Malaga, Nueva Andalucía'da bulunan bu geniş 4 yatak odalı, 2 banyolu 166 m²'lik daire satılıktır. Tesis, kıyıya yakın, şehirleşmiş bir bölgede yer almakta olup elverişli bir konuma sahiptir. Tesis, alıcılara alanı kişisel zevklerine göre dönüştürme veya potansiyel yatırım getirisi elde etme fırsatı sunan yenileme gerektirmektedir. Stratejik konumu, yerel olanaklara ve plajlara kolay erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, elverişli bir konuma sahip canlı bir bölge olan Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Plaja yakındır, popüler Puerto Banús limanına yakındır ve mağazalar ve restoranlar da dahil olmak üzere çeşitli olanaklara yürüme mesafesindedir. Bölge ayrıca bölgedeki en iyi golf sahalarından bazılarına yakınlığı ile bilinir.
Bu daire, geniş yaşam alanı arayan ve yenilemeye yatırım yapmaya istekli alıcılar için idealdir. Dört geniş yatak odası ve iki banyo, aileler veya ev ofisi veya misafir odaları için ek odalara ihtiyaç duyanlar için esneklik sunar. Kapalı teras, dış mekan yaşam alanına katkıda bulunurken, yakındaki olanaklar rahat bir yaşam sağlamaktadır.
Tesis, mevcut bir yapının parçasıdır ve şu anda yenileme gerektirmektedir. Tamamen yeni bir geliştirme yerine modern bir konuta dönüştürme fırsatı sunmaktadır. Şu anda herhangi bir yenileme çalışması yapılmamaktadır, bu nedenle tamamlanma süresi alıcının yenileme planlarına bağlı olacaktır.
Tesis şu anda yenileme gerektirmektedir, bu da ek yatırım ve zaman gerektirebilir. Plaja ve olanaklara yakın olmasına rağmen, tamamen izole bir ortam yerine şehirleşmiş bir bölgede yer almaktadır. Binada asansör bulunmakla birlikte, doğu yönü öğleden sonra güneş ışığının sınırlı olabileceği anlamına gelir.
Ref: VL800519
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía'daki bu daire, yenilenmesi gereken bir mülk arayan ve alanı kendi zevklerine göre kişiselleştirmek isteyen alıcılar için idealdir. Plaja ve canlı Puerto Banús limanına yakınlık arayanlar konumunu çekici bulacaktır. Dört yatak odası, onu büyük aileler veya ev ofisi veya misafir odaları için ek alana ihtiyaç duyanlar için uygun hale getirir. Çevresindeki mağazalar, restoranlar ve golf sahaları da dahil olmak üzere çeşitli olanaklar, kolaylık ve yaşam tarzını önemseyenler için uygun olmasını sağlar. Ayrıca, potansiyel yatırım fırsatları arayan yatırımcılar için, yüksek talep gören bir bölgede yer almaktadır ve yenileme sonrası değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Daire şu anda yenileme gerektiren bir durumdadır, bu da mevcut kaplama kalitesinin iyileştirilebileceği anlamına gelir. Tesis, tam donanımlı bir mutfak ve bol depolama alanı sunan yerleşik gardıroplara sahip yatak odaları ile temel işlevsellik sunmaktadır. Banyolar, biri ebeveyn banyosu olmak üzere, mevcut özelliklerin bir parçasıdır. Bina, konfor ve rahatlığı artırmak için ortak yüzme havuzu ve asansörlü güvenlik özellikleri sunmaktadır. Mevcut durum en modern olmayabilirken, yenileme potansiyeli yeni sahiplerine, estetik ve fonksiyonel ihtiyaçlarına uygun malzeme ve yüzeyleri seçme fırsatıyla modern, yüksek kaliteli bir konuta dönüştürme imkanı sunmaktadır.
Bu 4 yatak odalı dairenin satış fiyatı 650.000 €'dur. Bu fiyat, Nueva Andalucía'daki stratejik konumunu, geniş boyutlarını ve yenileme ve kişiselleştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Bölge, özellikle sahile ve golf sahalarına yakın olanlar için İspanyol gayrimenkul piyasasında yüksek talep görmektedir. Fiyatlar, mülkün durumuna ve yapılması gereken herhangi bir yükseltmeye bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Şu anda bu daire, bu bölgede yatırım yapmayı veya kalıcı bir konut satın almayı düşünen alıcılar için bir fırsat sunan mevcut gayrimenkullerden biridir.
Nueva Andalucía'daki bu adres, günlük yaşam için canlı bir ortam sunmaktadır. Kıyı şeridinde yer alan ve Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede bulunan tesis, sahil şeridine yakınlığı vurgulamaktadır. Bölge oldukça şehirleşmiştir; 2 km'lik yarıçap içinde 70 restoran, 10 kafe ve 4 banka bulunmaktadır, bu da yaşamın kolaylığını göstermektedir. Dahası, sadece 353 metre uzaklıktaki bir süpermarket ve 64 metre uzaklıktaki bir eczane, yerel kolaylığı daha da teyit etmektedir. 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı, özel bir araç olmadan bile kolay ulaşım sağlayan iyi bir ulaşım bağlantısı sunmaktadır. 0.9 km uzaklıktaki Mirador del Muelle de Honor seyir terası, uzak manzaralar sunarken, 0.7 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús marinası, kıyı yaşam tarzının merkezidir. Yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C), bol miktarda açık hava etkinliği fırsatları vaat etmektedir.
Nueva Andalucía'daki yaşam tarzı, kentsel kolaylıkları sahil cazibesiyle harmanlamaktadır. Bölge, çeşitli zevklere hitap eden çok sayıda restoran (70) ve kafe (10) ile öne çıkmaktadır ve bankalar (4) ve eczaneler (4) gibi temel hizmetler de yakındadır. Sadece 353 metre uzaklıktaki bir süpermarket, günlük alışverişi kolaylaştırmaktadır. 1.9 km uzaklıktaki hastane ve 1.9 km uzaklıktaki eczane önemli sağlık desteği sağlamaktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü sahalar yakındadır. 0.7 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús marinası, denizcilik ve sahil eğlencesi için olanaklar sunan başka bir çekim merkezidir.
Harita, İspanya'nın güney kıyısında yer alan bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'nın coğrafi konumunu göstermektedir. Dairenin plajlara, limana ve çeşitli olanaklara yakınlığının stratejik konumunu ve bölge içindeki yerini vurgulamaktadır.
Bu daire, üst düzey yaşam tarzı ve olanaklarıyla tanınan popüler bir bölge olan Costa del Sol'daki Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Malaga eyaletinde, sahil şeridine ve hareketli Puerto Banús limanına yakın bir konumdadır. Bölge, çok sayıda golf sahası, güzel plajları ve çeşitli restoranları ile ünlüdür. Hareketli sahil bölgelerine yakın olmasına rağmen, özellikle bu mevcut yapılarda nispeten sakin bir yaşam ortamı da sunmaktadır. Malaga (45 km) ve Cebelitarık (52 km) gibi büyük ulaşım merkezlerine yakınlığı nedeniyle stratejik bir konuma sahiptir ve bu da onu İspanya'nın güneyinde önemli bir yer haline getirmektedir.
Daire, çeşitli olanaklara kolay erişim sağlayan seçkin bir konuma sahiptir. Plajlar sadece 2.2 km uzaklıktadır (en yakını Playa Canina Ventura del Mar). 45 km uzaklıktaki Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) hava yolculuğu seçenekleri sunmaktadır. 353 metre uzaklıktaki süpermarket ve 64 metre uzaklıktaki eczane, kolaylığı artırmaktadır. Bölgede 70 restoran ve 10 kafe bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Golf Los Naranjos gibi birden fazla golf sahası sadece 2.0 km uzaklıktadır. Toplu taşıma kolayca erişilebilirdir; 10 hat ve 50 durak bulunmaktadır, 368 metre uzaklıktaki EV şarj istasyonu ise elektrikli araç sahiplerine hizmet vermektedir. 0.9 km uzaklıktaki Mirador del Muelle de Honor seyir noktası, manzaraların keyfini çıkarma fırsatı sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bölgesi, ortalama 12°C ile 27°C arasındaki sıcaklıklar ve 19.1°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ile Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yılda yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı, açık hava etkinlikleri için bolca fırsat sunmaktadır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C'nin üzerindedir. Bölgenin deniz seviyesinden yüksekliği 7 metredir, bu da kıyı yaşamına katkıda bulunur. %0.0'lik eğim, plajın düz ve erişilebilir olduğunu göstermektedir. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar'a 2.2 km mesafede olması, plaj aktivitelerini kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Daire, plajlara ve çeşitli eğlence seçeneklerine yakındır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús sadece 301 metre, Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km ve Playa de Nagüeles 3.1 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi ünlü sahalar yakındadır. Bölgede ayrıca 2.5 km uzaklıktaki Polideportivo San Pedro gibi spor merkezleri ile tırmanış (3.2 km) ve CrossFit Marbella (3.5 km) bulunmaktadır. 0.7 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús marinası, denizcilik ve sahil eğlencesi için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu daire, üst düzey yaşam tarzı ve olanaklarıyla tanınan popüler bir bölge olan Costa del Sol'daki Nueva Andalucía'da yer almaktadır. Malaga eyaletinde, sahil şeridine ve hareketli Puerto Banús limanına yakın bir konumdadır. Bölge, çok sayıda golf sahası, güzel plajları ve çeşitli restoranları ile ünlüdür. Hareketli sahil bölgelerine yakın olmasına rağmen, özellikle bu mevcut yapılarda nispeten sakin bir yaşam ortamı da sunmaktadır. Malaga (45 km) ve Cebelitarık (52 km) gibi büyük ulaşım merkezlerine yakınlığı nedeniyle stratejik bir konuma sahiptir ve bu da onu İspanya'nın güneyinde önemli bir yer haline getirmektedir.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía'daki bu daire 650.000 €'luk başlangıç fiyatıyla daha yüksek bir fiyat noktasına sahiptir. Bu, Puerto Banús ve plaja yakınlığı gibi daha seçkin konumu ve daha büyük boyutu (166 m², 4 yatak odası) yansıtabilir. Alba Benalmadena (Benalmádena, 699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) benzer bir fiyat noktasına sahip olsa da, daha ayrıntılı bir karşılaştırma gerektirmektedir. Estepona'daki projeler genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunar, ancak ana sahil merkezlerinden biraz daha uzakta yer alabilirler. Nueva Andalucía'daki gayrimenkuller, özellikle Puerto Banús yakınındakiler, genellikle premium pazar segmentine konumlandırılır ve olanaklar ile yaşam tarzının bir karışımını sunar. Bu dairenin yenileme ihtiyacı, potansiyel alıcıların onu kendi zevklerine göre uyarlayabileceği anlamına gelir, bu da özel alan arayanlar için değer sağlayabilir, ancak aynı zamanda ek maliyetler de getirir. Estepona'ya kıyasla bölge genellikle daha köklü olarak kabul edilir ve daha geniş bir üst düzey olanak yelpazesine sahiptir.
Maiko, İspanyol gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisi, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Arzı konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
