شقة واسعة مكونة من 4 غرف نوم وحمامين بمساحة 166 متر مربع معروضة للبيع في نويفا أندلوسيا، مالاغا. يقع العقار في منطقة حضرية بالقرب من الواجهة البحرية ويتمتع بموقع مناسب. العقار بحاجة إلى تجديد، مما يوفر للمشترين فرصة لتجديد المساحة لتناسب أذواقهم الشخصية أو لتحقيق عائد استثمار محتمل. موقعه الاستراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والشواطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة نابضة بالحياة تتمتع بموقع متميز. إنها قريبة من الشاطئ، على مقربة من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة المتنوعة بما في ذلك المتاجر والمطاعم. تشتهر المنطقة أيضًا بقربها من بعض أفضل ملاعب الجولف في المنطقة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة كبيرة ومستعدون للاستثمار في التجديد. توفر غرف النوم الأربع الفسيحة والحمامات اثنتين مرونة للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى غرف إضافية لمكتب منزلي أو لاستقبال الضيوف. تضيف الشرفة المغلقة مساحة معيشة خارجية، بينما تضمن وسائل الراحة القريبة سهولة العيش.
العقار جزء من مبنى قائم ويتطلب حاليًا التجديد. إنه يوفر فرصة لإعادة تصميمه إلى مسكن حديث بدلاً من كونه تطويرًا جديدًا تمامًا. حاليًا، لا توجد أعمال تجديد قيد التنفيذ، وبالتالي فإن وقت الانتهاء يعتمد على خطط التجديد الخاصة بالمشتري.
العقار بحاجة حاليًا إلى التجديد، مما قد يتطلب استثمارًا ووقتًا إضافيين. في حين أنها قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة، إلا أنها تقع في منطقة حضرية بدلاً من بيئة معزولة تمامًا. يحتوي المبنى على مصعد، لكن اتجاهه الشرقي يعني أن ضوء الشمس بعد الظهر قد يكون محدودًا.
Ref: VL800519
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في نويفا أندلوسيا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار يحتاج إلى تجديد ويرغبون في تخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. سيجد أولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ وميناء بويرتو بانوس النابض بالحياة موقعها جذابًا. تجعل غرف النوم الأربع مناسبة للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو لاستقبال الضيوف. يوفر محيطها مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم وملاعب الجولف، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية محتملة، فهي تقع في منطقة ذات طلب مرتفع مع إمكانية زيادة القيمة بعد التجديد.
العقار حاليًا بحاجة إلى التجديد، مما يعني أن جودة التشطيب الحالية يمكن تحسينها. يتميز العقار بمطبخ مجهز بالكامل وغرف نوم تحتوي على خزائن مدمجة، مما يوفر وظائف أساسية. الحمامات، أحدها داخلي، هي جزء من المرافق الحالية. يوفر المبنى مسبحًا مشتركًا ومرافق أمنية مع مصعد لتعزيز الراحة والملاءمة. في حين أن الحالة الحالية قد لا تكون الأحدث، فإن إمكانية التجديد توفر للمالكين الجدد فرصة لتحويل المساحة إلى مسكن حديث وعالي الجودة، مع خيار اختيار المواد والتشطيبات التي تتوافق مع جمالياتهم واحتياجاتهم الوظيفية.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 4 غرف نوم 650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها الاستراتيجي في نويفا أندلوسيا، وحجمها الواسع، وإمكانية التجديد والتخصيص. المنطقة مطلوبة بشدة في سوق العقارات الإسباني، خاصة تلك التي تقع بالقرب من الساحل وملاعب الجولف. تختلف الأسعار بناءً على حالة العقار وأي تحديثات مطلوبة. حاليًا، هذه الشقة هي واحدة من العقارات المتاحة للشراء، مما يوفر فرصة للمشترين المهتمين بالاستثمار أو شراء منزل دائم في هذه المنطقة.
يوفر هذا العنوان في نويفا أندلوسيا خلفية نابضة بالحياة للحياة اليومية. الموقع على الواجهة البحرية، على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، يؤكد القرب من الساحل. المنطقة حضرية للغاية، حيث تضم 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. علاوة على ذلك، فإن وجود سوبر ماركت على بعد 353 مترًا وصيدلية على بعد 64 مترًا يؤكد الراحة المحلية. 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات توفر اتصالاً جيدًا بالنقل، مما يجعل التنقل سهلاً حتى بدون سيارة خاصة. توفر نقطة المراقبة ميرادور ديل مويلي دي أونور على بعد 0.9 كم إطلالات بانورامية، بينما تعد مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم مركزًا للحياة الساحلية. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تبشر أيضًا بالعديد من الفرص للأنشطة الخارجية.
يجمع أسلوب الحياة في نويفا أندلوسيا بين الراحة الحضرية والسحر الساحلي. تضم المنطقة وفرة من المطاعم (70) والمقاهي (10)، التي تلبي مختلف الأذواق، كما تتوفر خدمات أساسية مثل البنوك (4) والصيدليات (4) في مكان قريب. يسهل السوبر ماركت على بعد 353 مترًا التسوق اليومي. يوفر المستشفى على بعد 1.9 كم وصيدلية على بعد 1.9 كم دعمًا صحيًا مهمًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) تقع على مقربة. مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم هو نقطة جذب أخرى، حيث يوفر فرصًا للإبحار والترفيه الساحلي.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لنويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. وهي تسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للشقة بالقرب من الشواطئ والميناء ومختلف وسائل الراحة، بالإضافة إلى موقعها داخل المنطقة.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا على كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة معروفة بأسلوب حياتها الراقي ووسائل الراحة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي قريبة من الساحل ومن ميناء بويرتو بانوس الصاخب. تشتهر المنطقة بوفرة ملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والمطاعم المتنوعة. بينما تقع بالقرب من المناطق الساحلية النابضة بالحياة، فإنها توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة نسبيًا، خاصة داخل هذه المباني القائمة. إنها قريبة استراتيجيًا من المطارات الرئيسية مثل مالاغا (45 كم) وجبل طارق (52 كم)، مما يجعلها موقعًا مهمًا في جنوب إسبانيا.
تتمتع الشقة بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة. تقع الشواطئ على بعد 2.2 كم فقط (أقربها بلايا كانينا فينتورا ديل مار). يوفر مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 45 كم خيارات السفر الجوي. يضيف السوبر ماركت على بعد 353 مترًا والصيدلية على بعد 64 مترًا مزيدًا من الراحة. يوجد في المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف المتعددة، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد 2.0 كم فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 10 خطوط و 50 محطة، في حين تلبي محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. توفر نقطة المراقبة ميرادور ديل مويلي دي أونور على بعد 0.9 كم فرصة للاستمتاع بالمناظر.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا أندلوسيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في الحياة الساحلية. يشير الانحدار بنسبة 0.0% إلى أن الشاطئ مستوٍ وسهل الوصول إليه. أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 2.2 كم، مما يجعل الأنشطة الشاطئية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على مقربة من الشواطئ ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم، وبلايا دي ناغويلز على بعد 3.1 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم)، وذا رينج للدروس (2.0 كم)، وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) على مقربة. توفر المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، بالإضافة إلى روكودرومو (3.2 كم) و CrossFit Marbella (3.5 كم). يوفر مرسى بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 0.7 كم خيارات للترفيه البحري والساحلي.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا على كوستا ديل سول، وهي منطقة شهيرة معروفة بأسلوب حياتها الراقي ووسائل الراحة. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي قريبة من الساحل ومن ميناء بويرتو بانوس الصاخب. تشتهر المنطقة بوفرة ملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والمطاعم المتنوعة. بينما تقع بالقرب من المناطق الساحلية النابضة بالحياة، فإنها توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة نسبيًا، خاصة داخل هذه المباني القائمة. إنها قريبة استراتيجيًا من المطارات الرئيسية مثل مالاغا (45 كم) وجبل طارق (52 كم)، مما يجعلها موقعًا مهمًا في جنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات في إيستيبونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تتمتع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بسعر بدء أعلى يبلغ 650,000 يورو. قد يعكس هذا موقعها الأكثر تميزًا بالقرب من بويرتو بانوس والشاطئ، بالإضافة إلى حجمها الأكبر (166 مترًا مربعًا، 4 غرف نوم). في حين أن Alba Benalmadena (بينالمادنا، بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر مشابه، إلا أنها تتطلب مزيدًا من المقارنة التفصيلية. غالبًا ما تقدم العقارات في إيستيبونا خيارات أقل تكلفة ولكنها قد تكون أبعد عن المراكز الساحلية الرئيسية. تميل العقارات في نويفا أندلوسيا، وخاصة بالقرب من بويرتو بانوس، إلى أن تكون في الشريحة العليا من السوق، وتقدم مزيجًا من وسائل الراحة ونمط الحياة. إن الحاجة إلى التجديد في هذه الشقة تعني أن المشترين المحتملين يمكنهم تخصيصها وفقًا لأذواقهم، مما قد يوفر قيمة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة مخصصة، على الرغم من أن هذا يتطلب أيضًا تكاليف إضافية. غالبًا ما يُنظر إلى المنطقة، مقارنة بإيستيبونا، على أنها أكثر نضجًا وتوفر مجموعة واسعة من المرافق الراقية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
