Este espacioso piso está ubicado en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada cerca de Marbella. Con cuatro dormitorios y dos baños, la propiedad de 166 m² ofrece amplio espacio. La ubicación combina la proximidad a la playa y a Puerto Banús con la conveniencia de las comodidades urbanas. La propiedad requiere trabajos de renovación, lo que ofrece potencial para un diseño personalizado. El complejo residencial cuenta con una piscina comunitaria y zonas verdes que contribuyen a la relajación. Una base sólida para una vivienda o una inversión en una región demandada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El piso está situado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, muy cerca de las instalaciones urbanas y de la zona costera. El acceso a la playa y al conocido puerto deportivo de Puerto Banús está garantizado por la corta distancia. El entorno se caracteriza por una densidad urbana con una buena selección de servicios en las proximidades.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un piso con potencial de modernización. Cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para familias, invitados o como áreas de trabajo. La proximidad a playas, campos de golf y la infraestructura urbana atrae a un público amplio que valora un estilo de vida activo.
Se trata de una propiedad existente que requiere reformas. Actualmente no hay información sobre nuevas construcciones planificadas o renovaciones importantes en la propiedad en sí. Sin embargo, el complejo residencial ofrece instalaciones comunes como una piscina y zonas verdes que se mantienen.
Esta propiedad se describe como necesitada de renovación. No ofrece un estándar de obra nueva y requiere inversiones en la modernización de acabados y equipamientos. La ubicación en una zona urbana establecida significa que el entorno puede no ofrecer la tranquilidad de un lugar más aislado.
Ref: VL800519
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este piso es adecuado para compradores que buscan una propiedad con gran potencial en una ubicación privilegiada y que estén dispuestos a invertir en una renovación. Es ideal para familias que necesitan un alojamiento espacioso cerca de escuelas y actividades de ocio. También atrae a inversores que desean adquirir un piso en una zona demandada de la Costa del Sol para alquilarlo o revenderlo más adelante. Las parejas o personas que llevan un estilo de vida activo y aprecian la proximidad a las playas, campos de golf y la vida nocturna de Puerto Banús también encontrarán aquí una base adecuada. La ubicación en una zona urbana también lo hace atractivo para aquellos que valoran las distancias cortas a tiendas y servicios.
El piso se clasifica como necesitado de renovación, lo que implica que los acabados, accesorios e instalaciones existentes pueden estar obsoletos y requerir reemplazo. Sin embargo, la estructura básica del piso con cuatro dormitorios, dos baños y una cocina independiente con lavadero está presente. Las habitaciones son espaciosas y cuentan con armarios empotrados. Las áreas de estar dan acceso a una terraza cerrada con vistas. El equipamiento de la cocina está completo con electrodomésticos, pero el estado de estos no se especifica. Los compradores potenciales deberían considerar la posibilidad de una reforma completa de baños, cocina y suelos, así como la actualización de las instalaciones eléctricas y de fontanería.
Este piso de 4 dormitorios tiene un precio de venta de 650.000 €. Se encuentra en un entorno urbano que generalmente experimenta una alta demanda. El precio refleja la ubicación, el tamaño y el potencial de modernización. Otros pisos de este tipo o en ubicaciones comparables pueden variar en precio, dependiendo del estado, tamaño y características específicas. Actualmente, este piso está a la venta y disponible de inmediato, sujeto a acuerdos finales y formalidades de compra.
Nueva Andalucía, a menudo denominada "El Valle del Golf", es un distrito dinámico situado al oeste de Marbella. Esta zona combina el atractivo de la costa con la proximidad a campos de golf de primera clase y una amplia gama de servicios urbanos. El piso que se ofrece aquí se encuentra en una ubicación que refleja tanto la vitalidad de Puerto Banús como la tranquilidad de las zonas residenciales. Las compras diarias, como las del supermercado o una visita a la farmacia, se realizan cómodamente a pie o en bicicleta gracias a las cortas distancias. Los alrededores cuentan con una alta concentración de restaurantes y cafeterías, lo que contribuye a una oferta culinaria diversa. La proximidad al Mediterráneo y la topografía llana de la zona fomentan un estilo de vida activo, ya sea paseando por la playa o utilizando las numerosas instalaciones deportivas.
Nueva Andalucía ofrece un entorno vibrante que combina las comodidades urbanas con la proximidad a la naturaleza y al mar. El piso está situado en el centro, con supermercados y una farmacia a pocos minutos a pie. La proximidad a Puerto Banús (aprox. 700 m) significa acceso a una amplia gama de restaurantes, boutiques y el puerto deportivo. Los centros educativos como la British International School son fácilmente accesibles (aprox. 4,2 km). La zona es conocida por sus campos de golf, situados a pocos kilómetros. El entorno es urbano, pero también ofrece acceso a playas como Playa de Puerto Banús (aprox. 301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (aprox. 2,2 km).
Este mapa muestra la ubicación del piso en Nueva Andalucía, un distrito al oeste de Marbella. Destaca la proximidad a puntos importantes como Puerto Banús, la playa y varios campos de golf. La representación subraya el entorno urbano con una buena conexión a tiendas y servicios.
Nueva Andalucía es una parte central y dinámica de la Costa del Sol, situada al oeste de la ciudad de Marbella. Esta ubicación posiciona la propiedad entre la animada franja costera y el interior montañoso de la Sierra Blanca. La proximidad a Marbella (aprox. 7 km) y a otros lugares conocidos como Puerto Banús y San Pedro de Alcántara ofrece acceso a una amplia gama de servicios y actividades de ocio. La propia Costa del Sol es conocida por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo, y Nueva Andalucía representa una zona central dentro de esta región, que ofrece una buena combinación de confort urbano y vida costera.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. La playa de Puerto Banús está a solo 301 metros. Numerosas playas más son accesibles en 2-3 km. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 45 km en línea recta, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Los supermercados y farmacias se encuentran muy cerca (aprox. 353 m y 64 m respectivamente). Los aficionados al golf encontrarán varios campos de renombre como Los Naranjos y Las Brisas a menos de 2 km. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas, el transporte público local también está bien desarrollado. La ubicación es además conveniente para los conductores de automóviles, con acceso rápido a las principales carreteras.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de unos 19,1 °C. Los veranos son cálidos y soleados, mientras que los inviernos son suaves. La zona registra históricamente unas 3.856 horas de sol al año, lo que permite un largo período para actividades al aire libre. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. El piso se encuentra a nivel del mar (7 metros), lo que facilita los desplazamientos llanos por la zona y hacia la playa. La pendiente hacia la playa es del 0,0%, lo que garantiza un acceso sin barreras. La temperatura media anual se sitúa agradablemente entre 12 y 27 °C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación ofrece un excelente acceso a actividades costeras. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso y ofrecen diversas oportunidades de ocio. Para los golfistas, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. Los entusiastas del deporte también pueden utilizar centros deportivos como Polideportivo San Pedro (2,5 km). Los puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) ofrecen oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una parte central y dinámica de la Costa del Sol, situada al oeste de la ciudad de Marbella. Esta ubicación posiciona la propiedad entre la animada franja costera y el interior montañoso de la Sierra Blanca. La proximidad a Marbella (aprox. 7 km) y a otros lugares conocidos como Puerto Banús y San Pedro de Alcántara ofrece acceso a una amplia gama de servicios y actividades de ocio. La propia Costa del Sol es conocida por sus playas, campos de golf y clima mediterráneo, y Nueva Andalucía representa una zona central dentro de esta región, que ofrece una buena combinación de confort urbano y vida costera.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos cercanos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que tienen precios de partida más bajos (respectivamente a partir de 418.800 € y 320.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en una categoría de precios más alta, con un precio de venta de 650.000 €. Esto puede explicarse por la proximidad inmediata a Puerto Banús y la mayor superficie habitable de 166 m² en comparación con los apartamentos típicos de Estepona. Alba Benalmadena, con un precio de partida de 699.000 €, tiene un precio similar, pero se encuentra en otra región. La ubicación en Nueva Andalucía, conocida por su ambiente exclusivo y sus campos de golf, justifica el precio más elevado. Sin embargo, la propiedad ofrecida requiere reformas importantes, lo que es un factor clave en la valoración en comparación con proyectos potencialmente listos para usar en Estepona.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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