Denne rummelige lejlighed ligger i Nueva Andalucía, et etableret boligområde nær Marbella. Med fire soveværelser og to badeværelser tilbyder ejendommen på 166 m² god plads. Beliggenheden kombinerer nærheden til stranden og Puerto Banús med bekvemmeligheden af byens faciliteter. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, hvilket giver potentiale for personligt design. Boligforeningen har en fælles swimmingpool og grønne områder, der bidrager til afslapning. En solid base for et hjem eller en investering i en efterspurgt region.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Nueva Andalucía, vest for Marbella, i umiddelbar nærhed af byens faciliteter og kystområdet. Adgangen til stranden og den velkendte marina Puerto Banús er sikret af den korte afstand. Omgivelserne er præget af urban tæthed med et godt udvalg af serviceydelser i nærheden.
Denne ejendom er velegnet til købere, der søger en lejlighed med potentiale for modernisering. Fire soveværelser giver fleksibilitet for familier, gæster eller som arbejdsområder. Nærheden til strande, golfbaner og byens infrastruktur tiltrækker et bredt publikum, der værdsætter en aktiv livsstil.
Dette er en eksisterende ejendom, der kræver renovering. Der er i øjeblikket ingen oplysninger om planlagte nybyggeri eller større ombygninger på selve ejendommen. Boligforeningen tilbyder dog fællesfaciliteter som en swimmingpool og grønne områder, der vedligeholdes.
Denne ejendom beskrives som renoveringskrævende. Den tilbyder ikke en nybygningsstandard og kræver investeringer i modernisering af overflader og udstyr. Beliggenheden i et etableret byområde betyder, at omgivelserne muligvis ikke tilbyder den ro, som et mere afsidesliggende sted kan have.
Ref: VL800519
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til købere, der søger en ejendom med stort potentiale i en førsteklasses beliggenhed og som er villige til at investere i en renovering. Den er ideel for familier, der har brug for rummelig bolig tæt på skoler og fritidsaktiviteter. Den tiltrækker også investorer, der ønsker at erhverve en lejlighed i et eftertragtet område på Costa del Sol for senere at udleje eller videresælge. Par eller enkeltpersoner, der lever en aktiv livsstil og sætter pris på nærheden til strande, golfbaner og nattelivet i Puerto Banús, vil også finde en passende base her. Beliggenheden i et byområde gør den også attraktiv for dem, der værdsætter korte afstande til butikker og serviceydelser.
Lejligheden er klassificeret som renoveringskrævende, hvilket indebærer, at de eksisterende overflader, inventar og installationer kan være forældede og kræve udskiftning. Lejlighedens grundstruktur med fire soveværelser, to badeværelser og et separat køkken med vaskerum er dog til stede. Værelserne er rummelige og har indbyggede skabe. Opholdsområderne giver adgang til en lukket terrasse med udsigt. Køkkenudstyret er komplet med hvidevarer, men disse hvidevarers stand er ikke specificeret. Potentielle købere bør overveje muligheden for en komplet renovering af badeværelser, køkken og gulve samt opdatering af elektriske og sanitære installationer.
Denne 4-værelses lejlighed har en udbudspris på 650.000 €. Den er beliggende i et bymiljø, der generelt oplever stor efterspørgsel. Prisen afspejler beliggenheden, størrelsen og potentialet for modernisering. Andre lejligheder af denne type eller på sammenlignelige steder kan variere i pris, afhængigt af stand, størrelse og specifikke funktioner. I øjeblikket er denne lejlighed til salg og umiddelbart tilgængelig, med forbehold om eventuelle endelige aftaler og købsformaliteter.
Nueva Andalucía, ofte omtalt som "Golfdalen", er et dynamisk distrikt vest for Marbella. Dette område kombinerer kystens attraktion med nærhed til førsteklasses golfbaner og et bredt udvalg af byens faciliteter. Lejligheden, der tilbydes her, ligger på et sted, der afspejler både Puerto Banús livlighed og roen i boligområder. Dagligvarer som indkøb i supermarkedet eller et besøg på apoteket kan nemt klares til fods eller på cykel takket være de korte afstande. Omgivelserne tilbyder en høj koncentration af restauranter og caféer, hvilket bidrager til et varieret kulinarisk udbud. Nærheden til Middelhavet og områdets flade topografi fremmer en aktiv livsstil, hvad enten det sker gennem strandture eller ved at benytte de mange sportsfaciliteter.
Nueva Andalucía tilbyder et levende miljø, der kombinerer byens bekvemmeligheder med nærheden til natur og hav. Lejligheden ligger centralt, med supermarkeder og et apotek kun få minutters gang væk. Nærheden til Puerto Banús (ca. 700 m) giver adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og marinaen. Uddannelsesinstitutioner som British International School er let tilgængelige (ca. 4,2 km). Området er kendt for sine golfbaner, der ligger få kilometer derfra. Omgivelserne er urbane, men tilbyder også adgang til strande som Playa de Puerto Banús (ca. 301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (ca. 2,2 km).
Dette kort viser lejlighedens beliggenhed i Nueva Andalucía, et distrikt vest for Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige punkter som Puerto Banús, stranden og flere golfbaner. Kortet understreger det urbane miljø med god forbindelse til butikker og serviceydelser.
Nueva Andalucía er en central og dynamisk del af Costa del Sol, beliggende vest for byen Marbella. Denne beliggenhed placerer ejendommen mellem den livlige kyststrækning og det bjergrige bagland i Sierra Blanca. Nærheden til Marbella (ca. 7 km) og andre kendte steder som Puerto Banús og San Pedro de Alcántara giver adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og fritidsaktiviteter. Costa del Sol er i sig selv kendt for sine strande, golfbaner og sit middelhavsklima, og Nueva Andalucía udgør et kerneområde inden for denne region, der tilbyder en god blanding af bymæssig komfort og kystliv.
Tilgængeligheden er et stærkt punkt ved denne beliggenhed. Stranden Playa de Puerto Banús ligger kun ca. 301 meter væk. Talrige andre strande er tilgængelige inden for 2-3 km. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 45 km i luftlinje, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Supermarkeder og apoteker ligger i umiddelbar nærhed (hhv. ca. 353 m og 64 m). Golfentusiaster finder flere anerkendte golfbaner som Los Naranjos og Las Brisas inden for 2 km. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder er den offentlige transport ligeledes veludbygget. Beliggenheden er også bekvem for bilister med hurtig adgang til hovedvejene.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol-regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på ca. 19,1 °C. Somrene er varme og solrige, mens vintrene er milde. Området har historisk set omkring 3.856 solskinstimer om året, hvilket giver en lang periode til udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent overstiger 20 °C. Lejligheden ligger i havnehøjde (7 meter), hvilket muliggør nemme, flade gåture i omgivelserne og til stranden. Hældningen mod stranden er 0,0 %, hvilket sikrer uhindret adgang. Den gennemsnitlige årstemperatur ligger behageligt mellem 12 og 27 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden giver fremragende adgang til kystaktiviteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige og tilbyder forskellige fritidsmuligheder. For golfspillere ligger flere anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Sportsentusiaster kan også benytte sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,5 km). Marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er en central og dynamisk del af Costa del Sol, beliggende vest for byen Marbella. Denne beliggenhed placerer ejendommen mellem den livlige kyststrækning og det bjergrige bagland i Sierra Blanca. Nærheden til Marbella (ca. 7 km) og andre kendte steder som Puerto Banús og San Pedro de Alcántara giver adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og fritidsaktiviteter. Costa del Sol er i sig selv kendt for sine strande, golfbaner og sit middelhavsklima, og Nueva Andalucía udgør et kerneområde inden for denne region, der tilbyder en god blanding af bymæssig komfort og kystliv.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med nærliggende projekter som Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som har lavere startpriser (fra henholdsvis € 418.800 og € 320.000), positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i en højere prisklasse med en prisantydning på € 650.000. Dette kan forklares med den umiddelbare nærhed til Puerto Banús og det større boligareal på 166 m² sammenlignet med typiske lejligheder i Estepona. Alba Benalmadena, med en startpris på € 699.000, har en lignende pris, men ligger i en anden region. Beliggenheden i Nueva Andalucía, kendt for sin eksklusive atmosfære og golfbaner, retfærdiggør den højere pris. Ejendommen kræver dog betydelige renoveringer, hvilket er en vigtig faktor i vurderingen sammenlignet med potentielt færdige projekter i Estepona.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
