Prostorný byt 4+2 s obytnou plochou 166 m² v lokalitě Nueva Andalucía, Málaga, je k prodeji. Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti poblíž pobřeží a má pohodlnou polohu. Nemovitost vyžaduje rekonstrukci, což kupujícím nabízí příležitost upravit prostor podle jejich osobních vkusů nebo pro potenciální investiční návratnost. Její strategická poloha umožňuje snadný přístup k místním službám a plážím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, živé lokalitě s výhodnou polohou. Je blízko pláže, v blízkosti oblíbeného přístavu Puerto Banús a v docházkové vzdálenosti od různých služeb, včetně obchodů a restaurací. Oblast je také známá svou blízkostí k některým z nejlepších golfových hřišť v regionu.
Tento byt je ideální pro kupující, kteří hledají značný životní prostor a jsou ochotni investovat do rekonstrukce. Čtyři prostorné ložnice a dvě koupelny nabízejí flexibilitu pro rodiny nebo pro ty, kteří potřebují další pokoje pro domácí kancelář nebo pro hosty. Uzavřená terasa přidává venkovní obytný prostor, zatímco blízké služby zajišťují pohodlné bydlení.
Nemovitost je součástí stávající zástavby a v současné době vyžaduje rekonstrukci. Nabízí příležitost k transformaci na moderní bydlení, nikoli k úplně novému developmentu. V současné době neprobíhají žádné rekonstrukční práce, takže doba dokončení závisí na plánech kupujícího na renovaci.
Nemovitost v současné době vyžaduje rekonstrukci, což může vyžadovat dodatečné investice a čas. Ačkoli je blízko pláže a služeb, nachází se v urbanizované oblasti, nikoli v naprosto odlehlé lokalitě. Budova má výtah, ale její orientace na východ znamená, že odpolední sluneční světlo může být omezené.
Ref: VL800519
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt v Nueva Andalucía je ideální pro kupující, kteří hledají nemovitost k rekonstrukci a chtějí si prostor přizpůsobit podle svých představ. Ti, kdo hledají blízkost pláže a rušného přístavu Puerto Banús, ocení jeho polohu. Čtyři ložnice ho činí vhodným pro velké rodiny nebo pro ty, kteří potřebují další prostor pro domácí kancelář nebo pro hosty. Okolí nabízí širokou škálu služeb, včetně obchodů, restaurací a golfových hřišť, což z něj činí vhodnou volbu pro ty, kteří si cení pohodlí a životního stylu. Kromě toho je pro investory hledající potenciální investiční příležitosti v oblasti s vysokou poptávkou s možností zvýšení hodnoty po rekonstrukci.
Nemovitost je v současné době v procesu rekonstrukce, což znamená, že současná kvalita povrchových úprav může být vylepšena. Nemovitost nabízí plně vybavenou kuchyň a ložnice s vestavěnými skříněmi, které poskytují základní funkčnost. Koupelny, z nichž jedna je en-suite, jsou součástí stávajícího vybavení. Budova nabízí společný bazén a bezpečnostní prvky s výtahem pro zvýšení pohodlí a komfortu. Ačkoli současný stav nemusí být nejmodernější, jeho potenciál pro rekonstrukci nabízí novým majitelům příležitost přeměnit prostor na moderní, vysoce kvalitní bydlení s možností výběru materiálů a povrchových úprav podle jejich estetických a funkčních potřeb.
Tento byt se 4 ložnicemi je nabízen za cenu 650 000 EUR. Tato cena odráží jeho strategickou polohu v Nueva Andalucía, prostornou velikost a potenciál pro rekonstrukci a přizpůsobení. Oblast je na španělském realitním trhu velmi žádaná, zejména nemovitosti poblíž pobřeží a golfových hřišť. Ceny se liší v závislosti na stavu nemovitosti a případných potřebných modernizacích. V současné době je tento byt jednou z dostupných nemovitostí a nabízí příležitost pro kupující, kteří mají zájem o investici nebo koupi trvalého bydliště v této oblasti.
Tato adresa v Nueva Andalucía nabízí pulzující kulisu pro každodenní život. Poloha u pobřeží, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, zdůrazňuje blízkost pobřeží. Oblast je vysoce urbanizovaná, s 70 restauracemi, 10 kavárnami a 4 bankami v okruhu 2 km, což naznačuje snadný přístup k službám. Navíc supermarket vzdálený pouhých 353 metrů a lékárna vzdálená 64 metrů dále potvrzují místní pohodlí. 10 linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek poskytuje dobré dopravní spojení, což usnadňuje pohyb i bez soukromého vozidla. Vyhlídka Mirador del Muelle de Honor ve vzdálenosti 0,9 km nabízí výhledy, zatímco přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 0,7 km je centrem pobřežního života. 3 856 hodin slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) také slibují spoustu příležitostí pro outdoorové aktivity.
Životní styl v Nueva Andalucía kombinuje městské pohodlí s pobřežním kouzlem. Oblast se pyšní velkým množstvím restaurací (70) a kaváren (10), které uspokojí různé chutě, a základní služby, jako jsou banky (4) a lékárny (4), jsou také v blízkosti. Supermarket pouhých 353 metrů odtud usnadňuje každodenní nákupy. Nemocnice ve vzdálenosti 1,9 km a lékárna ve vzdálenosti 1,9 km poskytují důležitou zdravotní podporu. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti známá hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 0,7 km je dalším lákadlem, které nabízí možnosti pro námořní a pobřežní rekreaci.
Mapa zobrazuje geografickou polohu Nueva Andalucía, rezidenční oblasti na jižním pobřeží Španělska. Zdůrazňuje strategickou polohu bytu v blízkosti pláží, přístavu a různých služeb, stejně jako jeho umístění v rámci regionu.
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía na Costa del Sol, oblíbené oblasti známé svým luxusním životním stylem a vybavením. Nachází se v provincii Málaga, je blízko pobřeží a živého přístavu Puerto Banús. Oblast je známá svými četnými golfovými hřišti, krásnými plážemi a rozmanitými restauracemi. Ačkoli se nachází v blízkosti rušných pobřežních oblastí, nabízí také relativně klidné obytné prostředí, zejména v rámci těchto stávajících budov. Je strategicky umístěn v blízkosti hlavních dopravních uzlů, jako jsou letiště v Malaze (45 km) a Gibraltaru (52 km), což z něj činí významné místo v jižním Španělsku.
Byt má vynikající polohu s snadným přístupem k různým službám. Pláže jsou vzdálené pouhých 2,2 km (nejbližší Playa Canina Ventura del Mar). Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 45 km nabízí možnosti letecké dopravy. Supermarket pouhých 353 metrů a lékárna 64 metrů přidávají na pohodlí. V oblasti se nachází 70 restaurací a 10 kaváren. Pro golfové nadšence je několik golfových hřišť, jako je Golf Los Naranjos, vzdáleno pouhé 2,0 km. Veřejná doprava je snadno dostupná, s 10 linkami a 50 zastávkami, zatímco nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 368 metrů slouží majitelům elektromobilů. Vyhlídka Mirador del Muelle de Honor ve vzdálenosti 0,9 km nabízí příležitost k vychutnání si výhledů.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Nueva Andalucía těží ze středomořského klimatu s průměrnými teplotami od 12 °C do 27 °C a ročním průměrem 19,1 °C. Přibližně 3 856 hodin slunečního svitu ročně poskytuje hojné příležitosti pro outdoorové aktivity. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, přičemž teplota vody obvykle přesahuje 20 °C. Nadmořská výška oblasti je 7 metrů nad mořem, což přispívá k pobřežnímu životu. Sklon 0,0 % naznačuje, že pláž je rovná a snadno přístupná. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálená 2,2 km, což činí plážové aktivity pohodlnými.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Byt se nachází v blízkosti pláží a různých rekreačních možností. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálená pouhých 301 metrů, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km a Playa de Nagüeles 3,1 km. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti známá hřiště jako Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Oblast také nabízí sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro ve vzdálenosti 2,5 km, spolu s lanovým centrem (3,2 km) a CrossFit Marbella (3,5 km). Přístav Puerto Deportivo José Banús ve vzdálenosti 0,7 km poskytuje možnosti pro námořní a pobřežní rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento byt se nachází v Nueva Andalucía na Costa del Sol, oblíbené oblasti známé svým luxusním životním stylem a vybavením. Nachází se v provincii Málaga, je blízko pobřeží a živého přístavu Puerto Banús. Oblast je známá svými četnými golfovými hřišti, krásnými plážemi a rozmanitými restauracemi. Ačkoli se nachází v blízkosti rušných pobřežních oblastí, nabízí také relativně klidné obytné prostředí, zejména v rámci těchto stávajících budov. Je strategicky umístěn v blízkosti hlavních dopravních uzlů, jako jsou letiště v Malaze (45 km) a Gibraltaru (52 km), což z něj činí významné místo v jižním Španělsku.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty v Esteponě, jako je Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR), má tento byt v Nueva Andalucía s počáteční cenou 650 000 EUR vyšší cenovou hladinu. To může odrážet jeho prestižnější polohu poblíž Puerto Banús a pláže, stejně jako jeho větší velikost (166 m², 4 ložnice). Zatímco Alba Benalmadena (Benalmádena, od 699 000 EUR) má podobnou cenovou hladinu, vyžaduje další podrobné srovnání. Projekty v Esteponě často nabízejí cenově dostupnější možnosti, ale mohou být dále od hlavních pobřežních center. Nemovitosti v Nueva Andalucía, zejména v blízkosti Puerto Banús, jsou obvykle umístěny v prémiovém segmentu trhu a nabízejí kombinaci vybavení a životního stylu. Potřeba rekonstrukce tohoto bytu znamená, že potenciální kupující si jej mohou přizpůsobit podle svých představ, což může poskytnout hodnotu pro ty, kteří hledají přizpůsobený prostor, ačkoli to také zahrnuje dodatečné náklady. Oblast je ve srovnání s Esteponou často považována za zralejší a má širší škálu špičkových zařízení.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský realitní trh. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality stavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
