Malagoje, Nueva Andalūzijoje, parduodamas erdvus 4 miegamųjų, 2 vonios kambarių, 166 m² ploto butas. Turtas yra urbanizuotame rajone, arti pakrantės, ir yra patogioje vietoje. Turtas reikalauja renovacijos, suteikdamas pirkėjams galimybę pritaikyti erdvę pagal savo skonį arba potencialiai investicinei grąžai. Jo strateginė padėtis leidžia lengvai pasiekti vietinius patogumus ir paplūdimius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis butas yra Nueva Andalūzijoje, gyvybingame rajone, patogioje vietoje. Jis yra arti paplūdimio, netoli populiaraus Puerto Banús uosto ir lengvai pasiekiamas pėsčiomis iki įvairių patogumų, įskaitant parduotuves ir restoranus. Šis rajonas taip pat žinomas dėl to, kad yra netoli kai kurių geriausių regiono golfo aikštynų.
Šis butas idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems didelės gyvenamosios erdvės ir pasirengusiems investuoti į renovaciją. Keturi erdvūs miegamieji ir dvi vonios kambariai suteikia lankstumo šeimoms ar tiems, kuriems reikia papildomų kambarių namų biurui ar svečiams. Uždara terasa suteikia papildomos lauko gyvenamosios erdvės, o netoliese esantys patogumai užtikrina patogų gyvenimą.
Nekilnojamasis turtas yra esamo pastato dalis ir šiuo metu reikalauja renovacijos. Jis suteikia galimybę transformuoti jį į modernų būstą, o ne būti visiškai nauju statiniu. Šiuo metu renovacijos darbai nevyksta, todėl užbaigimo laikas priklauso nuo pirkėjo renovacijos planų.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, o tai gali pareikalauti papildomų investicijų ir laiko. Nors jis yra arti paplūdimio ir patogumų, jis yra urbanizuotame rajone, o ne visiškai atokioje vietoje. Pastate yra liftas, tačiau jo rytinė orientacija reiškia, kad popietės saulės šviesa gali būti ribota.
Ref: VL800519
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis Nueva Andalūzijos butas idealiai tinka pirkėjams, ieškantiems renovacijos reikalaujančio turto ir norintiems pritaikyti erdvę pagal savo pageidavimus. Tie, kurie ieško artumo prie paplūdimio ir gyvybingo Puerto Banús uosto, ras jo vietą patrauklią. Keturi miegamieji daro jį tinkamu didelėms šeimoms arba tiems, kuriems reikia papildomos erdvės namų biurui ar svečiams. Apylinkės siūlo platų paslaugų spektrą, įskaitant parduotuves, restoranus ir golfo aikštynus, todėl tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie vertina patogumą ir gyvenimo būdą. Be to, investuotojams, ieškantiems potencialių investicinių galimybių, jis yra didelės paklausos rajone su potencialu padidinti vertę po renovacijos.
Nekilnojamasis turtas šiuo metu reikalauja renovacijos, o tai reiškia, kad dabartinę apdailos kokybę galima pagerinti. Turtas turi pilnai įrengtą virtuvę ir miegamuosius su įmontuotomis spintomis, užtikrinančiomis pagrindines funkcijas. Vonios kambariai, vienas iš jų su atskiru vonios kambariu, yra esamų patogumų dalis. Pastate yra bendras baseinas ir lifto saugumo funkcijos, siekiant padidinti komfortą ir patogumą. Nors dabartinė būklė gali būti ne pati moderniausia, jos renovacijos potencialas suteikia naujiems savininkams galimybę paversti erdvę moderniu, aukštos kokybės būstu, su galimybe pasirinkti medžiagas ir apdailą, atitinkančias jų estetinius ir funkcinius poreikius.
Šis 4 miegamųjų butas parduodamas už 650 000 EUR. Ši kaina atspindi jo strateginę padėtį Nueva Andalūzijoje, didelius matmenis ir potencialą renovacijai bei individualizavimui. Rajonas yra labai paklausus Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje, ypač nekilnojamojo turto objektų, esančių arti pakrantės ir golfo aikštynų. Kainos svyruoja priklausomai nuo turto būklės ir reikalingų modernizavimų. Šiuo metu šis butas yra vienas iš galimų įsigyti nekilnojamojo turto objektų, siūlantis galimybę pirkėjams, norintiems investuoti ar įsigyti nuolatinį būstą šiame rajone.
Šis Nueva Andalūzijos adresas siūlo gyvybingą kasdienio gyvenimo aplinką. Įsikūręs pakrantėje, vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio, pabrėžiamas artumas prie pakrantės linijos. Rajonas yra labai urbanizuotas, jame yra 70 restoranų, 10 kavinių ir 4 bankai 2 km spinduliu, o tai rodo lengvą prieigą prie patogumų. Be to, vos už 353 metrų esantis prekybos centras ir 64 metrų atstumu esanti vaistinė dar labiau patvirtina vietinį patogumą. 10 viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių užtikrina gerą susisiekimą, todėl keliauti patogu net be automobilio. 0,9 km atstumu esanti Mirador del Muelle de Honor apžvalgos aikštelė siūlo panoraminį vaizdą, o 0,7 km atstumu esanti Puerto Deportivo José Banús prieplauka yra pakrantės gyvenimo būdo centras. 3856 valandų saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20°C) taip pat žada daugybę lauko veiklų galimybių.
Nueva Andalūzijos gyvenimo būdas derina miesto patogumus su pakrantės žavesiu. Rajone yra daugybė restoranų (70) ir kavinių (10), tenkinančių įvairius skonius, o pagrindinės paslaugos, tokios kaip bankai (4) ir vaistinės (4), taip pat yra netoliese. Vos už 353 metrų esantis prekybos centras palengvina kasdienius pirkinius. 1,9 km atstumu esanti ligoninė ir 1,9 km atstumu esanti vaistinė teikia svarbią sveikatos pagalbą. Golfo entuziastams netoliese yra garsūs golfo aikštynai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“ (2,0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2,1 km). 0,7 km atstumu esanti Puerto Deportivo José Banús prieplauka yra dar viena traukos vieta, siūlanti buriavimo ir pakrantės poilsio galimybes.
Žemėlapis rodo Nueva Andalūzijos, gyvenamosios vietovės Ispanijos pietinėje pakrantėje, geografinę padėtį. Jis pabrėžia buto strateginę padėtį arti paplūdimių, uosto ir įvairių patogumų, taip pat jo vietą regione.
Šis butas yra Nueva Andalūzijoje, Costa del Sol, populiariame rajone, žinomame dėl savo aukščiausios klasės gyvenimo būdo ir patogumų. Jis yra Malagos provincijoje, arti pakrantės ir gyvybingo Puerto Banús uosto. Rajonas garsėja daugybe golfo aikštynų, gražių paplūdimių ir įvairių restoranų. Nors jis yra netoli judrių pakrantės rajonų, jis taip pat siūlo gana ramią gyvenamąją aplinką, ypač šiuose esamuose pastatuose. Jis strategiškai įsikūręs arti pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Malagos (45 km) ir Gibraltaro (52 km) oro uostai, todėl yra svarbi vieta Ispanijos pietuose.
Butas turi puikią vietą su lengva prieiga prie įvairių patogumų. Paplūdimiai yra vos už 2,2 km (artimiausias – Playa Canina Ventura del Mar). 45 km atstumu esantis Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) siūlo oro kelionių galimybes. 353 metrų atstumu esantis prekybos centras ir 64 metrų atstumu esanti vaistinė suteikia papildomo patogumo. Rajone yra 70 restoranų ir 10 kavinių. Golfo entuziastams keli golfo aikštynai, pavyzdžiui, „Golf Los Naranjos“, yra vos už 2,0 km. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 10 maršrutais ir 50 stotelėmis, o 368 metrų atstumu esanti elektromobilių įkrovimo stotelė aptarnauja elektromobilių savininkus. 0,9 km atstumu esanti „Mirador del Muelle de Honor“ apžvalgos aikštelė suteikia galimybę mėgautis vaizdais.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalūzijos regionas naudojasi Viduržemio jūros klimato privalumais, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 27°C, o metinis vidurkis yra 19,1°C. Maždaug 3 856 valandos saulės šviesos per metus suteikia daug lauko veiklų galimybių. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, o vandens temperatūra paprastai viršija 20°C. Regiono aukštis yra 7 metrai virš jūros lygio, o tai prisideda prie pakrantės gyvenimo. 0,0% nuolydis rodo, kad paplūdimys yra lygus ir lengvai pasiekiamas. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra už 2,2 km, todėl paplūdimio veikla yra patogi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Butas yra netoli paplūdimių ir įvairių poilsio pasirinkimų. Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vos už 301 metro, Playa Canina Ventura del Mar – už 2,2 km, o Playa de Nagüeles – už 3,1 km. Golfo entuziastams netoliese yra garsūs golfo aikštynai, tokie kaip „Golf Los Naranjos“ (2,0 km), „The Range golf lessons“ (2,0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2,1 km). Rajone taip pat yra sporto centrai, pavyzdžiui, „Polideportivo San Pedro“ už 2,5 km, taip pat laipiojimo siena (3,2 km) ir „CrossFit Marbella“ (3,5 km). 0,7 km atstumu esanti Puerto Deportivo José Banús prieplauka siūlo jūros ir pakrantės poilsio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis butas yra Nueva Andalūzijoje, Costa del Sol, populiariame rajone, žinomame dėl savo aukščiausios klasės gyvenimo būdo ir patogumų. Jis yra Malagos provincijoje, arti pakrantės ir gyvybingo Puerto Banús uosto. Rajonas garsėja daugybe golfo aikštynų, gražių paplūdimių ir įvairių restoranų. Nors jis yra netoli judrių pakrantės rajonų, jis taip pat siūlo gana ramią gyvenamąją aplinką, ypač šiuose esamuose pastatuose. Jis strategiškai įsikūręs arti pagrindinių transporto mazgų, tokių kaip Malagos (45 km) ir Gibraltaro (52 km) oro uostai, todėl yra svarbi vieta Ispanijos pietuose.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Palyginti su Esteponos projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR), šis Nueva Andalūzijos butas su pradine 650 000 EUR kaina yra aukštesnės kainos kategorijoje. Tai gali atspindėti jo prestižiškesnę vietą šalia Puerto Banús ir paplūdimio, taip pat didesnį dydį (166 m², 4 miegamieji). Nors „Alba Benalmadena“ (Benalmádena, nuo 699 000 EUR) turi panašią kainą, reikalingas išsamesnis palyginimas. Esteponos projektai dažnai siūlo prieinamesnius variantus, tačiau gali būti nutolę nuo pagrindinių pakrantės centrų. Nueva Andalūzijos nekilnojamasis turtas, ypač arti Puerto Banús, paprastai yra pozicionuojamas aukščiausios klasės rinkoje, siūlantis patogumų ir gyvenimo būdo derinį. Šio buto renovacijos poreikis reiškia, kad potencialūs pirkėjai gali jį pritaikyti pagal savo skonį, o tai gali suteikti vertės ieškantiems individualizuotos erdvės, nors tai taip pat susiję su papildomomis išlaidomis. Palyginus su Estepona, šis regionas dažnai laikomas brandesniu ir siūlo platesnį aukščiausios klasės patogumų spektrą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertė, besispecializuojanti Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Jos gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Ji analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdama sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
