Un apartament spațios cu 4 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață de 166 m², este de vânzare în Nueva Andalucía, Málaga. Proprietatea este situată într-o zonă urbanizată, aproape de malul mării, și beneficiază de o locație convenabilă. Proprietatea necesită renovare, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza spațiul conform gusturilor lor sau pentru un potențial randament al investiției. Locația sa strategică permite acces facil la facilitățile locale și plaje.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, o zonă vibrantă, cu o locație avantajoasă. Este aproape de plajă, aproape de popularul port Puerto Banús și la o distanță de mers pe jos de diverse facilități, inclusiv magazine și restaurante. Zona este, de asemenea, cunoscută pentru apropierea sa de unele dintre cele mai bune terenuri de golf din regiune.
Acest apartament este ideal pentru cumpărătorii care caută un spațiu de locuit generos și sunt pregătiți să investească în renovare. Cele patru dormitoare spațioase și cele două băi oferă flexibilitate pentru familii sau pentru cei care au nevoie de camere suplimentare pentru un birou acasă sau pentru oaspeți. Terasa închisă adaugă spațiu de locuit în aer liber, în timp ce facilitățile din apropiere asigură o viață confortabilă.
Proprietatea face parte dintr-o clădire existentă și necesită în prezent renovare. Oferă oportunitatea de a fi transformată într-un locuință modernă, mai degrabă decât un nou dezvoltare. În prezent nu sunt în curs lucrări de renovare, astfel timpul de finalizare depinde de planurile de renovare ale cumpărătorului.
Proprietatea necesită în prezent renovare, ceea ce ar putea implica investiții și timp suplimentar. Deși este aproape de plajă și de facilități, este situată într-o zonă urbanizată, mai degrabă decât într-un mediu complet izolat. Clădirea dispune de lift, dar orientarea sa spre est înseamnă că lumina soarelui de după-amiază poate fi limitată.
Ref: VL800519
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament din Nueva Andalucía este ideal pentru cumpărătorii care caută o proprietate care necesită renovare și doresc să personalizeze spațiul conform preferințelor lor. Cei care caută proximitatea față de plajă și de vibrantul port Puerto Banús vor găsi locația sa atractivă. Cele patru dormitoare îl fac potrivit pentru familii numeroase sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar pentru un birou acasă sau pentru oaspeți. Zona oferă o gamă largă de facilități, inclusiv magazine, restaurante și terenuri de golf, făcându-l o alegere potrivită pentru cei care apreciază confortul și stilul de viață. Mai mult, pentru investitorii care caută oportunități potențiale de investiții, se află într-o zonă cu cerere ridicată și cu potențial de creștere a valorii după renovare.
Proprietatea necesită în prezent renovare, ceea ce înseamnă că calitatea actuală a finisajelor poate fi îmbunătățită. Proprietatea dispune de o bucătărie complet utilată și de dormitoare cu dulapuri încorporate, oferind funcționalitate de bază. Băile, dintre care una este en-suite, fac parte din facilitățile existente. Clădirea oferă piscină comună și facilități de securitate cu lift pentru a spori confortul și comoditatea. Deși starea actuală s-ar putea să nu fie cea mai modernă, potențialul său de renovare oferă noilor proprietari oportunitatea de a transforma spațiul într-o locuință modernă, de înaltă calitate, cu posibilitatea de a selecta materiale și finisaje care să se potrivească cu estetica și nevoile lor funcționale.
Acest apartament cu 4 dormitoare este listat la prețul de 650.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa strategică în Nueva Andalucía, dimensiunea generoasă și potențialul de renovare și personalizare. Zona este foarte solicitată pe piața imobiliară spaniolă, în special proprietățile situate aproape de coastă și de terenurile de golf. Prețurile variază în funcție de starea proprietății și de orice modernizări necesare. În prezent, acest apartament este una dintre proprietățile disponibile pentru achiziție, oferind o oportunitate pentru cumpărătorii interesați să investească sau să achiziționeze o reședință permanentă în această zonă.
Această adresă din Nueva Andalucía oferă un cadru vibrant pentru viața de zi cu zi. Poziționarea pe malul mării, la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús, subliniază proximitatea față de linia țărmului. Zona este foarte urbanizată, cu 70 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci în raza de 2 km, indicând accesul ușor la facilități. Mai mult, un supermarket la doar 353 metri și o farmacie la 64 metri confirmă în continuare confortul local. 10 linii de transport public și 50 de stații de autobuz oferă o bună conectivitate, făcând deplasarea convenabilă chiar și fără mașină personală. Punctul de belvedere Mirador del Muelle de Honor, la 0,9 km, oferă priveliști, în timp ce marina Puerto Deportivo José Banús, la 0,7 km, este un centru al vieții de coastă. 3.856 ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni (temperatură apă ≥20°C) promit, de asemenea, numeroase oportunități pentru activități în aer liber.
Stilul de viață din Nueva Andalucía combină confortul urban cu farmecul de coastă. Zona se mândrește cu o multitudine de restaurante (70) și cafenele (10), satisfăcând diverse gusturi, iar serviciile esențiale, precum băncile (4) și farmaciile (4), sunt, de asemenea, în apropiere. Un supermarket situat la doar 353 metri facilitează cumpărăturile zilnice. Spitalul de la 1,9 km și farmacia de la 1,9 km oferă suport medical important. Pentru pasionații de golf, terenurile renumite, precum Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sunt la mică distanță. Marina Puerto Deportivo José Banús, la 0,7 km, este un alt punct de atracție, oferind posibilități de navigație și recreere pe malul mării.
Harta prezintă locația geografică a Nueva Andalucía, o zonă rezidențială de pe coasta de sud a Spaniei. Evidențiază poziția strategică a apartamentului, aproape de plaje, port și diverse facilități, precum și locația sa în cadrul regiunii.
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, pe Costa del Sol, o zonă populară, cunoscută pentru stilul său de viață de lux și facilitățile sale. Se află în provincia Málaga, aproape de linia de coastă și de vibrantul port Puerto Banús. Zona este renumită pentru numeroasele sale terenuri de golf, plaje frumoase și restaurante diverse. Deși este situată în apropierea zonelor de coastă animate, oferă și un mediu rezidențial relativ liniștit, în special în cadrul acestor clădiri existente. Este poziționată strategic aproape de principalele noduri de transport, cum ar fi aeroporturile din Málaga (45 km) și Gibraltar (52 km), făcându-l o locație importantă în sudul Spaniei.
Apartamentul beneficiază de o locație privilegiată, cu acces ușor la diverse facilități. Plajele sunt la doar 2,2 km (cea mai apropiată fiind Playa Canina Ventura del Mar). Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), situat la 45 km, oferă opțiuni de transport aerian. Un supermarket la 353 metri și o farmacie la 64 metri adaugă la confort. Zona găzduiește 70 de restaurante și 10 cafenele. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri, cum ar fi Golf Los Naranjos, sunt la doar 2,0 km. Transportul public este ușor accesibil, cu 10 linii și 50 de stații, în timp ce o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 metri deservește proprietarii de vehicule electrice. Punctul de belvedere Mirador del Muelle de Honor, la 0,9 km, oferă o oportunitate de a admira priveliștile.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Nueva Andalucía beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii cuprinse între 12°C și 27°C, și o medie anuală de 19,1°C. Aproximativ 3.856 ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează 5 luni, temperatura apei depășind în mod obișnuit 20°C. Altitudinea zonei este de 7 metri deasupra nivelului mării, contribuind la viața de coastă. Panta de 0,0% indică faptul că plaja este plană și ușor accesibilă. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,2 km, ceea ce face activitățile pe plajă convenabile.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul este situat în apropierea plajelor și a diverselor opțiuni de agrement. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, este la doar 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 km și Playa de Nagüeles la 3,1 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sunt la mică distanță. Zona oferă, de asemenea, centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro la 2,5 km, împreună cu Rocodromo (3,2 km) și CrossFit Marbella (3,5 km). Marina Puerto Deportivo José Banús, la 0,7 km, oferă opțiuni de agrement nautic și de coastă.
Sursă: OpenStreetMap
Acest apartament este situat în Nueva Andalucía, pe Costa del Sol, o zonă populară, cunoscută pentru stilul său de viață de lux și facilitățile sale. Se află în provincia Málaga, aproape de linia de coastă și de vibrantul port Puerto Banús. Zona este renumită pentru numeroasele sale terenuri de golf, plaje frumoase și restaurante diverse. Deși este situată în apropierea zonelor de coastă animate, oferă și un mediu rezidențial relativ liniștit, în special în cadrul acestor clădiri existente. Este poziționată strategic aproape de principalele noduri de transport, cum ar fi aeroporturile din Málaga (45 km) și Gibraltar (52 km), făcându-l o locație importantă în sudul Spaniei.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) din Estepona, acest apartament din Nueva Andalucía, cu un preț de pornire de 650.000 EUR, are un punct de preț mai ridicat. Acest lucru ar putea reflecta locația sa mai privilegiată, aproape de Puerto Banús și de plajă, precum și dimensiunea sa mai mare (166 m², 4 dormitoare). În timp ce Alba Benalmadena (Benalmádena, începând de la 699.000 EUR) are un preț similar, necesită o comparație detaliată suplimentară. Proiectele din Estepona oferă adesea opțiuni mai accesibile, dar pot fi situate mai departe de centrele principale de coastă. Proprietățile din Nueva Andalucía, în special cele din apropierea Puerto Banús, sunt de obicei poziționate în segmentul premium al pieței, oferind o combinație de facilități și stil de viață. Nevoia de renovare a acestui apartament înseamnă că potențialii cumpărători îl pot personaliza conform gusturilor lor, ceea ce ar putea oferi valoare celor care caută un spațiu personalizat, deși implică și costuri suplimentare. Zona, în comparație cu Estepona, este adesea considerată mai matură și oferă o gamă mai largă de facilități de lux.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
