrišč za golf, kar omogoča enostaven dostop do različnih dejavnosti. Bližina marine Puerto Banús dodaja prestižno dimenzijo.
Stanovanje z velikodušno površino 166 m², štirimi spalnicami in dvema kopalnicama je primerno za družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor. Priložnost za prenovo omogoča prilagoditev notranjosti po željah kupca, medtem ko zaprta terasa z odprtim razgledom nudi prijeten zunanji prostor.
Projekt je opredeljen kot stanovanje, kar nakazuje, da gre za obstoječo nepremičnino, ki je pripravljena za obnovo. Trenutno ni informacij o fazi gradnje ali dokončanju, kar pomeni, da se nakup osredotoča na potencialne izboljšave obstoječe strukture.
Ta nepremičnina se prodaja v stanju, ki zahteva prenovo (Condition - Fair). Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, temveč dostop do skupnega bazena in zelenih površin. Ni informacij o specifični energijski učinkovitosti ali najnovejših gradbenih standardih, kar je pomembno pri načrtovanju prenove.
Ref: VL800519
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežen bivalni prostor v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke. Idealna je za tiste, ki želijo nepremičnino preurediti po svojih željah, saj ponuja 166 m² prostora za ustvarjalne rešitve. Lokacija v bližini plaže in golf igrišč bo privlačna za ljubitelje aktivnega oddiha in tiste, ki cenijo mediteranski način življenja. Zaradi svoje lege v območju z visokim povpraševanjem je nepremičnina lahko tudi zanimiva naložbena priložnost, zlasti po zaključeni prenovi. Prisotnost skupnega bazena in zelenih površin nudi udobje za celoletno bivanje.
Opisano stanovanje ponuja funkcionalno razporeditev prostorov, vključno z ločeno opremljeno kuhinjo z utility sobo in prostorno dnevno-jedilnico z dostopom na zaprto teraso. Štiri spalnice nudijo dovolj prostora, vse z vgrajenimi omarami. Kopalnici, od katerih je ena ensuite, dopolnjujeta funkcionalnost. Ker je nepremičnina označena kot 'Condition - Fair', je treba pričakovati, da bo prenova obsežna. Podatki o materialih in specifičnih tehničnih rešitvah niso podani, kar poudarja pomen podrobnega pregleda in načrtovanja prenove. Značilnosti kot so Wi-Fi, zasebna in pokrita terasa ter dvigalo v stavbi so že prisotne in prispevajo k splošnemu udobju.
Stanovanje s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama v Nueva Andaluziji je na voljo po ceni od 650.000 €. Ta cena odraža lokacijo v zaželeni soseski, bližino plaže in Puerto Banúsa ter območja z visoko povpraševanostjo po nepremičninah. Ker je stanovanje v stanju, ki zahteva prenovo, lahko končna cena po nadgradnjah variira glede na obseg in kakovost izvedenih del. Podatek o začetni ceni je pomemben za oceno potencialne investicije ali stroškov prenove.
Nueva Andaluzija je znana kot rezidenčno območje, ki ponuja ravnovesje med mestnim življenjem in bližino narave ter plaže. Lokacija tega stanovanja omogoča dostop do širokega spektra storitev, vključno z restavracijami (70 v radiju 2 km), lekarnami in bankami. Bližina marine Puerto Banús in več golf igrišč (Los Naranjos, Las Brisas) postavlja območje v središče luksuznega življenjskega sloga. Urbanizacija s skupnim bazenom in zelenimi površinami prispeva k sproščenemu vzdušju, medtem ko prisotnost mednarodnih šol (4,2 km) nakazuje primernost za družine. Zgodovinsko sončnih 3.856 ur letno in povprečna letna temperatura 19,1 °C omogočata uživanje na prostem skozi večji del leta.
Življenje v Nueva Andaluziji ponuja mestno udobje z bližino naravnih lepot. V radiju 2 km je na voljo širok spekter storitev: 70 restavracij, 4 lekarne, 4 banke in 10 kavarn. Za aktivno preživljanje prostega časa so v bližini golf igrišča kot sta Los Naranjos in Las Brisas. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Več kot 50 javnih prevoznih postaj v bližini zagotavlja dobro povezljivost, čeprav je priporočljiva uporaba avtomobila za optimalno raziskovanje regije. Lokacija je primerna za tiste, ki cenijo živahno okolje z lahko dostopnimi storitvami in rekreativnimi možnostmi.
Prikaz lokacije v Nueva Andaluziji, zahodno od Marbelle, v bližini obale in marine Puerto Banús. Mapa poudarja bližino plaž, golf igrišč in urbanih centrov, kar ponuja vpogled v dostopnost do ključnih storitev in rekreativnih dejavnosti.
Nueva Andaluzija se nahaja zahodno od Marbelle, ob obali Costa del Sol. To območje je znano po svoji ekskluzivnosti, bližini plaž, igrišč za golf in prestižne marine Puerto Banús. Položaj omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega središča Marbelle in hkrati ohranja mirnejše rezidenčno vzdušje. Sredozemsko podnebje z veliko sončnih ur in bližina naravnih lepot še dodatno poudarjajo privlačnost regije.
Ta lokacija v Nueva Andaluziji zagotavlja odlično dostopnost do različnih središč. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km. V bližini je tudi veliko število golf igrišč, kot so Los Naranjos (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in bolnišnica (1,9 km) so na dosegu roke, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih opravilih. Blagovna znamka 'Centro Comercial Plaza' in marina Puerto Banús sta prav tako v neposredni bližini, kar dodatno poudarja prednosti lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andaluzija se ponaša z mediteranskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 19,1 °C. Območje prejme približno 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 7 metrov nad morjem in skoraj ravna lega (0,0% nagib do plaže) prispevata k prijetnemu okolju. Območje je znano po svojih zelenih površinah, ki dopolnjujejo bližino plaž.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andaluzije ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 2,1 km, vključno z Real Club de Golf Las Brisas. Športni centri, kot je Polideportivo San Pedro, in plezalne stene (Rocodromo) so oddaljeni manj kot 3,5 km, kar zagotavlja raznolike možnosti za vadbo. Marina Puerto Banús (0,7 km) pa ponuja dodatne vodne aktivnosti in možnosti za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andaluzija se nahaja zahodno od Marbelle, ob obali Costa del Sol. To območje je znano po svoji ekskluzivnosti, bližini plaž, igrišč za golf in prestižne marine Puerto Banús. Položaj omogoča enostaven dostop do živahnega mestnega središča Marbelle in hkrati ohranja mirnejše rezidenčno vzdušje. Sredozemsko podnebje z veliko sončnih ur in bližina naravnih lepot še dodatno poudarjajo privlačnost regije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Nueva Andaluzija, kjer se nahaja to stanovanje, predstavlja enega izmed bolj zaželenih območij na Costa del Sol. V primerjavi z Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki nudita novejše nepremičnine po nižjih začetnih cenah, je ta lokacija bližje Marbelli in Puerto Banúsu, kar upravičuje višjo ceno od 418.800 € oziroma 320.000 €. Alba Benalmadena, s ceno od 699.000 €, je primerljiva po ceni, vendar se nahaja bolj vzhodno, v drugačnem urbanem kontekstu. Nova Andaluzija izstopa zaradi svoje bližine luksuznim marinam, igriščem za golf svetovnega razreda in bogati ponudbi storitev na dosegu roke. To stanovanje, čeprav zahteva prenovo, ponuja priložnost za vstop v to ekskluzivno območje po začetni ceni 650.000 €, kar ga uvršča med cenovno dostopnejše opcije v primerjavi z nekaterimi novogradnjami v bližini, hkrati pa nudi potencial za rast vrednosti po prenovi.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
