Dit ruime appartement met vier slaapkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, een levendige residentiële wijk nabij Marbella. De woning, gelegen op een directe kustlocatie, biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en strandfaciliteiten. Met een woonoppervlak van 166 m² en twee badkamers, is dit object een solide basis voor renovatie, gelegen in een omgeving met een hoge vraag. De locatie combineert de rust van een stedelijke woonomgeving met de dynamiek van de nabijgelegen kust en jachthavens.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn stedelijke voorzieningen op loopafstand. De directe kustligging en de nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m) bieden bewoners een aantrekkelijke woonlocatie aan de Costa del Sol. De locatie wordt verder gekenmerkt door de aanwezigheid van essentiële diensten, zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m), binnen handbereik.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met aanzienlijk potentieel voor personalisatie, gezien de staat van onderhoud. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor kantoor of hobby's. De functionele indeling en de mogelijkheid tot het creëren van een ruime leefruimte maken het aantrekkelijk voor wie een woning naar eigen smaak wil inrichten.
Dit betreft een bestaande constructie, momenteel in redelijke staat en biedt mogelijkheden voor renovatie. Het project is geen nieuwbouwontwikkeling, maar een bestaand appartement binnen een bestaande urbanisatie. De focus ligt op het transformeren van de huidige ruimte naar een modernere woonstandaard, met behoud van de functionele indeling en de bestaande architecturale elementen.
De woning vereist aanzienlijke renovatie om te voldoen aan moderne woonstandaarden. Een auto is voor optimale mobiliteit aan te raden, ondanks de nabijheid van voorzieningen. De stedelijke omgeving kan betekenen dat er sprake is van omgevingsgeluid, en het strand is niet direct toegankelijk vanaf het appartement, maar op enkele honderden meters afstand via een korte wandeling.
Ref: VL800519
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte optie voor kopers die een woning zoeken met een sterke basis en de wens hebben deze naar eigen inzicht te renoveren. Het is ideaal voor investeerders die het potentieel zien in een op te frissen appartement in een gewilde regio zoals Nueva Andalucía, met het oog op verhuur of waardestijging. Ook gezinnen die ruimte nodig hebben, met vier slaapkamers en nabijheid van scholen en voorzieningen, zullen hier hun plek kunnen vinden. De locatie nabij Puerto Banús trekt liefhebbers van een maritieme levensstijl en de nabijheid van diverse golfbanen spreekt golfers aan. De directe stedelijke context zorgt ervoor dat het ook geschikt is voor wie het hele jaar door wil verblijven en niet afhankelijk is van het toeristische seizoen.
Dit appartement bevindt zich in een redelijke staat en biedt aanzienlijke mogelijkheden voor een grondige renovatie. De huidige afwerking is functioneel maar gedateerd, wat ruimte laat voor de installatie van moderne keuken- en badkamermeubilair, vloeren en afwerkingen. De structuur bevat elementen zoals inbouwkasten, een bijkeuken en een overdekt terras, die als basis kunnen dienen voor een hoogwaardige modernisering. De ligging in een beveiligde, omheinde urbanisatie met gemeenschappelijke zwembaden en tuinen draagt bij aan het wooncomfort, ongeacht de uiteindelijke afwerkingskeuze.
De vraagprijs voor dit 4-slaapkamer appartement in Nueva Andalucía bedraagt €650.000. Gezien de woonoppervlakte van 166 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.915. Hoewel er geen informatie is over meerdere eenheden of prijsvariaties binnen dit project, positioneert deze prijsstelling het object in het hogere segment van de lokale markt, mede door de locatie en de bestaande configuratie die ruimte biedt voor modernisering.
Nueva Andalucía, gelegen net ten westen van Marbella, biedt een dynamische stedelijke leefomgeving. Dit appartement bevindt zich in de directe nabijheid van de kustlijn en de mondaine jachthaven van Puerto Banús, wat zorgt voor een levendig sociaal leven met tal van restaurants en winkels op loopafstand. De dagelijkse routine kan hier eenvoudig worden ingevuld met een bezoek aan de nabijgelegen supermarkt (353 m), een ontspannen wandeling naar de apotheek (64 m), of een ochtend aan het strand op slechts 301 meter afstand. De infrastructuur is sterk ontwikkeld, met vele voorzieningen binnen een straal van 2 kilometer, waaronder ziekenhuizen en een breed scala aan sportfaciliteiten. De locatie combineert het gemak van stedelijk wonen met de aantrekkingskracht van de Costa del Sol, terwijl het ook toegang biedt tot de rustigere aspecten van de omgeving, zoals de nabijheid van golfbanen.
Het leven in Nueva Andalucía, net buiten Marbella, is gekenmerkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en een breed scala aan stedelijke voorzieningen. Dit appartement ligt op slechts 301 meter van het strand Playa de Puerto Banús en 2.2 km van Playa Canina Ventura del Mar, wat dagelijkse toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. De omgeving biedt een mix van rustige woonstraten en levendige commerciële zones. Met een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden gemakkelijk verkrijgbaar. De aanwezigheid van 70 restaurants, 10 cafés en diverse banken in de directe omgeving draagt bij aan een comfortabel en sociaal leven.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een gewilde residentiële zone aan de Costa del Sol, nabij Marbella en Puerto Banús. De kaart toont de directe nabijheid tot de kustlijn, jachthavens en diverse voorzieningen, wat de praktische en recreatieve voordelen van deze locatie onderstreept.
Nueva Andalucía is een strategisch gelegen woongebied aan de Costa del Sol, direct westelijk van de toeristische hub Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van stedelijke centra en de nabijheid van de kustlijn. De locatie fungeert als een toegangspoort tot de bredere regio, met de luchthaven van Málaga op slechts 45 km afstand, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Het is een gebied dat zowel de luxe van Puerto Banús als de meer lokale sfeer van omliggende gemeenschappen omvat, en positioneert bewoners centraal in de dynamiek van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid vanuit dit appartement in Nueva Andalucía is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar zijn binnen 2.2 km te bereiken. Voor golfers liggen diverse gerenommeerde banen, waaronder Golf Los Naranjos, op circa 2 km afstand. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 45 km verwijderd, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. De stedelijke omgeving wordt bediend door 10 OV-lijnen met 50 haltes in de buurt, wat openbaar vervoer een levensvatbaar alternatief maakt voor autogebruik, hoewel een auto voor maximale flexibiliteit aanbevolen wordt. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn binnen handbereik.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door veel zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 19.1°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. Dit zorgt voor een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het appartement is gelegen op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, op een vlak terrein met een helling van 0.0% naar het dichtstbijzijnde strand, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving zonder extreme hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot diverse stranden en recreatieve mogelijkheden. Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter afstand, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. Deze stranden bieden volop gelegenheid voor watersport en ontspanning. De omgeving staat ook bekend om haar golfmogelijkheden, met Golf Los Naranjos op 2.0 km, The Range golf lessons op 2.0 km, en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro op 2.5 km afstand, en jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus op 0.7 km, wat de maritieme activiteiten stimuleert.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is een strategisch gelegen woongebied aan de Costa del Sol, direct westelijk van de toeristische hub Marbella. Deze positie biedt een balans tussen de levendigheid van stedelijke centra en de nabijheid van de kustlijn. De locatie fungeert als een toegangspoort tot de bredere regio, met de luchthaven van Málaga op slechts 45 km afstand, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Het is een gebied dat zowel de luxe van Puerto Banús als de meer lokale sfeer van omliggende gemeenschappen omvat, en positioneert bewoners centraal in de dynamiek van de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Dit appartement in Nueva Andalucía bevindt zich in een prijsklasse die vergelijkbaar is met andere aanbiedingen in de meer gevestigde gebieden van Marbella. Projecten zoals Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, bieden een vergelijkbaar prijsniveau maar bevinden zich in een andere regio. Aan de andere kant bieden projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), doorgaans lagere instapprijzen. Deze lagere prijzen in Estepona kunnen worden verklaard door de nog in ontwikkeling zijnde infrastructuur en de meer afgelegen ligging ten opzichte van Marbella's primaire attracties zoals Puerto Banús. De prijs van €650.000 voor dit appartement in Nueva Andalucía weerspiegelt de hoge vraag en de gevestigde status van de locatie, ondanks de noodzaak tot renovatie. Het biedt echter een grotere potentiële winstmarge na modernisering dan reeds volledig gerenoveerde panden in vergelijkbare gebieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
