Eladó egy tágas, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás, 166 m²-es lakás Nueva Andalucía-ban, Malagán. Az ingatlan egy városiasodott területen, a tengerpart közelében található, és kényelmes elhelyezkedéssel bír. Az ingatlan felújítást igényel, lehetőséget kínálva a vásárlóknak a tér személyes ízlésükhöz való alakítására, vagy potenciális befektetési megtérülésre. Stratégiai elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a helyi létesítményekhez és strandokhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a lakás Nueva Andalucía-ban található, egy élénk környéken, kedvező elhelyezkedéssel. Közel van a tengerparthoz, a népszerű Puerto Banús kikötőhöz, és sétatávolságra van különféle létesítményektől, beleértve üzleteket és éttermeket. A terület ismert a környék legjobb golfpályáihoz való közelségéről is.
Ez a lakás ideális azoknak a vásárlóknak, akik nagy életteret keresnek, és hajlandóak felújításba fektetni. A négy tágas hálószoba és két fürdőszoba rugalmasságot kínál családoknak, vagy azoknak, akiknek extra szobára van szükségük otthoni irodához vagy vendégszobához. A zárt terasz kinti életteret biztosít, míg a közeli létesítmények kényelmes életet garantálnak.
Az ingatlan egy meglévő épület része, és jelenleg felújítást igényel. Lehetőséget kínál modern lakóhellyé alakításra, nem pedig egy teljesen új fejlesztés részeként. Jelenleg nem folynak felújítási munkálatok, így a befejezés időpontja a vásárló felújítási terveitől függ.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami további befektetést és időt követelhet. Bár közel van a tengerparthoz és a létesítményekhez, egy városiasodott területen található, nem pedig teljesen elszigetelt környezetben. Az épületben van lift, de a keleti tájolás azt jelenti, hogy a délutáni napfény korlátozott lehet.
Ref: VL800519
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Nueva Andalucía-i lakás ideális azoknak a vásárlóknak, akik felújításra szoruló ingatlant keresnek, és személyre szeretnék szabni a teret ízlésük szerint. Azok, akik a tengerpart és az élénk Puerto Banús kikötő közelségét keresik, vonzónak találják majd az elhelyezkedését. A négy hálószoba alkalmassá teszi nagycsaládosok számára, vagy azoknak, akiknek extra helyre van szükségük otthoni irodához vagy vendégszobákhoz. A környék számos szolgáltatást kínál, beleértve üzleteket, éttermeket és golfpályákat, így ideális választás azok számára, akik értékelik a kényelmet és az életmódot. Továbbá, a potenciális befektetési lehetőségeket kereső befektetők számára, nagy keresletű területen található, felújítás utáni érték növekedésének lehetőségével.
Az ingatlan jelenleg felújítást igényel, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi burkolat minősége javítható. Az ingatlanban teljesen felszerelt konyha és beépített szekrényekkel ellátott hálószobák találhatók, amelyek alapvető funkciókat biztosítanak. A fürdőszobák, amelyek közül az egyik saját fürdőszoba, a meglévő létesítmények részét képezik. Az épület közös medencét és liftes biztonsági szolgáltatásokat kínál a kényelem és a komfort növelése érdekében. Bár a jelenlegi állapot lehet, hogy nem a legmodernebb, a felújítási potenciál lehetőséget kínál az új tulajdonosoknak, hogy a teret modern, magas minőségű otthonná alakítsák, anyagok és felületek kiválasztásával, amelyek megfelelnek esztétikai és funkcionális igényeiknek.
Ez a 4 hálószobás lakás 650 000 euróért kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi Nueva Andalucía-i stratégiai elhelyezkedését, tágas méretét, valamint a felújítás és személyre szabás lehetőségét. A terület nagy keresletnek örvend a spanyol ingatlanpiacon, különösen a tengerpart és a golfpályák közelében elhelyezkedő ingatlanok esetében. Az árak az ingatlan állapotától és a szükséges esetleges korszerűsítésektől függően változnak. Jelenleg ez a lakás az egyik elérhető ingatlan, lehetőséget kínálva azoknak a vásárlóknak, akik ebben a régióban szeretnének befektetni vagy állandó otthonra lelni.
Ez aNueva Andalucía-i cím élénk hátteret biztosít a mindennapi élethez. A tengerparton fekvő, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól, kiemeli a tengerpart közelségét. A terület erősen városiasodott, 70 étteremmel, 10 kávézóval és 4 bankkal a 2 km-es sugarú körzetben, ami a létesítmények könnyű elérhetőségét jelzi. Továbbá, a mindössze 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre lévő gyógyszertár tovább erősíti a helyi kényelmet. 10 tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló jó közlekedési kapcsolatot biztosít, így még magánautó nélkül is kényelmes a közlekedés. A 0,9 km-re lévő Mirador del Muelle de Honor kilátó kilátást nyújt, míg a 0,7 km-re lévő Puerto Deportivo José Banús kikötő a tengerparti életmód központja. Az évi 3 856 napsütéses óra és az 5 hónapos fürdési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) szintén rengeteg szabadtéri tevékenységet ígér.
A Nueva Andalucía-i életstílus ötvözi a városi kényelmet a tengerparti vonzerővel. A terület számos étteremmel (70) és kávézóval (10) büszkélkedhet, amelyek különféle ízeket elégítenek ki, és az alapvető szolgáltatások, mint a bankok (4) és a gyógyszertárak (4) is a közelben találhatók. A mindössze 353 méterre lévő szupermarket megkönnyíti a napi bevásárlást. Az 1,9 km-re lévő kórház és az 1,9 km-re lévő gyógyszertár fontos egészségügyi támogatást nyújt. A golf szerelmeseinek, olyan neves pályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) találhatók a közelben. A 0,7 km-re lévő Puerto Deportivo José Banús kikötő egy másik vonzerő, amely lehetőséget kínál tengeri és tengerparti kikapcsolódásra.
A térkép bemutatja Nueva Andalucía földrajzi elhelyezkedését, amely Spanyolország déli partvidékén található lakóövezet. Kiemeli a lakás stratégiai helyét a strandok, a kikötő és a különféle létesítmények közelében, valamint a régión belüli elhelyezkedését.
Ez a lakás Nueva Andalucía-ban található a Costa del Sol-on, egy népszerű területen, amely előkelő életmódjáról és létesítményeiről ismert. Málaga tartományban található, közel a tengerparthoz és a nyüzsgő Puerto Banús kikötőhöz. A terület híres számos golfpályájáról, gyönyörű strandjairól és változatos éttermeiről. Bár közel van az élénk tengerparti területekhez, viszonylag nyugodt lakókörnyezetet is kínál, különösen ezekben a meglévő épületekben. Stratégiailag helyezkedik el a fő közlekedési vcsomópontok, például Málaga (45 km) és Gibraltár (52 km) repülőterei közelében, ami fontos helyszínné teszi Dél-Spanyolországban.
A lakás kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, könnyű hozzáféréssel a különböző létesítményekhez. A strandok mindössze 2,2 km-re találhatók (a legközelebbi Playa Canina Ventura del Mar). A 45 km-re lévő Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légi közlekedési lehetőségeket kínál. A 353 méterre lévő szupermarket és a 64 méterre lévő gyógyszertár növeli a kényelmet. A területen 70 étterem és 10 kávézó található. A golf szerelmeseinek több golfpálya, mint például a Golf Los Naranjos, mindössze 2,0 km-re van. A tömegközlekedés könnyen elérhető, 10 járattal és 50 megállóval, míg a 368 méterre lévő elektromos töltőállomás az elektromos járművek tulajdonosait szolgálja ki. A 0,9 km-re lévő Mirador del Muelle de Honor kilátóhely lehetőséget kínál a kilátás élvezetére.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía területe a Földközi-tengeri éghajlat előnyeit élvezi, átlaghőmérséklete 12°C és 27°C között van, éves átlagban 19,1°C. Évente körülbelül 3 856 napsütéses óra bőséges lehetőséget kínál a szabadtéri tevékenységekre. A fürdési szezon 5 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában meghaladja a 20°C-ot. A terület tengerszint feletti magassága 7 méter, ami hozzájárul a tengerparti élethez. A 0,0%-os lejtés azt jelzi, hogy a strand sík és könnyen megközelíthető. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 2,2 km-re található, ami kényelmessé teszi a strandolást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás közel van a strandokhoz és különféle kikapcsolódási lehetőségekhez. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km-re, a Playa de Nagüeles pedig 3,1 km-re található. A golf szerelmeseinek, olyan neves pályák, mint a Golf Los Naranjos (2,0 km), a The Range golf lessons (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) a közelben találhatók. A területen sportközpontok is találhatók, mint például a Polideportivo San Pedro 2,5 km-re, valamint a Rocodromo (3,2 km) és a CrossFit Marbella (3,5 km). A 0,7 km-re lévő Puerto Deportivo José Banús kikötő tengeri és tengerparti kikapcsolódási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a lakás Nueva Andalucía-ban található a Costa del Sol-on, egy népszerű területen, amely előkelő életmódjáról és létesítményeiről ismert. Málaga tartományban található, közel a tengerparthoz és a nyüzsgő Puerto Banús kikötőhöz. A terület híres számos golfpályájáról, gyönyörű strandjairól és változatos éttermeiről. Bár közel van az élénk tengerparti területekhez, viszonylag nyugodt lakókörnyezetet is kínál, különösen ezekben a meglévő épületekben. Stratégiailag helyezkedik el a fő közlekedési vcsomópontok, például Málaga (45 km) és Gibraltár (52 km) repülőterei közelében, ami fontos helyszínné teszi Dél-Spanyolországban.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Összehasonlítva az Estepona-i projektekkel, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól), ez a Nueva Andalucía-i lakás 650 000 eurós indulóárával magasabb árkategóriába tartozik. Ez tükrözheti a Puerto Banús-hoz és a tengerparthoz való előnyösebb elhelyezkedését, valamint nagyobb méretét (166 m², 4 hálószoba). Míg az Alba Benalmadena (Benalmádena, 699 000 eurótól) hasonló árkategóriában van, további részletes összehasonlításra van szükség. Az Estepona-i projektek gyakran kínálnak megfizethetőbb lehetőségeket, de távolabb helyezkedhetnek el a fő tengerparti központoktól. A Nueva Andalucía-i ingatlanok, különösen Puerto Banús közelében, általában a prémium piaci szegmensben helyezkednek el, kínálva létesítmények és életmód kombinációját. Ennek a lakásnak a felújítási szükséglete azt jelenti, hogy a potenciális vásárlók saját ízlésük szerint alakíthatják át, ami értéket jelenthet azok számára, akik személyre szabott teret keresnek, bár ez további költségekkel is jár. Az Esteponához képest a területet gyakran érettebbnek tartják, és szélesebb körű, magasabb színvonalú létesítményeket kínál.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretei segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Álnékok, piaci érték, építési minőség és élhetőség alapján elemzi a kínálatot, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
